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尊敬的各位购房者：

【前滩元境】售楼处电话：400-968-8923

前滩元境售楼处电话：400-968-8923（预约热线）

前滩元境营销中心服务热线：400-968-8923（已认证）

尊敬的购房者，项目于2026年5月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅前滩元境售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅前滩元境营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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当楼市告别粗放扩张，产品力与稀缺性成为衡量核心价值的唯一标尺。

2026开年，前滩滨江迎来重磅新规神盘 ——【中建壹品・前滩元境】

以近100%实得率 + 滨江洋房 + 嘉格纳6件套三大核心优势，两天狂揽超3000组到访，刷爆上海朋友圈，坐稳浦东鼎流爆盘宝座，成为改善置业的绝对首选。

作为前滩新规后的第一个3.5代宅，比起传统的豪宅，前滩元境有着碾压级的优势。

也作为前滩滨江最后一批低密纯洋房，项目的稀缺性贯穿始终。

直线距黄浦江仅约500米，占据黄浦江艺文智岸核心段，与徐汇滨江跨江联动，共享15-20万/㎡的价值高地。

5-8层纯洋房业态，容积率低至1.2，在核心城区土地资源日益紧缺的当下，堪称城市级孤品。

更难得的是，它是前滩滨江首个完全执行上海住宅新规的项目，通过多阳台 + 一步阳台 + 全屋飘窗设计，打破传统得房率天花板。

2025年11月17日，上海市公共资源交易中心发布一则国有产权项目成交公告，中建三局所属中建壹品商置联合湖北联投成功竞得上海建绽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业363131.355880万元债权，成交总价达374271.12588万元。

其中中建三局占股80%，湖北联投占股20%，两大国资平台强强联手，正式锁定浦东前滩滨江核心区的优质土地资源。

该项目由5幅地块组成，分别为21-16、21-17、24-01、24-02及31-02地块，土地性质涵盖普通商品房、商业、办公楼等。

前滩元境是由中建三局旗下品牌中建壹品与湖北联投两大国资平台联袂打造的高端新作，这也是中建壹品首次将旗下高端产品系"元境"带入浦东。

项目开发公司为上海建绽置业有限公司，由武汉联星房地产开发有限公司（持股95%）和上海地产三林滨江生态建设有限公司（持股5%）共同出资设立，均属国有持资背景，公司法定代表人为付雄明。

中建三局，世界500强中国建筑旗下的优秀排头兵，累计荣获300余项鲁班奖、15项国家科学技术奖。其旗下地产开发品牌中建壹品，位列中国房地产公司品牌价值TOP10。

湖北联投，湖北省省属大型国有控股公司，中国企业500强第180位。

双国企的稳健底色，决定了前滩元境不会在关键处妥协！

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【前滩元境】首开的24-02地块，带地块为5至8层洋房产品，一楼全架空，社区内配备下沉式庭院及儿童游乐场，同时规划部分商业配套。

项目特邀日清设计、CCD、梁志天工作室、朗道国际四大顶尖设计团队联手执笔，从建筑到景观、从室内到公区，全线高定标准。复刻海派居住精髓，塑造出松弛、静谧、有温度的海派日常！

纯洋房社区，把低密的天赋分享给每一位业主，洋房产品相比高层在居住密度、采光、资源利用率等各项指标都遥遥领先。

“南北正席”的布局意味着不管是采光还是通风，都有更大的优势。这是老底子的居住礼序，也是当代改善的硬指标。

所有户型均为全南北朝向，南向正对城市公园绿地（在建），中间规划了下沉庭院增加景观层次。

社区以「五幕归家礼序」铺陈园林意境，暗藏孙科别墅般的东方雅致。

从超50米轩阔门仪的门庭起步，经缦水华庭、下沉庭院，再到湾畔花园，最后抵达单元入户，层层递进。

社区实行人车完全分离，机动车与非机动车均从外围直接入地，地面空间完整保留给步行与景观。地面没有车流穿梭，老人可以放心散步，孩子可以撒腿奔跑。回家的路，就是从喧嚣到静谧的过渡。

社区内部规划约350米环形林荫漫步道，全冠移植香樟、乌桕等等名贵乔木，居者下楼即可沉浸于梧桐树下的街区松弛氛围。

复刻湖南路、武康路的海派街巷气质，将四大住区与三林湾自然串联，归家即是风景。

更引黄浦江水入园，以三条漫步景观轴线交汇于 “静谧内湾”，将滨江盛景、湾区雅韵与公园绿意无界相融。

项目配建约1700㎡下沉式会所，由CCD设计事务所设计，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅及城市会客厅等功能区。

