建杭江与河售楼处-建杭江与河(2025·建杭江与河最新)楼盘详情-建杭江与河房价-户型-图文介绍

搜狐焦点黄冈站 2025-08-22 10:11:48
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建杭江与河:江河汇游艇豪宅|降价500万急售!开发商珍藏房源310-350㎡终于拿出来卖了!

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建杭 · 江与河盛大交付

“游艇”造型辅以流动的水波立面 舒展的横向线条,圆润的转角处理 彰显钱江新城和江河汇的华贵气质 让建筑,仿佛原本就应该出现在此。

围合布局,隔绝繁华之芯的喧嚣 闹中取静,江河的澎湃不绝于耳 楼座朝向,为开拓视野向东约27。亲景角度,让阳光清风延景入室。

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杭州三堡位于江河汇流区块的核心,不但拥有着无与伦比的城市核心价值,更拥有着独一无二的区块地理发展优势。它矗立于古运河上,钱塘江边,江河滔滔,明月皓皓,无边美景尽现眼前。美景与便捷的完美结合,使三堡拥有无比令人神往的吸引力。

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项目位于钱江新城,江与河的交汇口。通过对场地的分析,为了极致利用城市景观并提升楼栋经济价值体验价值,我们采用 “外借内造” 的策略,将楼栋贴合场地边界布局,形成最大中心花园;并通过圆润的弧线形式过度转角,作为最佳观景视角因而获得更通畅、连续的 “广角” 观景体验。

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建筑设计由绿城GAD执笔,景观设计由GTS蓝颂主笔,室内设计由香港梁志天团队,HWCD、中国美院金永杰等大师联席打造,以当代高技派风格链接时代所向,打造极具未来感的4栋“超级游艇”式建筑,以纯粹大平层,礼呈城心江河秘境。

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建杭·江与河项目位于上城区江河汇,超83万方江河汇城市封面,铸就杭州下一个十年的城市抱负。项目近在咫尺,约超85万方新鸿基江河汇商业综合体(在建)南边的这两幢楼视野会特别好,跟江河汇的亲水平台很近,好一点的楼层视野,钱塘江、摩天轮这些可能都看得到!

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建杭江与河交付实景

建杭·江与河规划4栋小高层建筑。基于对杭城未来规划发展的信心,对江河汇板块优质土地的责任心和面向顶端客群产品的极高定位。我们邀请了全球顶豪打造经验的“五位大师天团”来执笔江与河的建筑、景观、空间等打造杭城124席经典品质人居作品,著就江河汇首发力作!

建筑,一种凝固时间的艺术,惟有心怀对土地、对万物的敬仰才会撷取到永恒的灵感,筑就超前时代的作品。杭州壹号院、凤起潮鸣主创设计师GAD董事、设计总监张微老师担纲建杭·江与河建筑设计主笔,同源标杆大宅的品位,落定江河。

建杭·江与河,联袂五大全球设计天团执笔,以当代高技派风格链接时代所向,打造极具未来感的4栋“超级游艇”式建筑,以纯粹大平层,礼呈城心江河秘境。 同时,洞悉杭州塔尖人群珍藏都心资产的消费趋势, 精研建面约310-350㎡平层家业大宅,礼献不可复制的传奇江河。

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建杭江与河350㎡实景拍摄

客厅:鱼肚白石王背景墙,地面石材拼接,中央空调:日本大金(顶级豪宅的标配),全屋智能家居系统以及开关控制面板:霍尼韦尔,全屋地暖,入户门:意大利迪瑞装甲门,双开门(迪瑞品牌是世界装甲门的龙头企业)

建杭江与河315㎡实景样板房

硬装标准:装修标准16000-18000/平,积淀悠久历史底蕴的Gaggenau (嘉格纳) 是唯一列入德国奢侈品排行的电器品牌。

厨房:电器德国嘉格纳400系列11件套,懂得人都知道嘉格纳的一款400系列的烤箱的售价超过了6万人民币。

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卫浴品牌:德国当代龙头花洒(龙头当中的劳斯莱斯)瑞士劳芬台盆马桶,德国卡德维浴缸,德国当代顶级奢华,电控SPA花洒 Sensory Sky ,淋浴SPA的最高境界!如同夏季的一场大雨,又如一场恰当好处的SPA之旅,令人感到清爽和释放。

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德国当代龙头参考

钱江新城 · 江河汇核心区,滨江物业,占地面积:20亩,建筑面积:6.3万方,容积率:3.0,户型面积:310-315-350㎡,4幢17层小高层组成共124套!层高: 3.4米,产权年限:40年,装修标准:16000-18000元/平方米,均价约6-7万!总价约1900万起!建杭江与河官方电话:400-9939-964建杭江与河官方售楼处电话:400-9939-964建杭江与河售楼处电话:400-9939-964

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一、核心优势定义顶流价值

(一)江河汇核芯 + 城市封面

坐落于钱江新城江河汇核心区,大运河与钱塘江在此交汇,紧邻超 85 万方新鸿基江河汇综合体(在建)。作为杭州下一个十年城市封面,这里规划摩天轮、IFC 国金中心、滨水休闲区等顶级配套,直线约 500 米达 IFC,地段价值无可复制。

