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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 华润雲启滨江售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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华润置地澐启滨江

三批次房源

累计认购25组，认购率93%！！

加推的27套房源位于20单元，清一色头排瞰江大宅，其中26套为滨江头排建面约226&286㎡全景舱户型，另有1套亿元星空顶复。

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①亿元星空顶复，一户一定制的塔尖资产，重塑滨江人居天花板！

澐启滨江以江景资源定价，不以户型面积论高低。而这套逻辑的塔尖资产无疑是这套天际PENTHOUSE！

此间独享，揽江如怀， 一户一定制 ，它超越传统滨江住宅的范畴，以 "垂直宫殿"的顶层复式姿态独占滨江与全球CAZ的天际线 ！

星空顶复的 最新意向图独家首发 ，它以超越想象的尺度，为全球层峰人士定制、可与世界对话的云端殿堂，标志着滨江居住史的再一次伟大跨越。

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意向图仅供参考

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②天钻环幕286户型，三面全江视野+收藏S湾全景舱！

作为 滨江首个新规后作品 ，澐启滨江286㎡户型的创新理念几乎碾压其他二手房。

创新 蝴蝶布局+真三面视野+超大全景画框+超大全景画框+创新结构排布+全套房设计+尊享主卧动线 ，让该户型无论是江景还是居住舒适度都重新定义了滨江人居上限，绝对是5千万级豪宅里一枝独秀的存在！

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更重要的是，20单元直面S湾，建面约286㎡户型又是三面看江，纵享S湾全景舱360°寰视江景巨幕。

实景视野如下，非常震撼：

值得一提的还有精装升级，该户型厨电配备 嘉格纳12件套，绝对的百万级厨房！

主卧国际顶级衣帽柜交付，四玻两腔及全周届静音设计，好风好水及智能化好房子系统，真正划时代的滨江顶豪！

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③226㎡户型将江景、园林双画卷引入日常，精英家庭“一步到位”的旗舰选择！

226㎡户型以「南向三卧+蝴蝶灵动线」重构空间美学—— 三间卧室皆朝南纳光，主卧更以270°无柱转角巨幕，将江景化作流动的油画。

三批次该户型的预计总价在 2600-3300万左右，性价比非常高！

226㎡户型虽为中低区房源，却因楼栋排布与未来商办高度规划，自6层起便能越过遮挡，直揽一线江景—— 无需为高层溢价买单，花低区的预算，住进头排瞰江的C位。

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当然，项目社区内部的景观同样迷人， 20单元楼下园区园林移步换景，俯瞰即可畅享超1600㎡自然园林 ，推窗即是一幅会呼吸的自然画卷，每一眼都让人沉醉。

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地段：上海CAZ一线滨江作品，巨人肩膀上再超越的豪宅区！

根据上海2035年控制性详细规划，上海核心滨江段（包括CAZ范围）的一线滨江住宅地块已经基本售罄，最后的2幅宅地就是澐启滨江，也就是说， 澐启滨江是上车一线滨江板块的绝版机遇！

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更重要的是，澐启滨江落子上海“一江一河”战略核心段，距黄浦江仅300米，踞守“新黄金三角”一湾心，是滨江土地近乎枯竭时代下，压轴登场的绝版坐标。

①艺术休闲氛围，全上海封顶！

澐启滨江向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。

项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。

跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！

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②生态绿色资源，属于全球顶级序列！

澐启滨江向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长18公里的滨江岸线，包括 跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台，生态宜居属性，属于全球顶级，位列上海之巅！

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③商办资源浓度，全市再无二处！

商业方面，项目北有世博天地，南有前滩太古里，对岸还有西岸梦中心和西岸金融城，随便一个都是 全球城市顶流商圈的级别。

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办公产业方面更是规模宏大！

根据2035城市规划，世博-后滩被定位为了 “世界级新地标” ，整体片区已发展成央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心，目前已有26家央企的近80家公司集聚世博片区，总部经济蔚然成风。

一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。

徐汇滨江，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部，数字经济规模突破800亿元；模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。

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如果你是顶豪买家，会选择可能会被时代淘汰的项目， 还是会选择注定执掌滨江未来10年的绝版资产？ 答案你比我更清楚！

