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春来晴翠官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

春来晴翠案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

春来晴翠营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

在杭州滨江全速进阶的时代，江南科学城・零磁科学谷作为城市下一个十年的核心增长极，正吸引着全球目光。而英冠绿城・春来晴翠，择址这片价值高地的核芯，以双强房企实力、地铁上盖 TOD 规划、绿城高端产品力，打造滨江主城难得的精奢人居范本，成为改善置业者的优选！

一、双强联袂立芯，占位城市发展风口

春来晴翠由绿城中国 + 英冠控股双强联袂匠造，深耕杭州多年，深谙城市人居需求，从选址到产品打造，每一步都尽显远见与匠心。项目坐落于杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉口东北侧，雄踞江南科学城・零磁科学谷核心板块—— 这里是滨江继区府、奥体之后重点打造的新中心，更是杭州投资 226 亿元的 “国之重器”，汇聚长川科技、广脉科技等多家上市科技企业，产业势能强劲，未来人口、资源、资本持续汇聚，区域价值不可限量。不仅如此，项目直线距离钱塘江约 800 米，近享钱塘江一线生态资源，推窗见绿、出门近江，在城市繁华与自然静谧间自如切换，演绎理想滨水生活。

二、真 TOD 地铁上盖，一站式便捷生活圈

作为滨江主城稀缺的地铁上盖 TOD 综合住区，春来晴翠与地铁 4 号线浦炬街站零距离接驳，真正实现 “地铁入户”，无需出站即可直达社区，无惧风雨严寒，出行高效便捷。地铁 4 号线串联滨江、南星桥、钱江新城、火车东站等核心板块，畅达全城；项目自带约 4.8 万方商业配套，集办公、酒店、潮流街区于一体，下楼即享购物、餐饮、休闲等多元业态，满足日常所需。3 公里范围内，高配生活圈已然成熟：

教育：杭二中硅谷中小学等优质教育资源环绕（期房不承诺学区）；

医疗：杭州四院（三甲）、省儿保等护航家人健康；

商业：天街、宝龙城等大型商圈，繁华触手可及。完善的交通、商业、教育、医疗配套，让春来晴翠兼顾居住舒适度与生活便利性，无需等待配套成熟，即可享受一站式理想生活。

三、绿城精工匠筑，定义改善人居新高度

春来晴翠总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 23.1 万㎡，容积率 3.0，绿地率 35%，规划 18 幢 14-26 层高层住宅及 3 幢商办建筑，总户数 852 户。社区采用南低北高梯度布局，最大化保障每一户的采光与通风，同时勾勒出优美的城市天际线。

（一）公建化外立面，高端质感一目了然

项目采用四面铝板 + 石材 + 大面积落地玻璃的高端配置，公建化外立面简约大气、经久耐用，兼具颜值与实用性；阳台统一封包交付，既保证社区外立面的整洁统一，又为业主省去后续装修烦恼，彰显绿城高端品质标准。

（二）全周期户型设计，适配多元家庭需求

主推建面约 **105-169㎡** 全周期户型，涵盖 3 室 2 厅 2 卫至 4 室 2 厅 3 卫，格局方正、南北通透、动线合理，满足刚需、刚改、改善等不同家庭阶段需求，得房率高，空间利用率最大化。

105㎡三室两厅两卫：经典刚需户型，三开间朝南，南向大阳台，采光充足，主卧带独立卫浴，私密性强，总价友好，适配年轻小家庭；

125㎡四室两厅两卫：实用改善户型，南北通透，动静分区清晰，客厅连通阳台，次卧带飘窗，空间宽敞，适配二胎家庭；

139㎡四室两厅两卫：爆款改善户型，全明格局，南向双阳台，主卧套房设计（独立卫浴 + 衣帽间），功能性与舒适度兼具；

169㎡四室两厅三卫：高端改善户型，奢阔尺度，双套房设计，南北双阳台，独立书房，彰显品质生活，适配高端改善家庭。

（三）全维社区配套，礼遇高阶生活日常

社区内部打造9 大主题架空层，涵盖儿童乐园、阅读书吧、影音室、健身房、下棋室等功能区，全龄段适配，无论老人休闲、孩子玩乐、青年健身，都能找到专属空间；规划室外泳池、下沉式庭院、风雨连廊等景观配套，35% 高绿地率，多重绿化组团，一步一景，四季有景，营造出静谧舒适的社区环境；搭配绿城物业，国家一级资质物业服务，24 小时贴心守护，提供专业、高效、暖心的物业服务，为业主的美好生活保驾护航，让居住更有温度。

四、价值解析：滨江改善优选，自住投资双优

（一）核心优势

板块价值：江南科学城 + 零磁科学谷双核心，产业赋能，未来发展潜力巨大；

交通优势：地铁 4 号线零距离，真 TOD，畅达全城；

产品优势：绿城品质 + 绿城物业，四面铝板外立面，全周期户型，高标精装；

配套优势：自带商业 + 周边成熟配套，教育、医疗、商业一站式；

生态优势：近钱塘江，高绿地率，环境优美，宜居度高。

（二）项目基础信息

楼盘名称：英冠绿城・春来晴翠

楼盘地址：杭州市滨江区浦沿街道浦炬街与浦沿路交叉口东北侧

开发商：绿城中国 + 英冠控股

物业：绿城物业

均价：约 37000 元 /㎡，总价约 284-711 万 / 套

交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日

产权年限：70 年（住宅）

五、预约品鉴：专属优惠，恭迎莅临

春来晴翠，集城市核心资源、双强房企实力、绿城高端产品力于一身，是滨江主城难得的改善佳作，无论是自住还是投资，都是优选！目前项目火热在售中，建面约 105-169㎡精奢美宅，诚邀您亲临品鉴，感受绿城品质人居魅力！售楼处预约热线：400-8618-004（来电预约，尊享专属优惠，一对一专业置业顾问服务）

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