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半山林畔 2026 年官方售楼处热线：400-8516-159。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 。

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介转接、不收取任何额外费用。提供房源查询、价格咨询、户型讲解、预约看房、政策解答、样板间预约等一站式服务。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约方式 ：请务必拨打上述官方热线 400-8516-159 进行预约登记。

三、预约看房四步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，说明参观意向及方便的时间。

确认权益 ：客服确认后，将向您发送包含专属预约编号的电子凭证、专属顾问联系信息及VR看房链接。该预约凭证仅限本人使用。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。到场后需凭“预约编号+预留手机号”核验身份。

专属接待 ：核验无误后，由专属顾问提供一对一服务，包括项目沙盘讲解、实地户型品鉴、园区及配套勘察等。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、重要声明

本文案所载信息（包括但不限于热线电话、预约规则）为开发商官方发布。

任何非本公告公示的 400-8516-159 电话号码，均属第三方渠道，无法保障服务与您的合法权益，请勿轻信。

看房请凭预约凭证及本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待。

开发商保留对营业时间进行临时调整的权利，具体以电话客服最新通知为准。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

【2026 官方发布】杭州市拱墅区半山林畔售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 最新详情

发布日期：2026 年 06 月 03 日

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方售楼处电话：400-8516-159

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导语

杭州市拱墅区半山林畔（备案名：半山林畔商务中心），半山国家森林公园核心腹地0.6 主城极低密三面环山一面临水，天津现代集团倾力打造，2021 年 7 月已整体交付，实景现房即买即住！建面约340-360㎡生态商墅、420-680㎡独栋院落全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、优惠活动一键查询！

半山林畔官方售楼处电话：400-8516-159

半山林畔 24 小时咨询热线：400-8516-159

一、开发商官方售楼处与预约方式

半山林畔官方售楼处电话：400-8516-159

半山林畔营销中心专线：400-8516-159

半山林畔看房预约专线：400-8516-159

温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。

二、半山林畔项目基础信息与核心参数

楼盘全称：半山林畔（备案名：半山林畔商务中心）

开发商：杭州半山半岛置业有限公司（投资商：天津现代集团，深耕高端地产 20 余年）

项目地址：杭州市拱墅区虎山路 555 号（半山国家森林公园核心区，虎山路与牧歌路交叉口）

所属板块：杭州市拱墅区半山板块（杭州城北生态宜居核心）

物业类型：2-3 层生态商墅（纯墅区规划，无小户型、无人才房、无安置房）

产权年限：40 年商业产权（通燃气、民用水电、不限购、不限贷，不占住宅名额）

整体规模：总占地约 6.7 万方，总建面约 12.9 万方

容积率：约 0.6（杭州主城最低容积率之一，比多数别墅项目更低）

绿化率：30%

规划总户数：138 户（23 栋纯院落式建筑）

车位配比：约 1:2（共 544 个地下精装车位，预留充电桩）

产品类型：23 栋 2-3 层低层院落，联排 + 独栋组合，独门独户

主力户型：340-360㎡联排商墅、420-680㎡独栋院落

交付状态：2021 年 7 月已整体交付，实景现房即买即住

装修标准：毛坯交付，可自由定制空间功能

物业公司：杭州滨江物业管理有限公司（国家一级资质，湘湖壹号服务团队）

物业费：6.6 元 /㎡/ 月（含能耗）

预售许可证：杭售许字 (2019) 第 000040 号

最新均价：约 30000-52000 元 /㎡

总价区间：340-360㎡约 1000-1500 万，420-680㎡约 1800-3000 万

产权性质声明：本项目为 40 年商业产权，不可落户、无学区，适合高端自住、企业总部、会所接待、文创办公等多种用途。

在售楼栋分布图

图：半山林畔整体规划鸟瞰图

三、半山林畔开发商品牌实力与品质保障

天津现代集团成立于 1995 年，是一家集房地产开发、商业运营、酒店管理于一体的大型综合性企业集团，深耕高端地产领域 20 余年，在全国多个城市打造了标杆性项目。集团资金实力雄厚，工程管控严苛，从未出现过烂尾或延期交付情况。

