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美兰湖7号线旁！实景现房！【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】300万级入住高配3房！
项目示范区实景照
宝山美兰湖板块7号线旁
北上海美兰湖科创大湖区
金融街·美兰金悦府
售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅
建面约89-102㎡精装3房，超80%得房
总价339万起，首付119万起
轻松入主北上海，不容错过
低积分，高品质，刚需改善首选
【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】
区域内少有的现房
相对期房的漫长等待，现房的优势非常明显：
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示意图
这3个优势，在金悦府表现很突出。
1）是整个宝山新盘中，交房最早的！
周边的其他新盘，交付周期普遍比较长，短的要等一年，长的要两年多！
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示意图
2）业主提前入住，等于省下了两三年的房租！
这笔费用少则几万，多则几十万，对于大部分“踮着脚尖”够一够才能上车的刚需来说，真的是省在了“刀刃上”。
3）确定性更强，品质看得见、摸得着！
效果图描述得再好，也不及亲眼所见。
金融街美兰金悦府售楼处电话☎4008-558-334✔✔金融街美兰金悦府营销中心电话4008-558-334✔✔金融街美兰金悦府售楼处位置4008-558-334✔✔打造了实景园林示范区，几乎都是交付标准。客户来到现场，可以亲眼目睹项目的社区环境、精装样板间和交付样板间。
这样的社区实景，我敢说市面上没有第二个。这种巨大的诚意，让买房人更加安心。
也间接可以看出，开发商对项目品质的自信！
项目示范区实景照
园林的植被水景、高颜值的外立面、楼栋的间距、甚至入户大堂等，所有这一切都清晰可见。
真心建议大家来项目案场逛一逛，实地感受一下，什么叫一眼心动！
总价339万起
怎么比，都是满满的性价比！
说实话，300万左右的预算，在整个上海新房市场，能选的区域真的不多。基本集中在临港、金山、奉贤。
而宝山的置业门槛，基本都站到了500万以上！金悦府3字头的单价，算得上是宝山新房的一个大BUG！
我们可以从全市范围内，来PK一下它的性价比：
1）同等距离下，金悦府单价更便宜！
示意图
金融街美兰金悦府售楼处电话☎4008-558-334✔✔金融街美兰金悦府营销中心电话4008-558-334✔✔金融街美兰金悦府售楼处位置4008-558-334✔✔以人广为核心，同等半径下，江桥、徐泾、颛桥、周浦、川沙等区域的新房基本都站上了6w/㎡。项目仅3.83w/㎡的单价，打着灯笼也找不着！
2）同等价位中，金悦府距离市区更近！
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300万级总价段里，有且仅有金悦府直线距离市中心22km，其他几个板块，直线距离基本都在35km以上！
3）从地铁维度去看，项目也是性价比凸显！
示意图【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】
从7号线来说，往后一站的美兰湖，比金悦府贵了约8000元/㎡+，往前几站的潘广路、刘行和顾村公园，都比金悦府贵了1w/㎡上下！
另一条南北大动脉1号线，杨行板块的新房均价达到了4.93w/㎡。
一对比，【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】，是名副其实的价格洼地！
所以，无论是从距离，价位还是地铁三个维度去PK，【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】都是上海新房市场的扛把子！
4）从板块能级和未来发展去看，依然是赢麻了！
首先，美兰湖板块是历经20年发展成熟的“高端生活板块”。
板块内的美兰湖景区、美兰湖高尔夫球场、北欧风情街等生活配套早已一一兑现。
美兰湖高尔夫球场实景图
不仅如此，金融街·美兰金悦府售楼处电话：4008-558-334☎✅✅✅还是约158万方锦邑产城融合区内首个住宅项目，
它以百亿级商用卫星产业集群为定位。
整个区域包括10块住宅用地,5块教育用地、1块商住用地、1块医疗用地、1块人工湖，集教育、高新产业、高端居住于一体。
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而同在美兰湖板块内的北上海生物医药产业园发展势头更引人瞩目。
【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】✔目前已有上海康希诺、汉氏联合、复星朝晖、景峰制药等尖端龙头企业入驻，园区内还未竣工的宝山药谷出租率已达9成，未来发展潜力可见一斑。
图片来源于网络
项目同时坐拥北郊产业园和锦邑产城融合区的发展利好，潜藏着巨大的发展势能。
现在选择金悦府，就是坐享板块升值的第一桶金。
同时，板块内的交通和配套，正在不断升级、蜕变！
S7沪崇高速一期、二期都已通车，可快速衔接外环高速，便捷通达上海核心。
图片来源于网络
商业上，附近有美兰城TOD、宝龙广场、龙湖天街等，繁华即刻享受。
教育上，周边有九年一贯制公立学校——世外教育集团附属美兰湖学校。
医疗上，周边有三甲医院华山医院北院，上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴医院）等。
图片来源于网络
不止接驳巴士
人性化的服务，随处可见
除了可以享受到丰富的周边配套，在金悦府，更可以享受到贴心的社区服务。
这里我首当其冲要说的一点，就是社区有偿提供接驳巴士服务。接驳7号线（罗南新村站）、1号线（富锦路站），方便业主们早晚高峰出行；
【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】打通了地铁站的最后几公里，金悦府等同于是一个双地铁盘！而300万级的总价，比附近沿线的地铁盘，可谓足足剩下了大几十万甚至上百万！这笔钱用来买辆车，也是绰绰有余的。
图片来源于网络
其实，社区是有公交车到地铁站的。但停靠站点多，耗时更长。
接驳巴士是点对点式服务，中间不停靠其它站点，直达地铁站。
【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】比如到7号线地铁站，所需时间和住在地铁附近七八百米的步行时间，几乎相等。同时，也免去了严寒酷暑天里走路去地铁站的苦恼。
这个服务，真的是把业主们的通勤痛点设身处地考虑进去了。
当然，懂业主生活痛点的金悦府，以“1+4+X”的融社区管理体系，把业主方方面面的需求，全部都考量进去了。
图片来源于网络
