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缦云上海营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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现在的上海，一线滨江就是价值和潜力的巅峰，这一点我相信已经毋庸置疑了。
2025年6月，上海第五批次集中供地中，杨浦区的地块成为市场焦点，尤其是杨浦滨江C090101单元01C5-02地块（内环内唯一宅地），吸引了6家央国企激烈竞拍。最终，保利发展以35亿元竞得，溢价率高达30.79%，楼面价达9.55万元/㎡，刷新杨浦区单价地王纪录，市场预期未来售价或超15万元/㎡
杨浦滨江作为世界级滨水示范区，在总体目标引领下，构建“一岛两翼”愿景蓝图。复兴岛作为是黄浦江唯一内陆岛，自2024年上海量子城市时空创新基地启动，便围绕“数字智能岛、设计艺术岛、人民城市岛”的定位全速发展，依托美团、B站、抖音等数字经济总部产业布局，岛上保留“白庐”等历史建筑，兼顾生态与怀旧风格，致力于打造最具活力、可持续性与智能化的1平方公里区域。未来将成为激活一江两岸发展、开启黄浦江全新机遇的关键引擎。至此，一线滨江更烫金、更潮流、更高阶的区域，距离全部落成真的仅一步之遥了。
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而这一切的一切，都在利好TA：区域内唯一在售TOD综合体，杨浦滨江封面作品——缦云上海
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01 大户型销售TOP1 冠领上海滨江
缦云上海自亮相以来持续领跑市场，根据网上房地产数据显示，2023年上海2000万元以上豪宅共计成交2773套，其中缦云上海认购700多套，占比约25%。这意味着每卖出4套2000万元以上的新房，就有1套来自缦云。单盘销售额累计超261亿的成绩，荣获近2年上海一线滨江销售冠军，执笔杨浦滨江千万级奢宅封面。2025上半年业绩表现上，缦云大户型销售依然强劲，总价2800万-3500万，缦云上海排名全上海TOP1。
在上海，超1000户规模的住宅社区本就罕见，而缦云上海以三期大地块的低密布局，更堪称都市中心的“绝版藏品”。项目不仅以罕有的建筑尺度重构生活想象，树立约88万方高端综合体旗舰形象。包含超极合生汇、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多种业态，整合国际顶奢资源，重塑滨江生活范式。据内部消息，缦云上海将重磅推出269、330两个大户型实体样板间，历经两年精研与全维升级，以实景样板，预计于7月对外亮相。
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02 一线滨江的地标综合体，中心之上的住宅
缦云上海作为杨浦滨江的标杆项目，一直走在时代的前沿。核心购买理由，如下：
①缦云上海区域内目前唯一的约88万方综合体自带区域内能级最高的顶级商业超极合生汇，凭借着这个地标商业，缦云上海永远会是区域的活力中心
②随着高价楼盘不断涌出，但缦云上海的大面积铝板立面、双会所、大体量高端园林、约3.3米层高等产品力至今无人超越，这是杨浦滨江真正的“品质天花板”
③.缦云上海三期以纯粹200㎡大户型社区，服务约2500万以上高端社区圈层，更是遥遥领先
④.缦云上海即将进入交付期，项目以升纬式的交付力，打造上海最具诚意、最独一无二的缦云滨水生活方式
除此以外，缦云上海周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头商业MALL，毗邻五角场、北外滩、陆家嘴三大市级商圈，除此之外，周边还有杨树浦电厂旧改项目、B站、美团等高端产业、新的地标建筑，众多学府名校环绕，与缦云上海一墙之隔的上海师大附中，据内部消息，已经工建设，预计26年8月交付；杨浦滨江更是在今年引入复旦附中国际部，与缦云也近1.5公里。加上不断落地的产业以及黄浦江500米的滨水生活，缦云上海周边的配套价值已经不可同日而语。
