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营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。
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资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。
现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。
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外滩源著复兴里售楼✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）处电话官方最新发布:400-9016-520售楼处电话:400-9016-520【外滩源著复兴里官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.
杨浦滨江+复兴岛核心!「外滩源著复兴里」户型图首曝!100席建面约150-350㎡风貌别墅!✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
杨浦滨江+复兴岛中心位置
中建壹品新一代滨江风貌别墅
「外滩源著复兴里」
建面约150-350㎡风貌别墅待上市
仅100席
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外滩源著复兴里售楼处电话:400-812-3664
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建面约99㎡3房2厅2卫▼
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上海杨浦外滩源著复兴里售楼处电话☎:400-9016-520(预约看房热线)建面约99㎡3房2厅2卫,非常标准的动静分离、三开间朝南户型.
"分户s墙"设计在分户墙处增设“凹型空间",✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间,创造更合理的餐厨桌台动线.
三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗,为整个户型带去非常出色的采光,同时室内视野的延展性很强.✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
动静分离则是把功能区与休息区分割,加上主卧套房的设计,让业主有更好的私密性和生活舒适度.
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建面约122㎡3房2厅2卫▼
建面约122㎡3房2厅2卫,非常标准的动静分离、三开间朝南户型.
几乎保留了前一个户型所有的优✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）势,但在尺度感、私密性和舒适度上又有突破,不管是采光、视野、通风、私密性,还是实用性都十分出色.外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520
主卧拥有270度环幕观景飘窗,视野✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）和采光都非常好.
建面约139㎡3房两厅两卫
建面约143㎡3房2厅2卫▼外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
建面约143㎡4房2厅2卫▼外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520
建面约143㎡户型,分为
A/B户型,功能侧重完全不同.
A户型是4房2厅2卫格局,三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离,居住功能性更强.✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
B户型是3房2厅2卫格局,三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗,舒适度更高.外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520
目前,项目建面约188平户型图已经公布,预计✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）总价在2500万级.
该户型有着三车位+独立保姆间的配置,在同面积段产品中是绝无仅有的;
双套房设计和超大的主卧套房,一般也只有在300平以上的户型中才能见到;
其他像独立玄关、S墙收纳、电梯点位预留等细节处理也非常人性化.
中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心,比起其他滨江地段,杨浦滨江的未来反而更加让人期待.杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一,是上海市区少有一块可供成片开发的区域!成片开发意味着更统✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）一、完整的城市界面,更具新时代发展理念的建设规划、更潮流、更高端的资源配套,都将把杨浦滨江推上新一代国际住区的地位.
杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越!它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验,当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点.外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520
根据规划,杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方,规模2.6倍于前滩,5倍于陆家嘴,丰富的生态系统让人无比期待!美团、哔哩哔哩、字节跳动等多家互联网巨头抢滩,能导入那么多头部互联✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）网企业的,整个滨江仅此一家.关键,产业正在快速兑现中:中交滨江广场已竣工;中节能项目预计2024年12月竣工;美团上海总部预计2025年底竣工;字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工.*信息来源上海人民政府新闻办公室
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信息来源上海人民政府新闻办公室
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上海杨浦外滩源著复兴里售楼处电话✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）☎:400-9016-520(预约看房热线)杨浦滨江预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口.中建壹品·外滩源著直线距离这些互联网大厂非常近,项目南侧不到1公里就是国际时尚中心,较远点还有美团上海总部,哔哩哔哩上海总部等.可谓是近水楼台先得月.
与市中心部分板块零散、不成规模的城市更新相比,杨浦滨江城市更新不管投入、规模还是成效,都称得上全市典范.✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
大片的城市更新意味着新生,这片土地将带来新的价值,崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式……外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520
杨浦滨江实景图外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520
与传统焕新不同,杨浦滨江的人文资源✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）十分出众.根据规划,未来将有40幢,总建筑面积约16万㎡的历史保护建筑陆续更新为城市文化艺术空间,成为各类博物馆或奢侈品牌艺术大秀的举办地!
皂梦空间、世界技能博物馆等吸引着市民游客前来“打卡”,形成了一条氛围浓郁的文化艺术休闲带.
中建壹品·外滩源著既可近享杨浦滨江澎湃的产业、城市更新势能,又能体验全新时尚潮流业态所带来的生活方式的革新,是买入杨浦东外滩的不二之选!外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-52✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）0
交通方面
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上海杨浦外滩源著复兴里售楼处电话☎:400-9016-520(预约看房热线)项目大的优势就是周边拥有便捷交通路网,无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置,通✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）过这些快速路去浦东张江、金桥也好,还是去大虹桥也好,都可以迅速抵达外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520
而12号线爱国路站距离地块仅400米左右,5站直达北外滩,10站直达南西商圈,应该说如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少.
商业、医疗方面
商业方面,项目周边有百联滨江购物中心、宝地广场(盒马);离渔人码头、瑞虹商圈、北外滩来福士、白玉兰广场也很近,✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）骑自行车就可达.外滩源著复兴里售楼处电话:400-9016-520
当然也可以自驾去陆家嘴,去往正大广场、国金中心约6-7公里.
医疗方面,有杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等.
