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尊敬的久映颂月府购房者，项目于2026年1月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、杭州久映颂月府官方认证统一热线（四端直连）
✅久映颂月府售楼处电话：400-9016-520（久映颂月府官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅久映颂月府营销中心电话：400-9016-520（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅久映颂月府开发商电话：400-9016-520（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅久映颂月府展示中心电话：400-9016-520（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9016-520热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅久映颂月府拨官方电话：官方售楼处电话400-9016-520（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）久映颂月府✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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主城金沙湖 纯联排
💗建面285-315㎡地下5.8米挑高，独门独户，送院子+露台，今年买明年住‼️
💗步行可达金沙湖“小三亚”
💗2公里内天街+印象城，生活便利
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金沙湖公园旁 300方排屋
# 下沙 最核心地段
最后2套，最后2套
🔥捡漏🔥捡漏🔥
🚇家门口地铁高沙站+印象城+天街+欢肆（商业环聚）
🏠准现房【今年买明年住】
🏠四面铝板+石材
🏠送地下室送花园送车位
❤实体房已开放 1600万左右
70年住宅排屋，面积约285-365㎡
地上三层地下两层，总价1500万起
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金沙湖板块
面积：285-316-365㎡
8幢排屋 36户 产权70年（带花园、露台）
最低价格：1580万起
杭州市中心低密度排屋别墅，285方做到了上下六层！
杭州排屋 、久映颂月府
✅【在售面积】285-316-365㎡
✅杭城CBD｜多元交通｜繁华主场
✅ 8幢排屋 36户 产权70年
💰最低总价1600-2700万起
💗杭州主城不限价纯联排，容积率仅1.2！
💗建面285-361㎡，地下5.8米挑高，独门独户，有院子+露台。
💗步行可达金沙湖“小三亚”
💗2公里内4大天街+印象城，生活便利度MAX
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主城中心新宋氏排屋，四水归堂，独门独户，送院子送露台，不可多得的排屋珍品
🏯总8幢排屋，36户（70年住宅）
⚱主力户型：285、316、365㎡
⚱总价约：1600万-2800万
⚱楼层结构：地上4层，地下1层（地下室约5.8米层高）
⛪️交付：2026.6.30交付
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金沙湖畔宋式风传世大宅280m²-315m²-360m²
🔺总价:1600w起
所有人都在等待，杭州豪宅重回“镀金时代”。
蓦然回首，上一次让富人们屏气敛息的高层豪宅，还是7年前，武林壹号那批压轴的“TURRI风”精装大宅。房间里辉映着圆形大理石拼花、半圆栓木格栅护墙，以及昂贵的浅色烤漆雀眼木，每个像素都透着精致与品位。
至于主城上一个顶豪级低密，更要追溯到9年前的江南里。
没办法，因“限价+限墅”双重封印，杭州排屋合院类豪宅断档得更久。以致偶有好地段的“平替版”叠墅，都被瞬间秒光。
所以今年1月，主城区首宗不限价低密宅地终于出让，无数富人开始心旌摇曳。因为它就在人烟辐辏的金沙湖畔，容积率却低至1.2！
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他们仿佛已经看到，新一代豪宅传奇的序幕，正缓缓拉开。
