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即将取证认购！老静安有新盘了！千万级就可上车，「信安里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】」首推百平高层终于要来了！

「信安里」

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

内环内老静安曹家渡金贵地段，稀缺新房「信安里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】」售楼处已经正式开放！100㎡创意展示间也同步可以参观了！预计很快取证认购！

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信安里示范区实景图 仅供参考「信安里」

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老静安新房终于要来，跟我探访信达信安里售楼处！

上海房地产市场正在经历一轮新的周期，平静的表面之下，暗流涌动。

一方面，市场下行，经济局势不明朗。

另一方面，黄金，比特币，各类奢侈品，各类大宗商品……价格野蛮生长。

对市场波动敏感的高净值用户，早已开始布局“保守型”资产，并且通过适度的资本增长，来满足长期的财务需求。

信安里示范区实景图 仅供参考

所以，相信“保守”是今年的关键词，而”保守型房产“，也成为了今年房产配置的首选！

在最大限度减少风险的同时，成为穿越低迷周期的利器。

另外，前段时间，上海5批次土拍中，招商用11.41万/㎡的楼板价，31.2%的溢价拿到了老静安的曹家渡住宅地块，按照专业人士测算，这块地可能要卖到15.7万/㎡以上！

这样来看，当下有一个合适的项目：「信安里」！

「信安里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】地处上海老静安 内环内 曹家渡板块，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，推出建筑面积约100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，已开放接待中心和100㎡创意展示间！户型图全面曝光！即将入市！

预计高层售价可能仅约13-14万元/㎡左右，风貌别墅售价可能仅19万元/㎡左右！非常划算！

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01 离钱越近 对钱越敏感

当下，掏空所有资产上车房产的信心已经不够，”保守型房产“或许是实现财富保值的一条路子。

「信安里」这样的量级，推出建面约100㎡的2房高层住宅，小面积低总价，适合上车的同时，又不会风险太高。

信安里示范区实景图 仅供参考

小面积住宅售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，即使在不确定的市场环境中，也能保证长期财务的稳定性，有效实现财富配置。

同时，近几个月，上海迎来全国富豪抄底优质资产的狂潮。

越是市场预期不明朗，资本就越是会涌入到确定性更高的地方。

也就是上海的市中心，越是核心的地段，越会在低谷期被嗅觉敏锐的高净值用户抄底。

信安里示范区实景图 仅供参考

所以，像「信安里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】这样占据上海市中心的地段的优质标的，更是能成为财产分配中压舱石。

根据相关统计：市中心老静安板块，价格更稳固且具有很不错的抗跌性。

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在2019-2021年上行期，老静安区的涨幅高于其他一些区域，如浦东、新静安等。

市场下行期表现 ：在2021年至今的市场下行期，老静安区的房价跌幅相对较小，表现出较强的抗跌性。

示意图 数据为内部统计 仅供参考

「信安里」售楼处电话：400-889-3221【预约☎】千万出头的价格即可上车老静安内环内，相比同样位于董家渡即将土拍的地块，性价比优势立现！

目前，短期内同板块仅有「信安里」一个新盘马上入市！稀缺性不言而喻！

高总价的【昌平云岸】仅剩大面积户型，未来要上市的【静投电影厂项目】也均为大面积户型。

示意图 仅供参考

放眼上海市区，内环内100平的面积段产品已然不多。

同时，在之前断供3年的状态下，「信安里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】」是20年来的唯一纯住宅地块！

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相比集中供应的巨大的其他板块，稀缺性将会使后期价格更为坚挺！

2020年至今，5年内老静安合计供应814套住宅，而与此同时，上海新房成交了约30万套，由此可见，能够住进老静安的机会还不足0.3%。

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示意图 仅供参考 数据来源：链家

目前，周边二手房【九龙仓】均价已经高达22万+！

数据来源：链家 仅供参考

地段王者叠加稀缺属性，「信安里」定会成为下半年的黑马选手！

02 地段为王 这才是真城央

「信安里」位于老静安曹家渡板块，是曾经的 “沪西小上海”，从观念上讲，在老上海人心目中，占据一席之地。

从区位上讲，全上海也只有老静安版图的全境都在内环内，这才是真城央。

示意图 图源网络

「信安里」500米内双轨交汇，13/14号线武宁路站和14号线武定路站。1000米范围有昌平路、隆德路、江苏路、静安寺等一大批地铁站。

示意图 仅供参考

周边静安ONE、芮欧百货、静安嘉里中心、环球世界大厦、889广场、阳光科技大厦等众多地标林立！

医疗资源方面，华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院等优质医疗资源为健康保驾护航。

休闲资源方面，曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，为生活增添乐趣。

周边还有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等，书香之气浓郁。

示意图 仅供参考

地段为王，这才是真城央！

03 隐贵之所 入席城央

「信安里」由信达地产全力打造。信达地产以责任央企担当，这一次入席静安的城市更新版图。

「信安里」所在板块历史沿革悠久，地块内包含历史保护建筑，历史底蕴与城市更新，在这里焕发新的面貌。

示意图 仅供参考

起笔南京西路一英里浓荫，又以典藏风貌艺墅珍品，致敬百年旧里。

深厚的人文底蕴，见证了众多风云传奇，毛泽东旧居、蔡元培故居、聂耳故居、盛家花园、宋家花园、伍廷芳故居等等，一众名人旧居云集。

示意图 仅供参考

这里每一栋建筑，都在见证历史！

示意图 仅供参考

老静安独特的人文气息在这里继续发酵，新时代的浓厚艺术与之对话。

当代艺术领军人物周春芽、丁乙、薛松、黄渊青4位艺术家在此策展

示意图 仅供参考

现如今，第一代梧桐浓荫区肇始地，将率先推出建筑面积约100㎡高层奢邸、还有270-525㎡风貌艺墅随后跟上！

来源项目公示招标书，有标注

网传户型图前抢先看

建筑面积约100㎡ 户型图

两房两厅一卫

建筑面积约100㎡户型图 仅供参考

建筑面积约90㎡ 户型图

一房两厅一卫

建筑面积约90㎡户型图 仅供参考

效果图 仅供参考

「信安里」算得上当下地产周期中的压舱石的存在，无论从资产、还是地段、甚至产品，都是不可多得的入手机会！

内环内、老静安、100平、千万出头即可上车！

值得一提的是部分户型，高区可直接对望静安寺。

效果图 仅供参考

从资产角度看，保值是前提，甚至能实现资产的跃升。

从区位看，内环内老静安臻稀地段，买一块少一块。

从产品看，稀缺小面积好上车，宜居性高。

整体来看，「信安里」是今年市区内环内很值得入手的优质项目，也是能够破局的优质资产。

「信安里」地处上海老静安 内环内 曹家渡板块，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，推出建筑面积约100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，已开放接待中心和100㎡创意展示间！户型图全面曝光！即将入市！

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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说在最后，未来即将入市的建面约270-525㎡风貌艺墅将有惊喜！敬请期待！爆料户型图抢先看：

「信安里」

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售楼处电话：400-889-3221【预约☎】买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.

别墅户型图 仅供参考

免责申明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化，本公司保留对本宣传资料的修改修正等最终解释权；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2024年9月的信息，敬请留意最新资料。