上海嘉定华润华发·时代之城(2026年华润华发·时代之城)首页网站-华润华发·时代之城楼盘详情-户型配套 总价区间

华润华发·时代之城2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

华润华发·时代之城2026年6月份最新官方认证售楼处电话及项目介绍

一、项目基本信息

1.1 项目概况

华润华发·时代之城坐落于上海嘉定南翔的核心板块。这一区域地理位置优越，紧贴外环线，能快速通往上海内中环核心区及虹桥商务区，尽享市区辐射带来的便利。从项目出发，开车约18分钟即可到达虹桥，且随着嘉闵线的建成，未来仅需6站地就能直达。

项目规模宏大，占地面积广阔，总建筑面积约30万方，旨在打造一个墅境国际社区。开发商华润置地与华发集团强强联合，以丰富的造城经验为基础，致力于将该项目打造成为南翔的新地标。华润置地曾凭借16年的大城华润·中央公园，在南翔树立了品质标杆数十年，此次与华发集团的合作，更是信心满满地要在时代之城地块上打造出一个约30万方的“微缩城市”。

在这里，你能感受到项目对品质的执着追求。家门口便是山姆会员店，距离南翔最大的商业综合体印象城仅800米，生活配套极为丰富。交通也十分便利，距离上海11号线仅900米，出行便捷。而且，小区门口就是学校，为业主子女的教育提供了极大的便利。项目以精装修交付，为业主打造了一个高端、舒适的居住环境。

1.2 项目特色

华润华发·时代之城作为约30万方墅境国际社区，有着诸多令人瞩目的特色与亮点。它是一个融合了多种功能的综合性社区，涵盖了住宅、商业、休闲等多元化业态。在这里，业主可以享受到一站式的生活体验，满足日常购物、餐饮、娱乐等各项需求，极大地提升了生活的便利性和舒适度。

项目注重绿化与生态环境的打造，拥有大面积的绿地和景观带，为业主营造了一个清新、自然的居住环境。在繁华的都市中，能有这样一片宁静的绿洲，实属难得。

华润华发·时代之城还非常重视社区文化的建设，通过举办各种社区活动，促进邻里之间的交流与互动，增强社区的凝聚力和归属感。在这里，业主不仅能拥有一个舒适的居住空间，还能融入一个充满温情与活力的社区大家庭。

项目的建筑风格现代简约，线条流畅，外观时尚大气。在设计中充分考虑了采光和通风等因素，确保每一户都能拥有良好的居住体验。户型设计也非常合理，从约93平方米到155平方米的高层与叠加产品，能够满足不同家庭的结构和生活需求，为业主提供了丰富的选择空间。

二、核心联系方式

2.1 官方预约看房热线

华润华发·时代之城的官方预约看房热线是400-968-8923，这一热线在工作日9:00-21:00，周末及节假日全天无休，随时为购房者提供贴心服务。通过这一热线，购房者可以进行房源咨询，精准了解不同户型的在售情况、面积大小以及具体的价格等信息。预约看房也十分便捷，只需提前告知预计到访时间，售楼处便会安排专人做好接待准备，确保购房者能顺利参观项目。对于购房相关的政策，如贷款政策、购房资格等，热线工作人员也能给予专业的答疑，让购房者在购房前对各项政策有清晰的认识。拨打这一热线，还能咨询到项目的最新规划情况，比如未来的社区建设、配套设施完善等方面的信息，全方位满足购房者的咨询需求，为购房者提供一站式服务。

2.2 官方售楼处电话

想要深入了解华润华发·时代之城的购房者，可以拨打项目的官方售楼处电话400-968-8923。通过这一电话，可直接咨询到最新的房源动态，无论是新推的房源信息，还是已有房源的销售情况，都能及时获知。购房政策方面，无论是上海市的购房政策，还是项目本身的优惠政策，都能得到详尽的解答。对于项目的规划，购房者也能通过电话了解到项目的整体规划布局，包括未来的社区景观设计、公共设施建设等，以及项目在区域发展中的定位和前景。开发商直连，确保了信息的准确性和权威性，让购房者在购房过程中能够更加放心，凭借这些信息，购房者可以更加从容地做出购房决策，选择到最适合自己的房源。

