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📍 地址：浙江省杭州市萧山区城厢街道，通惠南路与南秀路交汇处

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绿城・宸风逸庐（杭州萧山主城芯・绿城逸庐系首作 纯低密滨水墅区）｜2026.6 最新

核心定位：萧山城厢街道核心、绿城中国全资开发、1.05 容积率、14 幢 4 层纯墅、127 席稀缺低密、2027 年交付、198-490㎡叠墅 / 排屋、精装均价 4.7 万 /㎡、总价 830 万起，绿城高端逸庐系标杆。

一、基础信息（2026.6）

地址：萧山区通惠南路与南秀路交叉口（西临姚江河绿带）

开发商：杭州绿城朝阳置业（绿城中国全资子公司，逸庐系首作）

规模：占地约 3.06 万㎡、建面约 6.24 万㎡、容积率 1.05、绿化率 35%、14 幢 4 层低密、总户数 127 户（无高层）、人车分流、车位比 1:2.8

物业 / 物业费：绿城服务（国家一级），别墅 5.8 元 /㎡/ 月

交付时间：叠墅 2027 年 6 月精装交付；排屋 2027 年 12 月毛坯交付

地铁：2 号线潘水站约 1.2km，5 号线火车南站约 1.5km

教育：萧山湘湖小学、回澜初中（学区稳定）

商业：银泰城约 800 米、万象汇约 2km，生活配套成熟

产权：70 年住宅，可落户、有学区

二、户型与价格（2026.5，热销中）

叠墅精装均价 4.7 万 /㎡，总价 830-1300 万；排屋毛坯均价 6 万 /㎡，总价 1600-3800 万

198㎡上叠（精装）：3 房 2 厅 3 卫、星空露台、层高 3.1 米；总价 830-900 万

236㎡下叠（精装）：4 房 2 厅 4 卫、60-80㎡私家庭院、6 米挑高地下室；总价 950-1100 万

284㎡中叠（精装）：4 房 2 厅 4 卫、南北双阳台、独立电梯厅；总价 1100-1300 万

290-490㎡滨水排屋（毛坯）：5-7 房、地上四层 + 地下二层、私家庭院、一线河景；总价 1600-3800 万

精装标准：中央空调 + 地暖 + 新风 + 智能家居，西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌

三、核心优势

绿城逸庐系首作 + 超低密：绿城高端产品序列，容积率仅 1.05，127 席纯墅无高层，稀缺性拉满。

主城芯 + 姚江一线河景：萧山老城区核心，西临姚江河绿带，享一线滨水景观，闹中取静。

绿城品质 + 绿城服务：绿城全资开发，30 年墅居营造经验；国家一级物业，高端管家服务，居住品质有保障。

成熟配套 + 便捷交通：近地铁、学区稳定、商业齐全，生活便利度高，自住属性强。

高得房率 + 空间灵活：叠墅送庭院 / 露台 / 地下室，排屋实得面积超 700㎡，空间利用率高。

绿城 · 宸风逸庐

项目信息

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项目名称:绿城·宸风逸庐

项目位置:浙江·杭州

空间设计:春山秋水设计

创意总监:韦金晶

硬装团队:韦耀程、黄永炬、曾莹

软装团队:张慧超、周黎晨、陈晓雯、陈靓璇

业主公司:绿城中国浙江区域集团

建筑设计:HZS滙张思

景观设计:GTS蓝颂设计

项目摄影:覃昭量

关于春山秋水

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精彩案例

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△杭州兆丰ESSENCE「归屿」

（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】

2026 年 6 月 20日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年六月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。

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若临时调整出行行程，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于我方及时优化接待档期与服务安排。

项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌号码，可提前预留固定车位，直达售楼处，停车无忧。

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