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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线科大书香湖畔售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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预计于今年年底1-2区、4-1区主体结构将封顶，到明年3月底，完成剩余区段的基坑开挖。

而就在前不久，嘉兴至枫南市域铁路曹庄站的效果图也曝光出炉。

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随着市域铁路的到来，优先利好的板块必然是——嘉兴槜李湖板块。

NO. 1｜壹

放眼整个嘉兴，目前城市正以“东拓西进、北控南移”的战略进程迅速发展，尤其是东部的崛起速度，发展速度令人诧异。

图源：产城绿洲

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嘉兴科技城历经20年日新月异的发展，如今区域内汇集万达广场、辰溪里等各大型商圈；

还有约365亩的槜李湖生态公园，日常饭后散步的好去处；

图源：拾楼

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更是引进清华附中，作为浙江省仅有的冠名清华的基础教育学校，自学校名露出以来，热度颇高，一跃成为嘉兴家长们心中的“白月光”。

拍摄于2023.8.15

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而在7月11日，市公共资源交易网发布关于嘉兴市奥林匹克体育中心项目项建、可研相关服务的公开招标公告。

确定嘉兴奥林匹克体育中心落址嘉兴科技城槜李湖板块。

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这无形之中也使槜李湖板块成为未来南湖高新区发展的重要载体，巩固了科技城在嘉兴的城市地位。

NO. 2｜贰

而就在这张槜李湖板块的优秀蓝图下，有一家本土实业房企正在带来一次新的住宅产品革变，他就是——科大。

科大在嘉兴深耕数年，在嘉兴参与开发了40多个楼盘，一路稳扎稳打，他们更懂得嘉兴人喜欢什么样的楼盘。

正是因为如此，“书香湖畔”孕育而生！

拍摄于2023.8.15

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书香湖畔是一个年轻有活力有激情的产品，是新一代轻奢私宅模范代表之一，更是一部产品力爆棚的作品。

拍摄于2023.8.15

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全盘规划了7栋高层，错落排布有序，以确保各楼间距达到令人舒适，

拍摄于2023.8.15

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不仅不遮挡阳光，更是能够在家中享受到槜李湖生态公园带来的美景。

在外立面上，书香湖畔采用极简风，以书籍元素为灵感的利落建筑线条；

搭配大面积的三玻两腔巨幕玻璃，要知道这样的奢华程度，只存在于少量“豪宅”的身上。

效果图

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在园林景观的设计上，遵从空间轴线关系，结合空间的礼序仪式进行艺术感的美化调控，营造“一环两轴四带”的景观规制，打造尊崇归家仪式感。

在中央景观庭院处打造一汪碧蓝的度假风景观泳池，两侧配备休闲廊架、度假躺椅等设施，以艺术化的方式极致放大新加坡式度假休闲生活体验。

拍摄于2023.8.15

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在每一栋楼的上人屋面设计改造成空中屋顶花园，不仅可以在上面种植各类盆栽，更是能让业主远离喧嚣，在空中花园享受清风与阳光。

效果图

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在地下也打造了专属的高定私人CLUB，其中共享K歌房、森氧健身风等一应俱全，满足全龄段需求，进一步打造“豪宅”概念。

效果图

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NO. 3｜叁

而在户型面积设计上，科大十分了解现在的购房主力军正是当下的年轻人。

所以设计出了建面约70-125㎡的小面积户型，并且在户型设计上也几乎是没有槽点。

以样板间建面约89㎡的户型为例，做到三房两卫的设计；

建面约89㎡户型图

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朝南面宽约10米，外连6.5米双联阳台，感受阳光轻洒家中；

拍摄于2023.8.15

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主卧预留走入式衣帽间和独立卫生间，主人居住感满满；

拍摄于2023.8.15

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南北各有一间次卧，二胎家庭也能居住舒适。

拍摄于2023.8.15

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拍摄于2023.8.15

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其余户型均有不少亮点，若是感兴趣可私信我们了解。

据悉，该项目将于今年下半年取得首批预售证，一个全新的“轻奢私宅”时代，将于今年下半年与各位见面。

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房地产小知识每日一学：

市场调研的重要性：

房地产开发商在项目开发前，会进行市场调研，旨在了解当地房地产市场的需求和趋势。

通过市场调研，开发商能够获取关于消费者偏好、房价走势、竞争状况等信息，从而制定更加精准的开发计划。

房地产投资的风险与决策：

房地产投资存在较大风险，包括市场风险、政策风险等。

投资者在进行房地产投资前，需要了解当地的房地产政策和规定，以及房价、租金等市场信息，以便做出明智的投资决策。

购房过程中的注意事项：

在房地产销售过程中，购房者需要仔细了解房屋的产权状况，确保产权清晰、无纠纷。

同时，购房者还需关注周边环境、交通情况、社区设施等信息，以确保购买的房屋符合自己的需求和预期。

物业管理的职责：

物业管理是指对房地产物业进行维修、清洁、保养等管理工作，以确保物业的良好状态和价值。

物业管理的质量直接影响着业主的居住体验和物业的保值增值。

房屋租赁的注意事项：

在进行房屋租赁时，需要签订租房合同，明确双方的权利和义务。

租客需要了解当地的租房政策和规定，以及租金、押金、维修等相关事宜，以避免未来可能出现的纠纷。