不爱洗衣服、不爱做饭、喜欢买买买但是工作日家里没人收货，年轻人的这些生活喜好，金悦府全都懂。并且给出了完美的解决方案。
社区内部配有衣物送洗、社区食堂等便民服务。
孩子放暑假了没处去？老人在家太无聊？
金悦府利用自身优势，植入了金融街书局、金天有茶、阳光健身房等特色IP服务空间，为不同年龄段业主提供更多元的生活体验。
图片来源于网络
【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】日常想买些简单的日用品，又不想等外卖太久，直接到楼下的怡己铺仔就可以！
融社区的人性化服务细节非常多。
可能乍一看没那么重要，但有了之后就会大大改变你的生活幸福指数！
你会觉得，生活太方便、太舒服了！
刚需天花板
建面约89-102㎡3房，超80%得房
即使是刚需首次置业，金悦府在户型上，也给足了舒适性。
建面约89-102㎡精装三房中，破天荒的实现了超80%的得房率！
通常，高层得房率在75%左右，做到80%以上的，市面上真的太少见了。
但金悦府实现了。我以为，这是一个创举，是对首套刚需置业者的狠狠奖励！
所以，我们看到，在户型上，金悦府把空间的尺度感和功能性都拿捏得死死的！
建面约89㎡三房两厅一卫
建面约89㎡户型图
约5.5米双开间大阳台，在90平的小户型中真的不多见。
这个空间视野、采光都非常赞，可以用做家庭健身、儿童活动，全看业主心情。
餐客厅阳台一体化的设计，延伸了空间的尺度感，让家显得更大！
值得一提的是，主卧有+1多功能空间。
可以随心DIY，做一个步入式衣帽间、收纳室都行。
开发商很贴心预留了下水管道，也可以做一个洗手间。这样在89平的小三房里，就可以实现2卫！
建面约89㎡户型样板间实景图
建面约102㎡三房两厅两卫
建面约102㎡户型图
说实话，这个户型在当下新房市场上，属于超配版！
我们常见的大横厅，一般都是放在120㎡以上的大户型上面。
百平米左右的三房，一般都是中规中矩的三开间朝南，但少有横厅。
【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】，以约5.4米大尺度横厅，实现生活的越级享受！
整个南向的面宽，达到了惊人的11.4米！
这个设计带来的采光和景观view，都是非常能打的。
注意一个细节，不仅三个卧室都带飘窗，主卧还做了转角飘窗。
舒适性和生活的氛围感，真的拉满！
【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】还有一个是，两个洗手间的淋浴房都是“一”字型，更加阔绰的洗浴空间，实际实用的时候，体验感会更好。
建面约102㎡户型样板间实景图
一线城市的楼市松绑政策落地在即，对于刚需刚改置业者来说，现在就是上车的好时机！
【金融街·美兰金悦府售楼处电话：400-885-2210☎✅✅✅】，不仅是在同地段里的价格洼地，也是在同价位里距离市区更近。
所见即所得的实景准现房，更是为您避免了“后顾之忧”。
总价仅339万起、积分友好、品质过硬，即刻抓住这个难得的上车机遇！
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍：
上海环球金融中心
结构：采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等。外观为正方形柱体，拥有地上101层、地下3层。
完工时间：于2008年8月竣工。
金茂大厦
结构：采用钢筋混凝土结构，由88层主楼和裙房组成，若再加上尖塔的楼层共有93层。
完工时间：1994年5月开工，1997年8月结构封顶，1999年4月竣工。
上海中心大厦
结构：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层，建筑主体为地上127层，地下5层。
完工时间：2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工，2013年8月3日主体结构封顶，2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观造型
独特的整体形态：大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器，也被形象地称为“上海之眼”。其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田。塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形，被两条巨型弧线切割，逐渐向上缩窄在顶端交汇，顶部逐渐变成一条单线，方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式。
立面与材质：建筑立面采用了单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，总计约120000平方米，约100000块单元板。幕墙表面安装有水平铝合金分格条，在阳光下熠熠生辉，十分壮观。塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感，与之形成对比的是，塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感。
结构设计
稳固的主体结构：采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑，其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成，能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载。
先进的抗震防风系统：在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”，以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基，从而保证了大楼由内而外相互支撑，上密下牢的稳定体系。同时，在90层安装了2台风阻尼器，当大楼双向摇摆达到5厘米时，阻尼器开始自动止振，止振时间仅需15秒。
内部空间
灵活多变的平面布局：塔楼基座为正方形，适合大型金融业客户承租，高层则设计为六角楼层，以满足酒店客人和住户的观景需要。楼层平面逐渐变化，形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造，平面的变化将塔楼的朝向旋转45°。
高效便捷的垂直交通：塔楼内共设有91台电梯，其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯，不仅提高了早高峰时段的电梯运能，还充分利用了电梯井槽，节省了核心筒的面积。环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒，是世界上最快的双层轿箱式电梯。
