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搜狐焦点黄冈站 2025-08-07 11:50:17
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太仓海和澜庭售楼处电话:400-891-9910太仓海和澜庭售楼处电话400-891-9910,项目位于太仓,容积率1.5,主打叠墅、洋房、小高层,精装交付,预计2026年3月竣工。

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太仓海和澜庭售楼处电话☎:400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】(一对一热情vip服务)

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产品规划:建面约188-300㎡叠墅、洋房、小高层

项目体量:414户

交付标准:精装交付

车 位 比:1:2.69

绿 化 率:约37%

容 积 率:约1.5

占地面积太仓:约66540.7平方

开发公司:太仓市淏瑞房地产开发有限公司

物业公司:仁恒物业

区位图

项目效果图

太仓天镜湖海和澜庭项目一期全部封顶

8月28日

伴随着最后一方混凝土的浇筑到位

太仓天镜湖海和澜庭项目一期

主体结构全部封顶

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项目介绍

▲鸟瞰效果图

▲实拍图

太仓天镜湖海和澜庭项目位于太仓市科教新城人民新路南、书院路东;总建筑面积约15.5万平方米,容积率:≤1.5。主要建设内容为住宅、配套用房等工程,小区共计414套,叠拼产品(建面约280-300㎡)72套,小高层、洋房产品(建面约188-248㎡)342套。项目于2023年6月开工,预计2026年3月一期竣工交付。

下一步,太仓天镜湖海和澜庭项目将继续推进 后续建设工作,精益求精抓质量、争分夺秒赶进度,将每一份期待都化为前行的动力,将每一份匠心都倾注于人居的锻造!

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始于新加坡的仁恒置地,1993年进驻上海,开篇中国“国际社区”先河,始终坚守“善待土地,用心造好房”的初心,于城市精神底色上,成就伟大城市进程的书写者与见证者。

30年匠心坚守与产品创新,在仁恒每一次抵达的城市里,所到之处皆创造穿越时间的生活经典。

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仁恒滨江园吸引了来自多个国家和地区的住户,外籍率达到60%以上,成为国内第一个拥有外籍人士参加的居委会社区。

仁恒河滨城、仁恒河滨花园等社区,外籍人士业主和租户的比例都在三成以上。居住人群国际化,是仁恒国际社区的鲜明标签之一。

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29年的不断完善和超越,仁恒物业秉持“恒心服务,一生呵护”的服务宗旨,深挖高端物业和国际化社区住户群,使业主享受“星级酒店管家式”和“仁恒”个性化服务,让家成为温暖而美好的归处。

太仓作为环沪城市群第一站,在沪太一体化的不断推进与深度融合下,共享上海外溢资源,一个完全面向国际化的新太仓已经诞生。

仁恒联手太仓城投、娄城高新两大国企,为太仓高净值人群量身定制契合的生活方式,左右国际臻萃资源,涵盖教育、商业、艺术的国际标准配套,国际化的湖岸生活标准就此展开。

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在太仓最昂贵的天镜湖CBD土地里,仁恒从土地地貌开始思考你的需求,将小高层、洋房、叠墅有机融合于岸边,均衡湖景所有,建筑由低至高秩序排开,让湖景成为生活的一部分。

选取以李玮珉大师为首的国内外一线设计团队,反复研磨之后的定制产品,从每一厘米开始思考,如何符合你的身份以及定义。

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仁恒海和澜庭生活馆,叠合纯粹之境

华阳国际

生活不是要使一切都最大化

而是要回馈某些东西

例如光线、空间、形式、宁静、快乐

——格伦·莫卡特

01 场所与思考

项目伊始我们就在思索,要为这座城市临湖生态片区带来一处怎样的场所,并探寻这个场所对于片区发展的价值感。

海和澜庭,位于苏州市太仓科教新城片区,发展接近成熟,确立“城市副中心”的板块地位,周边配套齐全、交通便捷;临近太仓天镜湖、浏河,生态环境优美。东侧建筑紧邻天镜湖,西侧高处可远观湖景。作为“活力生态都心”,我们希望这是一栋集合了未来、艺术、空间三大要素的生活艺术馆。

