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以下是关于上海金山区水尚华庭项目的综合信息整理：

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上海金山水尚华庭官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

基本信息

开发商：上海城展置业有限公司（上海城投集团旗下国企）

位置：上海市金山区朱泾镇众安街与清泉路交汇处

占地面积：约6.9万平方米，总建筑面积约21万平方米

容积率：2.2，绿化率35%

产权年限：70年

物业：中航物业（国家一级资质），物业费3元/㎡/月

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户型与价格

主力户型：建面约90-144㎡的三至四房，含毛坯和精装交付

90㎡三房：总价约258-311万

99㎡三房：总价约285-345万

121-135㎡四房：总价约371-462万

参考均价：31900元/㎡（2025年8月数据）

首付政策：部分房源首付可低至5万起

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交通配套

高速：临近G15沈海高速、S36亭枫高速等，50分钟可达虹桥枢纽

高铁：金山北站19分钟直达虹桥

公交：朱泾汽车站（600-800米），1路、2路、莲朱专线等

规划轨交：南枫线（建设中，设朱泾站）

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生活配套

教育：金山区第一实验小学（对口）、罗星幼儿园、西林中学

医疗：第六人民医院金山分院（2公里内）

商业：华润万家、五福商业广场、紫金广场等

休闲：东林寺（4A景区）、滨水绿地公园、马术训练场

项目亮点

现房销售：即买即住，品质可见

设计风格：新亚洲建筑，泛亚国际景观设计（香港迪士尼同团队）

社区规划：中央会客厅、阳光草坪、健康跑道等全龄设施

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金山朱泾高品质社区

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

精装交付➕拎包入住

「水尚华庭」100平以下均价2.5万100平以上均价2.6万

建面约90-144㎡@3--4房

产品方面

项目开发商为城投控股（国企），上海城投(集团)有限公司成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。

上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！水尚华庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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基础信息

交房时间：现房

建面：90/99/121/128/135/144㎡

均价：100平以下均价2.5万 100平以上均价2.6万

总价：210-420万

建面90平装修/精装：210-250万

建面99平装修/精装：230-280万

建面121平装修/部分精装：341-396万

建面128平毛坯：341-404万

建面135平毛坯：363-432万

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在售体量：800套

交付标准：装修/毛坯

总层高：18/20层

梯户比：1梯2户，12号楼2梯2户

层高：2.95米

产权：70年

楼间距：大于30米

容积率：2.2

绿化率：35%

物业公司：招商物业，国家一级资质

车位配比：1:1.2，共1826个车位，地上338个，地下1488个

【水尚华庭】国企精心打造

金山朱泾高品质社区

「水尚华庭」100平以下均价2.5万100平以上均价2.6万

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建面约90-144㎡3-4房

交通配套：

自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。

高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽

公交出行：公交车1 路、2路（朱泾环线），朱泾汽车站约600米，莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区

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轨交南枫线规划中：

上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

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教育配套：

1.项目一路之隔：东风示范幼儿园、金山实验小学（第一梯队）

2.项目对口学校：

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幼儿园：东风幼儿园（金山区示范性幼儿园）

小学:金山区第一实验小学（金山区第一梯队）

初中：罗星中学（金山区第一梯队）

高中：金山中学（区重点），朱泾中学

医疗配套：

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1.第六人民医院金山分院(二甲）约2公里

2.妇幼保健院

3.朱泾社区卫生服务中心

商业配套：

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1. 五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）水尚华庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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2.金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街

3.超市一路之隔，世纪联华大型超市900米

商业规划：朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。水尚华庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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自然资源：

水尚华庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海·芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。

重磅文旅IP：乐高乐园度假区

项目距离乐高乐园度假区约8公里

2025年6月开园

乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一 ，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！

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户型图&样板房鉴赏↓

建面约90㎡三房两厅一卫

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建面约121㎡四房两厅两卫

建面约128㎡四房两厅两卫

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建面约135㎡四房两厅两卫

建面约134.2㎡四房两厅两

【水尚华庭】国企精心打造

金山朱泾高品质社区

「水尚华庭」

100平以下均价2.5万

100平以上均价2.6万

建面约90-144㎡3-4房

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【上海金山水尚华庭】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

水尚华庭售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】水尚华庭营销中心热线400-8558-224水尚华庭售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打水尚华庭售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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位置：上海市金山区朱泾镇众安街与清泉路交汇处

占地面积：约6.9万平方米，总建筑面积约21万平方米

容积率：2.2，绿化率35%

产权年限：70年

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90㎡三房：总价约258-311万

99㎡三房：总价约285-345万

121-135㎡四房：总价约371-462万

参考均价：31900元/㎡（2025年8月数据）

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高铁：金山北站19分钟直达虹桥

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教育：金山区第一实验小学（对口）、罗星幼儿园、西林中学

医疗：第六人民医院金山分院（2公里内）

商业：华润万家、五福商业广场、紫金广场等

休闲：东林寺（4A景区）、滨水绿地公园、马术训练场

项目亮点

现房销售：即买即住，品质可见

设计风格：新亚洲建筑，泛亚国际景观设计（香港迪士尼同团队）

社区规划：中央会客厅、阳光草坪、健康跑道等全龄设施

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建面约90-144㎡@3--4房

产品方面

项目开发商为城投控股（国企），上海城投(集团)有限公司成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。

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交房时间：现房

建面：90/99/121/128/135/144㎡

均价：100平以下均价2.5万 100平以上均价2.6万

总价：210-420万

建面90平装修/精装：210-250万

建面99平装修/精装：230-280万

建面121平装修/部分精装：341-396万

建面128平毛坯：341-404万

建面135平毛坯：363-432万

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绿化率：35%

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【水尚华庭】国企精心打造

金山朱泾高品质社区

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高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽

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上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。

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2.项目对口学校：

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幼儿园：东风幼儿园（金山区示范性幼儿园）

小学:金山区第一实验小学（金山区第一梯队）

初中：罗星中学（金山区第一梯队）

高中：金山中学（区重点），朱泾中学

医疗配套：

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商业配套：

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商业规划：朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。水尚华庭售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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重磅文旅IP：乐高乐园度假区

项目距离乐高乐园度假区约8公里

2025年6月开园

乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一 ，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！

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建面约135㎡四房两厅两卫

建面约134.2㎡四房两厅两

【水尚华庭】国企精心打造

金山朱泾高品质社区

「水尚华庭」

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建面约90-144㎡3-4房

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