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最新消息，浦东周浦18号线地铁旁的华发·观澜半岛即将推出建筑面积约99-136㎡的三到四居新房，总计262套，备案均价60000元/平米。浦东〖华发观澜半岛〗线上预约看房【享】专属优惠折扣

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，一番比较下来，「华发观澜半岛」无疑是该价位段中的佼佼者。

论地段站位，项目位于浦东科技“极核”张江的势力范围之内，产业势能蓬勃发展。

论配套，5公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城等中高端商业综合体完善商业配套，生活无忧。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

论交通，双轨环绕，紧邻“换乘枢纽”18号线繁荣路站（直线距离仅约850米），距离16号线周浦东站直线距离约2.8公里。

论产品，摩登精奢海派主义社区+高得房率满分神户型。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

再加之华发股份&东安集团&周浦城投三大国企巨擘联袂打造，品质有口皆碑！

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可谓是真正的六边形战士，同时也足以证明「华发观澜半岛」在同级别新房中的优势！

落子张江南核心华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

直线距18号线繁荣路站仅约850米

600万级摩登海派住区

「华发观澜半岛」二期

建面约99-136㎡3-4房

均价6万/㎡华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

样板间视频：

1总价600万级占位张江南核心

难以复刻的置业良机

与浦西外郊环供应常年井喷的情况截然不同，需求量>供应量是浦东楼市的老大难问题。产业发展、人口导入速度更快华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，但供应量却总是无法匹配，手握600万级预算，想买到配套齐全的品质新房，不能说算是“奢望”，但也是“鱼与熊掌不可兼得”。

而华发观澜半岛的出现正好弥补了这一遗憾。

华发观澜半岛位于张江南部科技创新核的周浦板块，随着2021年张江科学城的第三次扩区，周浦几乎全域成为“张江”。要知道在上海，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】产业一直是推高板块价值和楼盘价格的主力军。

举个例子，紫竹板块凭借科技产业的力量一举成为与张江齐名的重点园区，楼价高达10万+，而其所处的吴泾板块的二手售价约5万+，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】再来看科创强劲的漕河泾，随着一批世界500强企来和独角兽企业的加入，老破小价格攀升至8万+，而稍微新一点的住宅单价也突破了10万+华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，价格持续领先周边板块，由此可见产业的力量。‍‍‍‍‍

（信息来源：《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，仅供参考）

华发观澜半岛位于浦东科技“极核”张江的势力范围之内。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】产业的蓬勃发展，不仅能注入源源不断的发展活力，更成为吸引高端人才、支撑房价稳健上涨的坚实基石，这一点，在浦东这片产业热土上尤为显著华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，这也让华发观澜半岛的区位优势跃然纸上。

根据相关数据显示，2024年1-6月，张江科学城固定资产投资完成260亿元，同比增长34%，其中，工业投资156亿元华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，同比增长55%。截至5月底，经营总收入4602亿元，其中，集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收1706亿元；规上服务业营收1347亿元，同比增长9.9%华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，其中，科技服务业营收291亿元，同比增长21%。（来源：张江发布）

张江上海光源实拍图来源：财联社

目前，张江汇聚了1930家高新技术企业、181家外资研发机构以及40余家科创板上市企业，众多全国首次、全球首创的技术都源自这里。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】这里有超过1500个创新主体，独角兽/准独角兽企业达70余家，全球生物医药10强企业，张江占7家，全球生物医药100强企业，张江占32家。（来源：张江发布）华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

如此强大且正在进化中的张江，几乎将整个浦东都纳入“统治”范围，尽管众多板块自诩为张江产业的外溢受益者华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】但尤为引人注目的必须是周康，它被官方正式确认为张江南扩的首站。

周浦在2021年正式加入张江科学城的版图，已从单纯承接产业外溢的角色，华丽转身为科技产业的活跃舞台，竞争力与日俱增。

中心区域更是晋升为“科南地区中心”，集医疗、科研、商业、文化、体育于一体，专为张江科学城南部地区提供全方位服务。

示意图

而华发观澜半岛正位于周浦板块南部科技创新核，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】承接着来自张江，来自这两大增长点磅礴的未来，未来可期。

