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在上海浦东金色中环发展带与前滩南双重战略高地之上，招商臻境（备案名：臻境名邸） 应运而生！作为央企招商蛇口匠心打造的 “臻系” 标杆作品，项目落址浦东三林核心板块（上南路 5700 弄，上南路与乔桉路交叉口），东至金谊河、南至永泰路、西至上南路、北至三林塘港，占位城市发展黄金轴，兼得主城成熟配套与未来发展红利，是浦东改善置业的优选红盘。
一、央企硬实力｜三道红线绿档，交付无忧
开发商：上海招宜置业有限公司（招商蛇口旗下）
招商蛇口：百年央企、世界 500 强，房地产 “三道红线” 绿档企业，资金稳健、实力雄厚。
70 年纯住宅产权，无商办混杂，居住圈层纯粹，央企品质护航，精装交付有保障。
国家一级资质招商积余物业保驾护航，高层物业费 5.9 元 /㎡/ 月，叠拼 7 元 /㎡/ 月，提供专业贴心服务。
二、黄金地段｜三林核芯 + 双战略高地，交通路网四通八达
1. 区位价值：双芯叠加，尽享发展红利
雄踞金色中环发展带 + 前滩南双重战略高地，直线距离前滩中央活动区约 5 公里、陆家嘴约 12 公里、张江约 10 公里，坐享核心板块辐射利好。
浦东三林成熟住区，衔接浦东核心商圈与生态住区，城市界面成熟，生活氛围浓厚。
2. 交通配套：多维路网，便捷通达全城
轨交：近邻 8 号线、11 号线（三林站直线约 2.8km）、6 号线，三轨交环绕，快速直达人民广场、徐家汇、前滩等核心商圈。
自驾：紧邻上南路、永泰路、外环高速、济阳路等城市主干道，自驾便捷通达浦东、浦西全城。
公交：周边多条公交线路（如 83 路、755 路、986 路等），近距离接驳轨交，绿色出行无忧。
三、全维醇熟配套｜商业 + 教育 + 医疗 + 生态，一站式理想生活
1. 商业配套：商圈环伺，繁华举步即达
近邻金谊广场、三林印象城、中房金谊商业街等成熟商业体，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足。
直线距离前滩太古里、前滩中心商圈约 5 公里，尽享高端商业配套，接轨国际时尚生活。
2. 教育资源：全龄名校环绕，护航孩子成长
公立学校：懿德中学、东方小学、育人中学、洋泾中学南校、上南实验小学（南校）等优质公立学校环绕。
私立学校：上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等高端私立学府，满足多元教育需求。
温馨提示：新房不承诺学区，具体入学政策以交付后教育部门当年划片为准。
3. 医疗配套：三甲护航，健康无忧
约 3 公里范围内覆盖同济大学附属东方医院南院（三甲）、上海徐浦中医医院、浦东新区东明社区卫生服务中心等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。
4. 生态资源：双河环绕 + 城市绿肺，鲜氧宜居
社区东至金谊河、北至三林塘港，双河环绕，私享滨水景观资源。
西侧紧邻规划百万㎡三林南楔形绿地（城市生态公园），周边前滩友城公园、休闲公园、体育公园环绕，绿化率约 35%，鲜氧环绕，宜居度拉满。
四、低密精工社区｜2.2 容积率 + 35% 绿化率，人车分流纯住宅
1. 社区规划：高低配布局，全龄友好
总占地约 8.54 万㎡，总建面约 30.91 万㎡，容积率 2.2、绿化率 35%，低密舒适，居住体验佳。
规划13 栋 26 层高层住宅 + 7 栋 6 层叠拼别墅，总户数约 915 户（住宅 788 套 + 保障房 127 套），高低配布局，兼顾刚需与改善。
人车分流设计，保障社区行人安全，减少噪音污染，居住静谧舒适。
2. 产品设计：全周期户型，得房率高
高层（89-135㎡）：3 梯 6 户，层高 3 米，得房率 72%-73%，涵盖 89㎡三房、95㎡三房、105㎡三阳台三房、135㎡四房，三开间朝南、南北通透，功能性与舒适度兼具。
叠拼（145-152㎡）：1 梯 2 户，层高 3.1-3.3 米，得房率 77%-78%，上下叠设计，私享庭院 / 露台，独立入户，私密性强，终极改善优选。
3. 精装标准：一线品牌 + 智能配置，拎包入住
预计2026 年 12 月 31 日精装交付，甄选一线品牌（如西门子、科勒、TOTO 等），品质有保障。
全屋智能化控制系统，灯光、安防、场景联动，打造智慧家居生活；Low-E 玻璃 + 质感金属线条外立面，颜值与实力并存。
五、核心价值总结｜为什么选招商臻境？
央企保障：招商蛇口百年央企，绿档企业，交付无忧，品质靠谱。
地段稀缺：浦东三林核芯，金色中环 + 前滩南双战略高地，发展潜力巨大。
交通便捷：三轨交 + 多维自驾路网，快速通达全城。
配套成熟：商业、教育、医疗、生态全维覆盖，一站式理想生活。
产品优质：2.2 低密容积率，89-152㎡精装高层 / 叠拼，全周期户型，得房率高。
价格友好：总价 570 万起，入主浦东核心区央企精装美宅，性价比拉满。
📞预约看房｜官方售楼处专线：400-8618-004
招商臻境（售楼处）地址：上海市浦东新区上南路 5700 弄（上南路与乔桉路交叉口）预约热线：400-8618-004（一键拨打，专车接送，享专属优惠）温馨提示：案场实行预约制，看房请提前来电登记，优先安排专属置业顾问一对一讲解！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