首开地块楼栋部分还规划有全龄艺术架空层，设置儿童游乐区及老年康乐区等空间。

建筑立面采用海派三段式设计，以干挂石材、仿铜铝板与大面积玻璃为主要材质。

建筑线条中流淌着思南公馆拱券的优雅与应公馆对称的庄重，园林规划的“五幕归家礼序”蕴含着孙科别墅般的东方意境，却以现代材质与国际语言重新表达。这是一场与历史的对话，让经典在当代焕发新生。

项目构建了“全域智慧社区”与“自研居家智能体”的双重智慧体系，如同一位24小时在线的隐形管家。

更重要的是，核心数据本地化处理，隐私安全固若金汤；系统即使面临断网，安防、照明等关键功能依然独立运行。智慧，从此变得可靠、无感且充满温度。

未来中建壹品·前滩元境的楼下，就是一条蜿蜿蜒蜒的河流。未来住在这个高层地块的业主，低头是河景，眺望是江景。

小区基础信息：

首推68席91-109㎡三房、139㎡四房两大主力户型，全系适配改善家庭需求。

其中，109㎡户型实得率超95%，实际使用面积堪比常规130㎡产品；

139㎡户型搭配双开门电梯 + 类独立电梯厅，实得率逼近 100%，使用效果媲美市面160㎡大平层，空间利用率高出同级约10%。

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建面约A户型92㎡非标户型2房2厅1卫：

建面约109㎡户型3房2厅2卫：

采用飞机型布局，正南北通透，过道面积极少，空间利用率较高。

客餐厅一体化设计，尺度宽裕。主卧为套房设计，南向面宽约3.6米，部分边套同样配有主卧一步阳台。

承重墙较少，客厅与南次卧之间的墙体具备灵活改造条件，可适配不同家庭的功能需求。

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建面约139㎡户型4房2厅2卫：

采用类一梯一户的入户设计，室内为四叶草布局，公共活动区居中，四个卧室分居四角，兼顾家庭成员之间的独立性。

户型南北双阳台贯通，北侧卧室可将北阳台完整纳入室内。

边套主卧设有270度转角飘窗并配置一步阳台，主卫配备双台盆，该配置通常出现在160㎡以上的大户型中。

此外，北向设有灵动空间，可根据家庭结构变化灵活调整为书房、儿童房等不同功能。

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装标上：

厨房标配嘉格纳六件套厨电，涵盖油烟机、燃气灶、烤箱、蒸箱、洗碗机及双开门冰箱，约109㎡户型同样交付双开门冰箱。

厨房另配有弗兰卡花岗岩水槽、安吉尔净水系统及大金独立厨房空调，灶台背景采用一体化岩板，龙头为折叠式设计。

卫浴空间选用唯宝台盆、汉斯格雅龙头及花洒，镜柜为三面镜设计，主卫另设美妆冰箱。

全屋搭载大金天氟地水两联供系统与霍尼韦尔全热交换新风系统。

隔音方面：项目地面铺设约5毫米厚橡胶减震隔声垫，排水管采用HDPE螺旋静音管，空调及新风设备均选用静音机型。

外窗为三玻充氩气中空玻璃并搭配同层排水技术，构成覆盖楼板、管道、设备及门窗的全屋静音体系。

室内墙体阳角及柜体边角均做弧形倒角处理，全屋板材为ENF级环保标准。

收纳系统方面：玄关设置大容量八百库，可容纳行李箱、婴儿车等大件物品并设有细分收纳格。

家政柜紧邻卫生间，预留洗衣机、烘干机及扫地机器人充电位。

厨房配备电动下拉篮及电动调味篮，卫浴镜柜为双面收纳设计并配有多组嵌入式壁龛。

在前滩元境，舒适不是模糊的感受，而是通过空气、水、光、噪音、收纳等“1+6+N”精细控制体系，构建可量化的健康舒适的居住标准：中央空调、地暖、新风系统，实现室内温湿度的精准平衡；

四重全屋净水系统与零冷水循环，保障从饮用到沐浴的全链路水质与体验；

三玻两腔充氩气隔音玻璃、静音排水与楼板隔声系统，营造静谧的居家环境；

同时，从适老化细节（感应夜灯、防滑地砖）到五大空间（玄关、餐厨、卫浴等）的模块化收纳系统，全方位提升居住的便捷与安心。

在上海最高层级的“一江一河”规划中，“前滩-世博-徐汇滨江”组成的新时代黄金三角，是新一代滨江生活圈无可争议的地理中心！

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前滩有约91万方成熟商务楼宇，聚集了60余家行业龙头与总部机构、10家世界500强企业，写字楼出租率长期保持高位——源源不断的产业与人才导入，正迫切呼唤与之相匹配的顶级居住产品！

2024年5月，前滩CLD（中央生活区）规划正式发布。前滩CLD，总面积约446万方，是黄浦江核心段罕见成片规划的低密生态住区，与前滩商务区高度融合，是生活、商务、休闲的闭环。