绝版产品：滨江新规作品+全新定制化+好房子2.0全维升级，三栖系统中枢迭代！

作为目前滨江新规后产品，漂启滨江基于对“好房子的深度理解，将房屋从冰冷的物理空间，升维为“物理生活、情感”三者融合的温暖综合体，实现从“造好房子到“育好社区”的跨越。

澐启滨江占位新黄金三角几何中心，直面浦江最具魅力的7公里江岸“S湾”，直线距离仅约300米，这是能将“江”这一静态景观融于日常动态生活，刚刚的尺度。

为了实现从“观江”到“入江”的生活革命，澐后滨江塑造长达约860米的开放界面，以连续街区衔接绿地，形成呼吸式的生态廊道，把社区向江岸与城市打开。

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建筑方面，项目为实现视野民主化，临江楼栋向南偏转32.5°，将约400米沿江界面延展为纵深2公里的瞰江长卷。高区视野由此豁然开朗，将黄浦江的壮阔全景，收纳为每日生活的流动背景。

立面灵感则取自“风帆与旗舰”，石材柱廊呼应外滩文脉，观景台勾勒流动江景，塔冠灯塔意象则成为航道上的人文符号。

这样的城市地标才配得上每一位业主的尊崇身份！

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社区方面，项目打造上海罕见的“全息生境旗舰社区”，通过坡地、高差与架空策略，构建出可呼吸、可参与的立体自然体系。

“回归之境”以3500㎡下沉水苑为核心 ，汇聚会客、泳池、茶室等多功能空间，形成仪式感十足的社区舞台。

“探索之境”则以百米绿茵为画卷 ，融入派对庭院、文学花园与游戏甲板，建筑如观景舱嵌入树冠，实现与自然的深度交融。

归家路径自成叙事，从“巨舰门厅”经“帆影门廊”，抵达“游艇式观景舱”， 13米立体高差 营造出山谷水院的沉浸体验。

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大堂公区过程示意图仅供参考，以交付为准

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大堂公区过程示意图仅供参考，以交付为准

新规对公共空间的释放，同样为社区生活打开了全新想象。

澐启滨江 近4000㎡的架空层 ，被系统规划为覆盖全龄段的“泛会所体系”，书吧、棋牌、亲子与学习空间在此有机生长，让每一寸公共空间都成为承载邻里温度的“第三客厅”。

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架空层绅士沙龙过程示意图仅供参考，以交付为准

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架空层悬浮茶室过程示意图仅供参考，以交付为准

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架空层瑜伽/普拉提室过程示意图仅供参考，以交付为准

与此同时 ，约2500㎡的高端会所， 将滨水社交提升至全新境界。其间的 无界森泳池，以全景透明界面与庭院自然交融 ，令游弋者抬眼便能望见江天相接，仿佛在自然中畅游。

会所过程示意图仅供参考，以交付为准

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会所过程示意图仅供参考，以交付为准

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会所过程示意图仅供参考，以交付为准

产品方面，澐启滨江作为上海好房子2.0落地载体，以“三好十二优”体系为指引，升级三栖理念全维度升级，带来了全生命周期滨江封面之作。

三批次加推建面约226&286㎡头排瞰江全景舱户型！

除了前文提到的看得见的户型与精装，项目在看不见的地方项目同样精益求精！

澐启滨江 全面落地技术中枢 各项性能指标，在声环境、水环境、空气环境上重点发力，依托六大技术造境，打造超越标准的健康中枢，构筑一座会呼吸的静谧宅邸。

比如用三重排烟+大金空调新风二联供打造独特健康空气系统；用医用级水管+净软水四件套+优质热水器打造全维净水系统，从根本上消除业主全家人的呼吸、饮水健康问题！

还比如项目采用楼板隔震垫、分户隔声墙、系统窗、入户门等围护隔音，设备消音、管道消音、设备降噪等10多个环节系统构筑消音结界，将外界喧嚣隔绝在外，让业主在家也能尽享图书馆般的宁静。

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另外，项目三大柔性焕肤+全系户型X空间定制，让每一套房源都拥有可自由生长的灵感，这不仅是物理空间，更是支持家庭全周期成长的底层系统。领先市场5~8年的产品力，资产空间清晰。