在上海，有这样一个现象级神盘：自2024年6月首开以来，截至2025年12月底，已累计入市15次，次次热销。

它不仅是上海全市新房成交套数TOP1（2024年6月-2025年6月），单看叠墅产品成交量，它依然是全市同类型产品中的成交金额&成交面积&成交套数三冠王！这个项目就是位于嘉定南翔的「时代之城」！

三、预约看房相关

3.1 预约方式

若想前往华润华发·时代之城看房，提前预约是必不可少的步骤。首先，您可拨打官方预约看房热线400-968-8923，在通话中清晰准确地告知工作人员您的姓名、联系方式以及预计的到访时间，以便售楼处做好相应的接待安排。若您有具体的看房需求，如想了解某一特定户型的详细信息，或是希望参观样板房，也可在预约时一并提出，售楼处会根据您的需求进行针对性安排。预约成功后，您会收到一条确认短信，里面包含了预约时间、接待人员信息等关键内容。

为了确保您的看房行程顺利，建议您在预约前先通过项目的官方网站或微信公众号，了解项目的基本信息，如项目位置、周边配套、在售户型等，这样在看房时能更有针对性地提出问题和需求，也能更高效地获取所需信息。同时，考虑到项目客户较多，提前预约能有效避免排队等待，让您的看房体验更加舒适和便捷。

3.2 专属权益

成功预约看房后，您将享受到一系列令人心动的专属权益。一对一专属服务是其中的重磅福利，专业的销售人员会全程陪伴您看房，从项目介绍到户型分析，从配套设施讲解到购房政策说明，每一个环节都会根据您的需求进行个性化服务，确保您能全面、深入地了解项目信息。

免费专车接送看房服务更是贴心至极，对于市区内的客户，项目提供定点接送服务。无论您是从家中出发，还是从工作地点前往，都能享受到舒适的乘车体验，无需担心交通问题，让您的看房之旅更加轻松愉悦。这项服务不仅体现了项目对客户的关怀和尊重，也彰显了华润华发·时代之城的高端品质和优质服务。

预约成功后，您还能享受到优先选房权。在项目推出新房源时，预约客户可优先了解房源信息，有更多的机会选择到心仪的房源。这些专属权益，只为给预约客户带来更优质、更便捷的看房体验，让您在购房过程中感受到满满的尊重与关怀。

3.3 到访提示

需要特别提醒的是，华润华发·时代之城项目暂不接受临时到访，看房或参观样板房务必提前来电预约。这一规定旨在为每一位客户提供更优质、更专业的服务，避免因人员过多而导致的服务不到位的情况。

如果您未提前预约就直接前往项目现场，可能会面临无法进入销售现场或参观样板房的尴尬局面，这不仅会影响您的看房计划，还可能会浪费您的宝贵时间。所以，为了确保您的看房行程能够顺利进行，强烈建议您在计划看房前，提前拨打官方热线400-968-8923进行预约。预约时，请确保提供准确的信息，以便项目方为您做好充分的接待准备，让您的看房之旅更加顺畅和愉快。

在这烫金地段之上，造一座约30万方的大城，实力如华润置地，也需拿出“硬功夫”。如今全新的二期实景示范区已开放，3万方的实景呈现，看完这个产品，我终于理解为什么它能做到一整年热销了：

因为它一直在“卷”的路上狂奔，这是我上海见过600万级别标准最高的示范区！

区别于传统的项目，时代之城越做越精致，上一个阶段的巨量MAX收纳体系，引领室内收纳的潮流，今年从卷公区、卷架空层、卷到大堂、再到扎实的产品，这一年里它像一座一直生长的大城，一步步在兑现，这样的基因，注定是领跑时代的项目！

实景图，仅供参考

TOP级别的地段+全能级的产品力

「时代之城」

在售中

建面约104-135㎡高层&叠墅

1实景示范区

高品质硬核呈现每一帧都是大片

在上海的购房者，都见识过华润置地震撼的造城手笔。

16年的大城华润·中央公园珠玉在前，称霸南翔品质标杆数十年。凭借着丰富的造成经验，23年与华发集团联合拿下的时代之城地块，旨在打造约30万方墅境国际社区“微缩城市”。