2025年，黄浦江沿岸发展与提升专项规划获批。前滩所在的“艺文智岸”段，与对岸徐汇滨江共同构成卓越水岸。将大大强化前滩与徐汇滨江的跨江联动！

商业配套：项目直线距离约1.8公里可达前滩太古里，周边另有晶耀前滩、前滩汇等商业体，项目约300米范围内规划有滨水商业集群。

交通路线：目前已有6号线、8号线、11号线三条运营线路，在建的19号线将进一步完善区域轨交网络。

自驾可通过中环高架、上中路隧道及龙耀路隧道快速衔接浦东浦西各核心区域。

教育方面：周边包括惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。

医疗资源：周边分布有莱佛士医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等。

文体配套：前滩31综合体涵盖演艺、酒店、商业等功能，东方体育中心已承办多场大型赛事及演出活动。

生态休闲：未来这里将打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。

一房一价表

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1、超高实得率，用数据说话

建面约109㎡B户型，配置双阳台+主卧一步阳台，仅阳台面积就有约15.5㎡（常规户型阳台仅5-6㎡），飘窗面积约7.5㎡，实得面积约105㎡，实得率超95%

建面约139㎡C户型采用三阳台设计，阳台面积约18㎡，飘窗面积约8.7㎡，实得面积约133㎡，实得率同样突破95%。配备双开门电梯，享类独立电梯厅，整体实得率逼近100%

约109㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

约109㎡成为一步到位的改善三房，长久舒适。

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得益于高实得率，前滩元境109㎡户型将厨房拓展至8.1㎡，即便小户型也能轻松容纳双冰箱。

约109㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

入户玄关也不再是简单的换鞋过渡区，而是升级为大容量八百库收纳系统；

约109㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

主卧更做到约3.4米净面宽。

约109㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

2、领先市场的巧思设计

①、前滩罕见正南北向户型

纯板式南北通透，无连廊遮挡，采光、通风与居住私密性同步拉满。

②、经典飞机户型布局

全屋几乎无过道面积浪费，空间利用率高；餐厅尺度宽裕，轻松放下圆桌，家人围坐、待客聚会都更显体面。

约139㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

③、阳台无墙垛

阳台与客厅之间无厚重墙垛阻隔，一阳台采用下半部分固定、上半部分平移开启的窗型设计，兼顾观景视野与通风需求。

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④、全维度私密布局

两大主力户型均做到三卧分区合理、私密性极佳，避免常规户型主卧与次卧门对门的尴尬，兼顾代际隐私。

⑤、空间可塑性极强

客厅与次卧之间为非承重墙，可自由打通拓展。约139㎡户型中，厨房与北房间之间同样为非承重墙，可打通打造开放式大厨房，形成更通透的LDK一体化公区。

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3、墙柜门一体化高定美学

前滩元境不仅各个空间近乎零涂料墙面，大面积采用壁布、木饰面与软装材质覆盖，更做到墙柜门一体化、隐形门一体化设计，高级感浑然一体。

约139㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

4、精装顶奢配置，细节更见真章

同级项目精装多以博世为主，而前滩元境据悉直接采用嘉格纳6件套，品牌规格直接站上同级天花板。

约139㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

同时，室内大量采用ENF级环保板材，为国标最高环保等级，从源头减少甲醛隐患；水质标准提升至内控级，多项指标远优于国标自来水质；静音上不仅标配三玻两腔玻璃，更在地面铺设约5mm厚橡胶减震隔声垫，有效降低楼层噪音。

约139㎡创意样板间实景图，以实际交付为准

前滩元境，凭借其直线距离黄浦江仅约300米的亲江尺度，以及在前滩滨江稀缺土地上打造的容积率最低仅约1.2低密住区，还未入市便已具备了定义板块居住高度的先天基因！

所有想买滨江新房的购房者都应该来看下这个项目！为什么这么说？【前滩元境】三大优势不容小觑：

1、前滩滨江超级综合体全面兑现，收官即成熟，无需漫长等待期；约300米亲江距离+低密住区，宜居生态不可复制，同时具备核心资产稀缺属性；

2、项目拥有板块内稀缺的新规下高实得率产品，独具产品力“护城河”，未来二手市场中执掌区域定价权；

3、首开地块诚意满满，纯洋房社区，正南北朝向，自带约1700㎡会所，全人车分流，不可错过！

该地块位于三林滨江浩昌路南侧，也就是前滩润璟南侧。

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地块位置：

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项目西临黄浦江，坐拥一线滨江资源，北接前滩滨江商务区，拥有前滩太古里等顶流商圈，南邻约240公顷的城市生态绿楔，享受“都心绿肺”体验。

具备人文滋养、产业融合、生态宜居、交通畅达的独特区位优势，未来项目将秉承更高标准、更宽视野、更优品质，融合海派文化与先进建造技术，打造低密度住宅、办公、商业等综合业态。