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(上海)【万科海上映象】售楼部热线
售楼处电话:400-883-1810(预约热线)
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将推出建面约100-185㎡3-4房
共计851套房源万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】
房地联动价5.95万/㎡
首批房源预计9月入市!
1 土拍回顾万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】
今年4月18日,上海2023首轮土拍第一天,广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司(万科集团)竞得,这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。
该地块位于松江大学城板块、G60科创走廊沿线,距松江区政府直线距离约3.3公里,距虹桥枢纽直线距离约19公里,周边交通、教育、商业、医疗等配套资源已经相当成熟。
2 地块信息
地块参数:(仅供参考)
地块四至:东至人民北路、南至广富林路、西至东港路、北至银龙路。
地上建设用地规划性质: 三类住宅组团用地、商业服务业用地。
产权年限:办公楼:50年,普通商品房:70年,商业用地:40年
容积率:19-01地块:2.3;25-01地块: 2.0
计容面积:19-01地块: 106814.09;25-01地块: 142039.04 平方米
地上建筑限高:19-01子地块:60米;25-01子地块:100米
住宅套数下限:851套
绿化率:住宅≥35%
最新消息!万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】松江印象城旁「万科松江新城项目」
案名已定!【万科海上映象】规划设计方案公示将推出建面约100-145㎡3-4房共计851套预计下月开放展厅
最快9月入市房地联动价5.95万/㎡销售团队已组建!
上海松江万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【预约热线】今年4月18日,上海2023首轮土拍第一天,广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司(万科集团)竞得,联动价5.95万/㎡,这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。
地块四至范围:万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】地块东至人民北路,南至广富林路,西至东港路,北至银龙路,位于首创南侧,印象城西侧。
该地块为商住性质,万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】其中,19-01为住宅用地,25-01为商业用地。
19-01地块为住宅性质,建筑限高60米,住宅套数下限为850套,要求全装修比例不低于50%,中小套型住宅占比不低于40%。
另外,要求19-01和25-01地块之间需建人行天桥;
25-01地块(印象城二期)与印象城一期之间需建空中人行走廊,一二期连通后,整个松江印象城的建筑面积约达40万方,到时候这里将会成为松江新的商业地标!
区域规划万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】
松江发展上,广富林显然仍有空间,广富林规划上将是“十四五”期间松江新城的重要发展片区。
未来万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】广富林路将建成约10万㎡的7栋高品质办公楼宇,并预留了约30万㎡的东西两个地块,东地块规划了一幢100m的地标建筑,以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。
根据地区规划,万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】广富林板块还将连接西端富林湖,东端五龙湖,打造松江最具特色的滨水慢行景观长廊。
而项目中的商业地块万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】(25-01地块),也就是松江印象城二期地块,紧邻松江印象城一期,东至人民北路,西至定恒路,南至广富林路,北至银泽路,主干道环绕,交通通达。该地块土地规划面积约7万平方米,商业总建筑面积约26万平方米。
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地块约26.5万㎡的商业规划面积中,酒店建筑面积占了1.37万㎡,剩余约25万㎡,全部打造购物中心。
这也是印力上海城市商业公司(下称印力上海)继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后,在上海打造的第三座航母级MEGA产品。
万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】未来松江印象城二期MEGA巨型购物中心规划以空中廊道的方式与一期相连接,建成后一二期商业的总体量将突破40.5万㎡,超越南翔印象城,成为上海纯购物中心中体量最大的商业体!
