徐汇商务大厦(徐汇商务大厦售楼处)首页网站-2025徐汇商务大厦房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科徐汇商务大厦户型配套-售楼处位置

徐汇商务大厦售楼处电话：400-8118-224

上海徐汇商务大厦售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

徐家汇内环内

5轨交汇、核心商圈配套

徐汇商务大厦

约46-50㎡装修交付

总价约288-325万

上海徐汇【徐汇商务大厦】

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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项目实景图

徐家汇板块！上海中央活动区之一

未来将继续升级！

徐汇商务大厦售楼处电话：400-8118-224徐汇商务大厦售楼处地址：400-8118-224上海徐汇商务大厦徐家汇一直以来都是上海知名核心商圈，现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，区域内商业众多，购物、娱乐、办公、商贸、休闲应有尽有。

上海徐汇商务大厦徐家汇是上海近现代过程中的文化重镇，交通大学发端于此

徐家汇藏书楼是中国最早最完备的图书馆

依纳爵公学（徐汇中学）是中国内地最早的新式中学

上海徐汇商务大厦同治七年耶稣会士Pierre Marie Heude在此创立了自然博物馆

1872年在徐家汇成立“江南科学委员会”。（以上文字来自于百度百科）

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上海徐汇商务大厦深厚文化底蕴，优越区域地段，历史与现代结合，保证了该地段的不可再生属性。

同样的，徐家汇位于上海内环历史恒贵的西南板块，土地价值也不言而喻。

上海徐汇商务大厦 内环土地基本殆尽这已经是一件不可逆的楼市现状，2018年～2020年5月，上海内环土地供应仅4块，2011年到2019年，整整8年，徐家汇纯宅地始终保持0供应。

直到当前，我们都很少在徐家汇的成交数据中，看到新房成交量：

与徐家汇板块稀缺的现房市场相符合的是，当前板块内的价值也在日益凸显，就以今年上半年的房价来看，今年6月，徐家汇板块新房价格同比上涨4.6%，二手房价格同比上涨10.1%。

上海徐汇商务大厦 长期以来，徐家汇一直承担着上海经济、文化等方面的领头羊角色，在上海2035规划中被划为CAZ中央活动区。

因此，从地段价值来看，从商业副中心到中央活动区，徐家汇未来的经济承载体量将再上一个等级。

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无需购房资格

项目位于徐汇区裕德路168号，徐家汇板块内，是区域内少见的闹中取静的地段。

上海徐汇商务大厦项目为50年产权商办项目，于2008年竣工，总高24层，层高2.8米，5梯22户

水费：6.3元/吨/月，电费：平0.85元，物业11月/平/月，停车费：80元/天。

上海徐汇商务大厦项目这次仅推出11套房源，错过无。

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以下是项目户型图👇

上海徐汇商务大厦样板房实拍图👇

从项目区位图不难看出，项目周边生活配套已经非常完善。

交通方面：1/4号线上海体育馆站600m，3/4/9号线宜山路站600m，1/9/11号线徐家汇站800m。（均为直线距离，数据来源百度地图）

驱车1.5km到达内环高架入口，自驾900m左右进入沪闵高架入口。

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商业方面：徐家汇商业中心总建筑面积130万平方米，由港汇恒隆广场、汇金广场、上海实业大厦、建汇大厦、汇银广场、嘉汇广场等构成。2012年10月30日，占地2.2平方公里的“徐家汇源”申立为国家AAAA级景区，景区东起宛平南路、天平路、华山路，南临中山南二路，西至凯旋路，北达淮海西路，主要由历史景观风貌、时尚活力购物和绿色休闲娱乐三大板块组成。

上海徐汇商务大厦同时，周边还有丰富的底商，可满足日常生活需求。

医疗方面：龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海嘉会国际医院等

休闲娱乐：八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、徐家汇公园等。

上海徐汇「徐汇商务大厦」

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上海徐汇商务大厦项目这次仅推出11套房源，错过无。

以下是项目户型图👇

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上海徐汇商务大厦样板房实拍图👇

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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