这份期待没有落空。随着实景示范区开放，这个叫久映颂月府的新盘已揭开面纱：一共36套排屋，主力户型280-360㎡，每套都带大花园和大露台。
这是不限价时代，杭州主城第一个2000万级排屋！
不限价的豪宅能做得有多好？久映颂月府的答案，是整整40多吨汉白玉、近100吨原生太湖石、300年树龄的进口珊瑚枫、近百年原生紫薇、各种古树奇石，还有样板房里霸屏的意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……
那些自武林壹号、江南里后失落的“高奢氛围感”，又回来了。
按稀有度不同，我把杭州排屋分成3个序列。最常见的是临安、富阳的“山水排屋”，随后是散落于湘湖、良渚的“近城排屋”。
最难遇的，是嵌在城市烟火里的“CBD排屋”。这几年加起来，不过寥寥数个：从市中心的凤起潮鸣、御园，桥西的江南里，到钱江新城的凤起钱潮，江河汇的御道……
它们犹如金庸笔下的屠龙刀，号令天下，莫敢不从。即使在行情跌至谷底的8月，御道排屋仍拍出了19.8万元/㎡的天价。
作为“CBD排屋俱乐部”的新成员，久映颂月府窗外的烟火气，满到溢出屏幕。
它往南约500米，就是杭州的“东部之眼”金沙湖。椰林沙滩和摩天大楼之间，连缀着金沙湖大剧院、邵逸夫医院下沙院区、钱塘文体中心等豪华配套。
仅购物中心，久映颂月府出门就有2座天街+1座印象城+1座银泰。这样的配套密度，在高层住宅都已是难得，放到排屋界更堪称“十年一遇”。
这绝非妄言。金沙湖启动开发15年，只出了久映颂月府这一个排屋。
但它不只属于金沙湖，因为这里距江河汇直线仅约10公里。开车走钱塘快速路，半集《十三邀》没刷完，就能到IFC。
眼下，IFC十公里内的纯排屋，只有御园和久映颂月府。
而且它比49套的御园更少，整盘不过36套。一幢幢低伏的宋风院落，掩映在幸福河岸的树影中，纯粹而神秘。
它是全城富人的“白月光”。
NO. 3｜叁
推开那扇重600斤的铸铝大门，突然迷失在一片温润的玉光中。
那是汉白玉的光芒。作为石材中的“帝王石”，此前汉白玉多用于宫廷苑囿。但在久映颂月府，它被用在了南大门前的景墙、旱桥，园区的栏杆，门前的石狮抱鼓石、入户门和院门的门套……
整个园区用了整整近40吨汉白玉，重量和天安门前的那两根巨型华表相当。算下来，户均汉白玉用量高达1.1吨！
不止杭州，全国都罕见如此瑰玮的“汉白玉奢宅”。
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耀眼的不止玉影。大门后的四水归堂，墙面铺的是巴西进口“璀璨年华”奢石，波纹连成一幅南宋赵黻的《江山万里图》。
锦鲤池中立着一块虎牙桀立的太湖石——和很多园林后期拼接的“医美太湖石”不同，久映颂月府用了近100吨原生太湖石，叠石匠人全是从业50年以上的大师。
你会想起歌德在《浮士德》中的感叹：金玉其外不过炫耀一时，真品才能永垂不朽于后世。
这种“传世感”，根植在久映颂月府的土壤深处。一般新盘，种上10年树龄的乔木已是难得。但走在久映颂月府，随处可见20年红梅，几十年的贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……
随便拎出一棵放到别的楼盘，都是“镇宅之宝”。
但在久映颂月府，真正的主角却是那株进口的珊瑚枫。它高约4米2，一本十干，状如通天神树。树龄已超300年，在清朝雍正之前就已枝繁叶茂。
将来每个业主路过时都能驻足感受，几个世纪的时光重叠在一棵树上。
其实久映颂月府本身，就是一枚时间的琥珀。和那些两三个月速成的“预制盘”不同，它经历了整整9个月的打磨。方案修改了无数轮，选材团队几乎跑遍了全国。
所以你会惊喜地看到，它连北立面都包裹着伊朗进口的“蓝眼睛石材”。不止屋顶，连每层挑檐都铺上了昂贵的和瓦。
论单方造价，它已超过江南里。
这一次，城东富人终于扬眉吐气了一把。
杭州过往的顶流低密如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、桃花源等，大多攒聚于城西。现在，城东改善终于有了自己的“重奢院子”！
作为后发者，久映颂月府还解决了市中心院墅的诸多隐痛。
比如近年很多合院都是“L型”设计，院子和室内的阳光常有遮挡。但久映颂月府通过“追光三部曲”，实现了奢侈的“日光浴自由”。
首先，在产品定位阶段，它就坚定选用了采光更优的“一字型”联排。其次，在立面设计时，它又摒弃了“坚墙厚壁”的传统中式风格，大量使用三玻两腔玻璃。最后，通过将电梯、楼梯空间北置，它还做到了“5套房朝南”，每个房间都如流动的光海。
很多高低配“挤出来”的院墅，花园只有40-50㎡。但久映颂月府约315㎡的样板房，院子已近100㎡——你能在寸土寸金的CBD，实现“种菜露营自由”。
