徐汇天境公寓-徐汇天境公寓楼盘详情-上海房天下

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

徐汇天境肇嘉浜路

高区朝南 240平4房2厅2卫2户外阳台

不限购！通燃气！！！

70平大客厅！整体朝向西南！采光视野无敌！正看徐家汇公园！

北临衡复历史风貌街

西靠徐家汇公园

1080一口价！ 单价仅4.5万！！！！

8.47公顷天然氧吧

摇曳百年风情

为你的情怀有所保留，

在被岁月淹没的故事中我们也能看到万千精彩！

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

项目信息：

项目名称 徐汇·天境

行政区域 徐汇区

商业板块 徐家汇板块、衡山路板块

产权类别 50年办公产权

主力面积 240m²

交付标准 精装交付

总价：1080万

楼体总高 23楼

梯 户 比 18楼以上4梯4户；18楼以下4梯6户

物 业 费 9-12元/平方米/月

停 车 费 1500元/月

燃 气 费 4.3元/立方

世界级顶流商圈：

1、徐家汇板块

徐家汇的商业中心是上海最成功的商业中心，也是上海五大城市副中心之首。华山路、衡山路、肇嘉浜路、漕溪北路及虹桥路。五条主干联结于此，5座主力商场分处五方。东方商厦、太平洋百货、汇金百货、美罗城、港汇恒隆广场构成了如今徐家汇商业圈的主体。

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

徐家汇商业的改造一直走在上海城市更新之路的前沿。其中最万众瞩目的，当属徐家汇中心的ITC项目。这里的目标是建成浦西第一高楼，同时配套超级购物中心，相当于3个IFC。

2、衡山路板块

衡山路紧临领馆区，是上海的交通主干道之一，地铁一号线在衡山路上设有站点，道路两旁繁茂的法国梧桐和林荫中颇具特色的各类高档欧陆建筑，为衡山路增添了浓郁的异国文化气息。

衡山路是上海最负盛名的休闲娱乐一条街。

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

徐汇公园

8.47公顷·天然氧吧

闹中取静的公园绿地，这里好像一处童话世界！

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

配套信息：

1、交通配套：3条交通干道、6条地铁线路

轨交：紧邻7&9号线肇嘉浜路站170米。另有1、10、11、12号线4轨交环绕。

驾车：3条交通干道环伺，内环高架、南北高架、延安高架。交通非常便利。

休闲：

徐家汇天主教堂-中世纪哥特式双子建筑

徐家汇书院-文化地标，巴伐利亚中庭

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

交通大学-英式维多利亚风格

丽波花园-欧式街心花园，小天使喷泉

百代小楼-法式风情，百代旧址

医疗：

龙华医院（三甲）是全国最早建立的四大中医临床基地之一，始终坚持以中医为主的办医方向，有4个国家级重点学科、7个国家中医药管理局重点专科（专病）、5个国家中医药管理局三级实验室、1个国家中医药管理局重点研究室。

复旦大学附属中山医院（三甲）是一所综合性的医院，紧邻肇嘉浜路地铁站，各类学科齐全，汇聚国内众多知名专家。

和平妇幼保健院（三甲）由宋庆龄先生创办，是一所集医疗、保健、教学和科研为一体的三级甲等妇产科专科和妇幼保健医院。

华山医院创建于1907年，前身为中国人自办的中国红十字会总医院暨医学堂，是国家卫生健康委委属医院、复旦大学附属医院和中国红十字会冠名医院。1992年，医院首批通过国家三级甲等医院评审，是国内最着名、最具国际化特色的医教研中心之一。

眼耳喉鼻五官科医院1952年，创办时名为上海医学院眼耳鼻喉科学院；2001年更为现名。2004年，医院获“上海市红十字眼耳鼻喉科医院”冠名；2006年，获第二冠名“上海市五官科医院”；

3、学校-徐汇的教育资源称霸上海

四大公办小学之一汇师小学

交大附小，也是徐汇区比较优质的公办小学

光启小学和虹桥路小学也在块内；

板块内三所公办初中，分别是：徐汇中学、南洋模范初级中学和第四中学。（其中徐汇中学和南模初中都是初中的佼佼者，在历年的中考中都是坐过区内公办第一把交椅）

户型图鉴赏：

客厅面积：70㎡大客厅，面宽达8米，全景落地玻璃，天境美景一览无遗；

主卧面积：4米面宽，37㎡大尺度主卧；

餐客厅：有四个区域，吧台区、餐厅区、两个沙发区域（会客厅）。

阳台：双阳台设计、朝南面宽17米。

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

实景图：

整体设计集合欧洲风，入户门厅和客厅主打美国曼哈顿风格，力图在家居中得到一种简单生活,受到了欧洲极简主义的深刻影响。

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

✅徐汇天境售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

买公寓能住一辈子吗？买公寓的优缺点分别是什么？

买公寓理论上可以住一辈子，前提是没有遇到拆迁、房屋本身没有重大质量问题，且能够持续满足居住条件。公寓的产权年限通常为40年或70年，这取决于公寓的土地用途分类——商业性质的公寓产权通常是40年，而住宅性质的公寓则可能是70年。需要注意的是，这里的年限是指土地使用权的期限，并非房屋本身的使用寿命。

即便产权到期，根据中国相关法律法规，业主可以申请延长土地使用权期限，通常需要补交相应的土地出让金。国家政策支持“自动续期”，但具体续期方式和费用可能依地区政策有所不同。如果遇到城市规划调整等特殊情况，国家需要收回土地和地上建筑物时，业主也会依法获得相应的补偿。

总结来说，尽管公寓有一定的产权年限限制，但这并不妨碍它作为长期居住的选择，只要按规定处理好产权续期等问题即可。

买公寓的优缺点分别是什么

优点：

1、价格相对较低：相对于普通住宅，公寓的总价较低，对于预算有限的购房者来说，这是一个吸引人的优势。

2、生活便利性高：多数公寓位于城市中心或交通便利的区域，周边商业配套齐全，适合年轻上班族和单身贵族。

3、灵活的投资选择：公寓既可以自住也可作为出租投资，且租金回报率通常高于普通住宅。

4、不限购优势：在很多城市，公寓不受住宅限购政策的影响，为没有购房资格的人提供了另一种选择。

缺点：

1、产权年限短：公寓的产权年限通常只有40-50年，远低于普通住宅的70年，这可能影响其长期价值。

2、贷款限制多：购买公寓的贷款条件通常更为严格，首付比例和利率可能更高。

在考虑购买公寓时，潜在买家应评估自己的财务状况、居住需求以及对未来的规划。如果考虑到短期居住或投资出租，公寓可能是一个合适的选择。然而，如果考虑到长期居住和资产增值，普通住宅可能更具优势。此外，了解当地的房地产政策和市场趋势也是做出决策的重要因素。