单凭张江的规划和产品的品质，项目的价值就已很高。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】却还拥有优级的资源配套，从衣食住行乐教医文等全维度，提供高质量的生活方式。

出行方面，项目距离18号线繁荣路站直线约850米，是可步行通达的距离。18号线与上海多条主干地铁线实现换乘，意味着高效通达各中心商圈。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

（图片源于网络，仅供参考）

还有林海公路、外环、中环、沪奉高速等多条城市干道环绕，形成了四通八达的立体交通体系，轻松畅达全城。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

商业方面，3公里范围内有上海周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场，恰到好处的距离，便捷生活的日常。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】周边还有Costco开市客浦东店、上海迪士尼等大型商业集群，满足购物的不同需求。

教育方面，项目三公里范围内拥有澧溪小/中学双学区，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】华东师范大学附属周浦中学，周浦小学(韵涛路校区)、进才繁荣实验中学等，全龄优质教育体系。（新房不作为学区承诺，最终以当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）

医疗方面，五公里范围内浦东新区周浦医院、上海国际医学中心（健康康养）、国家儿童医学中心（在建）等，为健康保驾护航。‍‍‍‍‍

人文生态方面，5公里范围内有周浦美术馆华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】、周浦剧院、傅雷图书馆等人文艺术场所，看书逛展可随时随地进行。项目距离憩园公园仅约850米，周边还有周浦体育中心、周浦文化公园、周浦花海等生态谧境，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】运动休闲和亲子娱乐的好去处。

华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】（周浦美术馆，仅供参考）

（周浦花海，仅供参考）

2三大国企合力赋能

匠造浦东摩登精奢住区

「华发观澜半岛」由华发股份&东岸集团&周浦城投三大国企联袂打造华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这三家国企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。

华发股份，深耕上海10年，先后打造了静安府、苏河世纪、华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】半岛华庭等20余座人居著座，成就无数标杆，也创造了上海多个热销奇迹。

东岸集团，聚焦黄浦江东岸开发建设，作为专注浦东升级的建设者，更懂得浦东的发展与土地价值，建造出更符合城市、符合人群的好社区。‍‍‍‍华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

周浦城投，先后参与周邓公路、沪芦高速等公建项目，深谙周浦发展脉络。

三大国企落子张江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！

为了追求审美的领先性，观澜半岛在设计团队的选择上坚持向上升华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】维，诚邀建筑上海天华、景观杭州木杉景观、室内CHY各自团队灵魂人物亲自担纲设计主理。

外立面上，项目同频全球奢宅经典，以“摩登为魂，精奢为骨”，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】外墙涂料、局部石材及铝板等高端住宅立面材料，营造奢华质感。

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

归家仪式感的营造上，项目通过酒店式入户大堂+地下车库大堂，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇，一天奔波劳累，回到家里，映入眼帘的便是宾至如归的礼遇，洗去一身风尘，用更好的心态与家人相聚。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

景观设计上，项目延续摩登度假气质，营造“一轴一环九园”，更依托一底座四数字化平台技术支撑，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】打造智慧社区系统、智慧园林场景，营造现代生活的惬意度假感 ，闲暇时间，不用舟车劳顿跑到远郊公园，只需下楼，身边就是鸟语花香、绿树成荫。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

3王炸户型出街

精工品质塑造人居封面

一分价格一分货是亘古不变的道理。如今约600万级的新房，几乎都是“刚需”的品质。很少有开发商愿意突破价格的限制，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】为购房者带来一个品质足够惊艳的匠心作品。

虽然「华发观澜半岛」的天然优势奠定了的红盘基因华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，但真正成为领销沪上流量盘的核心，还是得回归到超强产品的打造上。

鸟瞰效果图，仅供参考

先看项目建面约99㎡高层3房户型：华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

整体格局是目前市面上备受认可的三开间朝南飞机户型，三开间朝南、餐客厨阳台一体化设计，南北通透，再加上约5.4米的大宽厅，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】采光更充沛，视野更宽阔！

建面约 99m²高层创意样板间实景图

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全屋飘窗+南向大面积观景阳台，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性。

建面约 99m²高层创意样板间实景图

主卧小家化，贯穿南北的套房主卧，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性爆棚！华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

