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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 鹿鸣九里售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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淀湖·鹿鸣九里。是神州数码有限公司倾力打造的集高端叠加别墅及花园洋房项目。开发商神州数码有限公司，由原联想集团分拆而来，并于2001年6月1号在香港独立上市（股票代码：00861），中国企业500强前100名，亚太地区最佳上市企业前50名。

目前全国开发项目已经很成熟，其中华东区总部，上海神州数码永琰中心，南京麒麟项目，武汉产业园项目，昆山淀山湖三个项目，（神州数码物流园、培训中心以及本综合体项目）。鹿鸣九里是我们公司综合了多年开发经验结合淀山湖板块独特的湖景资源及湿地资源重点打造的一个集齐高端别墅、花园洋房及SOHO的综合性社区。

一、核心价值点

核心价值点一：上市集团（神州数码），全配套湖居住宅先锋

神州数码控股有限公司（港交所：0861、台证所：910861），全球最大整合IT服务提供商，连续多年名列《财富(中文版)》中国企业500强前100名，接连入选《福布斯（Forbes）》“亚太区最佳大型上市企业50强。

核心价值点二：城市湖墅，立体交通，无缝对接国际大上海

上海西城市生态级湖景别墅，距离虹桥枢纽23公里、上海市中心37公里、浦东国际机场80公里。地铁17号线、有轨电车，提速交通，社区巴士短驳漕盈路站，半小时到上海虹桥，与上海国际大都市无缝对接。

核心价值点三：一线湖景，占尽淀山湖稀缺生态资源

62平方公里绿色生态淀山湖，30米到湖边，九里长湖岸，直瞰一线淀山湖景。4000亩生态湿地，风清鹭飞，600种动物栖息、45种鱼类游弋，365天365种色彩，月月有花、季季有果，回归鸟虫栖息之地。

核心价值点四：高端圈层配套，一站式轻奢名流生活

顶级精英生活圈、交际圈。唯品会、花木谣、维罗娜、玄撒养生等名企与您为邻；国际会展中心、旭宝高尔夫、度城潭公园、游艇俱乐部、帆船俱乐部环伺；滨水商业街、星级酒店、特色商超、主题餐厅，打造“沿湖奥特莱斯”。

核心价值点五：

精工品质，新古典主义，时尚不张扬

CCDI悉地国际担当设计，曾主持设计“水立方”、国家网球中心 、腾讯总部大楼、四川美术馆等地标建筑。采用新古典主义建筑风格，即个性、时尚，又不张扬，回归居住本质，绿色建筑，节能减排。

核心价值点六：49-150㎡全能户型，湖岸精装公寓、洋房、叠墅任选

独立式单元、独立式入户，空间灵活，尊享私密，部分户型拥有私家花园、超大露台（或阳台），享受无尽绿意，享受四季变换。可私人订制专属屋顶花园，休闲乐趣尽显，高尔夫推杆、健身单车、跑步机、休闲躺椅，让生活变得不再乏味。

核心价值点七：10年中奥，一级资质，全国十强物业

中奥物业，国家一级物业管理企业资质、中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理百强价值品牌、全国物业十强企业，创立独具特色的“白金管家”物业管理服务模式，贴心安全，是您安心生活的保障。

二、鹿鸣七景

七大主题景观，爱上鹿鸣，身不由己

水系：清清流水喜花飞，朵朵飞花逐水流

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3条自然水系贯穿。清清河水，鱼虾成群、菱藕相映，白鹭、野鸭穿行，河两岸垂柳、芙蓉、茶花倒影，落英缤纷，落入水中，伴着潺潺水声旋转。

