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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅ 中国铁建•花语天辰售楼处电话：400-9688-923 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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在建筑的世界里，布局方式多种多样，各有千秋，而点阵式布局以其独特的优势和魅力在规模建筑群和单体建筑的组合中被大量地应用，也成为社区开发的钟情之选。

建筑点阵式布局，顾名思义，是将建筑物如同点阵中的点一样进行排列分布。这种布局方式通常呈现出较为规整的形态，建筑物之间保持着一定的间距和规律。中国铁建·花语天辰便采用点阵式建筑布局，融入园林设计美学，让社区与城市缓和过渡，达成与城市上层空间的和谐统一。

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中国铁建·花语天辰规划12幢（洋房+小高层）、南低北高错落排布，楼距开阔，最大约56.75m（1#、3#），这样的建筑布局最大限度地保证每栋楼获得充足的自然采光。当阳光照进室内，房间都变得生机勃勃，生活增添无限惬意。在这样采光充足的房子里，无时无刻都是大自然的厚爱与关怀。

因为点阵式布局的建筑分布，使得在空气流通上优势明显，给居者提供了更健康的室内居住环境。如空气流通减少细菌和病毒的滋生，缓解呼吸道问题，促进人体的氧气供应等。在如今注重健康和生态的建筑理念下，中国铁建·花语天辰点阵式布局带来了明亮舒居的空间体验。

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点阵式布局的灵活性使得每栋建筑的视野不受遮挡，中国铁建·花语天辰的户型设计上也有了更大的发挥空间，可以将更多更广的面积赋予居者的精神生活。

全屋飘窗的设计为生活带来更多阳光和惬意，空间更加明朗，提升居住舒适度。阳台由于合理的楼间距设置视野角度都变得更广，对面的风景不再是一扇扇窗户。凭窗远眺，目之所及都是风景，俯瞰四季美景，仰望蓝天白云，居于此，与风景坦然相见！

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楼间距过近干扰视线的延伸，显得压抑。点阵式布局，相比其他建筑布局方式具有楼距最大化的优点。错落的楼栋分布增强了空间的私密性，规避了楼栋间近距离带来的局促与前后楼的尴尬“对视”，将视线和声音干扰控制在公共区域。

同时点阵式布局为业主提供了更多的公共空间，让业主对家的依赖感和归属感更强。如幻境花园、精灵乐园、康养花园、四季花园、森林派对、林下运动场等满足业主不同休闲需求，增进了邻里之间的感情，营造出和谐的社区氛围

点阵式布局凭借其优秀的特性，成为高端住宅建筑布局设计的不二之选，也让注重生活品质的高净值人群有了更优的居住选择。中国铁建·花语天辰带着对生活的尊重，以点阵式建筑布局，为业主打造一个更高品质的舒心家园。

中国铁建·花语天辰建面约122-131㎡三至四房华为全屋智能精装小高层，无连廊设计真正南北通透，私密安全全明户型、全屋飘窗，随性享受自在生活；宽奢餐客一体，敞轩空间，绽放生活梦想，尽情书写家的幸福故事；餐厨相对，烹调美味，宴饮宾客，欢聚美好时光。

中国铁建·花语天辰建面约129㎡样板间实拍图

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起步约6.3米大横厅连接阔绰风景阳台，视野开阔，足不出户，即可饱览满园繁花，尽揽诗意人生；南向三开间，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴，自带飘窗，尊崇生活不彰自显.......中国铁建·花语天辰以宽阔尺度，适宜高度，让您尽享舒心、惬意生活。

中国铁建·花语天辰建面约129㎡样板间实拍图

如今智慧科技正在颠覆传统人居，赋能全新的生活方式。

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中国铁建·花语天辰紧跟时代发展，与华为强强联合户户搭载华为全屋智能系统，全屋预留智能窗口，以全屋智能1+2+N产品解决方案，打造5高体验，全屋预留智能端口，客户后期可根据实际需求自定义拓展组件，打造智能生活场景，实现对照明、网络、影音娱乐、冷暖新风、用水等功能的快捷控制（此功能为非交付标准，由业主自行选配升级）。

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| 高可靠

智能主机，断网不断联，保证华为全屋智能各模块稳定运转；有线PLC，连接稳定度理论上可达99.9%，能做到干扰不断联；

| 高感官

动的高品质智慧音乐体验；智能照明/遮阳系统等，以全屋音乐系统为例，能够根据空间属性和用户偏好推荐最适合的音乐，实现乐随人动的高品质智慧音乐体验（此功能为非交付标准，由业主自行选配升级）；

| 高智能

智慧语音、可视可说；AI超感，人来灯亮，自动节能等，让用户体验全屋智能“高智商”的正确打开方式（此功能为非交付标准，由业主自行选配升级）；

| 高心意

场景随心定义，丰富产品随心选择搭配，超级快控，进而满足用户的多样化终端需求（此功能为非交付标准，由业主自行选配升级）；

| 高掌控

智能中控屏的“一屏控所有”，十大子系统集中精细控制；华为全屋智能面板的“多场景入口合一”，将场景、照明、遮阳、空调等使用场景聚合快捷控制（此功能为非交付标准，由业主自行选配升级）。