这15个月里面，呈现的3万方实景示范区，包含了约2000㎡的奢适会所+沿街配套；下沉式庭院与精装大堂；豪宅级的车库设计；社区内的夏荷池与约300米景观带......这座不断兑现的大城，迄今为止俘获了超1600组客户的心！

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！

实景图，仅供参考

从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是大片。接下来我将按照归家的动线，带大家沉浸式地体验一下——

首先映入眼帘的，是转角的一个步入式的大树会客厅，体现了“共享、打开”的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。

实景图，仅供参考

还有一个细节，凳子全部是纯石材，任何时间段温度都很适宜，可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。

接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，二期的门头甄选688块珍贵的白雪公主玉石，恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。

门口培育名贵树种——80年的红果冬青，寓意红红火火。

四、项目实景呈现

4.1 实景示范区

华润华发·时代之城的实景示范区，宛如一座精致的城市缩影，充分展现了项目的卓越品质与对生活美学的追求。约2000㎡的奢适会所，是业主们休闲娱乐的绝佳去处。这里配备了丰富的康体娱乐设施，泳池中水波粼粼，让人在畅游中放松身心；健身房内各类先进的健身器材一应俱全，为业主打造强健体魄提供便利；还有网球或羽毛球场、高尔夫练习馆等，让运动爱好者能尽情挥洒汗水。

会所内的社交场所也极具魅力，中西餐厅环境优雅，精致的餐品满足业主不同的味蕾需求；酒吧、咖啡厅则是与朋友小聚、谈天说地的好地方。网吧、阅览室等其他服务设施，为业主提供了丰富的精神文化享受，让业主在忙碌之余，能找到属于自己的宁静角落。

走出会所，步入园林，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。园林设计精妙绝伦，大面积的绿地如绿色的地毯铺展在眼前，各种花卉争奇斗艳，散发着迷人的芬芳。蜿蜒曲折的小径穿梭其中，两旁是郁郁葱葱的树木，为业主营造出一个清新、宁静的自然环境。夏荷池中，荷叶田田，荷花亭亭玉立，微风拂过，荷叶摇曳，荷花舞动，宛如一幅动人的水墨画。约300米景观带沿路铺展，业主漫步其中，可尽情享受大自然的美景，感受生活的宁静与美好。

下沉式庭院也别具一格，独特的设计增加了空间的层次感。庭院中摆放着舒适的座椅，业主可以在这里与邻居们聊天、交流，增进邻里之间的感情。精装大堂则彰显着高端与大气，精美的装修、考究的材质，让业主每一次归家都能感受到尊重与荣耀。整个实景示范区，从每一个细节之处都体现了项目对品质的执着追求，为业主呈现了一个高品质的理想生活空间。

4.2 建筑立面

华润华发·时代之城的建筑立面，宛如一件精美的艺术品，矗立在城市之中，展现着独特的魅力。项目采用了现代简约的设计风格，线条流畅而简洁，建筑外观时尚大气，给人一种清爽、明亮的感觉。这种设计风格摒弃了繁琐的装饰，以简洁的造型和纯净的色调，展现出建筑的现代感与时尚感，让整个建筑群在阳光下熠熠生辉，成为城市中一道亮丽的风景线。

在建筑立面的材料选择上，项目可谓匠心独运。大量采用了高品质的玻璃幕墙，这种材料不仅美观大方，还能让室内的采光效果达到最佳，让业主能尽情享受到阳光的温暖与明亮。玻璃幕墙的反光效果，也使得建筑与周围的环境相互映衬，融为一体。金属板材也被广泛应用，这种材料具有强度高、耐腐蚀性强等特点，能够保证建筑立面的持久美观。同时，金属板材的光泽感也为建筑增添了一份现代气息。

实景图，仅供参考

继续往里走，映入眼帘的是二期园林景观——绿野仙踪。它拥有5种立体园林、3大组团、7大森境花园，精心规划了盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，仿佛一个蓝绿臻宝盒。

五、户型设计

5.1 高层户型

华润华发·时代之城的高层户型，拥有诸多亮点与特色。面积上，涵盖了约104平方米到135平方米的区间，能够满足不同家庭规模与结构的需求。对于三口之家或新婚夫妇而言，约104平方米的户型紧凑实用，既不会因空间过大而造成浪费，又能保证居住的舒适度。对于有老人同住或二胎家庭来说，约135平方米的户型则能提供更为宽敞的生活空间，让每一位家庭成员都能拥有属于自己的独立领域。