半山林畔是天津现代集团落子杭州的首个高端作品，力邀日本御用园林大师植弥加藤领衔担纲景观设计，遵循 "绿色、开放、崇尚自然" 的规划理念，打造低密化、生态化的商务院落。项目建筑与山体自然融合，外立面采用天然石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，与周围山林景观浑然一体，历久弥新。

物业由滨江物业全程服务，滨江物业是杭州公认的豪宅物业专家，服务过湘湖壹号、武林壹号等多个顶豪项目。滨江物业引入 "星服务" 体系，提供 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系，全方位守护业主高品质生活。

社区景观实景图

图：半山林畔社区外立面实景图

四、半山林畔项目定位与产品线解析

4.1 项目整体定位

半山林畔定位为杭州主城唯一国字号公园里的生态商墅，是杭州少有的 "三面环山一面临水 + 0.6 超低密 + 纯墅区 + 现房" 城市级资产标的。项目依托半山国家森林公园的天然生态资源与滨江物业的顶级服务，打造340-680㎡全系生态商墅产品，满足高净值人群高端自住、企业总部、会所接待、文创办公等多种需求。

项目巧妙利用地块南低北高的天然坡地肌理，拒绝推平土地的粗暴开发模式，最大化保留原生态地貌。建筑顺应地势错落排布，楼栋高低有序、楼间距开阔，既规避楼栋遮挡问题，保障全屋通风采光，又天然形成层级观景视野，户户推窗皆可揽山水盛景。社区实行100% 全人车分流，地面 0 车辆通行，保障社区静谧安全。

社区景观实景图

图：半山林畔社区景观实景图

4.2 联排产品线：340-360㎡生态商墅（核心主力）

产品特点：独门独院，独立入户，私密性强。地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5-8 米，可隔两层使用，实得面积超 600㎡。赠送约 80-120㎡私家庭院和 80-150㎡地下室。全明户型设计，每个房间都有窗户，室内明亮通透。毛坯交付，可根据个人喜好自由定制空间功能。

4.3 独栋产品线：420-680㎡独栋院落（传世藏品）

产品特点：仅少数几席，稀缺至极。独门独院，三面采光，视野无遮挡。地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5-8 米，可隔两层使用，实得面积超 1000㎡。赠送约 150-200㎡私家庭院和 150-200㎡地下室。一线临山或临水，景观视野极佳。毛坯交付，可打造私人会所、企业总部、艺术工作室等。

整体规划鸟瞰图

图：半山林畔户型楼栋分布图

五、半山林畔详细规划与社区布局

半山林畔总占地面积约 6.7 万方，总建筑面积约 12.9 万方，是集生态商墅、高端会所、社区商业于一体的纯低密社区。在 0.6 容积率的土地之上，规划了23 栋 2-3 层低层院落，整盘仅 138 户，无小户型、无人才房、无安置房，居住圈层纯粹到极致。

社区采用 **"一轴两环三园九景"的景观布局理念，由日本御用园林大师植弥加藤匠心打造，以 "自然与现代的完美交融" 为设计主题，利用天然坡地高差，打造层次丰富的园林景观。园区内设置星级酒店式主门 **、中央镜面水景、下沉式庭院、中央阳光草坪、山林步道等景观节点，步移景异，四季皆有景。

社区自带约1000㎡高端会所，包含：

私宴厅：可容纳 20 人聚餐，配备专业后厨

会客厅：静谧雅致的商务会客空间

茶室：禅意茶室，适合品茗交流

健身房：配备专业健身设备

儿童活动区：全龄段儿童游乐设施

此外，社区还规划有约500㎡社区商业，目前招商中，未来将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态。社区设有全社区风雨连廊，串联所有楼栋，雨天出行无需打伞。