再看项目建面约136㎡4室洋房户型：

这里的洋房不是说说的，而是6层真洋房！熟悉周浦市场的一定了解华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，这些年高层产品居多，洋房产品相对稀缺，而项目的出现填补了这一空白。

并且项目约136㎡洋房还是“飞机户型”+大横厅设计！在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】

建面约 136m²洋房交标样板间实景图

建面约 136m²洋房交标样板间实景图

建面约 136m²洋房交标样板间实景图

项目效果示意图仅供参考，非交付标准

同时，从降噪入户门到客餐厅的墙布交付，到厨房的超大单槽台盆，再到卫生间的防滑地面，卧室的双控开关，华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】107项人性化的精奢细节让人不由感叹项目的用心与贴心。

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华发·观澜半岛位于浦东周浦板块华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】，占地面积约2.12万平方米，总建筑面积约7.78万平方米。项目需配建5%以上的保障性住房和37.4%以上的租赁住房，中小户型占比不低于80%，全装修比例为100%。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】项目内还将建设不小于850平方米的公共服务设施，包括老年活动室、生活服务点、文化活动室及居委会等。华发观澜半岛售楼中心热线:400-886-1552（售楼处）【VIP贵宾专线】肯束手面缚而降，造就是要决一死战，用不着送来质子。”文懿攻击南面的围军突出包围，宣帝挥军将他打败，在坠落彗星的地方将他斩首。入城之后，建立了两个标志用以区别新旧。十五岁以上的七千多男子全部杀掉，将尸体封土筑成高冢。公卿以下伪官全部处死，斩了将军毕盛等二千余人。收编四万户，人三十余万。当初，文鲸篡夺了他叔父公孙恭的权位并将他囚禁。等到准备谋反之时，将军纶直、贾范等人苦苦劝谏，文懿把他们都杀了。宣帝释放了公孙恭，并给纶直等人修建了坟墓，表彰他们的后人。下令说：“古代讨伐一个国家，仅杀其特别凶恶的人而已。各位被文懿所连累的人，全部宽恕。中原人愿意返回故乡的，各随己愿。”当时有的士兵身感寒冷，请求发给短袄，宣帝不给他们。有人说：“原有许多旧的短袄，可以赐给他们。”宣帝说：“短袄是公家的，作为人臣不能私自施舍给人。”于是上奏朝廷将六十岁以上的军人遣散了一千多人，将吏中在战争中死亡的为他们回家治丧。然后班师。天子派人到蓟犒劳大军，给宣帝增封昆阳，与已封的两县一起作为食邑。原先，宣帝到襄平时，曾梦见天子枕着自己的膝盖说：“看我的脸。”低下头去看发现天子和平时不一样，很害怕。在此之前，曾诏令宣帝从便道去镇守关中；等到了白屋，诏令宣召宣帝，在三天之内，来了五道诏书。手诏说：“最近常恐惧不安地盼望你的到来，到了之后就直接推门进来，看我的脸。”宣帝非常惊慌，就乘轻便驿车日夜兼程，从白屋出发四百余里路，一天就赶到了。进到嘉福殿卧室，走到御床前。宣帝流着眼泪问候病情，天子拉着宣帝的手，看着齐王说：“把后事托付给你。死居然还是可以控制的。我忍死等你，得以相见，再没有什么遣恨了。”宣帝舆大将军曹爽接受遣诏辅佐少主。齐王继承帝位之后，宣帝升迁为侍中、持节、都督中外诸军、录尚书事，和曹爽各自统兵三千，共同执掌朝政，轮流在殿中值班，可以坐舆上殿。曹爽想让尚书上奏事情先通过自己，就向天子进言，改任宣帝为大司马。朝中商议认为前后大司马全都死在位上，于是任命宣帝为太傅，进入殿内不用小步快走，朝见天子行礼不用报姓名，上殿时可以佩剑穿鞋，一切如同汉萧何的旧例。宣帝家婚嫁丧葬之事的费用全部由官府供给，任命世子司马师为散骑常侍，子弟三人为列侯，四人为骑都尉。宣帝坚决辞让了子弟们的官衔没有接受。