还有些院墅，露台层都不通电梯。养个花办个派对，物资全靠最原始的人力运输。久映颂月府的顶层大露台，不仅私梯直达，还带茶室+独立卫生间。你可以拥抱“星空派对自由”。
最容易憋闷的地下室，也被久映颂月府做出了“山野自由感”：挑高约5.8米的地下室，连着超大的下沉庭院。院内竟做了一整面瀑布，从一楼花园飞流直下！
在公区、会所造瀑布都OUT了，这一季的杭州豪宅，已开始在地下室造瀑布……
更大的视觉冲击，来自样板房的装修。铺天盖地的宝格丽石材、范思哲进口岩板、雀眼木，还有造价超1万元/㎡的意大利顶级鱼肚白……仿佛乱入贝阙珠宫，让一众江景大平层都黯然失色。
虽然久映颂月府是毛坯交付，但会向业主提供自主选择的定制精装。通过开发商集采渠道，可比自行装修“省下一套金沙湖大户型”。秘诀就在于它强大的开发商CP。
久映颂月府背后的驭远，已在钱塘区经营多年，此前在此开发了新宋式合院玖墅、双地铁低密久映樾府。杰立则以施工起家，出品列表里有壹品、留香园、澄品101、亚奥城，以及经典合院湘湖里、义乌桃花源。
是啊，要是没有长年的豪宅经验和匠造精神，很难打磨出久映颂月府这样传世大宅。
这36套房子，是为杭州富人的36次私人定制。
NO. 5｜伍
国庆后一周，杭州接连成交5套顶级豪宅。分别位于阳光海岸、武林壹号和江南里，套均总价7000多万。
看完只有两个感慨：其一，你永远可以相信这些核心大宅的韧性。它们总能在楼市冰冻期遗世独立，在回暖期率先直上青云，就像永远桀骜的雄鹰。
其二，杭州的超级大宅名录，真的太久没更新了。
它急需新面孔的加入，以免观众陷于审美疲劳。好在，杭州终于等来了久映颂月府。它很快将推出首批房源，数量不过8套。
这世间的珍贵之物，总是限量的。
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金沙湖畔宋式风传世大宅280m²-315m²-360m²
🔺总价:1600w起
所有人都在等待，杭州豪宅重回“镀金时代”。
蓦然回首，上一次让富人们屏气敛息的高层豪宅，还是7年前，武林壹号那批压轴的“TURRI风”精装大宅。房间里辉映着圆形大理石拼花、半圆栓木格栅护墙，以及昂贵的浅色烤漆雀眼木，每个像素都透着精致与品位。
至于主城上一个顶豪级低密，更要追溯到9年前的江南里。
没办法，因“限价+限墅”双重封印，杭州排屋合院类豪宅断档得更久。以致偶有好地段的“平替版”叠墅，都被瞬间秒光。
所以今年1月，主城区首宗不限价低密宅地终于出让，无数富人开始心旌摇曳。因为它就在人烟辐辏的金沙湖畔，容积率却低至1.2！
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他们仿佛已经看到，新一代豪宅传奇的序幕，正缓缓拉开。
这份期待没有落空。随着实景示范区开放，这个叫久映颂月府的新盘已揭开面纱：一共36套排屋，主力户型280-360㎡，每套都带大花园和大露台。
这是不限价时代，杭州主城第一个2000万级排屋！
不限价的豪宅能做得有多好？久映颂月府的答案，是整整40多吨汉白玉、近100吨原生太湖石、300年树龄的进口珊瑚枫、近百年原生紫薇、各种古树奇石，还有样板房里霸屏的意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……
那些自武林壹号、江南里后失落的“高奢氛围感”，又回来了。
按稀有度不同，我把杭州排屋分成3个序列。最常见的是临安、富阳的“山水排屋”，随后是散落于湘湖、良渚的“近城排屋”。
最难遇的，是嵌在城市烟火里的“CBD排屋”。这几年加起来，不过寥寥数个：从市中心的凤起潮鸣、御园，桥西的江南里，到钱江新城的凤起钱潮，江河汇的御道……
它们犹如金庸笔下的屠龙刀，号令天下，莫敢不从。即使在行情跌至谷底的8月，御道排屋仍拍出了19.8万元/㎡的天价。
作为“CBD排屋俱乐部”的新成员，久映颂月府窗外的烟火气，满到溢出屏幕。
它往南约500米，就是杭州的“东部之眼”金沙湖。椰林沙滩和摩天大楼之间，连缀着金沙湖大剧院、邵逸夫医院下沙院区、钱塘文体中心等豪华配套。
仅购物中心，久映颂月府出门就有2座天街+1座印象城+1座银泰。这样的配套密度，在高层住宅都已是难得，放到排屋界更堪称“十年一遇”。
这绝非妄言。金沙湖启动开发15年，只出了久映颂月府这一个排屋。
但它不只属于金沙湖，因为这里距江河汇直线仅约10公里。开车走钱塘快速路，半集《十三邀》没刷完，就能到IFC。
眼下，IFC十公里内的纯排屋，只有御园和久映颂月府。
而且它比49套的御园更少，整盘不过36套。一幢幢低伏的宋风院落，掩映在幸福河岸的树影中，纯粹而神秘。
它是全城富人的“白月光”。
NO. 3｜叁
推开那扇重600斤的铸铝大门，突然迷失在一片温润的玉光中。