中央水景实景图

图：半山林畔中央水景实景图

六、半山林畔社区核心优势与价值亮点

6.1 主城唯一国字号公园里的商墅

项目位于半山国家森林公园核心腹地，三面环山、南邻虎山水库，与 1002.88 公顷国家级森林公园无缝衔接。森林覆盖率高达 90.1%，空气中负氧离子浓度平均达到每立方厘米 4000 个，远超城区水平，是杭州城区的 "天然氧吧"。推窗即见青山绿水，出门就是山林步道，真正实现 "在公园里办公、在森林里生活"。

6.2 0.6 主城极低密，比别墅更稀缺

0.6 的容积率是杭州主城最低容积率之一，比多数别墅项目更低。低容积率意味着更宽的楼间距、更好的采光通风、更多的公共空间、更少的人群密度，能够有效保障居住私密性和舒适度。整盘仅 138 户，人均占有更多的土地资源和绿化空间，居住舒适度极高。

6.3 实景现房，零风险置业

项目已于 2021 年 7 月整体交付，实景现房即买即住，所见即所得，无需等待，也无需担心期房烂尾风险。购房者可以实地考察房屋质量、小区环境、物业服务等，购房更放心。

6.4 滨江物业，湘湖壹号服务团队

物业由滨江物业全程服务，滨江物业是杭州公认的豪宅物业专家，服务过湘湖壹号、武林壹号等多个顶豪项目。滨江物业提供 24 小时管家式服务，从日常保洁、维修养护到商务接待、生活服务，全方位满足业主需求。

6.5 赠送面积大，空间利用率高

每户赠送约 80-200㎡私家庭院和 80-200㎡地下室，实际使用面积远超产权面积。地下层高约 5-8 米，可隔两层使用，打造影音室、健身房、酒窖、储藏室等，拓展多元生活场景。

6.6 不限购不限贷，不占住宅名额

项目为 40 年商业产权，不限购、不限贷、通燃气、民用水电，不占住宅名额。适合没有购房资格的外地客户、有多套房的本地客户，以及需要资产配置的高净值人群。

区位交通图

图：半山林畔区位交通图

七、半山林畔区位交通与出行便利性

半山林畔位于杭州市拱墅区半山板块核心腹地，虎山路 555 号，地处杭州城北生态宜居核心，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系。

