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✅中铁·青云府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

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拟建建面约100-148㎡四代宅洋房

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取证楼栋：9/12/15/26/17/18/19#

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备案单价区间：20612元/㎡-28215元/㎡

备案总价区间： 208万-417万

房源建筑面积：约100-148㎡

中铁·青云府落址于吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，毗邻地铁4号线清树湾站，真正实现出站即达，交通便捷。

项目整体规划为7-10层纯花园洋房产品，值得一提的是，每户均设计有约15-23㎡的空中庭院，极大提升了居住的舒适性与生态体验。

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作为中铁在全国范围内的首个“府系”作品，青云府在产品力上表现突出。

社区内规划配备超2000㎡的山水庭院会所，以及规模超16000㎡的东方园林，致力于为业主打造高品质生活场景。

会所功能多元，涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间及先锋书院等多个主题功能区，满足不同年龄层业主休闲、社交与健康需求。

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园林设计则融合东方美✅中铁·青云府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中铁·青云府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）学与现代功能，打造包括约400㎡下沉水庭院、3000㎡尊享会客厅、900㎡趣味童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场地以及700米林荫健康跑道，营造出沉浸式、互动性强的社区生态空间。

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此外，项目还实现了地铁直通地库，出行更便捷，并引入绿城物业提供高品质服务。

项目主力打造建面约100㎡-148㎡纯洋房，户户南北双花园、空中庭院。

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建面约100㎡户型

三房两厅两卫

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建面约120㎡户型

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三房两厅两卫

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建面约148㎡户型

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四房两厅三卫

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项目紧邻轨交4号线，该线路设有9个换乘站点，可无缝换乘7条地铁线路，快速接驳苏州北站、苏州站、苏州南站三座高铁枢纽。依托轨道交通，约30分钟即可通达市区主要节点。

周边分布有新城吾悦邻里广场、花园里商业等社区商业，日常购物便捷。约15分钟车程还可抵达永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等多个大型核心商业综合体，充分满足多元消费需求。

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◎6大景观亮点，抒写生活之趣约400 m²下沉水庭院、约3000 m²尊享会客厅、约900 m²趣味童玩天地、约600 m²科普花园、约800 m²全龄运动场地、约700m 林荫健康跑道，构筑自然中的多维志趣场。✅中铁·青云府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中铁·青云府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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【先锋会所 同步千万豪宅奢享】

项目超2000㎡立体山水庭院的先锋泛会所，收获专属高级趣味！

花园茶客厅、健身房、瑜伽室、花园童梦空间、先锋书屋等主题空间……让『家』的体验，向园林、会所无限延伸。

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【先锋服务 高定绿城物管】✅中铁·青云府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中铁·青云府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

以服务，筑美好！项目特邀中国物业佼佼者——绿城物业，以同礼苏州桃花源的服务水准，定制先锋一代的日常美好。

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【先锋尺度 让空间重新想象】

◎超100%得房率（综合使用面积）采用上下错层、阳台大面积延伸、环绕式飘窗设计等手法，突破了传统的空间使用率。

◎宽厅+X空间，全生命周期设计陪伴式厨房 + 三代团圆客餐厅 +X灵动空间，打造承载情感与成长的理想之宅。

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◎户户私享花园，庭院式洋房场景孩子的四季天地、太太的逸趣花园、先生的自然书房，打破室内外空间隔阂，营造新一代住宅主张。

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【户型鉴赏】✅中铁·青云府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中铁·青云府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫阳光宽域｜约4.9m社交宽厅｜平墅级主卧套房｜约15㎡露台花园｜3+X灵动空间

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云阙户型建筑面积约120㎡ 三✅中铁·青云府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中铁·青云府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）房两厅两卫超享尺度｜约6m横厅布局｜酒店级主卧套房｜约17㎡露台花园｜3+X灵动空间

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府宸户型建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫尊崇前厅｜超45㎡超阔横厅｜行政级主卧套房｜约23㎡奢享花园｜4+X灵动空间✅中铁·青云府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅苏州中铁·青云府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

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主推建面约100-148㎡

精装修三大件

史无前例的上车机遇，千万抓紧！

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