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宝山南大双轨交TOD品质住宅「中环置地中心·润府」四期已过会！将推出204套建面约102-177㎡房源，均价约69093元/㎡。

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示意图

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四期全套户型图如下：

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华润置地内部有着8大精工体系及108项精工细节的要求规范，目前来看在这个项目上也同样致力于打造高品质的“奢居”产品。

建筑立面、门洞、室内吊顶、园林景观以及塔冠都将沿用海派风格。博世、东芝、西门子、杜拉维特、霍尼韦尔、汉斯格雅等一线品牌装标，加上恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒智、恒静的六恒科技系统和“奢石、奢玉、奢板、奢皮、奢镜”的5奢精装体系。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时，在小区内还配置了约1500㎡的会所+恒温泳池！

我们再来简单看一些前期样板房的展示效果：

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厨房采用隐藏式上轨道水波纹玻璃，质感极强，同时门框做了全框极窄金属边收口处理，并且添加了具有海派风情的圆弧线条。石英石靠墙面处做了挡水条，灶台的左侧加装了壁龛，抽屉式拉篮（碗碟篮、锅篮、调味篮）搭配珍珠白烤漆门板面板以及所有的柜面上侧都配置的灯带，既美观又实用。

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卫浴方面，雪花白大理石台面、海派拼花地砖、寒江雪岩板......质感非常的高级。

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270°的转角大飘窗确实能给人一种视觉上的冲击。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑细节方面，例如：入户门边华润高定的进口白雪公主石材（产自伊朗）的门牌、进门之后右侧的整体木饰面玄关柜、华润置地定制款的智能面板+可视对讲......可以说就目前来看，其品质在同价位的新盘中属于佼佼者。

项目装修交付标准如下：

【产品规划】

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑2023年10月24日，华润置地摘得上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）。项目地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑华润中环置地中心·润府共计由4幅地块组成，其中1幅为商业用地，3幅为住宅用地。

07-01地块为商业服务业、商务办公混合用地，容积率为5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米。36-01、40-01、37-01为住宅用地。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据出让合同显示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，住宅装修标准不低于3000元/㎡。本次过会价66972元/㎡。

根据设计规划显示，36-01地块拟建1幢总高13F保障房，3幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼、2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，规划住房643户。40-01地块拟建1幢总高13F住宅楼、1幢总高16F住宅楼、1幢总高17F住宅楼。2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，规划住宅427户。

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37-01地块拟建9幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼及相关配套施设，规划住宅466户。

项目外立面采用云顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑大面积的玻璃运用，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；“玉兰花开”的造型设计，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

社区景观为森系的拾光礼序，一街六境九园的设计。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑海派公园式大门、多元主题公园、下沉式自然岛屿...将让业主有更加舒适的森系归家礼遇，在加上社区外的走马塘水岸绿廊，这个宜居度全市少有。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑整个社区还有建面约1500㎡恒温泳池会所，同时还是全能智慧社区，包括无人超市、老年体医融合等，打造以业主居住需求为核心的智慧社区，保证业主大部分的生活需求都能在社区内解决。

【项目区位】

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑华润·环置地中心润府位于南大智慧城核心位置，周边生活配套非常成熟且距离相对较近，未来随着板块规划逐步兑现，地段价值将会更加凸显。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑南大智慧城，靠近上海中环线，毗邻上海大学主校区，总面积约6平方公里，凭借科创战略地位，宝山南大智慧城不仅成为宝山推动转型发展的核心功能区，亦被列为上海市五大重点转型区域之一。

南大生态智慧城总建筑规模约540万㎡，相当于5个徐汇滨江西岸金融城！

定位上，南大生态智慧城将与浦东张江、徐汇漕河泾，共同组成上海金色中环不可复制的科创三角，未来价值不可估量！

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑并且，南起紫竹高新区、北至南大智慧城的地铁15号线，串联起一条产值万亿的超级科创走廊！让南大智慧城真正站在了下一个时代风口。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑目前，南大智慧城以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”布局，重点发展总部经济、数字经济、流量经济3大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融5大产业。目前，已建成和在建的产业载体近100万方，远见科技未来，更重塑版图烫金价值。

【周边配套】

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑交通配套：北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，07-01地块南侧丰皓路（祁健路-工学路）计划2024年开工建设。项目距离15号线丰翔路站直线距离仅约200米，步行可达，日常出行非常方便。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑商业配套：项目本身就是一个自带商业的TOD，华润置地规划以万象系列融汇轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，打造北中环“都市商业新旗舰。

除了未来的万象系商业（规划中），周边还有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等，购物还是比较方便的。

「华润中环置地中心润府」售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑教育配套：周边汇聚南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上师大附属学校宝山分校、上海大学等全龄化教育资源（期房不承诺学区）。

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医疗配套：项目周边有两大三甲级医院：仁济医院宝山分院和华山医院(宝山院区)，为健康保驾护航。

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