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▲项目区位

02 形式与创新

海和澜庭生活艺术馆,沿城市界面,以绸缎而落向湖而展,通过片墙的手法形成错落的建筑体块,将城市界面景观渗透进入室内空间。建筑线条强烈且富有张力,用纯粹的设计语言替代传统意义的建筑立面,面向城市界面展现出其丰富的内部空间。

▲设计草图

▲实景照

在体量之间创造入口礼仪院,水院及内院空间,串联建筑体块,别有洞天。在空间洄游中,强调步移景异模糊边界,和园林景观互融共生,面对天镜湖打造极致的观景体验。

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▲实景照

空间本身是一个容器,通过层叠、缠绕、延伸、穿透等手法塑造多元场景的叠合,并通过室内外的融合使边界变得模糊,搭建起一个富有层次感、叠加感的纯粹空间。五步一楼,十步一阁,蜿蜒曲折行走之间,移步易景,碰撞出当下的时代音符。

▲实景照

空间遍布水景,模糊室内外的界限,嵌套琉璃盒子,打造江南园林的“空间转合”。

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▲实景照

建筑以墙为纸,泼墨于树影斑驳,水光潋滟。玻璃砖取湖光天镜的镜光,波光粼粼,跃然纸上。

▲实景照

中庭空间两层通高,阳光透过屋顶的玻璃天窗洒落在沙盘上,形成温暖的光斑,光影与空间相生相持,浮光掠影,行皆有境,光影幻形,时空渐生。

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▲实景照

03 细部与建造

材料选择上着重于现代东方与未来感的营造,为确保落地效果,项目团队多次对应用于现场石材,玻璃砖等材料实地选型,多次打磨推敲材料的上墙效果。同时施工期间也多次巡场反馈意见,通过精心的设计排布,奠定了建筑挺拔舒展而富科技感的形象。

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▲实景照

南侧的主要展示面以天镜湖粼粼波光为灵感,将湖光镌刻在舒展的画布上。我们从水纹渐进过渡提取灵感,通过参数化设计的手法,经过多轮的推敲打磨,得到了涟漪状逐级渗透的玻璃砖与石材渐变纹理。

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▲实景照

海和澜庭生活艺术馆,透过“现代东方”的语言转译,呈现江南建筑“虽由人作,宛自天开”的韵味。

▲实景照

▲一层平面图

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购房前期准备

需求精准定位。

明确购房目的(婚房/学区/改善),优先匹配通勤半径、教育资源等核心需求。

计算总预算应涵盖首付(20%-50%)、税费(房价1%-3%)、装修费(1000-3000元/㎡)及月供(不超过家庭收入50%)。

市场调研方法。

通过住建部官网核查开发商资质(一级>二级>三级),优先选择国企/央企项目。

利用天眼查筛查开发商法律纠纷数量,若商品房预售合同纠纷超过5条需谨慎。

检索本地论坛「小区名+漏水/维权」等关键词排查潜在风险。

选房核心指标

地段评估维度。

增值要素:地铁站(500米内)、重点学区、大型商业体(3公里内)。

贬值要素:邻近高架/机场(噪音)、游乐场(人流混杂)、未落地规划概念区。

房屋硬性标准。

户型优选南北通透方正布局,开间与进深比1:1.5为佳,避开暗卫设计。

楼层选择遵循三分之二法则:总高30层选16-20层,总高20层选12-15层。

实测楼间距不得小于楼层总高1.2倍,冬至日光照需覆盖2小时以上。

质量鉴别要点。

雨天验收外墙/窗台渗水痕迹,夜间检测隔音效果。

强制要求查看毛坯现房,重点检查墙体空鼓率(单面墙≤3处)、水电管线布局。

合同与贷款规范

签约风险防控。

核对预售许可证对应楼栋号,防止跨栋冒用。

明确面积误差处理条款(±3%内据实结算,超3%可退房)及精装材料品牌清单。

贷款操作策略。

对比不同银行利率差异(最高差1%),优先选择支持延期还贷政策的大行。

公积金贷款需保持账户余额充足,提前还款需满1年且超过6期月供额。

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