7.1 轨道交通

地铁 3 号线：距离半山站约 1.2 公里，步行约 15 分钟可达

地铁 4 号线：距离皋亭山站约 1.5 公里，步行约 20 分钟可达

乘坐地铁 3 号线，1 站换乘 4 号线，8 站直达武林广场，可无缝换乘杭州所有地铁线路

未来规划：地铁 6 号线延伸段将在项目附近设站，出行将更加便捷

7.2 自驾交通

主干道：紧邻虎山路、临丁路、秋石高架等城市主干道

快速路：约 5 分钟上秋石高架，15 分钟达武林商圈，20 分钟达钱江新城

高速：驾车约 10 分钟接入杭州绕城高速，无缝衔接长三角自驾网络

隧道：紧邻半山隧道，直达临平、下沙等区域

7.3 公共交通

项目门口 200 米内设有虎山公园公交站，停靠 131 路、359 路、535 路等多条公交线路

周边直线 1 公里内设有 5 个公交站点，多条公交线路覆盖城北各区

社区配备专属接驳车专线，无缝对接地铁站和商业配套，解决业主 "最后一公里" 出行问题

周边半山国家森林公园实景图

图：半山林畔周边半山国家森林公园实景图

八、半山林畔周边全维度生活配套

8.1 商业配套

区域商圈：直线约 3 公里可达中大银泰城（约 10 万方）、杭州新天地（约 180 万方）两大成熟商业综合体，汇聚超市、餐饮、影院、零售等多种业态

在建商业：龙湖丁桥天街（约 12 万方）已开业，直线约 4 公里可达

社区商业：自带约 500㎡社区商业，未来将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态

8.2 教育配套

周边学校：直线约 2 公里可达半山实验小学、省教科院附属小学、北苑实验中学、桃源中学等优质学校

高等教育：直线约 5 公里可达浙江树人大学、浙江城市学院等高校

产权性质声明：本项目为 40 年商业产权，不划分学区，不可落户。

8.3 医疗配套

综合医院：直线约 3 公里可达杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院

社区医疗：直线约 500 米可达半山社区卫生服务中心

8.4 生态休闲配套

半山国家森林公园：项目位于公园核心区，出门就是山林步道

虎山水库：直线约 200 米，3 万㎡湖面波光粼粼

龙山公园：直线约 1 公里，是日常休闲、运动健身的理想场所

周边景区：西湖风景区（约 15 公里）、西溪国家湿地公园（约 20 公里）

售楼处接待中心实景图

图：半山林畔周边核心配套实景图

九、半山林畔与核心商圈及重要节点距离

表格

图：半山林畔与核心商圈距离示意图（暂无高清实景图，可拨打售楼处电话获取最新资料）

十、半山林畔周边热门楼盘对比分析

表格

半山林畔相比周边竞品，最大的优势在于半山国家森林公园内的天然生态资源、0.6 主城极低密的稀缺性、实景现房零风险置业和赠送大庭院和地下室的高性价比。同时，项目不限购不限贷，不占住宅名额，适合多种需求的高净值人群。