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宁波旅游必去十大景点包括：河姆渡遗址博物馆、南塘老街、慈城古县城、宁波野生动物园、象山影视城、罗蒙环球乐园、东海半边山旅游度假区、宁波海天一洲景区、梁祝文化公园、浙东小九寨等。

1、河姆渡遗址博物馆

河姆渡遗址博物馆位于浙江省宁波余姚市河姆渡镇姚江畔，是中国已发现的最早新石器时期文化遗址之一，承载着5000-7000年前先祖的智慧与文明。该博物馆以1973年发现的浙江余姚河姆渡遗址命名，距今约7000～5000年。河姆渡遗址博物馆展示了丰富的文物和遗迹，包括耜耕稻作农业的痕迹、干栏式建筑的独特魅力、制陶技术的精湛工艺以及独木舟加工场和田螺山遗址等。馆内还展示了世界上最高的栽培水稻、干栏式建筑、舟楫、古哨等“世界之最”，再现了河姆渡的原始生态环境和先民们的生产生活场景。博物馆外形具有河姆渡文化“干栏式”建筑特色，馆内展示着大量与河姆渡文化相关的文物和遗迹，反映了当时先民的生活方式和文化成就。

2、南塘老街

南塘老街位于浙江省宁波市江北区，是宁波八大历史街区之一，也是宁波市“紫线规划”保护区域。老街全长约1.2公里，其中传统街巷约500米，保留了丰富的历史文化遗产，如袁氏家族居宅建筑群、甬水桥、永善亭等。南塘老街曾是旧宁波商贸文化的聚集地，如今以文化为根基，集商业、旅游、休闲于一体，展现了宁波独特的江南水乡风情。街区整体呈南北走向，以祖关山路为界，分为南、北两街。北街主打传统文化与商业，南街则突显城市休闲概念，是游客了解宁波传统文化、体验江南风情的绝佳去处。南塘老街不仅是宁波的历史地标，也是游客体验宁波传统文化和江南水乡风情的热门旅游景点。

3、慈城古县城

慈城古县城位于浙江省宁波市江北区，是江南地区保存较为完整的古县城之一。慈城古县城拥有丰富的历史和文化背景，始建于公元前473年，由越王勾践在此建城，取名为句章。经过2000多年的历史沉淀，慈城逐渐发展成为一座具有深厚文化底蕴的古城。慈城古县城保留了大量的明清古建筑，包括古县衙、孔庙等超过60万平方米的古建筑群。这些建筑不仅展示了古代县城的格局，还反映了当时的社会生活和文化风貌。慈城古县城被誉为“江南第一古县城”，并被列为全国重点文物保护单位。

4、宁波野生动物园

宁波野生动物园位于宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区，是中国水域面积最大的野生动物园之一，也是华东地区前三的动物园。该动物园占地面积约1900亩，拥有200多个品种、近万头动物。动物园内有丰富的动物种类和多种游乐项目。主要景点包括狮虎馆、梅花鹿、斑马、大象等哺乳动物区，鸟类和蛇展区，以及游乐场内的摩天轮、碰碰车等游乐项目。此外，动物园还设有多个表演场，展示大象、虎、狮、猴、鹦鹉等动物的表演，以及精彩的杂技和民族风情表演。

5、象山影视城

象山影视城位于浙江省宁波市象山县新桥镇大塘港生态休闲旅游区块，是中国十大影视基地之一。它以灵岩山为背景，结合了当地的自然景观如山、岩、洞、水、林等，集影视文化与旅游休闲于一体。象山影视城总占地面积1176亩，是中国首个实景电影主题乐园，致力于打造游客体验性、影视趣味性和旅游互动性。自2006年以来，象山影视城被评为“中国十大影视基地”，并吸引了众多剧组前来取景拍摄，如《颜心记》等作品在这里捕捉到了江南水乡的柔美与宁静，为剧集提供了绝佳的视觉呈现和文化内涵。

近年来，象山县围绕“北纬30°最美海岸线”品牌，精心打造了“时尚东海岸、潮隐西海岸、风情石浦港、斑斓西沪港”四条标志性岸线，构建了多样前沿的滨海旅游新消费场景，吸引了大量游客前来参观。

