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在上海内中环土地资源日益稀缺的当下，长宁天山板块近十年难得一见的纯住宅新盘 ——和樾长宁，以双国企匠筑实力、低密纯粹规划、全维成熟配套与创新产品设计，为上海高端改善人群敬献理想人居，成为城芯改善市场的稀缺标杆与价值恒产。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
一、长宁内中环・天山正芯，十年孤品纯住宅，地段无可复制
和樾长宁雄踞上海市长宁区新渔东路 828 弄，地处内中环核心天山板块，坐落天山路与北虹路交汇处，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，稀缺属性拉满，地段价值无可替代。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（一）板块价值：长宁核心居住区，高净值改善聚集地
项目隶属长宁区政府重点发展的天山成熟住区，长宁作为上海国际化程度高、居住氛围纯粹的核心城区，汇聚高端商务、优质教育、顶级医疗资源，高净值人群密集，改善需求旺盛；天山板块作为长宁老牌豪宅聚集地，居住圈层纯粹，城市界面成熟，是上海内中环难得的低密宜居板块，近十年无新增纯住宅供应，和樾长宁的出现填补市场空白，稀缺性不言而喻。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（二）交通路网：2 号线地铁步行可达，瞬达全城核心
轨道交通：距地铁 2 号线北新泾站实测约 448 米，步行可达，2 站直达中山公园、4 站直达静安寺，无缝换乘 1、3、4、10 号线，快速连通陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等全城核心板块，通勤高效便捷。
自驾出行：紧邻北虹路（中环），联动延安高架、内环高架、南北高架等城市主干道，15 分钟直达虹桥商务区、20 分钟直达浦东，高效通达全城，畅享便捷出行。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（三）生态资源：苏州河滨水绿廊 + 口袋花园，闹中取静
项目毗邻苏州河滨水绿廊与半马苏河公园，周边环绕沉浸式口袋花园，绿意盎然，环境静谧，推窗见绿、移步赏景，在城芯繁华中私享自然静谧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。
二、双国企联袂匠筑，低密小高层社区，纯粹圈层高端生活
和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造，双国企资金实力雄厚、开发经验丰富，为项目品质与交付保驾护航，深耕上海高端人居市场，打造多个标杆项目，口碑与实力双认证。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（一）社区规划：4 栋 12-14 层低密小高层，173 席纯粹改善
项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万方，规划 4 栋 12-14 层低密小高层，总户数仅 173 户，70 年产权纯住宅，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，车位比 1:1.39，低密规划最大化保障居住舒适度，社区圈层纯粹，无刚需小户型，精准匹配高端改善家庭需求。
（二）建筑设计：现代简约美学，高端立面 + 全人车分流
建筑采用现代简约美学设计，线条流畅挺拔，外立面甄选高端材质，质感非凡，与长宁国际化城市调性完美契合；社区实行全人车分流设计，保障行人安全与社区静谧，减少噪音干扰，提升居住品质；约 52 米恢弘社区大门，搭配精致园林景观，归家仪式感拉满。
（三）社区配套：下沉会所 + 架空层泛会所，全维高端体验
项目打造约 500㎡下沉私享会所与约 400㎡架空层泛会所，涵盖茶室、红酒窖、健身房、儿童游乐区、阅读区等，满足业主高端社交、休闲娱乐、全龄活动需求；招商物业（国家一级资质）提供 24 小时管家式服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，国央企级服务匹配高端人居需求，保障业主生活品质。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
三、123-146㎡创新多阳台户型，类一梯一户，全明通透奢适空间
和樾长宁主打建面约123-146㎡3-4 房纯改善户型，均价约 13.27 万 /㎡，总价 1592-1898 万元 / 套，户型设计创新升级，上海市区首个多阳台设计，类一梯一户布局，私密度与舒适度双高，适配高端改善家庭全周期居住需求。
