同润蓝美俊庭官方营销中心售楼处_同润蓝美俊庭24 小时预约热线|同润蓝美俊庭楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
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同润蓝美俊庭官方预约看房热线400-960-7086（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
同润蓝美俊庭官方售楼处电话：400-960-7086（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
同润蓝美俊庭营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海市浦东新区大团镇南芦公路 989 弄
楼盘定位：浦东大团｜临港西部门户、南加州风情现房社区，刚需 + 低总价叠墅复合型住区，2015 年建成现房，即买即住
一、楼盘基础详情
开发商：同润集团・上海垄汇房地产开发有限公司
物业公司：上房物业（锐翔上房），高层物业费 2.2 元 /㎡・月，叠墅 3.0 元 /㎡・月
产权：70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁安置房
整体规划：占地约 6.76 万㎡，总建面 16.5 万㎡；9 栋 18 层小高层 + 25 栋 4-5 层叠加别墅，总户数 1134 户
交付状态：现房，高层简装交付、叠墅毛坯交付，收房即可入住
车位配比 1:0.73，地面 + 地下车位，小区局部人车分流
建筑风格：南加州托斯卡纳风情，暖黄石材 + 坡面屋顶，片区特色外立面
二、最新房价（2026 年在售 + 二手参考）
新房在售
88㎡两房、92㎡三房（高层简装）：均价28000 元 /㎡，总价 190 万 - 255 万
150-160㎡叠加别墅（毛坯）：均价36000 元 /㎡，总价 510 万起，下叠带庭院 + 地下室、上叠带露台
二手挂牌
小区二手房均价约19700-21700 元 /㎡，小户型 88㎡两房总价 160 万起
三、详细地址
上海市浦东新区南芦公路 989 弄（南芦公路与南团公路交叉口，大团镇镇区东侧，紧邻大团高级中学），外郊环地段，临港新片区西北边界，西临迪士尼、北接祝桥空港、东靠临港新城
四、容积率 & 绿化率
容积率：1.8（片区低密配置，远低于刚需高层常规 2.5+）
绿化率：35%，内部组团绿化 + 滨河景观，沿团芦港天然河道
五、小区内外环境
内部环境
南加州园林造景，分层绿植、水景步道，楼间距 35-50 米，采光优良；
自带业主配套会所：露天泳池、网球场、健身房、棋牌室、儿童游乐区，全龄休闲配套齐全；
高低配分区：北侧高层、南侧墅区，墅区私密围合，高层临河观景。
外部生态
北侧临天然河道团芦港，1.7km 金团城市公园，日常散步休闲资源充足。
六、主力户型解析（层高 2.9m，得房率 78%-80%）
【高层简装】
建面 88㎡｜2 房 2 厅 1 卫（刚需主力）
双开间朝南、南北通透，客厅连通南向阳台，主卧飘窗，L 型厨房、干湿分离卫生间，刚需自住 / 养老首选，总价 190 万起。
建面 92㎡｜3 房 2 厅 1 卫（刚改爆款）
三开间朝南，面宽 9.6m，LDK 客餐一体，U 型厨房，动静分区，适配三口 / 二胎家庭。
建面 119㎡｜3 房 2 厅 2 卫（改善大平层）
双卫全明、南北双阳台，主卧套房设计，一步到位改善户型。
【叠墅毛坯｜150-160㎡】
上叠 150㎡：4 房 2 厅 3 卫，附赠顶层空中露台，无庭院，高区看社区园林；
下叠 160㎡：4 房 2 厅 3 卫，附赠私家小院 + 挑高地下室，可改造影音室、储物间，实际使用率超 150%。
七、全维度周边配套
✅地铁配套
无直达地铁：最近 16 号线惠南东站直线约 10km；小区门口 3 大公交站点，642/643/1062 / 龙大专线等 6 条公交，公交 40 分钟接驳 16 号线惠南 / 新场站、龙阳路枢纽站。
自驾：紧邻南芦公路，快速接驳申嘉湖高速、绕城高速、沪芦高速，15min 惠南、25min 临港主城区、30min 迪士尼度假区。
✅商业配套
步行 600 米：大团老街商业街、农贸市场、联华 / 良友超市，日常生鲜餐饮一站式配齐；
自驾 15 分钟：惠南禹洲广场、惠南万达广场、大润发商超；20 分钟直达临港宝龙广场、临港万达商圈；
小区自带沿街社区底商，便利店、生鲜门店已开业。
✅学区配套（公办就近统筹，期房现房按教育局划片）
幼教：1.1km 三墩民办幼儿园、向日葵幼儿园；
小学：918 米向阳公办小学、1.3km 大团小学；
中学：245 米大团高级中学（区重点）、675 米大团公办初中，全龄公办教育步行圈。
✅医疗配套
1km：大团社区卫生服务中心、连锁药房、牙科诊所，小病就近诊疗；
车程 10 分钟：上海中医药大学附属浦东医院（三甲）；20 分钟上海市六院东院（临港三甲总院），大病三甲兜底。
2026年6月份·最新官方认证售楼处电话：400-960-7086 ☎️☎️【开发商直连】本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效，2026年最新项目官方认证联系方式，全网统一。
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温馨提示：根据开发商2026.6月最新官方公告发布：400-960-7086 为同润蓝美俊庭项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。
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购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准同润蓝美俊庭唯一官方售楼处热线400-960-7086，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
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