6、罗蒙环球乐园

宁波罗蒙环球乐园是一个都市型室内主题乐园，位于宁波南部新城，建筑面积20万平方米。乐园由一座高约57.4米的巨蛋型室内乐园和室外传奇岛组成，园区规划有罗曼蒂克大道、梦幻世界、神秘大陆、冒险之旅、欢乐广场、传奇岛六大主题区，共设有30多项游乐项目、30多家特色餐厅和20余家主题商店。罗蒙环球乐园引入了许多新颖的游乐设备，包括室内过山车、室外弹射过山车、大摆锤、梦幻木马、XD体验馆等，提供丰富的游乐体验。此外，乐园还设有停车场、行李寄存、园内交通和童车租赁等设施，方便游客的出行和游玩。

罗蒙环球乐园不仅是宁波的热门旅游景点，还以其独特的建筑设计和丰富的娱乐设施吸引了大量游客，成为宁波城市的新名片。

7、东海半边山旅游度假区

东海半边山旅游度假区位于浙江省宁波市象山县石浦镇东海之滨，是一个集亲子度假、滨海运动、康体养生、研学拓展于一体的综合性海洋旅游项目。度假区三面环海，形如麒麟，两岛相伴，白浪相拥，依托山脉、海洋、沙滩、岛礁、渔村等自然与人文资源，打造了一个生态型、智慧型的海滨度假胜地。东海半边山旅游度假区不仅拥有丰富的自然景观，还承载着丰富的历史和文化背景。这里流传着许多传奇故事，如猪八戒劈山、龙王献宝、徐福东渡、戚继光抗倭等，这些故事为度假区增添了浓厚的文化氛围。总之，东海半边山旅游度假区不仅是一个自然风光优美的旅游胜地，还融合了丰富的历史文化和现代休闲设施，是一个理想的亲子度假和滨海运动的好去处。

8、宁波海天一洲景区

宁波海天一洲景区是一个集旅游休闲、文化娱乐于一体的综合性景区，位于杭州湾跨海大桥中部，南航道以南1.7公里处。该景区通过四条匝道桥与大桥相连，是国内首个人工海上观景平台，总建筑面积为41700平方米，占海域面积12000平方米。海天一洲景区位于浙江省嘉兴市和宁波市交界处的杭州湾跨海大桥中部。游客可以通过公共交通工具到达慈溪站，然后选择打车或步行前往景区。

海天一洲景区主要包括观光平台和观光塔两部分。观光平台建筑面积为36600平方米，分为6层全钢结构；观光塔高145.6米，共19层。景区还提供游览观光、人文科技、餐饮住宿、购物休闲、宴请会议等多方位的服务，是一个综合性的海上旅游观光场所。

9、梁祝文化公园

宁波梁祝文化公园是一个以梁祝传说为主题的爱情主题公园，位于浙江省宁波市海曙区高桥镇。公园以梁山伯与祝英台的故事为背景，展示了“草桥结拜”、“三载同窗”、“十八相送”、“楼台相会”和“化蝶永伴”等经典情节，占地面积约300亩。梁祝文化公园是梁祝故事的发源地，位于宁波市西郊的高桥镇，这里是晋代梁祝墓和庙古遗址所在地。1997年，梁山伯古墓遗址和出土文物在公园内被发掘。公园以倡导梁祝爱情为文化内涵，集游览、休闲、度假、娱乐、学术和活动于一体，是一个大型的爱情主题公园。

10、浙东小九寨

浙东小九寨位于浙江省宁波市余姚市大隐镇芝林村，地处四明山北麓，是一个以自然风光为主的旅游景区。景区内山峦连绵，竹丰林茂，溪流纵横，幽谷、溪流、古树、竹林景色诱人，因此得名“浙东小九寨”。浙东小九寨的主要景点包括白岩溪，这条溪流绵延6公里，溪水清澈，泉潭连绵，飞瀑壮观，奇石错落，附丽着许多民间故事和优美传说。景区内空气清新，负离子含量极高，有“天然氧吧”之称。总之，浙东小九寨以其优美的自然风光和丰富的旅游设施，是一个理想的旅游休闲目的地。