生活配套
交通方面万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】:东侧直线距离约1.5公里既可到达9号线松江大学城站和洞泾站,通过9号线,可快速到达七宝商圈、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。
同时轨交12号延伸线未来规划可至洞泾站,该线路去年年底已正式动工,建成后将可直达虹桥,通过换乘2/10号线等多条轨交线路,便捷通达全市各个角落。
自驾方面,已经在建中的沪松快速路今后可以快速接驳上海中央活动区。大大提升通勤效率。
沪松快速路示意图,来源于上海松江
商业方面:万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】通过上述介绍也知道,项目紧邻网红商业IP地标松江首座印象城一期,是松江最为火爆的商业综合体,而印象城二期也是万科和印力合力打造,另外周边还有万达广场、五龙商业广场、三地曼哈顿等商业,可满足业主食、购、个性化体验所需。项目南侧以及东北角,还有2块商业项目,未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
教育方面:万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】项目紧邻松江大学城区, 7所高校,约10万师生,每年约1万多毕业生,助推新城发展格局。项目约2公里处有龙翔幼儿园,项目附近还有两所9年一贯制学校:上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。
此外,万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】项目西北侧还规划有新建小学,东北侧还有上海师范大学附属中学的规划。据传闻,今后这里还有望引进上海实验学校,这可是魔都“三公”之首,也是众多家长纷纷向往的牛娃学校!可见这里是当之无愧的文教之芯!
医疗方面:项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院(松江院区),可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用;项目东侧2公里处有广富林街道社区卫生院,可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面:万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等,是休闲娱乐的好去处。
其中,万科集团将在25-01地块打造松江印象城二期,规划商业约26万m²、酒店约1.4万m²,建成后与松江印象城一期商业体量将突破40.5万m²,成为全国第四个印象城MEGA。
其中19-01地块是万科在松江的又一品质住宅,规划60%为大户型,未来将与松江印象城MEGA共筑新城主场,与项目南侧规划的银河滨水活力空间,以商业+滨水+住区的综合业态打造上海万科映象系产品首作。
另外要求19-01和25-01地块之间需建人行天桥;
25-01地块(印象城二期)与印象城一期之间需建空中人行走廊,一二期连通后,整个松江印象城的建筑面积约达40万方,到时候这里将会成为松江新的商业地标!
根据项目规划设计方案,项目拟建15栋13-18F高层住宅、1栋保障房以及若干配套用房,规划可售商品房851户,保障房69户!
作为上海万科万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】2023首个全新映象系示范作品,规划15幢14/18层公寓,将海派经典美学以现代摩登的手法再创作,以未来经典、舒适平衡、丰盛灵感的生活方式扣响映象哲学的经典表达。
同时从设计方案可以看出,项目有预留部分地上车位,非人车分流,南侧与25-01地块(印象城二期)有设计空中连廊;
住宅产品方面,预计将推约100㎡3房、130㎡3+1房、150㎡4房、185㎡4房。
3 周边配套万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】
项目位于松江新城板块,与松江印象城一街之隔,印象城二期规划约26万方,建成后与一期商业体量将突破40.5万方,成为印力集团旗下全国第四个印象城MEGA。
未来项目将与上海松江印象城MEGA共筑新城主场,且项目南侧规划有银河滨水活力空间,以商业+滨水+住区综合业态迭代平行上海都会中心的新城生活范式。
地块约26.5万㎡的商业规划面积中,酒店建筑面积占了1.37万㎡,剩余约25万㎡,全部打造购物中心。
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这也是印力上海城市商业公司(下称印力上海)继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后,在上海打造的第三座航母级MEGA产品。
未来松江印象城二期MEGA巨型购物中心规划以空中廊道的方式与一期相连接,建成后一二期商业的总体量将突破40.5万㎡,超越南翔印象城,成为上海纯购物中心中体量最大的商业体!
松江发展上,广富林显然仍有空间,广富林规划上将是“十四五”期间松江新城的重要发展片区。
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未来广富林路将建成约10万㎡的7栋高品质办公楼宇,并预留了约30万㎡的东西两个地块,东地块规划了一幢100m的地标建筑,以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。
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根据地区规划,广富林板块还将连接西端富林湖,东端五龙湖,打造松江最具特色的滨水慢行景观长廊。
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交通方面:项目距离9号线松江大学城站约2.5公里,可通过有轨电车直达。
商业方面:万科海上映象售楼处电话:400-883-1810【售楼热线】项目紧邻印象城一期,印象城二期(规划),另外周边还有万达广场、五龙商业广场、三地曼哈顿等商业,可以完全满足日常所有的消费需求!
教育方面:项目周边有华东政法大学附属松江实验学校等优质教育资源。
松江印象城旁
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房地联动价5.95万/㎡
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