(二)大师天团 + 游艇美学

特邀绿城 GAD、GTS 蓝颂、梁志天团队等五位大师联席打造,四幢 “超级游艇” 式建筑极具未来感。高技派风格融合江河元素,铝板与玻璃勾勒流畅线条,3.4 米奢阔层高(净高 2.95 米),一梯一户私梯入户,124 户纯大平层社区保障圈层纯粹性。

(三)顶奢精装 + 现房呈现

1.8 万 /㎡顶奢装标,荟萃全球一线品牌,滨江物业 8+1 元 /㎡/ 月专属服务。现房实景交付,建筑、景观、室内所见即所得,彻底规避期房风险,即买即享江河汇成熟生活。1:2.5 超高车位配比,满足多车家庭需求。

(四)在售户型分布 + 纯粹大平层

本次最后珍藏房源涵盖 4 幢 17 层建筑:1# 楼主力户型为约 315 方 / 310 方;2# 楼以约 310 方 / 315 方户型为主;3# 楼与 4# 楼则规划约 350 方 / 310 方户型,全系 310-350㎡纯粹大平层,无中小户型混杂,确保社区圈层的高度纯粹性,满足不同家庭结构的顶奢居住需求。

(五)双地铁 + 全维配套

无缝对接地铁 6 号线、9 号线三堡站,双地铁畅达全城。万象城、来福士等商圈环伺,邵逸夫医院等医疗护航,美国贝赛思国际学校、采荷系名校加持,交通、商业、教育、医疗全维度顶配。

二、潜在短板需理性考量

(一)高总价门槛

310㎡起步户型 + 6-8 万单价,总价1500万起,仅覆盖塔尖客群,资产流动性较弱,更适合长期持有。

(二)物业费成本高

8+1 元 /㎡/ 月的物业费,310㎡户型月均物业费超 2700 元,长期居住成本较高,对物业服务敏感度要求高。

(三)社区规模较小

仅 4 幢建筑 124 户,园区景观空间有限,对比大型社区活动场地较少,依赖外部江河汇公共配套。

三、总结

建杭江与河凭借江河汇核心区位、大师设计、顶奢精装与现房优势,成为不可复制的城市封面资产。对追求核心地段与品质生活的顶豪家庭,最后珍藏房源是锁定江河汇红利的终极机遇。虽有总价门槛,但在杭州城市封面地段与现房稀缺性加持下,仍是收藏级人居的不二之选,席位有限需即刻锁定。

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关于买新房的好处,我们整理了至少八点,看看有没有你的菜!

一、 买新房首付更低

这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的,如果是首套房,商贷只需要25%,部分城市能做到20%,公积金贷款大部分都是20%。

而二手房的首付比例通常都高于新房,就拿商业贷款来说吧,银行贷多少都要看评估值的,受建筑年限等因素影响,评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70%,首付比例超过30%,明显高于新房首付比例。

二、 新房税费更少

新房相比二手房另一个就是税费少。税费总额少、种类少、计算简单。新房首套房只需要交纳契税、房屋维修基金、印花税;而二手房则需要缴纳契税、个税、税、土地税等。而且二手房税费与房屋年限有很大关系,比如是否“满五唯一”,是否普通住宅等。

三、 新房产权状况明晰

买新房根本不用担心产权状况,购房者是首任房主,产权证也不必牵扯多方,直接由建委办理即可。

而二手房产权则较为负责,不少房源存在多位产权人,买房时如果有一位产权人不认可买卖,合同就有可能被宣告无效。对于这种风险,购房者不得不防。

四、 买新房省事

买新房的流程简单,你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便,售楼处就有银行工作人员,直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续,基本上都是由开发商代理了。

买二手房相对于新房多了面签和过户两大流程,未来还可能加入房源强制核验环节(北京地区已经实施)。银行贷款也必须要自己联系或者由中介代为联系(需要掏跑腿费),地税和建委也得自己去跑好几次。办手续的时间也相当长,流程页相当复杂。

五、 产权年限比二手房长

新房产权年限虽然因为开发商周期原因损失两三年左右,但肯定比二手房长。这个对于普通居住来说可能没多大,可是一旦需要用到抵押贷款的时候,新房由于产权年限长等,能贷到更多资金,贷款周期也更长。

六、 新房可选度强

新房可选度比二手房强,在同一区域内,新房集中销售数百套,从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。二手房则不是,在地段比较好的区域,二手房通常比较抢手,甚至户型很差的房源都能卖出高价。

七、 跟“凶宅”说再见

二手房是可能碰上凶宅的哦!如果你入住之后才发现,那即使退房也够麻烦的了。要知道卖“凶宅”的人几乎都会隐瞒事实,因为没有人愿意买“凶宅”。

新房就没这个问题了。

八、 新房好于二手房

新房通常都位于价格较低的区域,是在一二线城市。相对二手房来说,等交通和商业配套完善后,新房的空间实在可以想象。

在品味中领略古代文学的风采,在背诵中提升文学素养,在领悟中感受中国传统文化的魅力! #百万创作者计划#

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