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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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当我们在谈论空间的时候，我们到底在谈论什么？

是美学的营造？是场景的构成？还是空间背后所蕴含的生活方式？

深谙城市高频节奏的困顿，精研空间哲学，时代·东宸上品以蒙德里安大师艺术为灵感，特别精呈约5000㎡阔景示范区，在赋予空间美学观感与多维场景之外，更让友好、精致的生活方式于此丰盈绽放，让空间成为居者生活的容器。

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在风格派鼻祖人物皮特·蒙德里安看来，生活皆艺术。所以当时代·东宸上品以蒙德里安的生活艺术为示范区打造灵感之时，艺术的空间、美学的生活就自然而然的发生了。在示范区内部，东宸上品通过一个个多维的场景节点规划，无形映衬蒙德里安的画作风格，葱郁的树木造景、宁静的粼粼波光，一动一静、一实一虚互成风范；植物的清新色调、建筑的沉稳基底，活泼与稳重、轻盈与固态相互应和……无形之间，成就全场域美的享受。

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当艺术之美成为日常，艺术的生活也就变得简单起来。在后续生活中，居者可以轻松游走于这方空间，春看繁花争艳、夏赏秀木成荫、秋日闻香识桂、冬日静候雪飘，当艺术之美交融一年四季时光，生活自然悠然成诗，居者也就成了艺术的一部分，轻松成就饱含艺术之美的生活风尚。

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空间，容纳着未来所有的生活场景和美好想象，是其他一切存在的基础。时代·东宸上品，深刻解构空间的可能式，特别规划约5000㎡大面积示范区空间，更倚靠空间张力，盛纳多维场景巧思，从而迸发生活的更多可能。在这方约5000㎡大师级实景示范区之中，迎宾之桥、特色树阵、日式枯山水景观、中央水景、放空谷……等多场景节点被依次安放，也为后续百变生活图景埋下伏笔。

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畅想未来，喜静的朋友可以在巍峨的树阵之下，从容漫步，感受风从耳稍旁划过；爱闹的居者可以在迎宾之桥上凭栏远眺，拥赏二环之上的灯火辉煌；烦闷的人更可以对坐日式枯山水景观，让心灵重回宁静，在这方约5000㎡示范区内部，所有的场景创想，所有的生活巧思都可以被一一变现，让空间始终为生活美好绽放。

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友好的去探索、友好的去对话，一直是时代前行的精神旗帜，更是时代想给居者传递的生活的态度。所以在时代·东宸上品示范区的打造中，也继续将友好的观点契合进场景营造中，以交互式篇章，重构睦邻友好温情。一方放空谷，涵盖幼童、成人、长者全龄空间需求，三大场景细分，在构筑空间场域之外，更将时代的友好精神渗透进东宸上品未来生活的日常，以友好让生活更美好。

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这方业主的专属睦邻空间，幼童可以和小伙伴们在此嬉闹玩耍，在游戏中互相学、共同成长；长者可以这里与左邻右里，一起闲叙家常，倾听岁月之中的温暖琐事；老人可以在此对弈棋局，细品时光温暖，每个人都能在这里找到志同道合之友，也收获传承千百年的睦邻情怀。

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空间是生活的容器，更是生活方式的陈列者。时代·东宸上品以约5000㎡大师级实景示范区，让空间不只是是场景的创想、美学的体验，更是生活方式的呈现者。

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新房和二手房买房要交税费明细，看懂不吃亏

对于每一个购房者来说，买房都是一件大事，无论是新房还是二手房，都需要考虑到各种费用。今天，我们就来详细了解一下购房时需要交纳的税费，帮助大家更好地规划自己的购房之路。

第一：契税

契税是购房过程中的一项重要税费，是根据房屋成交价格来计算的。一般来说，契税的税率为1%到3%，具体税率根据地区和购房者的身份有所不同。对于首套房，很多地区都有一定的契税优惠政策，比如减按1%或者1.5%征收。而对于二手房，契税的税率通常为3%。

第二：个人所得税

如果购房者在购买二手房时，房屋不是满五年的唯一住房，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式有两种：按照房屋转让差价的20%征收，或者按照房屋成交价格的1%征收。具体采用哪种方式，需要根据当地的规定来确定。

第三：增值税

购买二手房时，如果房屋持有时间不足两年，那么就需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%，但是可以根据房屋的增值情况享受一定的减免政策。

第四：印花税

印花税是购房过程中的一个小税种，包括购房合同印花税和贷款合同印花税。购房合同印花税一般为房屋成交价格的0.05%，贷款合同印花税一般为贷款金额的0.1%。

第五：土地增值税

土地增值税是在出售二手房时需要缴纳的一种税费，但是通常只有在房屋增值幅度较大的情况下才会征收。土地增值税的计算方式比较复杂，需要根据房屋的增值额和税率来计算。

除了以上几种主要的税费外，购房时还需要缴纳一些其他的费用，比如房屋评估费、登记费等。这些费用虽然金额不大，但是也是购房过程中必不可少的开支。

那么，作为购房者，我们应该如何看待这些税费呢？

首先，我们需要认识到，税费是购房过程中不可避免的支出，我们应该提前做好预算和规划。在购买新房时，我们可以咨询开发商或者中介了解具体的税费政策；在购买二手房时，我们可以咨询房主或者中介了解具体的税费情况。

其次，我们需要了解不同税费的政策和优惠。比如，对于首套房和二手房的契税优惠政策、个人所得税的减免政策等，这些都可以帮助我们节省购房成本。

最后，我们需要保持理性的态度。购房是一项重要的投资决策，我们应该根据自己的经济实力和需求来选择合适的房源和税费方案。同时，我们也需要注意防范一些不法中介或者开发商的欺诈行为，确保自己的权益得到保障。

总之，了解并合理规划购房税费对于每一个购房者来说都是非常重要的。只有提前做好充分的准备和规划，我们才能在购房过程中避免不必要的麻烦和损失。希望本文的介绍能够帮助大家更好地了解购房税费的相关知识，为你的购房之路提供一些有益的参考。