从特点来看，这些高层户型设计科学合理，采光与通风效果极佳。大面积的落地窗，让充足的阳光洒满房间，明亮通透的同时，也为室内带来了清新的空气。户型布局方正，减少了空间浪费，提高了空间利用率。客厅与餐厅相连，形成开放式的公共活动区域，既增加了家庭成员之间的互动，又使得整个空间显得更加宽敞大气。卧室布局合理，动静分区明确，保证了居住者的私密性和睡眠质量。

在适用人群方面，年轻白领、事业有成的中产家庭以及追求高品质生活的人群都是这些高层户型的理想选择。对于年轻白领来说，较低的购房门槛和便捷的交通条件，使其能够轻松拥有属于自己的城市家园。事业有成的中产家庭则更看重项目的品质和周边的教育资源、配套设施等，而该项目的高品质和完善的配套正好能满足他们的需求。追求高品质生活的人群则会被项目优美的环境、高端的物业服务以及舒适的居住空间所吸引。

5.2 叠墅户型

华润华发·时代之城的叠墅户型，以其独特的布局和丰富的赠送面积，为居住者带来了别具一格的美好生活场景。叠墅分为上叠和下叠，上叠通常拥有大露台，可俯瞰小区美景，享受阳光与微风；下叠则带有花园，让居住者能与大自然亲密接触，感受绿意盎然。

下叠户型从地下室开始，便展现出其独特的魅力。地下室空间宽敞，可根据居住者的需求改造成健身房、影音室或酒窖等，为生活增添更多乐趣。一层为公共活动区域，客厅、餐厅与厨房相连，形成开放式的空间布局，既方便家庭成员之间的交流互动，又能满足举办家庭聚会等活动的需求。二层为休息区，主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障了居住者的私密性和舒适性。

上叠户型则从二层开始，拥有独立的入户空间，保证了居住的私密性。二层为卧室区域，布局合理，采光通风良好。三层为阁楼和露台，阁楼可根据需求改造成书房、儿童房等，露台则是休闲娱乐的好去处，可在上面摆放休闲椅、遮阳伞，享受悠闲的午后时光。

庭院中遍布着睡莲，从这里往出去像一幅画，高低层次的叠水景观，超大型的原石，还有私密的谈话空间，舒适惬意。

项目的架空层是看下来最让我惊喜的地方，它拥有健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，独树一帜——

首先，区别于传统的归家大堂是一扇简单的门，时代之城做了书吧这样摩登先进的设计；其次，它针对不同年龄段的客户做了不同的分类，无论是老年人、儿童，都能够在这里找到生活的乐趣！

通过格子的打造，整个架空层做到“有开有合”。既能够融合自然，与自然进行亲密接触；也能安静下来，品茗一杯咖啡，静心思考。

实景图，仅供参考

约200平左右的归家大堂做了书吧、落客区、咖啡吧，颇有现代摩登风格的感觉。

开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。

有一个要特别提及的空间，漫咖社，坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。

实景图，仅供参考

健身区域，业主在楼下就能满足基础的健身需求.....设施丰富的儿童区，下班之余，可以陪着孩子一起嬉戏游玩，妥妥的“别人家的会所”。

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

此外架空层还有很多细节，比如整体的挑高整整有5.2m，妥妥的豪宅级别配置；地面拼花都是纯手工拼接，摩登现代，打造出移步异景的归家仪式感。在600万级的项目中，真真实实属于超配！

最后讲讲项目的建筑立面，它采用了爱马仕同款博斯普鲁斯绿，这种绿色在中国古文化里面名为黛青色，很好地承接了南翔这个板块的文化底蕴。

叠墅外立面陶板+石材，高层是同色系仿水磨石铝板，不仅成本比普通铝板高，整个颜色也非常现代摩登，符合年轻人的潮流审美。

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

“眼见为实”的产品呈现方式，背后彰显的是华润置地强大的兑现力。如此之用心，对于之前入住的业主也注入一剂“强心针”，是妥妥的幸福。

292-177㎡全纬度的户型设计

匹配菁英人士的需求

回到产品上，在600-800万级中，各方面都称心如意的产品并不多，「时代之城」是其中最为全面的，产品力非常能打！去年它凭借着遥遥领先的室内收纳设计，引领了一股“卷室内”的潮流。

