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闵行「保利光合跃城」

建面约93-130㎡3/4房

央企保利&申通地铁

总价约420万起

全球科创芯.百万方滨水TOD新地标

找我看房独家额外优惠

售楼处电话：400-806-1558【营销中心电话】

开发商：央企保利&申通地铁

产权：70年产权住宅

面积：约 93-102-103-130平

交房时间：2025年5月/2025年12月

均价：约6.99万/平

绿化率：35%

容积率：2.5

车位配比：1:1.2

物业费：5.8元/平/月

总高：18楼

梯户比：3T6H/2T2H

层高：2.95米

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】上海的房地产市场向来不缺乏房源，然而高品质的住宅却始终供不应求。究竟何为当前市场上备受青睐的优质户型？销售成绩无疑是最具说服力的指标。「保利·光合跃城」推出的106平方米三居室，以其卓越的性价比和产品优势，一经推出便迅速受到市场的热烈追捧，销售成绩斐然，不仅吸引了广泛的关注，也赢得了极高的市场评价，其受欢迎程度可见一斑。

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】经过两个月的等待，在市场强烈的期待中，备受瞩目的保利光合跃城19#楼106㎡户型终于重新面市，限量供应72套，这是一次不容错过的购房良机，预计将引发上海地区激烈的购房竞争，购房行动刻不容缓。

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】「保利·光合跃城」的容积率仅为1.13，实属难得一见。您是否了解当前低密度住宅用地的稀缺程度？据数据显示，自去年起至现在，上海共进行了100次住宅用地的集中拍卖，然而容积率在1.2及以下的地块仅有6块，所占比例仅为6%。这表明，在上海各区，数年时间里也难以分配到一块此类用地，亦即容积率在1.2及以下的住宅用地，本质上是各区竞相追求的高端住宅区的代表。

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】保利光合跃城不仅突破了1.2的容积率限制，实现了仅为1.13的低容积率。更是在拒绝追求更高溢价的高低配模式的同时，将低密度的优势赋予每一位业主，精心打造了一个纯洋房社区，确实在天然稀缺的基础上进一步创造了人工稀缺。这种堪比别墅区的洋房，无疑具有不容错过的魅力。

②凌空墅质洋房，尽享云端生活之真谛！

保利光合跃城的凌空墅居洋房，非但未受限于传统高台建筑形式，反而摒弃了都市的喧嚣，于“云端”之中，真正实现了对纯净、宁静、充满诗意的居住环境的拥抱。

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】该项目成功实现了人车分流和人污分离，营造了一个既美丽又私密的社区环境，堪比星级酒店的归家体验。尊贵的业主们透过窗户，可以尽览城市美景，充分展现了“会当凌绝顶，一览众山小”的壮志豪情。项目将精致的生活气息提升至高空舞台，规划了空中街区、高架公园、大型阶梯式入口以及约3万平方米的焕新体育公园。

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南上海大动脉 跨越两大城市副中心

与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线

23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

三横五纵 高效链接全城 三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速 五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

商业：超级TOD之上 主城醇熟配套 【5大星级商业】： 颛桥万达，满天星生活广场，龙湖闵行中心，龙盛国际商场，仲盛国际商场

医疗：【3大丰盛医疗】：上海市闵行区中西医结合医院，上海蓝生宏德医院，颛桥社区卫生服务中心、上海智能医疗创新示范基地（规划中）

教育

9大名校教育：颛桥镇第一幼儿园，常春藤幼儿园，上海师范大学闵行实验幼儿园，田园第二外语实验小学，闵行区田园外语实验小学，闵行区颛桥中心小学，上海星河湾双语学校，君莲学校初中部，颛桥中学

生态

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】保利·光合上城，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念，首创“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。

项目实景图

首先是主卧室的豪华套房设计，贯穿南北，配备了独立的衣帽间、卫生间以及飘窗，彰显了非凡的气派和尊贵感。

保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】其次是客餐厅与厨房的一体化布局，最大限度地减少了公共区域的空间浪费，创造出的空间感和尺度感远超同价位的其他竞争产品。此外，该户型还提供了充足的灵活空间，每个卧室均设有飘窗，同时设计了一个宽达1.5个开间面宽的阳台，并在一侧采用了转角玻璃设计，进一步增强了阳台的采光效果和视野开阔度。

从平面到立体，重新发明城市 0米-10米-16米，三层立体城市功能叠造 0米：生态底盘

基地之上，嵌入20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】

10m：服务中枢

十字纵横轴交汇城市泛会所，外挑露台叠加文化、体育、商业服务空间，串联室内健身、社区中心、艺术space、公民饭堂、康养服务等约1万㎡城市配套

16m：生活上城保利光合跃城售楼处电话：400-806-1558【预约热线】

无界城市视野，凌空居住生活

20万方双主题滨水公园 活力蔓延的都会绿洲 以全龄、全时、全域理念，打造约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地，汇聚N+1潮流运动，构建6大缤纷社交场景。

复合业态无界共融 全景生活的无尽想象

围绕七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，形成可漫步的城市生活圈。

光合生活体系，由此界定全维改善

保利Well集和住区 健康并非时下的可贵，更在干家庭的永续陪伴。 保利光合上城，以Well Space、Well Support、WellSmart 三大体系，10项健康创新技术，探索社区健康全场景的可能。

W+豪宅级精奢体系 遴选西门子、高仪、唯宝等全球品牌，从6大智能化空间细节、5感超前健康、4重海纳系统、N+1高颜臻装细节、5大个性化定制设计出发，打造恒久质感居所。

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