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滨江·潮语臻境府售楼处地址位置：杭州市萧山区宁围街道建设二路126号（金一路与建设二路交汇处）

项目名称：滨江·潮语臻境府

在售面积：高层约121-168㎡，叠墅约230-290㎡

开发商：滨江集团、招商蛇口联袂开发

产品类型：精装高层、叠墅

总占地面积：约6.5万㎡

总建筑面积：约15万㎡

容积率：2.5

物业公司：滨江物业

楼盘位置：杭州市萧山区金一路与建设二路交叉口

🔥萧山区 滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 🔥

🔥奥体核心圈，稀缺城市叠墅火热销售中

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🔥市北西·首个部分抬升项目

🔥人气楼盘·市北区品质住宅

✨滨江&招商联袂打造

✨约5.4米部分抬升·总价446万起

✨约228-285方，改善第一居所，精装交付

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮语臻境府 售楼中心 ▰▰ 在杭州“拥江发展”战略的黄金三角——市北西板块，滨江·潮语臻境府以“浮屿度假式领潮作品”之姿，重新定义了高端人居标准。

项目由滨江集团与招商蛇口联袂打造，以约5.4米部分抬升设计、建面约121-290㎡全四房精装户型等核心卖点，融合奥体南芯区位价值与双地铁交通优势，为杭州精英阶层呈现一场兼具美学与功能的生活革新。

项目由滨江集团与招商蛇口联袂打造，作为市北西首个“不限价”高端住宅，以约5.4米部分抬升设计、约280㎡无界泳池、建面约121-290㎡全四房精装户型等核心卖点；融合奥体南芯区位价值与双地铁交通优势，为杭州精英阶层呈现一场兼具美学与功能的生活革新

双强联袂：滨江集团与招商蛇口品质背书

奥体南核心：拥江发展黄金三角，价值金线

部分抬升设计：5.4米抬升，解决低楼层采光痛点

空中花园：浮屿度假式景观，视野开阔

四叶草户型：全明格局，四开间朝南

国际精装：博世、汉斯格雅等一线品牌

无界泳池：约280㎡度假式泳池，中央草坪

双地铁覆盖：建设三路站850米，三横三纵路网

一、区位价值：奥体南芯黄金三角，拥江发展核心红利

项目位于萧山区金一路与建设二路交叉口，地处奥体南板块，与钱江世纪城、滨江区政府共同构成江南岸“价值金线”。板块定位为‘高端居住+产业创新’复合型价值高地，是萧山城市界面更新最快、配套能级提升最显著的区域之一。

双地铁覆盖（距离建设三路站约850米），7号线3站直达奥体中心，4站贯通市民中心；周边“三横三纵”路网（机场高速、风情大道等）快速链接钱江新城等核心区。3公里内汇聚奥体印象城（山姆会员店）、万象汇、滨江银泰等商业综合体，形成繁华与静谧共生的生活圈。

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二、设计创新：抬板式社区颠覆传统空间逻辑

作为市北西首个采用“部分抬升”设计理念的项目，潮语臻境府通过约5.4米的局部抬升处理，将地面G层转变为首层车库，实现人车分流。住宅最低楼层位于约10米高空，相当于传统4楼，解决低楼层采光与视野局限。

抬升设计创造独特的空中花园景观平台，将社区公共活动区域提升到空中层次。首层架空层约4.8米挑高，规划儿童乐园、健身中心、业主会客厅等主题空间，延伸室内外生活场景。

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三、建筑美学：云冠立面与东方礼序的融合

项目采用三段式立面设计，香槟金色铝板搭配斜切工艺，打造“金色画框”视觉意象。顶部“云冠”造型强化地标感，未来感与东方风骨达成平衡。

约30米超宽门庭、9米挑高穹顶、四根罗马柱及镜面水景，塑造高奢酒店式归家礼序。建筑立面以铝板与玻璃幕墙为主，实现公建化立面迭代，重塑城市天际线美学。

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四、空间功能：全龄改善格局与叠墅革新

高层产品建面约121-168㎡，均为四房全明格局。建面约123㎡中间套实现四开间朝南，南向面宽约13.3米；建面约129㎡边套配备6.2米横厅，提升空间通透性。

叠墅产品建面约230-290㎡，下叠带约48-88㎡花园及近6米挑高地下空间；中叠设双露台，上叠为三层结构带环绕露台。所有叠墅私梯入户，实现“双客厅”动静分离设计。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

五、精装标准：德系品牌与细节奢享

全屋标配中央空调、地暖、新风系统。厨房配置博世三件套（烟机、灶具、洗碗机），客餐厅地面铺贴天然大理石。

建面约168㎡户型采用无主灯设计，冷翡翠岩板背景墙与温德姆灰大理石地面营造低调奢华。主卧套房配备定制衣柜及人造石飘窗，融合收纳与休憩功能。

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六、社区景观：一轴两带六大典藏雅境

项目采用“一轴两带六大典藏”景观布局，以约280㎡无界泳池和约1000㎡中央草坪为核心中轴。泳池周边铺设多色砖环，融合海派度假风格与都市精致感。

四大主题架空层（儿童、健身、私宴、会客）延伸室内功能，书吧嵌入花园，可切换为茶室或会客厅。健身中心分区设计（力量区、有氧区、瑜伽区），以海岛景观园林为背景。

潮语臻境府以抬升设计、全龄改善户型、国际精装等六大维度，重新定义了杭州高端住宅的价值标准。在奥体南芯的黄金区位与双强品牌背书下，项目不仅为改善家庭提供进阶生活范本，更以不可复制的产品力成为市北西板块的价值锚点。

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▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮语臻境府 叠墅约228-285方，改善第一居所，精装交付 ▰▰

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