（一）户型亮点：多阳台 + 类一梯一户 + LDK 一体化，空间感炸裂
创新多阳台设计：约 123㎡三房配置南北双阳台，约 146㎡四房升级为南北三阳台，将传统景观阳台升级为功能 + 景观复合空间，采光通风绝佳，空间利用率更高，私享 IMAX 级观景体验。
类一梯一户布局：梯户比为一梯两户、类一梯一户设计，每户私享 6-8㎡独立电梯厅，私密性强，归家仪式感拉满，告别拥挤候梯，尊享高端礼遇。
LDK 一体化 + 全明通透：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔通透，无浪费面积，可自由规划多元功能；全系户型三开间朝南 / 四开间朝南，南向开间最大约 7.64 米，主卧面宽约 3.34 米，全明厨卫，采光通风绝佳，居住舒适度高。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
全套房 + 中西双厨：主卧为豪华套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，保障主人私密与舒适；中西双厨设计，餐边预留 1㎡咖啡吧，适配不同家人饮食习惯，满足高端生活需求。
（二）精装标准：嘉格纳 + 大金 + 唯宝，国际一线品牌，顶配精装
全屋精装标准拉满，甄选嘉格纳厨电四件套、威乃达定制橱柜、大金中央空调 + 地暖两联供、百朗新风系统、唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头等国际一线品牌，全屋智能家居系统，一键掌控全屋设备，兼具奢华质感与便捷体验，拎包入住，无需二次装修。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
四、15 分钟全维配套圈，商业 + 教育 + 医疗，成熟生活无忧
和樾长宁地处天山成熟住区，周边配套成熟完善，15 分钟步行圈内覆盖商业、教育、医疗、休闲等全维度配套，无需等待规划落地，即刻享受成熟高端生活。
（一）商业配套：百联西郊 + 金虹桥商圈，高端消费一站式满足
项目周边306 米达申亚・珺悦 18 广场、901 米达百联西郊购物中心，近邻金虹桥商圈、来福士广场、南丰城等顶级商业体，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院、精品超市等，一站式满足高端购物、餐饮、休闲娱乐需求，下楼即享繁华。
（二）教育配套：全龄优质教育，名校环绕，助力孩子成长
半径 3 公里内聚集 19 所小学（含适存小学、威宁小学）、23 所中学（含华东师范大学附属天山学校），与上海市延安中学（661 米）、西延安中学（1225 米） 等重点学校直线距离近，优质教育资源覆盖全龄段，助力孩子未来成长。和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
（三）医疗配套：三甲医院环绕，健康保驾护航
3 公里内分布上海交通大学医学院附属儿童医院（1608 米）、武警上海市总队医院等 100 个医疗机构，三甲医院环绕，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航，就医便捷无忧。
五、2027 年 12 月精装交付，双国企保障，置业安心无忧
和樾长宁预计2027 年 12 月精装交付，目前三批次热销中，推出建面约 123-146㎡精工 3-4 房，限售 48 席，均价约 13.27 万 /㎡，一房一价，房源递减中，稀缺席位分秒递减，错过再无。项目由招商蛇口与越秀地产双国企联袂匠筑，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付无忧；目前实景示范区已开放，可实地品鉴建筑品质、园林景观、户型细节，亲身感受城芯低密纯住宅的高端魅力。
总结：内中环稀缺纯住宅，双国企低密标杆，改善优选和樾长宁官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
上海和樾长宁，集长宁内中环稀缺地段、双国企匠筑实力、低密纯粹社区、创新多阳台户型、国际一线精装、全维成熟配套于一体，是上海内中环近年少有的纯住宅新盘，更是高端改善人群自住优选、资产配置、传世珍藏的稀缺恒产。在这里，既能享受城芯繁华的便捷高效，又能私享低密社区的静谧舒适；既能体验创新户型的极致空间感，又能拥有国际一线精装的奢华质感；既能满足全家庭改善居住需求，又能实现资产保值增值，是上海高端改善市场不可错过的稀缺标杆。
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