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总结来说，在杨浦滨江价值持续攀升的背景下，缦云上海凭借TOD综合体优势与稀缺业态组合，成为区域红利兑现的首选。市场站位与产品力双重加持，赋予其更强的溢价能力与成长空间——这不仅是当下的价值标杆，更是未来的资产高地。
03 国际大师高定330㎡美学样板，杨浦滨江迈入4000万时代
缦云上海三期沿袭合生缦品牌的美学基因，打造全球美学生活样本——YUNE330奢适大宅。在产品设计美学基因上，源于合生创展与安缦创始人Adrian Zecha的灵感碰撞，由安缦酒店创始人Adrian Zecha亲自执笔，首次把最高端酒店品牌安缦设计理念放到住宅中来，为高端客群打造上海罕见奢侈人居艺术，打造亚洲十大豪宅【MAHA缦合】。缦云与缦合的美学一脉相承，“简而不凡，平和优雅”在缦云的空间设计中展现得淋漓尽致，更是1000户业主称赞的“缦云独有品位”。
缦品牌全球大师，MAHA设计师Nicholas倾力打造缦云330户型由缦品牌全球大师团队亲自操刀，同源自「缦合北京」的世界奖项得主团队。作为缦云顶级IP的全面划时代巅峰作品，330㎡以王炸尺度和顶级审美刷新上海最高标准天花板。
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缦云330㎡由缦品牌大师Nicholas Fung（冯智君）操刀，他有近25年的酒店设计经验，其与Adrian Zecha 、Jean-Michel Gathy 和 Jaya Ibrahim这些创立知名酒店品牌的先驱者合作多年。代表作品包括：缦合北京俱乐部及行政公寓、上海外滩3号俱乐部、上海朱家角安麓度假酒店等。
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据内部消息称，缦云上海已开启4000万验资的预约看房机制，与此同时，还同步推出269㎡一线滨江五房实景样板，总价在3000+万的豪宅产品中，在市场上是非常稀缺，三套房设计，专享电梯厅，多功能书房X空间等等，让269户型未面市，就受到一线滨江客户的青睐。
04 艺术公园里的家，3.5万方园林再升级
延续缦系独有的美学艺术，缦云一期入户门头约32米宽，6.5米高，采用蓝翡翠奢石、名贵松树等，营造酒店式落客仪式感；让艺术融于生活，甄选国内著名艺术家朱峰雕塑作品《无尽之环》。以简洁大气的无限循环形态呈现，象征无尽与永恒，让归家成为一种美好，漫步社区，犹如置身一所自然的艺术馆。
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3.5万方景观园林，更是升级采用名贵树种，营造归家门厅仪式感，金属幕帘与潺潺流水结合，水景与雾森系统升级，让自然融于生活日常。艺术感与高端居住体验结合，将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。
为了营造艺术公园里的家，缦云上海三期匠心打造约
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05 星光地库，让每一次归家成为期待
每一次归家，都是一场温柔的抵达。在缦云上海，归家是一场被精心雕琢的生活仪式。在归家动线设置上，业主先穿过酒店式的落客大堂，大堂内设有迎宾待客区，穿过大堂，有灵动水景、景石进入幽静的园林之中。层层递进从喧嚣到静谧、让归家充满了仪式感。
除此以外，缦云上海在业主归家体验上，匠心设计“酒店式门庭、首层大堂、泛会所大堂及车库大堂”四重礼序空间，每处均以艺术藏品点缀、大尺度空间营造与精致细节雕琢，为业主带来层层递进的艺术尊享体验，让每一次归家都是一场美学巡礼。
为了更好呈现缦云上海美学艺术，其公区由国内顶尖设计事务所——无间设计（W.Design）打造，以“艺术馆级”的标准重新定义社区美学。
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雕琢每一寸归家礼序，缦云上海地库以匠心打造都市隐奢归途，全维度静音工程与智能灯光引导营造酒店式落客体验24小时AI安防系统，以科技与美学共筑私属领域的安全感与仪式感，诠释层峰生活的从容与尊崇。
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05 “双会所“顶级配置，重塑品味生活
