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从小区正门出发，步行 700 米即达 15 号线罗秀路站，地坪漆的冷光里藏着通勤的从容 ——2 站直达徐家汇，3 站换乘 1 号线直抵人民广场。在建的 23 号线龙瑞路站距此仅千米，未来可快速衔接前滩与漕河泾科创带。若偏爱自驾，漕宝路高架 15 分钟接入中环，25 分钟直达虹桥枢纽，早高峰甚至能多睡半小时再买杯手冲咖啡。

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公交站距小区仅 151 米，868 路、934 路等 4 条线路覆盖张江、陆家嘴，老人买菜、孩子上学无需辗转。更贴心的是，社区配备 500 米全域风雨连廊，雨天从地铁口归家也能保持衣衫干爽。

二、砖缝里的上海情结，是徐汇的百年底蕴

徐汇的魂，藏在海上清和玺的建筑肌理里。设计团队从衡复梧桐、武康大楼汲取灵感，用进口奢石材复刻海派立面，归家门庭参照《周礼》“面阔九间” 规制，推开门就撞见老上海的仪式感。

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走出社区，600 米外是上海中学 —— 这座清北录取榜的 “常客”，承载着三代上海人的教育记忆；1 公里内的民办逸夫小学，是家长们口中的 “四大名小” 之一。傍晚沿滨江步道散步，黄浦江风裹挟着老厂房改造的艺术气息，恍惚间看见徐汇从工业重镇到艺文水岸的变迁。

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三、价格倒挂下的 “徐汇入场券”

当前项目成交均价约 11.5 万 /㎡，总价 1200 万起即可入手 112㎡三房，而周边次新二手房如绿地海珀旭辉已达 17 万 /㎡，即将入市的宸嘉龙华项目更是预计售价 18 万 +/㎡。

更关键的是，徐汇滨江第七组团已纳入 2035 专项规划，未来将成价值爆发点。对比虹口瑞虹新城 11.7 万 /㎡的楼面价，海上清和玺的价格优势堪称 “中环洼地”。

四、2 公里生活圈，烟火与繁华兼得

步行 8 分钟到光启城购物中心，盒马鲜生的生鲜、万达影城的新片随享；10 分钟车程抵达徐家汇商圈，港汇恒隆的奢侈品与美罗城的网红小吃无缝切换。

医疗与生态同样拉满：1.2 公里外的市六医院（三甲）守护家人健康，6 分钟步行可达的田林公园，是晨跑与遛娃的绝佳去处。未来 1 年，板块还将新增 1 座社区商业中心，生活便利度再升级。

五、稀缺资产的投资逻辑

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作为徐汇中环唯一在售新盘，项目由招商蛇口、徐汇城投等国企联袂打造，“玺系” 精装标准堪比顶豪 —— 大金中央空调、博世厨电四件套、高仪智能马桶一应俱全。

漕河泾科创带导入的 5 万高端人才，将持续支撑住房需求。随着土地限价取消，周边地块楼板价已突破 13 万 /㎡，未来房价上涨空间清晰可见。约 2000㎡私享会所与 7 大主题架空层，更让房产兼具居住与收藏价值。

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