十一批次一共开放了五个样板间，让我们一一看下：

1、92-135㎡高层产品，刚需上车首选！

建面约110㎡的三房两厅两卫，非常适合年轻家庭上车，它的设计风格偏法式，符合年轻人审美。

实景图，仅供参考

南向双阳台，在原先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台（仅计算一半阳台面积为建筑面积），实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透，每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！

户型图，仅供参考

收纳作为中小户型的一个痛点，在时代之城得到了完美解决，它几乎把小户型所有的收纳都搬进家里——

厨房超大柜体的收纳空间，包括调味拉篮、岛台双面收纳，将厨房空间直接扩容约80%，贴心的灶前龙头设计，开火时直接上方接水，非常灵活；

玄关S墙设计，同样包含MAX巨量收纳；创新性采用了钢琴键收纳，600万级的刚需项目中能享受大几千万的豪宅配置；

主卫的美妆冰箱、镜柜收纳、常用物品置物台，可以隐藏90%的卫浴物品......

同时，这个户型主力总价600万级起，很适合刚需家庭上车！

建面约120㎡的大三房做了一个u型厨房，餐桌可以容纳八人餐桌，双阳台配置+加上所有飘窗都是附赠面积，整体的实用面积可想而知。

S墙的设计，使得玄关和冰箱得到兼容，凹进去的部分放置冰箱，凸出的墙面做成了钢琴键收纳。

户型图，仅供参考

建面约135㎡的四房是项目的明星户型，几乎是一抢而空的状态，采光、视野非常敞亮，南北通透，双阳台还能看到窗外的中庭景观。

它的收纳亮点：钢琴键烤漆板，玄关处有一个八百库收纳，厨房扩容80%......800多万能买到这样的一个房子，哪怕是在市区买二手房也买不到这么多的赠送面积！

六、防伪与合规提示

6.1 核验要点

在购房过程中，认准官方热线至关重要。华润华发·时代之城的官方预约看房热线与官方售楼处电话均为400-968-8923，这是购房者获取项目信息、预约看房等服务的唯一正规渠道。认准这一统一热线，能够确保购房者获取到准确、权威的项目信息，避免因信息不对称而受到误导。

购房者需高度警惕各种违规承诺。市面上可能存在一些不法分子，以“代办、留房费、茶水费”等名目进行违规操作，或做出无法兑现的承诺，如虚假的优惠信息、额外赠送面积等。这些违规承诺往往是为了吸引购房者上当受骗，购房者在面对此类信息时，一定要保持警惕，切勿轻信。应以开发商/售楼处官方口径为准，通过官方渠道核实信息的真实性，避免因贪图小便宜而陷入购房陷阱，损害自身合法权益。只有坚守官方渠道，谨记官方热线，才能在购房过程中少走弯路，确保自己的购房行为安全、可靠。

6.2 信息更新

项目信息的更新以电话客服最新通知为准。在房地产项目的开发和销售过程中，可能会出现开放时间或接待安排调整等情况。例如，由于项目施工进度的变化、节假日安排或是其他不可预见因素，售楼处的开放时间、样板房的参观安排等都有可能发生临时调整。

当遇到此类情况时，购房者不能仅凭之前获取的信息就前往项目现场，而应及时拨打官方热线400-968-8923，与电话客服取得联系，获取最新的开放时间或接待安排信息。这样可以避免因信息滞后而导致的白跑一趟，也能确保购房者在合适的时间顺利参观项目，了解项目最新情况。购房者应养成定期与官方客服沟通的习惯，以便及时掌握项目动态，做出合理的购房决策，确保自己的购房计划能够顺利进行。

华润华发时代之城项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅华润华发时代之城开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅华润华发时代之城样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅华润华发时代之城官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅华润华发时代之城售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅华润华发时代之城营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅华润华发时代之城交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅华润华发时代之城售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍华润华发时代之城官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通华润华发时代之城400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由华润华发时代之城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍华润华发时代之城售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍华润华发时代之城营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍华润华发时代之城开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍华润华发时代之城展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。