实拍动图

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中国铁建·花语天辰以人本之心将科技与智慧应用于生活的每一个场景、每一个细节，打造不同寻常的瞰景高层，在这里收藏的不只是风景，更是理想的生活高度。

中国铁建·花语天辰

建筑面积约122-173㎡智能精装 亲水洋房/小高层

诚邀品鉴！

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新房交易流程概述

新房交易是一个复杂的过程，涉及多个步骤，需要购房者仔细准备和参与。

签订购房合同与交定金在开发商获得预售许可证后，购房者可以开始看房并选择心仪的房源。在这一阶段，购房者需与开发商签订购房合同，同时交付定金以表明购房意向。

进行网签是下一个重要步骤。网签价格应该与实际成交价格一致。在某些地区，由于政策限购的原因，开发商可能会提前进行网签，此时的网签价格可能低于实际成交价，从而帮助购房者减少在购房时的税收。

在签订购房合同后，办理贷款成为必然。开发商会要求购房者提供一系列必要的贷款申请材料，如身份证、户口本、收入证明等。银行将协助购房者完成贷款手续，以确保资金的顺利到位。

完成过户是贷款审批通过后的关键步骤。在这一阶段，购房者需将首付款交付给开发商，并前往产权处办理过户手续，同时缴纳契税和大维修基金。

等待交房是新房交易的最后阶段。具体等待时间取决于房屋类型，如是否为现房或期房。购房者需耐心等待开发商完成楼宇建设，才能最终拿到房屋的钥匙。

02购房前准备与楼盘考察

【 购房资格确认与需求明确 】

在购房前，购房者必须确认自身的购房资格和经济能力。不同地区对于购房资格有着不同的政策，例如在上海，非沪籍家庭需满足一定的连续缴纳个税或社保年限。同时，购房者需根据个人的经济能力，对房款总额进行合理预期。

【 实地考察与选房 】

购房者需要实地考察楼盘的真实情况。在选房的过程中，购房者不一定相信开发商的广告宣传，而是要通过亲自实地考察，结合广告与实际差异，做出理性的选择。对于房产的户型、间距、采光及周边设施等都需进行全面的考量。

03付款与贷款流程

【 购房贷款选择与注意事项 】

购房者可以根据自身的具体情况选择合适的贷款方式。目前的住房贷款主要有三种类型：公积金贷款、商业贷款以及组合贷款。银行将根据购房者的信用记录、还贷能力以及其它相关因素来决定贷款方案。

【 付款流程 】

购房者需在签订购房合同前或后审核购房资质。网签完成后，购房者按合同条款进行首付并完成其他相关付款流程。

【 购房公证与保险 】

为了确保房产的安全，房屋公证与保险是不可或缺的重要环节。

04产权转移与验房收房

【 产权转移与登记 】

在完成购房并入住后，购房者需通过合法的产权登记来保障自己的房屋权益。这一步骤能帮助购房者确认所购房产是否存在产权纠纷，从而确保购房行为合法且安全。

【 验房与收房注意事项 】

购房者在收房时，必须仔细核查房屋的实际面积和质量，确保没有问题存在。通常，需对房屋的面积进行复核，确保测量误差在可接受范围之内，并检查房屋的各项设施是否符合标准。

05购房后的税费与手续

【 契税与公共维修基金 】

购房者需要缴纳相关契税和公共维修基金，这是办理房产证的必要条件。

【 产权证书办理流程 】

在缴纳完必要费用后，购房者需收集并提交完整的申请材料，按照流程耐心等待相关部门的审核与房产证的发放。这一过程包括提交房产买卖合同、身份证明、完税证明等文件，完成审核后方能领取房屋的正式产权证书。

06一手房交易详细步骤

【 购房五大步骤 】

一手房交易过程主要包括缴纳定金、签订合同、网签、贷款申请、房款支付及产权证书领取等多个环节。每一个步骤都清晰明确，保障购房者的权益。

【 房屋交付与收房 】

开发商会在房屋竣工后通知购房者进行验房。这一阶段，购房者需要对房屋进行详细的检查与验收，同时开发商会对发现的问题进行整改或作出书面承诺。

07交易过程中注意事项

【 五大重要证件 】

在购房交易中，必须确保所涉及的五大重要证件齐全，这些证件包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，都是合法交易的必要条件。

【 正确理解现房概念 】

现房是指已经获得房产证的房屋，购房者需要区分现房与在建房屋的不同概念，避免对房屋情况产生误解。

【 交易流程注意事项 】

购房者在签订购房合同时，需仔细审查合同条款，确保自我权益。在新房验收过程中，亦需详细查验房屋质量，以防范潜在问题。