在售楼栋分布图

图：半山林畔在售楼栋分布图

十一、半山林畔主力户型详细解析

11.1 340㎡四房三厅五卫（联排・入门款）

户型亮点：

独门独院，独立入户，私密性强

赠送约 80-100㎡私家庭院，可打造花园、休闲区等

地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 5.5 米，可隔两层使用

一层长辈房设计，方便老人居住

二层两个套房设计，适合孩子居住

三层整层主卧套房，带独立卫浴、衣帽间和观景露台

地下空间可打造影音室、健身房、酒窖等，拓展多元生活场景

全明格局，南北通透，采光通风效果极佳

得房率约 240%（含赠送面积），实享面积超 800㎡

适合人群：追求 "有天有地" 墅居体验的改善家庭、喜欢自定义空间的高净值人群、小型企业总部。

340㎡商墅户型图

图：半山林畔 340㎡四房三厅五卫户型图（二层）

11.2 360㎡五房三厅五卫（联排・主力款）

户型亮点：

独门独院，独立入户，私密性更强

赠送约 100-120㎡私家庭院，空间更大，功能更丰富

地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 6 米，可隔两层使用

一层客餐厅一体化设计，面宽约 8 米，空间开阔大气

二层三个套房设计，满足多孩家庭或客人居住需求

三层整层主卧套房，带独立卫浴、双衣帽间、书房和超大观景露台

地下空间可打造多功能区，满足各种兴趣爱好

全明格局，南北通透，采光通风效果极佳

得房率约 250%（含赠送面积），实享面积超 900㎡

适合人群：三代同堂、多孩家庭、追求大空间的终极改善人群、商务人士。

11.3 420㎡五房三厅六卫（独栋・珍藏款）

户型亮点：

位于社区核心位置，一线临山，视野最佳

赠送约 150-180㎡私家庭院，三面环绕

地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 7 米，可隔两层使用

一层客餐厅一体化设计，面宽约 10 米，空间开阔大气

二层四个套房设计，满足多孩家庭或客人居住需求

三层整层主卧套房，带独立卫浴、双衣帽间、书房和超大观景露台

地下空间可打造私人会所、企业总部、艺术工作室等

全明格局，南北通透，采光通风效果极佳

得房率约 260%（含赠送面积），实享面积超 1100㎡

适合人群：塔尖顶级富豪、追求极致居住体验的高净值人群、注重家族传承的人士。

11.4 680㎡六房三厅七卫（独栋・楼王款）

户型亮点：

仅 3 席，稀缺至极，传世藏品

位于社区最佳位置，一线临水，360° 全景视野

赠送约 180-200㎡私家庭院，四面环绕

地上 3 层 + 地下 1 层设计，地下层高约 8 米，可隔两层使用

一层约 150㎡无柱方厅，可容纳 20 人同时用餐

二层五个套房设计，满足多孩家庭或客人居住需求

三层整层主卧套房，带独立卫浴、双衣帽间、书房、健身房和超大观景露台

地下空间可打造私人会所、企业总部、艺术博物馆等

全明格局，南北通透，采光通风效果极佳

得房率约 270%（含赠送面积），实享面积超 1800㎡

适合人群：塔尖顶级富豪、追求 "有天有地" 极致墅居体验的人士、大型企业总部。

680㎡商墅户型图

图：半山林畔 680㎡六房三厅七卫户型图（地下层）

十二、半山林畔样板间实景展示

半山林畔多个样板间已实景开放，涵盖 340㎡联排、420㎡独栋等主力户型，可实地感受空间尺度与产品魅力。

340㎡样板间：采用现代东方风格设计，以木色为主色调，搭配大理石材质和金属线条，质感十足。客厅挑高设计，空间感十足；大面积落地窗将户外山林景观引入室内；庭院打造了禅意花园，适合品茗休闲；地下空间打造了影音室、健身房和酒窖，满足多种兴趣爱好。

420㎡样板间：采用现代轻奢风格设计，以米色和金色为主色调，搭配水晶吊灯、石膏线等元素，营造出浪漫优雅的氛围。约 100㎡超大客餐厅，可容纳 12 人同时用餐；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；主卧豪华套房，带独立卫浴、双衣帽间和观景露台，尊享私密空间。

