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【官方认证】润启未来之城2026年5月28日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

润启未来之城售楼处地址位置：杭州市西湖区三墩北莲池路与茹家街交叉口（地铁4号线莲池路站上盖）（现场销售接待）

润启未来之城售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

润启未来之城当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，润启未来之城实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：润启未来之城（备案名：咏舟府）

地址导航：杭州市西湖区三墩北，东至蓬架桥港，南至规划支路，西至莲池路，北至油车桥港（4 号线莲池路站上盖）

开发商：华润置地 + 杭铁开发 + 杭地发展（三大国央企）

物业 / 物业费：华润万象物业，4.6-4.8 元 /㎡/ 月

产品形态：7 幢 8-10F 洋房（南区）+16 幢 19-26F 高层（北区），人车分流、纯住宅 + 少量配套商业

总户数：约 1240 户

占地 / 建面：约 9.7 万㎡/33.7 万㎡

容积率：2.3（主城低密）

绿化率：35%，中央景观轴 + 滨水绿廊

产权：70 年住宅

车位配比：1:1.69，全地下

会所：约 5000㎡公园会客厅，含健身、私宴厅、儿童活动区

二、最新房价（2026 年 5 月，首开在售）

备案均价：约36408 元 /㎡

总价区间：363-940 万 / 套

户型单价 / 总价：

110㎡洋房（8-10F）：3.5-3.7 万 /㎡，363-450 万（得房率 91%）

125㎡高层：3.5-3.7 万 /㎡，456-500 万

139㎡高层：3.6-3.8 万 /㎡，500-550 万（主力）

175㎡高层：3.7-3.9 万 /㎡，600-650 万

235㎡大平层：4.0 万 /㎡+，900-940 万（楼王）

得房率：洋房约89%-91%；高层约78%-82%

三、主力户型（精装全明，南北通透）

1）110㎡ 四房两厅两卫（洋房爆款，得房率 91%）

一梯两户，6.2 米南向横厅，南北双阳台

四房全明，主卧套房，无浪费面积

2）125㎡ 四房两厅两卫（高层入门）

三开间朝南，南北通透，双阳台

U 型厨房，全屋飘窗，利用率高

3）139㎡ 四房两厅两卫（高层主力）

约 6.8 米横厅，南向双飘窗，LDK 一体化

主卧套房，独立玄关，动静分区

4）175㎡ 四房两厅三卫（改善优选）

四开间朝南，约 10 米南向面宽，双套房

中西双厨，独立储物间，一步到位

5）235㎡ 五房两厅四卫（楼王大平层）

270° 环景，约 12 米横厅，双主卧套房

独立电梯厅，保姆房，全景落地窗

四、地铁 + 学区配套（POD+TOD 双模式，科创红利）

✅ 地铁（4 号线莲池路站上盖，在建）

4 号线莲池路站：无缝连接（在建，预计 2027 年底通车），1 站到紫金港路，换乘 2/5 号线，直达钱江新城 / 滨江

自驾：绕城高速、留石快速路、紫金港隧道，约 15 分钟到未来科技城 / 武林广场

✅ 学区（全龄优质，西湖二梯队）

幼儿园：规划 12 班公办幼儿园（社区内）

小学：直线约 800 米星洲二小（西湖一梯队星洲小学一体化办学）

初中：紫金港中学三墩校区（云城中学）（西湖二梯队）

注：新房不承诺学区，以当年教育局公示为准

✅ 商业（自带 + 板块双配套）

自带：约 6.7 万㎡POD 商业（生鲜超市、餐饮、影院）

直线 1.5km：三墩天街、金地广场

3km 内：西溪银泰城、龙湖紫金天街

✅ 医疗

三甲：浙江医院（三墩院区）（车程约 10 分钟）

社区：三墩社区卫生服务中心（约 1km）

✅ 生态

项目被蓬架桥港、油车桥港双水系环绕，内部中央景观轴 + 滨水步道

直线 1km：三墩北公园、紫金港湿地公园

五、优势速览

✅ 优势

双轨交上盖：4 号线莲池路站无缝连接，2027 年底通车，通勤便捷

央企品质：华润置地开发，POD+TOD 双综合体，主城低密稀缺

高得房率：洋房 89%-91%、高层 78%-82%，户型实用无浪费

优质学区：近星洲二小 + 紫金港中学，西湖二梯队，全龄覆盖

精装标准高：大金 + 威能 + 兰舍 + 华为智能，一线品牌配齐

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准润启未来之城唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，润启未来之城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。