重构品位生活方式，创新设计“双会所”，打造约3000㎡私享会所+约1万㎡泛会所，在上海豪宅市场最为顶配的配置。以国际顶奢标准打造全维度生活场域，会所集健身中心、恒温泳池、缦宴私厨及健康管理中心于一体，满足业主高端生活需求同时甄选CASSINA、BAXTER、MAZALTO等进口家具品牌，以艺术家作品的灯具、雕塑，凝练缦云生活美学。
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缦系美学以意大利奢华健身器材泰诺健为起笔，沿岸勾勒活力圈层健康生活方式。精选Technogym智能有氧设备和Life Fitness专业力量器械，配合生物力学反馈系统，尊享赛事级训练方案，APP扫码互联，即是源自意大利的奢华健康艺术。每一次训练，都是与全球顶级健身科技的对话，更是缦云上海对品质生活的极致诠释。
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更创新规划泛会所空间，融合共享办公、社交茶室、儿童书吧及多功能活动区，打造不出社区的全时段精彩生活，三期地块加起来，总共约有1万㎡泛会所空间
以多元功能空间重新定义塔尖生活场域，为业主打造超越传统居住体验的奢适圈层生活。打造多功能交流厅、音乐交流室、儿童活动区、四点半课堂......在这里，每一处功能设计皆以提升生活品质为原点，展开对未来生活的无限想象。
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06 缦系无边际服务，打造全球化生活方式
如果说产品是“缦”品牌的基石，那缦系“无边际服务”便是其灵魂。
在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除了无边际基础服务之外，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6大类27项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。包括每年一次专属晚宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。
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结束语：
总结一下，虽然杨浦滨江彻底步入了约13万+甚至更高的房价市场，但论产品力、论物业服务、论社区品质、论区域少有N+1会所...缦云上海始终是这片区域的最强者。
目前269、330藏品大平层实体样板间已对外开放，欢迎品鉴！
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01 | 凌晨5点，我在月河古街听见了“江南的呼吸”
上周，我坐在月河古街的荷月桥边，看着晨雾从京杭大运河上缓缓升起。
一位穿蓝布衫的老太太拎着竹篮经过，篮子里是刚摘的栀子花。她见我拿着相机，笑着说：“小伙子，拍景不如拍人，这条街的故事可比风景好看。”
我好奇地问：“什么故事？”
她指了指河对岸的一栋老宅：“那家‘邹大鲜’的老板，祖上是给乾隆皇帝送糟蛋的，现在还在用300年前的方子。”
我愣住了。
原来，嘉兴的美，从来不只是乌镇和西塘——
它藏在月河古街的栀子花香里
它躲在勺园残存的明代砖瓦下
它飘在芦席汇的咖啡与评弹交织的晨光中
今天，我就带大家走进嘉兴9个冷门又小众的景点，它们比网红古镇更安静，比商业景区更便宜，甚至大部分免费，却藏着最真实的江南。
02 | 第1名：月河古街（嘉兴的“迷你乌镇”）
关键词：免费、5A级、日夜双面
❌ 不踩坑指南
别在节假日去：平时人少，周末酒吧街吵闹，失去江南韵味。
别在主街买粽子：往里走，“真真老老”粽子博物馆现包现蒸，5元一个。
✅ 必体验三件套
清晨逛小猪廊下：本地老人聚在河边喝茶，可坐下闲聊。
夜游坛弄酒吧街： live音乐+灯笼倒影，像穿越回民国。
打卡粽子博物馆：了解嘉兴粽子200年历史，还能DIY。
💡 冷知识：
月河因“弯曲如月”得名，明清时是嘉兴最繁华的商埠，现在仍保留60多条古巷。
“这不是景区，是老嘉兴的‘活态记忆’。”
03 | 第2名：勺园（明代权贵的“秘密花园”）
关键词：免费、明代园林、政治阴谋
❌ 不踩坑指南
别期待“苏州园林”的精致：勺园是遗址重建，留白多于雕琢。