环保与可持续性
节能的幕墙与照明：采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化，并达到环保标准。对公共区域灯具进行节能改造，楼梯间采用照明人体感应节能控制，减少能耗。
绿色能源利用：安装了太阳能及风力发电项目，利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应，以节约电能。
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体。7-77层为写字楼，为企业提供了现代化的办公空间；79-93层为超5星级的柏悦酒店，所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致；94-101层为观光层，其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计，100层设有一条长约55米的悬空观光长廊。上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色，以下是详细介绍：
外观设计
融合古今元素：设计灵感来源于中国古代的塔，尤其是密檐式塔，其外形以古典建筑挑檐形式呈现，借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计。同时，通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合，展现出似塔非塔的独特艺术风格。
独特立面造型：平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收，形成独特的韵律和节奏。大厦的铝合金管格子包层设计，不仅美观，还能有效减少风阻和光污染。
玻璃幕墙与色彩：外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使整个建筑在阳光下熠熠生辉。高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调。
结构设计
稳固的基础与结构：采用当时中国最深的单桩设计，承载能力高达750吨，确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性。整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。
内部空间
多功能布局：集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体，功能完备。其中，3至50层是大空间无柱办公区，为各类企业提供宽敞舒适的办公环境；53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店；88层为观光大厅，可容纳1000多名游客，是俯瞰上海城市美景的绝佳地点。
独特中庭设计：观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭，高152米，直径27米，28道环行灯廊，层层叠叠，被游客称为“时空隧道”。
环保与可持续性
节能技术与材料：注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，如采用先进的照明系统、空调系统等，提高能源利用效率。周边绿化建设：大厦周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色：
外观造型
独特的螺旋形态：设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格，整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙，又似一座直插云霄的宝塔，外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态。这种独特的外形不仅美观大方，富有动感和现代感，还具有重要的功能性，可降低风力对大厦的影响程度。
精美的幕墙设计：采用了双层玻璃幕墙，总计约14万平方米，由两万多块玻璃面板组成。玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能，而且第一块玻璃自爆率接近于零，第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶，即使玻璃破裂，碎片也能牢牢附着在胶片上，不会造成爆破危险。
结构设计
稳固的结构体系：采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系，这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力，能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响。同时，在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案，精准规划幕墙组合，制造多种不同规格的玻璃面板。
先进的减震装置：在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器，称之为“上海慧眼”，可以削减强风下高层晃动，保持楼体稳定和安全，使大厦能抗16级台风、8级地震。
内部空间
功能分区明确：大厦被划分为5大功能区，包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中，办公区可满足各类企业的办公需求；酒店区为游客提供了高品质的住宿体验；观光区的“上海之巅”观光厅位于118层，是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地。
独特的空中大堂：2至8区，每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂，全楼共有21个这样的空中大堂。大堂内视野通透，城市景观尽收眼底，为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间，以及日常生活所需的配套服务。
环保与可持续
可再生能源利用：在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机，利用高空风速为大楼提供部分照明需求。同时，大厦顶端设有巨大的雨水收集槽，能够大量收集雨水供大楼使用。
节能设计与材料：包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗。大厦内部采用了多种节能设备和技术，如高效的空调系统、智能照明系统等，提高了能源利用效率。
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