常熟湖畔阅云(湖畔阅云)官方首页网站-2026年湖畔阅云+湖畔阅云房价+湖畔阅云户型图+小区环境+配套
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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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每一次城市的伟大跃进，都会诞生出属于时代的作品。
回想起来，这几年常熟城南的城市发展，仿佛被按下了“快进键”。先是昆承湖园区刷屏朋友圈，之后阿那亚宣布正式进驻常熟昆承湖畔，这里，吸引着整个常熟塔尖菁英慕名而来。
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由此也带来了人居理念迭代、家庭结构和需求变化——城南，需要一座真正的高端改善作品。
恰逢其时，湖畔·阅云压轴登场。
世人感叹于它的惊艳，但更想推开那扇门，一窥其中奥秘！近日，湖畔·阅云正式公开了建面约490㎡36府曜象样板房，这也是湖畔·阅云继建面约640㎡36宫天幕豪宅后的又一力作！
问题来了，这套曜象样板房，究竟有多惊艳呢？
01
新装饰主义大平层
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跨越圈层的仰望
Neo Art Deco
以极致的美学呈现
注重材质与色彩的搭配
跳脱出艺术般的大胆前卫，灵动又不乏舒适
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样板房以新装饰主义为笔，在约490㎡的垂直画卷上雕琢当代塔尖的精神原乡。
|实景图
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步入玄关，这里可以说是现代美学与实用主义的精妙融合典范。黑色隐藏式鞋柜具备强大的收纳能力，形似钢琴键的挂衣杆为物品挂放提供了极大便利。
|实景图
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客厅大块花色地毯引领潮流风尚，电视背景墙运用大理石纹路悬挑结构设计，线条简洁明快，营造出家的温馨归属感。
|实景图
|周边配套示意图
|实景图
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多功能区通过过道与其他区域相连，带有弧度的波浪形吊顶尽显创意巧思，这个区域通过诸如吊灯、挂画等多巴胺色彩的运用，为空间注入年轻化的活力。
|实景图
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餐厅的透明绿色花瓣椅时尚灵动，成为空间中的视觉焦点，餐边柜拥有强大的收纳功能，可以用来存放收藏与美酒，让一切都整洁有序。
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|实景图
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样板间共打造了6大套房，每个房间均带有卫生间，空间都各具魅力。例如当紫色融入主卧装饰，那种优雅又神秘的氛围便悄然弥漫开来，而绿色则赋予了空间灵动的气息，通过不同色调与材质的搭配，尽显时尚风范。
|实景图
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女孩房以柔和的浅粉色与纯洁的白色作为主色调，共同营造出一种恬静且温馨的氛围。
|实景图
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茶室为偶尔接待宾客提供了极大的便利，木质元素随处可见，它们仿佛是岁月的使者，唤起了空间最本质的纯净与自然，让人的日常生活节奏也随之舒缓而有序。
整体看来，湖畔·阅云36府如同一个美轮美奂的作品，而非工业复制品。或许也只有如此，才能俘获这些看过太多TOP级作品之人的芳心。
02
天幕豪宅
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看湖视野MAX！
关于买房这件事，其实富人也很纠结。
既想要山野之间的别墅，揽景之中过着惬意的生活，又想要都市核心的大宅，繁华摩登居住生活也足够方便。
恰好，湖畔·阅云的大平层产品糅合了别墅每个房间生活的私密性，在都市圈的核心土地上又能满足繁华生活的可能，并且做到了资源集中化的极致揽景。
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建面约490㎡大平层户型，拥有横跨4个开间近20米宽的超大观景阳台，突破传统阳台尺度，打造可漫步、可观湖、可休憩、可社交的复合型空间。
试想一下：傍晚时分，站在阳台窗口，比用无人机俯瞰昆承湖还多一个广角镜头，夕阳倒映在湖面上，泛起阵阵金色的涟漪，整个常熟都是你目之所及的背景板，其无限风光，和你手里刚开的那瓶红酒，是如此的应景。