别错过残存古物：园内假山“凤山”是明代能仁寺遗物。
✅ 隐藏玩法
找“冤魂石”：传说主人吴昌时被杖杀后，血浸入湖石，至今泛红。
拍水墨倒影：雨天湖面如镜，白墙黑瓦映成天然画卷。
💡 历史梗：
园主吴昌时是明末东林党人，因勾结宦官被杀，园林荒废300年。
“这不是园林，是政治斗争的‘沉默见证者’。”
04 | 第3名：芦席汇（大运河边的“文艺新宠”）
关键词：免费、新晋网红、古今混搭
❌ 不踩坑指南
别开车进街区：巷子窄到后视镜会刮墙，停外围步行。
别错过夜间市集：每周五晚有后备箱市集+露天电影。
✅ 必做三件事
住开元观堂：三面环水的仿古酒店，送画扇体验。
喝橡树咖啡馆：西班牙拿铁+南瓜芝士蛋糕，窗景即江南。
寻明代秀城桥：桥墩刻着镇水兽，摸一摸能沾古人智慧。
“这不是商业街，是年轻人和历史的‘和解现场’。”
05 | 第4名：小蓬莱公园（金庸笔下的“武侠秘境”）
关键词：免费、千年银杏、民国旧事
❌ 不踩坑指南
别周末去：本地人爱在此打牌，嘈杂影响意境。
别错过二期工程：新建的蓬莱阁复刻了南宋风貌。
✅ 武侠迷必打卡
抱“浙江银杏王”：唐代古树，23米高，金庸《书剑恩仇录》提过。
走“筹款故事墙”：1931年新塍百姓众筹5000大洋买下此园。
💡 冷知识：
园内两池之间假山叫“凤山”，是南朝能仁寺唯一遗存。
“这不是公园，是平民力量的‘纪念碑’。”
06 | 第5名：白塔山岛（核电站旁的“无人秘境”）
关键词：原生态、赶海圣地、限流登岛
❌ 不踩坑指南
别私自划船上岛：海流复杂，需联系正规渔船。
别破坏生态：岛上鸟蛋、珊瑚礁受保护。
✅ 探险玩法
挖“奇沟”贝壳：退潮时礁石缝里有巴掌大蛤蜊。
听“怪声”：特定风向时，海蚀洞会发出呜咽声。
💡 登岛TIP：
提前联系海盐县渔政报备，每日限50人。
“这不是旅游岛，是海洋的‘自留地’。”
07 | 第6名：高公升酱园（乾隆钦点的“江南酱缸”）
关键词：免费、非遗酱菜、活态工坊
❌ 不踩坑指南
别买“景区专供”：真货在月河古街后巷老店。
别错过开缸仪式：每年立夏，老师傅祭拜“酱神”。
✅ 沉浸体验
尝硬壳糟蛋：蛋壳酒酿发酵，蛋白变琥珀色，乾隆吃了三颗。
学古法酿酱：老师傅用200年木铲教你“日晒夜露”。
“这不是作坊，是微生物的‘千年实验室’。”
08 | 第7名：分水墩（运河水利的“活化石”）
关键词：免费、小众拍照、水利奇观
❌ 不踩坑指南
别涨潮时去：墩体被淹，只剩亭子尖。
别穿高跟鞋：明代石板路缝隙能卡鞋跟。
✅ 摄影秘籍
拍“运河分叉”：无人机视角看水分两路，如巨树开枝。
等黄昏剪影：渔翁撑船过墩，光影似水墨动画。
💡 功能揭秘：
这个水上小洲实为调节水流速度的明代水利设施。
“这不是小岛，是古人智慧的‘实体说明书’。”
09 | 第8名：双魁巷（嘉兴最后的“青楼遗址”）
关键词：免费、民国风、隐秘历史
❌ 不踩坑指南
别乱闯民居：部分老宅仍住人，拍照先微笑示意。
别信“名妓故居”：真正青楼早拆，现存是商会办公楼。
✅ 民国迷必看
数“门楣暗号”：雕花中藏“卍”字符的是赌场，“兰花”是烟馆。
找“逃生密道”：某宅衣柜后通运河，供客人紧急撤离。
“这不是老街，是黑白两道的‘谈判桌’。”
10 | 第9名：新塍古镇（未被开发的“时间胶囊”）
关键词：免费、原住民、美食天堂
❌ 不踩坑指南
别开车进镇：明清巷道窄到后视镜贴墙。
别错过早市：6-8点的羊肉面、油墩子，10点后收摊。
✅ 在地玩法
吃“瞎叉三”馄饨：盲人师傅凭手感包馅，皮薄如纸。
探“文革”标语墙：某大院外墙保留“农业学大寨”朱漆字。
💡 冷知识：
新塍的蓬莱路原名“棺材街”，因明清时整条街卖寿材。
“这不是景区，是嘉兴人的‘生活后台’。”
11 | 最后一点真心话
在嘉兴旅行的最后一天，我在新塍古镇的茶馆里遇到一位退休老师。
他抿着茶说：“你们年轻人总爱去乌镇，可那里像‘化妆后的新娘’——美是美，但看不清真面目了。”
他指了指窗外：“你看新塍这些老房子，墙皮掉了就掉了，裂缝露着就露着，这才是江南本来的样子。”
是啊，嘉兴的冷门景点就是这样——
它们不讨好游客，所以保留着生活的毛边
它们不贩卖情怀，所以故事更加真实
它们不争抢名气，所以等你慢慢发现
“有些地方，不是为了打卡，而是为了让你想起——旅行本该有的样子。”
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