堤岸：怡然采花东篱下，悠然回眸见翠堤

七彩花朵开满园。喝着下午茶，采一朵百合怡然把玩，饶有兴致。抬头处，9里翠湖堤岸，9里绿色风景，渔歌婉行，唱着“桃花流水鳜鱼肥”。

湖景：晚霞伴白鹭齐飞，淀湖映水天一色

“落帆刚趁晚霞明”，玫瑰色的霞光，映红了天，映红了水，映红了湖上船帆，就连那白鹭也都披上了玫瑰，在62平方公里水天一色中尽情飞翔。

春香：莲花才露尖尖角，早有杜鹃香满园

春暖花开，绿草如茵，整个小区也热闹了起来，万紫千红斗芳菲，“到处十枝五枝花”，水中的莲花刚出水，杜鹃花、木兰花早已香透了整个屋子。

秋色：花开雪融又一秋，桂树戴金枫叶红

秋风送爽，田野金黄。又是一年秋天，这里依然多姿多彩，金色的桂花、火红的枫叶、洁白的菊花，四季皆景，步移景换，不知不觉已忘记了回家。

晨净：一方碧空无尘埃，一夜好梦醉清晨

碧空万里、城市绿肺，春天的蛙鸣、夏天的萤虫、秋天的鱼跃、冬天的雀行，600种动物栖息。入夜，享受寂静，在清晨薄雾中醒来，我才真的醉了。

晚趣：众里寻他千百度，却在会所凭栏处

华灯初上，1.1万方商业街、2200平米会所流光溢彩。美食、购物、K歌、影院、桌球、健身、瑜伽、棋牌……，放松一天的疲惫，感受真正的生活。

三、项目主打卖点

1、62平方公里淀湖，旅游胜地

2、4000亩生态湿地，风清鹭飞

3、9里长翠湖堤岸，渔歌婉行

4、600种动物栖息，世外乐土

5、365天365种色彩，四季皆景

6、17号线地铁接驳，同步上海

7、32万方综合体配套，区域罕见

8、2200平米运动会馆，活力加倍

9、1.1万方自有商业街，生活便利

10、10分钟高端度假圈，上层奢享

11、0距离湖居养心生活，全家陪伴

四、购买鹿鸣十大理由

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1、最强品牌

神州数码，中国智慧城市专家

港股——亚太地区最佳

上市企业50强开山力作

2、最生态淀山湖

62平方公里淀山湖，黄浦江源头

上海市区100倍空气负离子含量

远离PM2.5

3、最超值户型

49-60㎡精装公寓、80-120㎡湖景洋房、130-140㎡湖畔叠墅

户型紧凑、N+1赠送空间

叠墅最高220㎡附送空间

4、最高端度假区

旭宝高尔夫俱乐部、马会俱乐部

游艇俱乐部、帆船俱乐部、星级酒店

九里风情水岸等环伺左右

5、最齐全配套

创业咖啡、世纪联华、主题餐厅、途家酒店领衔入驻

特色商业街、滨水风情街、生活馆

健身、瑜伽、棋牌、桌球、影院、KTV……

6、最便捷交通

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上海市区30分钟车程

离尘不离城，地铁17号线即将开通

立体交通，自由切换

7、最精彩湖居

散步转个弯，看白鹭掠过湖畔湿地

花海露营、湖畔湿地探索、皮划艇寻宝

每一天，都是度假

8、最贴心物业服务

国内物管行业十大品牌之一

国家一级资质物业管理

中奥物业，专业标准，白金级管家服务

9、最高性价比

总价45万起买湖景房

一线湖景别墅，总价150万，性价双优

市区四分之一价格，淀山湖畔住别墅

10、最具升值空间

上海西价值洼地，坐享大虹桥区域利好

国际会展中心、17号地铁线

引领板块价值攀升

五、投资精装公寓理由

主打投资卖点：

1、淀山湖唯一精装公寓，值得拥有

2、国际酒店途家运营，品牌保障

3、6年托管，39%保底收益+翻倍增值收益

4、3000元/㎡精装现房，买即收租，拎包入住

5、地铁17号线2017年开通，无缝对接大上海

6、1线稀缺淀山湖景资源，错过不再拥有

7、2大品牌实力运营，神州数码携手途家

8、业主享每年7天免费入住酒店度假权

6大运营保障

品牌保证：上市集团神州数码、世界品牌途家斯维登酒店，强强联手。

完善配套：咖啡馆、餐厅、棋牌、健身、瑜伽、影院、KTV，满足酒店消费需求。

政府规划：国际旅游度假区规划，积极引入精品特色酒店，打造知名湖泊旅游基地。

商务需求：神州数码产业园及区域办公、高端会务、论坛、年会、培训住宿所需。

旅游度假：年600万人次游客住宿，5+2生活，淀山湖垂钓、泛湖、高尔夫；采摘、购物、吃湖鲜。

节庆赛事：游艇、帆船、皮划艇、高尔夫俱乐部及旅游节、音乐节选手及游客住宿需求。

8大投资优势

【最稀缺】淀山湖唯一精装度假酒店，度假住宿新选择。

【最生态】一线淀山湖景生态资源，养身、养心。

【最大牌】神州数码力作，港股——亚太地区最佳。

【最便捷】17号线2017年通车，漕盈路站仅6.8公里。

【最高端】高尔夫/马会/游艇/帆船俱乐部环伺。

【最升值】负利率时代，抄底价格，超高价值，稳赚不赔。

【最稳定】上万客源，现房营业，无需等待，买即收租。

【最无忧】独立产权，投资、自住、度假、创业皆宜。

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2025 苏州旅行新发现，

这十处秘境藏着东方美学的终极答案！

🌟【拙政园】

一步一景皆成画，中国四大名园之首的拙政园，用 31 亩土地浓缩了江南园林的巅峰智慧。从梧竹幽居的月洞门望出去，北寺塔的塔尖恰好嵌入窗框，这便是园林 "借景" 的神来之笔。春末夏初，卅六鸳鸯馆前的紫藤花廊如云似雾，连《甄嬛传》都曾在此取景。建议清晨入园，避开人潮，独享 "不出城郭而获山林之趣" 的诗意。