那是汉白玉的光芒。作为石材中的“帝王石”，此前汉白玉多用于宫廷苑囿。但在久映颂月府，它被用在了南大门前的景墙、旱桥，园区的栏杆，门前的石狮抱鼓石、入户门和院门的门套……
整个园区用了整整近40吨汉白玉，重量和天安门前的那两根巨型华表相当。算下来，户均汉白玉用量高达1.1吨！
不止杭州，全国都罕见如此瑰玮的“汉白玉奢宅”。
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耀眼的不止玉影。大门后的四水归堂，墙面铺的是巴西进口“璀璨年华”奢石，波纹连成一幅南宋赵黻的《江山万里图》。
锦鲤池中立着一块虎牙桀立的太湖石——和很多园林后期拼接的“医美太湖石”不同，久映颂月府用了近100吨原生太湖石，叠石匠人全是从业50年以上的大师。
你会想起歌德在《浮士德》中的感叹：金玉其外不过炫耀一时，真品才能永垂不朽于后世。
这种“传世感”，根植在久映颂月府的土壤深处。一般新盘，种上10年树龄的乔木已是难得。但走在久映颂月府，随处可见20年红梅，几十年的贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……
随便拎出一棵放到别的楼盘，都是“镇宅之宝”。
但在久映颂月府，真正的主角却是那株进口的珊瑚枫。它高约4米2，一本十干，状如通天神树。树龄已超300年，在清朝雍正之前就已枝繁叶茂。
将来每个业主路过时都能驻足感受，几个世纪的时光重叠在一棵树上。
其实久映颂月府本身，就是一枚时间的琥珀。和那些两三个月速成的“预制盘”不同，它经历了整整9个月的打磨。方案修改了无数轮，选材团队几乎跑遍了全国。
所以你会惊喜地看到，它连北立面都包裹着伊朗进口的“蓝眼睛石材”。不止屋顶，连每层挑檐都铺上了昂贵的和瓦。
论单方造价，它已超过江南里。
这一次，城东富人终于扬眉吐气了一把。
杭州过往的顶流低密如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、桃花源等，大多攒聚于城西。现在，城东改善终于有了自己的“重奢院子”！
作为后发者，久映颂月府还解决了市中心院墅的诸多隐痛。
比如近年很多合院都是“L型”设计，院子和室内的阳光常有遮挡。但久映颂月府通过“追光三部曲”，实现了奢侈的“日光浴自由”。
首先，在产品定位阶段，它就坚定选用了采光更优的“一字型”联排。其次，在立面设计时，它又摒弃了“坚墙厚壁”的传统中式风格，大量使用三玻两腔玻璃。最后，通过将电梯、楼梯空间北置，它还做到了“5套房朝南”，每个房间都如流动的光海。
很多高低配“挤出来”的院墅，花园只有40-50㎡。但久映颂月府约315㎡的样板房，院子已近100㎡——你能在寸土寸金的CBD，实现“种菜露营自由”。
还有些院墅，露台层都不通电梯。养个花办个派对，物资全靠最原始的人力运输。久映颂月府的顶层大露台，不仅私梯直达，还带茶室+独立卫生间。你可以拥抱“星空派对自由”。
最容易憋闷的地下室，也被久映颂月府做出了“山野自由感”：挑高约5.8米的地下室，连着超大的下沉庭院。院内竟做了一整面瀑布，从一楼花园飞流直下！
在公区、会所造瀑布都OUT了，这一季的杭州豪宅，已开始在地下室造瀑布……
更大的视觉冲击，来自样板房的装修。铺天盖地的宝格丽石材、范思哲进口岩板、雀眼木，还有造价超1万元/㎡的意大利顶级鱼肚白……仿佛乱入贝阙珠宫，让一众江景大平层都黯然失色。
虽然久映颂月府是毛坯交付，但会向业主提供自主选择的定制精装。通过开发商集采渠道，可比自行装修“省下一套金沙湖大户型”。秘诀就在于它强大的开发商CP。
久映颂月府背后的驭远，已在钱塘区经营多年，此前在此开发了新宋式合院玖墅、双地铁低密久映樾府。杰立则以施工起家，出品列表里有壹品、留香园、澄品101、亚奥城，以及经典合院湘湖里、义乌桃花源。
是啊，要是没有长年的豪宅经验和匠造精神，很难打磨出久映颂月府这样传世大宅。
这36套房子，是为杭州富人的36次私人定制。
NO. 5｜伍
国庆后一周，杭州接连成交5套顶级豪宅。分别位于阳光海岸、武林壹号和江南里，套均总价7000多万。
看完只有两个感慨：其一，你永远可以相信这些核心大宅的韧性。它们总能在楼市冰冻期遗世独立，在回暖期率先直上青云，就像永远桀骜的雄鹰。
其二，杭州的超级大宅名录，真的太久没更新了。
它急需新面孔的加入，以免观众陷于审美疲劳。好在，杭州终于等来了久映颂月府。它很快将推出首批房源，数量不过8套。
这世间的珍贵之物，总是限量的。
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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