上海杨浦【外滩源著复兴里】
售楼处电话☎：400-9016-520【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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2025 年 8 月全国房地产政策合集：宽松加码、精准施策，锚定止跌回稳目标
2025 年 8 月，国内房地产政策延续 “宽松导向、精准施策” 的核心基调，中央层面以 “止跌回稳” 为核心目标明确调控方向，北京、上海等核心城市率先优化限购与信贷政策释放积极信号，地方则围绕购房补贴、公积金支持、人才安居等维度推出多元化举措。从政策逻辑来看，本月调控既聚焦短期需求激活，也着眼长期 “存量提质” 与 “行业模式转型”，构建起中央定调、城市联动、供需两端协同发力的治理框架。本合集全面梳理 2025 年 8 月全国房地产政策文件，清晰呈现政策脉络，助力理解当前市场形势与未来发展趋势。
一、国家层面政策（2025 年 8 月）
1.
2025 年 8 月 6 日 多部门联合印发《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》（现行有效）明确经营主体需将贷款资金用于合规经营、提升服务供给能力、改善消费基础设施，严禁虚报、冒领、挪用资金，且不得将资金投入房地产开发、投资理财等套利领域。经办银✅外滩源著复兴里售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海外滩源著复兴里营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）行需按审核结果合规兑付贴息资金，严禁与经营主体合谋套取补贴。
2.
3.
2025 年 8 月 20 日 国家金融监督管理总局办公厅印发《关于银行业保险业支持福建建设两岸融合发展示范区的若干措施》（现行有效）为落实两岸融合发展示范区建设要求，加大银行业保险业对台金融服务支持力度，鼓励福建辖内银行保险机构提升对台金融服务质效，助力两岸经济融合。
4.
5.
2025 年 8 月 20 日 全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）（现行有效）中国人民银行授权公布，2025 年 8 月 20 日起，1 年期 LPR 为 3.0%，5 年期以上 LPR 为 3.5%，该利率在下一次 LPR 发布前持续有效，为房贷利率定价提供基准。
6.
7.
2025 年 8 月 22 日 财政部 税务总局联合发布《关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》（现行有效）房地产开发经营业纳税人，若与 2019 年 3 月 31 日期末留抵税额相比，申请退税前连续 6 个月（按季纳税为 2 个季度）期末新增留抵税额均大于零，且第 6 个月（或第 2 季度）新增留抵税额不低于 50 万元，可向主管税务机关申请退还该月（季度）新增留抵税额的 60%。
8.
9.
2025 年 8 月 26 日 住房城乡建设部 中国人民银行联合印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》（现行有效）核心要求包括：①房地产从业机构需建立健全反洗钱内部控制制度；②不得向身份不明的客户出售房产，发现可疑交易需及时上报；③相关交易资料需保存 10 年以上。
10.
11.
2025 年 8 月 28 日 中共中央 国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》（现行有效）明确三大方向：①推进 “好房子” 建设与完整社区打造，构建房地产发展新模式，加快城中村、危旧房改造；②扩大保障性住房供给，推进灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围；③加强房屋安全管理，限制超高层建筑规划，整治群租房乱象。
12.
二、地方层面政策（2025 年 8 月）
1.
2025 年 8 月 8 日 北京市住建委 北京公积金管理中心联合发布房地产政策优化通知（现行有效）
2.
·限购优化：符合北京购房条件的居民家庭（含本市户籍、连续缴满社保 / 个税的非本市户籍），在五环外购买商品住房（含新建房、二手房）不限套数；成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策。
·公积金支持：无房且全国范围内无公积金贷款或已结清 1 次贷款的，执行首套公积金贷款政策；二套公积金贷款最高额度 100 万元，最低首付比例不低于 30%。
3.
2025 年 8 月 11 日 遂宁市 6 部门联合延长房地产支持政策部分条款（现行有效）
4.
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，在市主城区购买新建商品住房或二手房，按合同总额 2% 发放现金补贴，单套最高 3 万元。
·2025 年 7 月 1 日 - 2026 年 3 月 30 日，现役 / 退役军人、医护工作者、农村户籍人员、非本地户籍人员、毕业未满 5 年的大专及以上学历学生、技师等群体，购买新建商品住房按合同总额 3% 补贴，单套最高 3 万元（满足任一条件即可享受）。
5.
2024.5.27-2025.11.3
上海楼市新政回顾一览：
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
2025.08.25：上海楼市新政五大重点如下：
01.12月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。（多子女家庭外环内可以多买1套）外环外不限套数
2025.12月上海最新房产税标准：
01.本市户籍纳房产税政策：
免税条件：
计算方法：
* 新购房单价≤94446元，税率为0.4%
* 新购房单价＞94446元，税率为0.6%
02.非上海户籍：
有本市长期居住证满3年可免交房产税（如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税）。购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡的免税面积扣除。
没有长期居住证的外地人需每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
03.外籍人士纳税政策
每年全额（不以人均面积计算按产证面积全部缴纳）缴纳房产税直到卖掉为止。
（以上信息整理自国税总局上海税务局官网，仅供参考，具体政策以官方最新发布为准）
房产税缴纳举例说明：
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
09.上海以旧换新购房补贴
为了方便居民升级住房，改善居住条件，上海还推出了旧换新政策，内容如下：
在一年内出售外环内2000年前竣工、建筑面积在70平及以下的唯一住房，并购买外环外一手住房的居民家庭，可以向购入一手住房所在区房地产交易中心申请补贴。
建筑面积30平以下，每套补贴标准2万元；
住房建筑面积30～50平，每套补贴标准2.5万元；
住房建筑面积50～70平，每套补贴标准3万元。
在办理新购一手住房不动产权证后领取补贴。
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