图：半山林畔样板间客厅实景图

十三、半山林畔最新销售动态与价格信息

2026 年 6 月最新销售动态：

目前处于清盘阶段，剩余约 20 套珍稀席位

在售 1#、2#、3#、5#、6# 楼

340-360㎡联排商墅：剩余约 15 套

420-680㎡独栋院落：剩余约 5 套

所有房源均为实景现房，即买即住

最新价格信息：

340-360㎡联排商墅：均价约 30000 元 /㎡，总价 1000-1500 万起

420-680㎡独栋院落：均价约 52000 元 /㎡，总价 1800-3000 万起

2026 年 6 月专属购房优惠：

线上预约看房可享专属团购优惠 20 万元

一次性付款可享额外 97 折优惠

老带新成交可获赠3 年物业费

部分指定房源赠送双车位

温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。

售楼处接待中心实景图

图：半山林畔售楼处接待中心实景图

十四、半山林畔项目优缺点客观分析

14.1 核心优势

位于半山国家森林公园核心区，三面环山一面临水，生态环境优越

0.6 主城极低密，比多数别墅项目更稀缺，居住舒适度极高

2021 年已整体交付，实景现房即买即住，零风险置业

滨江物业全程服务，湘湖壹号服务团队，服务品质有保障

赠送面积大，每户赠送约 80-200㎡私家庭院和 80-200㎡地下室

不限购不限贷，通燃气、民用水电，不占住宅名额

纯墅区规划，无小户型、无人才房、无安置房，居住圈层纯粹

建筑与山体自然融合，外立面采用天然石材 + 铝板，历久弥新

日本御用园林大师植弥加藤操刀景观设计，园林品质卓越

适合多种用途，可自住、可办公、可做会所、可做企业总部

14.2 相对不足

40 年商业产权，不可落户、无学区

距离地铁站约 1.2 公里，公共交通出行略有不便

总价门槛较高，适合高净值人群

周边商业配套相对较少，主要依赖 3 公里外的中大银泰城和杭州新天地

十五、半山林畔适合购买人群分析

追求生态居住的高净值人群：喜欢安静、自然的居住环境，希望远离城市喧嚣，享受山林生活

资产配置型买家：不限购不限贷，不占住宅名额，看好杭州城北的发展潜力和生态资产价值

企业主和高管：需要企业总部或私人会所，项目环境优美，私密性强，适合商务接待

文创从业者和艺术家：需要创意办公空间或艺术工作室，项目的自然环境能够激发创作灵感

多孩家庭或三代同堂家庭：需要大空间居住，项目的联排和独栋产品能够满足多元居住需求

十六、半山林畔未来发展前景与升值潜力

16.1 板块发展潜力

半山板块是杭州城北生态宜居核心，也是杭州 "北建" 战略的重要组成部分。板块定位为 "杭州城北生态休闲旅游区、宜居新城"，重点发展生态旅游、文化创意、健康养老等产业。目前，板块内各项配套正在不断完善，随着地铁 3 号线、4 号线的通车和龙湖丁桥天街的开业，板块价值将进一步提升。

16.2 交通改善利好

地铁 3 号线、4 号线已经通车，将进一步提升板块的交通便利性。未来，地铁 6 号线延伸段将在项目附近设站，出行将更加便捷。同时，秋石高架、留石快速路等城市主干道的完善，也将使板块与杭州其他区域的联系更加紧密。

16.3 配套完善预期

中大银泰城、杭州新天地已经开业，龙湖丁桥天街也已开业，将进一步提升板块的商业能级。杭州市中医院丁桥分院（三甲）已经投入使用，将为板块提供更加优质的医疗资源。随着各项配套的不断完善，板块的居住舒适度和生活便利性将大幅提升。

16.4 产品稀缺性

在杭州市场上，0.6 容积率的纯墅区已经成为绝版，而位于半山国家森林公园内的生态商墅更是稀缺至极。随着城市的发展，杭州主城核心区的土地资源将越来越稀缺，低密生态产品的稀缺性将进一步凸显，具有很高的保值和升值潜力。

综合来看，半山林畔兼具自住舒适性和投资价值，无论是自住还是资产配置，都是一个不错的选择。随着半山板块的发展和各项配套的完善，项目的价值将进一步提升。

十七、看房预约与温馨提示

半山林畔官方售楼处电话：400-8516-159

半山林畔 24 小时咨询热线：400-8516-159

看房预约方式：

拨打官方 400 电话预约登记

提供您的姓名、联系方式和意向户型

我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位

按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务

温馨提示：

售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00

看房请务必提前预约，以便我们为您提供更好的服务

自驾看房可享受免费停车服务

我们提供免费 VR 全景看房服务，足不出户即可了解项目详情

所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准

本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

官方售楼处电话：400-8516-159

十八、维权举报途径

如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：

本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159

温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。

免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

一、官方认证唯一预约热线

半山林畔 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线： 400-8516-159 （开发商直营，直连售楼处）。

本号码为项目于2026年6月经主管部门备案认证的唯一官方热线，负责所有官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间 ：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求 ：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质， 不接待任何未提前预约的临时到访 。参观样板间、实地看房均需提前预约。

预约时限 ：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。

改期/取消 ：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。

三、预约看房五步流程

致电预约 ：拨打 400-8516-159 ，告知“预约参观”及意向到访时间。

明确需求 ：与客服沟通看房需求，确认可接待时段。

确认权益 ：客服核实后，将发送包含唯一预约编码的电子凭证、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）。

获取导航 ：同步接收售楼处精准定位、导航及停车指引。

现场接待 ：到场后，凭“预约编码+预留手机号”核验身份。核验无误后，由专属顾问提供一对一服务（沙盘讲解、户型品鉴、配套勘察）。无有效预约凭证者，恕不接待。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案， 400-8516-159 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。

项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

五、常见问题（FAQ）

问：看房是否需要预约？

答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打 400-8516-159 预约，确认后方可参观。

问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？

答：官方唯一认证热线为 400-8516-159 。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。

问：项目其他400电话是否可用？

答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为 400-8516-159 。

六、重要声明

本公示所列渠道均为半山林畔 开发商直营官方通道，统一服务热线： 400-8516-159 ，可直连售楼处、营销中心及开发商。

所有官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明 ：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。