🍵【平江路】

如果说苏州是凝固的水墨画，平江路就是画中流动的墨线。青石板路蜿蜒 5.5 公里，临河的茶馆飘来碧螺春的清香，评弹博物馆里《声声慢》的吴侬软语绕梁三日。推荐傍晚时分租一艘手摇船（40 元 / 人），看晚霞给粉墙黛瓦镀上金边，船娘哼唱的小调比任何 BGM 都更有韵味。

🏮【周庄】

"上有天堂，下有苏杭，中间有个周庄"，这座被双桥锁住的水乡，在陈逸飞的笔下成为东方美的符号。夜晚的水巷被灯笼点亮，乘乌篷船穿行其间，两岸人家的窗棂透出暖黄灯光，仿佛穿越回《浮生六记》的年代。特别提示：景区提供免费汉服租赁，穿一袭青衫在富安桥头拍照，分分钟刷爆朋友圈。

🌉【山塘街】

"七里山塘到虎丘"，这条曹雪芹笔下的 "红尘中一二等富贵风流之地"，白天是市井烟火，夜晚是梦幻星河。推荐从新民桥走到通贵桥，沿途尝一尝赵元章肉骨烧（15 元 / 份），在荣阳楼吃刚出锅的油氽团子（3 元 / 个）。若想避开人潮，清晨 6 点的山塘街才是真正的 "姑苏繁华图"。

🎨【苏州博物馆】

贝聿铭封山之作，用现代极简手法诠释江南意境。玻璃屋顶下的片石假山，在雨中化作水墨长卷；紫藤园的老藤是明代文徵明手植，每年 4 月紫藤花瀑倾泻而下。特别提醒：博物馆免费但需提前 3 天预约，建议工作日上午前往，避开旅游团高峰。

⛩️【虎丘】

"到苏州不游虎丘，乃憾事也"，苏轼这句话至今刻在景区入口。千年斜塔镇守剑池，传说吴王阖闾的三千宝剑沉睡水底。夜游虎丘更有惊喜，《虎丘塔影》光影秀用 AR 技术重现吴越春秋，坐在剑池畔看历史在眼前流转，这种体验别处难寻。

🍜【寒山寺】

"姑苏城外寒山寺，夜半钟声到客船"，张继的一首诗让这座古刹名扬天下。除了撞钟祈福（20 元 / 3 次），寺内的碑廊藏着文徵明、唐寅等名家真迹。特别推荐素斋馆的罗汉面（38 元 / 碗），面汤用菌菇熬制 8 小时，配上新鲜时蔬，连米其林大厨都点赞。

🌌【金鸡湖】

白天是摩登都市，夜晚是梦幻星河。东方之门 "秋裤楼" 与月光码头的摩天轮构成最 IN 打卡点，建议租辆共享单车环湖骑行（15 元 / 小时），在李公堤的美术馆看一场展览，在诚品书店淘一本江南手账。每周五晚 19:30 的音乐喷泉（免费），水柱随《茉莉花》旋律起舞，场面震撼。

🏯【狮子林】

乾隆六下江南必游地，以 "假山王国" 闻名。9 条隧道、21 个洞口构成迷宫，小朋友最爱在石头间捉迷藏。特别提示：园林东南角的 "真趣亭"，匾额是乾隆御笔，亭内的彩绘玻璃在阳光下折射出七彩光斑，拍照绝美。

🍃【网师园】

"小园极则" 的典范，8 亩地营造出 "渔隐" 意境。夜花园《游园今梦》实景演出（100 元 / 人）不可错过，昆曲《牡丹亭》在亭台楼阁间上演，演员从荷花池畔飘然而至，这种沉浸式体验荣获 "中国旅游演艺创新奖"。

💡【深度玩法】

1️⃣ 非遗体验：平江路 "猫的天空之城" 可亲手制作苏式笺纸

2️⃣ 美食地图：哑巴生煎（临顿路店）、裕兴记三虾面（春季限定）

3️⃣ 交通贴士：苏州地铁支持支付宝 "出行" 扫码，古城区建议骑行或步行

📌【行前必读】

✅ 园林卡：200 元 / 年，可免费游览拙政园、虎丘等 27 个景点；

✅ 避坑指南：山塘街的珍珠店慎入，平江路的丝绸店建议比价；

✅ 最佳季节：4 月樱花季、11 月银杏季、12 月腊梅季。