在湖畔·阅云举办一场晚宴，伴着湖光霞影、繁华灯火，那是何等的快意人生？
03
房源仅36席
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城南传世大宅！
湖畔·阅云所处的地段，堪称是城南的“宇宙中心”！
一众城市配套如众星捧月般环绕，交通上更是进入了“速通模式”，出门上高架快速通达市内外。
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在项目西侧的湖居花园岛上，还规划有阿那亚创新街区，商业、酒店、影院、市集、美术馆、书店……未来这些就在家门口，距离美好生活更近一步！
在城市新贵们的眼中，湖畔·阅云不仅是一套传世大宅，亦是一把打开圈层晋升通道的“密匙”。
总体来看，这个项目有几大亮点让人难以忽视：
第一是辨识度，常熟TOP级大平层项目之一；第二是地段优越，堪称城南的天然“观景平台”；第三是产品，刷新了整个城市的产品尺度；第四是圈层，堪称城市塔尖人群集聚地。
值得一提的是，本次推出的建面约490㎡户型产品仅36套！对于有实力的时代巨子而言，不妨前往售楼处，一观这个城市封面上的天幕作品。
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看完这篇文章，买房时，选择新房还是二手房不再纠结
房产财经大牛说
2022-11-11 00:42河南财经领域爱好者
很大一部分人，在购买第一套房时，都会纠结于是购买新房，还是购买二手房。甚至有些购房者，一开始是在看新房，中途又变成了看二手房。甚至和家人争论不休，发生争吵。本文讲解新房和二手房之间的区别，帮助你结合自身情况，做出选择。
一、位置上的区别
二手房小区，因为是先建成的，普遍所在的位置都比较好，都是在主城区。然而新房楼盘所在的位置，就明显没有二手房小区的更有优势。位置是影响房子价值，和升值潜力的绝对核心，也是影响生活便利度的关键。
不过新房楼盘，也存在部分核心城区拆迁后，在原址上开发建造的。这种情况的楼盘，位置一般都不会差。
二、周边配套上的区别
我们经常所说的生活配套，包含地铁交通、出行道路、小学中学、购物商场、商业成熟度、公园绿地、公立医院。
正常情况下，二手房小区周边的生活配套比较齐全，而且成熟度也非常高。甚至还会有名校、地铁口等关键的附属配套。然而新房小区，就不可能会这么齐全了。特别是不在主城区的楼盘，可能周边不仅没有地铁，甚至连学校都没有。更有甚者，周边没有商业街，或者沿街商铺都是空置的。
三、小区内环境的区别
新房的小区环境要比二手房更好，比如小区里的绿化、小区里人车分流、拥有天然气和暖气的双气小区、小区里的休闲设施等，这些都是二手房无法比拟的。
二手房的小区，普遍的在整体环境上，有不同程度的陈旧甚至破败。在小区的硬件设施上，也都无法和新房比拼。比如在一定年份之前的二手房，是没有暖气的；又或者二手房小区没有人车分流、小区里没有幼儿园、停车位配比太低、没有地下停车场等。
其次就是楼体外观和户型了，新房小区，整体的外观设计，更加符合现代的主流审美。在户型设计上，由于民众对居住舒适度的需求日渐提高，开发商的设计也更加趋于成熟，符合现代化的居住人文理念。
比如卫生间的干湿分离，这在大部分早些年的二手房户型上，很少见。又或者是客厅和卧室的面积比例是否合理、整体房间的布局分配是否合理。在这些方面，明显新房更优质。
四、购房费用上的区别
新房的价格，普遍要比二手房低。但是由于交易空间受限，新房在购房时，所支付的首付款费用等，普遍比二手房多。但是，新房所需要缴纳的税费，会比一些特定产权的二手房要少。
比如个人所得税，新房不需要缴纳，但二手房，如果不是出售方名下的家庭唯一住宅，则还需要缴纳个人所得税。个人所得税虽然是属于出售方的，但也会有由买方缴纳的情况。
同时二手房的购买，很大一定程度上需要依赖房产中介，还需要缴纳中介费。中介费目前大多都是总房款的2个点，比如总价200万，中介费需要缴纳4万。
有些城市的二手房中介费，可能是3个点。或者出售方和购买方，各1.5个点。虽然出售方分担了中介费，但房屋议价的空间就会减少，归根结底，还是转嫁在了购房者身上。
五、购房风险上的区别
在购房风险上，新房要面对的是不良开发商烂尾、延期交房，开发商私自更改建筑规划、减配等出现的交房维权。
二手房不用担心交房和减配，因为在看房时，基本上所见即所得。但二手房，需要有更多的购房选房经验，避免被忽悠。
二手房最大的购房风险，来源于不正规的房产中介和不负责任的房产中介。比如一房多卖、赚取双方差价；不核实房屋产权，导致无法过户；钱款不使用资金监管，导致出售方拿钱跑路，不配合过户等。
总结：根据以上的区别，在做选择时，需要结合自身的需求。房子如果没买对，不适合自己的综合情况，很可能在一定年限内，生活质量会受到很大影响。
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