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翎翠滨江是位于上海市杨浦区滨江核心板块的高端住宅项目，由北京城建与越秀地产联合开发，主打现代简约风格与生态宜居理念。以下为项目核心信息：

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一、基础信息

位置：杨浦区内中环交界处周家嘴路板块，距内环直线约800米，紧邻杨浦公园（约30米）及黄浦江（约2公里）。

规模：总建筑面积约5.2万平方米，容积率2.3，绿地率35%，总户数262套，产权年限70年。

户型：主力建面约105-143㎡的3-4房精装户型，得房率高达79%，部分户型南向面宽达13.2米。

价格：均价约10.93万元/㎡（2025年8月数据），总价区间861万-1654万元，与周边次新房存在15%-20%倒挂。

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二、核心优势

交通便捷

双轨交覆盖：距12号线隆昌路站约600米、8号线黄兴路站约800米。

自驾优势：紧邻周家嘴路及北横通道，13分钟直达陆家嘴，20分钟至人民广场。

生态资源

北侧杨浦公园（22万方）与滨江步道构成双公园体系，社区内部采用“两轴三带六园”景观设计。翎翠滨江售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

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配套完善

商业：宝龙旭辉广场、长阳大润发等购物中心步行可达。

教育：周边1公里内覆盖控二小学分校、控江中学等

医疗：杨浦中心医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院邻近。

三、产品亮点

设计美学：采用“超流体曲线”立面，蓝宝石玻璃与铝板结合，打造未来感建筑

精装标准：配备博世、西门子等国际品牌，智能家居系统全覆盖

社区配套：下沉式会所、恒温泳池、儿童游乐区及六重归家礼序体系

四、市场动态

项目于2025年5月27日首开，二批次持续认购中（截至2025年8月），现房交付

售楼处地址：杨浦区隆昌路628号宝龙旭辉广场A栋12楼

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「北京城建·翎翠滨江」

建面约105~143㎡3-4房

杨浦滨江臻稀公园洋房

高得房率 强配套就在眼前

均价109341元/㎡ 总价约930万起

样板房线上提前预约

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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项目基本信息

2024年7月，杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮的举牌，最终由北京城建&越秀斩获！总价223023万，楼面价70272元/㎡，溢价率约17.12%！

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臻奢寰宇×艺术×超尺度，约95米城市超级界面·双重归家礼——蓝翡翠镜面奢石烘托，奢舞流转艺术雕塑。

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超高窗墙比×多材质铝板，滨江的有型静藏——超流体建筑·曲线感线条。

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超尺度车库，地下车库层高3.8m-4.5m，地下空间·高度超标准——驭车归家胜却凯旋。

高定园林，森系精致艺术酒店式氛围，五轴七纬花园美学，汇融滨江·公园漫享——自然焕归·无界之界·园外有园。

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奢石名木，蓝翡翠奢石×莫奈奢石×奢感铝板现代与古典交融·自然与心奢交织——融于自然，脱颖而出，精工匠心。

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市场臻稀洋房+功能性拉满的四房 还有惊艳的超附加值首顶层，在惊艳价格之下，翎翠滨江还给出了让人无法拒绝的优质户型。

4房2卫的设计，这个户型可以承载三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。也是四口之家，二孩家庭的最佳性价比选择。

并且，得益于洋房+飞机户型带来的高得房率，所以室内各个空间的尺度感也非常不错。

这样一个既有实用性、又有尺度感的户型，才是真正一步到位的好选择。

另外，一个优秀户型应该有的设计，包括入户玄关、3间卧室带飘窗、约270度采光面阳台、卫浴干湿分离...这个户型全部具备。

这样的产品，不只是保证居住的舒适，更能让业主在二手房市场中更具话语权。

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项目一层带约5.45米挑高的地下室，后期业主可以根据需求进行改造，比如分割成两层等，利用率很高

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这就相当于把洋房生活立体化了，楼上楼下分层而居，阔绰的地下室又能丰富业主的生活情境，可以说几乎还原了下叠生活。

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上下两层空间，并有露台空间（不上人的屋顶）

洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。

另外，上下两层分层而居，让各家庭成员都能拥有自己的私密空间，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。

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项目还有建面约105-143㎡的3-4房产品。

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高定装标

我们以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

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高颗粒度的细节

细节见真章。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

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吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

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除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

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大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。

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户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

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项目板块信息

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【北京城建·翎翠滨江】郁杨浦滨江核心区直线距离仅约1.1公里，与江浦街道的新房项目在同一纬度，近享杨浦滨江规划利好。

项目北侧紧挨着杨浦公园，一街之隔就有宝龙旭辉广场、杨浦区体育活动中心等，居住氛围非常浓郁。

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项目与12号线隆昌路直线距离约600米，与8号线黄兴路站直线距离约850米，轨交出行非常便利。

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【上海杨浦翎翠滨江】

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