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象屿江湾悦府官方预约看房热线400-882-0663（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
象屿江湾悦府官方售楼处电话：400-882-0663（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
象屿江湾悦府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海市长宁区天山路31号公寓,南至新渔东路
项目鸟瞰效果图
高层立面效果图
一、项目基础档案
楼盘地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄（贤浦路与南行港路交汇处，龙湖金汇天街西侧 70 米）
开发商：象屿地产（厦门国企世界 500 强，悦府系产品），备案名：天汇名庭
物业：象屿自持物业，高层 5 元 /㎡・月、叠墅 5.5 元 /㎡・月
产品规划：占地 4.66 万㎡，总建面 13.99 万㎡；11 栋 14-18F 精装高层 + 3 栋 6F 毛坯叠墅 + 1 栋保障房，总户数 933 户，70 年纯住宅
硬性指标：容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位配比 1:1.1，地下车位 1022 个，人车分流
交付：高层精装交付（中央空调 + 新风 + 厨卫精装），叠墅毛坯；2026 年 9 月底统一交房（准现房），无需积分直接认购
二、2026 最新在售房价（一房一价，备案均价 38653 元 /㎡）
高层整体均价 3.55-3.65 万 /㎡，低楼层特价 3.2 万 /㎡起；叠墅均价 4.7-5.1 万 /㎡
76㎡｜两房两厅一卫（刚需入门）：总价220-270 万，上车主力
76㎡两房户型图
83㎡｜三房两厅一卫（紧凑三房）：总价280-340 万，飞机户型走量款
83㎡三房户型图
93/97㎡｜三房两厅两卫（刚改主力）：总价330-375 万，双阳台 + 主卧套房
93㎡三房户型图
97㎡三房户型图
123㎡上叠｜4 房 3 卫：总价585-640 万，带顶层露台、独立入户
123㎡上叠户型图
136-138㎡下叠｜4 房 3 卫：总价630-700 万，私院 + 地下拓展空间
138㎡下叠户型图
143㎡中叠｜4 房：总价575-610 万
三、主力户型拆解（得房率高层 78%-82%）
76㎡两房：双卧朝南、餐客一体全明，小户型无浪费面积，新婚 / 单身刚需首选
83㎡三房：经典飞机户型，三开间朝南，厨卫分离，三口之家刚需优选
93㎡三房：南北双阳台，主卧独立卫浴，动静分区，板块流通王牌
97㎡大三房：横厅格局，飘窗全覆盖，次卧可变书房，改善自住优选
叠墅产品：上叠露台 + 阁楼拓展；下叠南北庭院 + 5m 挑高地下室，全套房布局
四、社区 & 周边环境
社区内部
35% 立体绿化，十字中央景观轴 + 全龄儿童乐园 + 林下休闲步道 + 阳光草坪，高低配排布，高层与叠墅分区，楼间距最大约 42 米，园林实景基本呈现。
外部生态
3km 内上海之鱼（金海湖）、达令港滨河公园，北侧临河滨水绿带，日常休闲徒步资源充足。
五、全维度配套｜地铁 + 商业 + 学区 + 医疗
✅轨道交通
现有公共交通：BRT 奉浦快线（步行 1.2km）直达 8 号线沈杜公路站，直通前滩；1km 内 20 余条公交站点；
已通车 5 号线奉贤新城站直线 4km，自驾 10 分钟可达；
规划 15 号线奉贤线（远期落地），站点距项目约 1.2km，串联莘庄、前滩；
自驾路网：出门浦星公路、大叶公路、S4 沪金高速、林海公路，30 分钟直达前滩 / 张江、40 分钟徐家汇。
✅商业配套（核心王牌：出门即商场）
一路之隔 70 米：11 万方龙湖金汇天街（已开业），永辉超市、影院、餐饮、零售全业态，下楼逛街；
自带 2000㎡社区沿街底商，生鲜便利店、药店齐全；
6km：南桥百联、奉贤龙湖天街两大主城商圈，高端购物一站式覆盖。
✅学区配套（新房按教育局当年划片）
幼儿园：300 米上大附属公办幼儿园；
小学 + 初中：直线 300 米上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制公办，2024 年已招生），目送式入学；
3km 内上外附属奉贤实验小学、东华附属致远高中（在建），全龄公办教育闭环。
✅医疗配套
3km：金汇镇社区卫生服务中心（基础诊疗）；
5km：国妇婴奉贤院区（三甲已运营）、复旦儿科医院奉贤新院区（在建三甲）、新华医院奉贤分院，大病三甲医疗兜底。
六、楼盘优势总结
✅优势
国企象屿开发 + 自持物业，准现房 2026 年 9 月交房，交付稳妥；
一街之隔现成龙湖天街 + 家门口九年制公办名校，商业 + 学区双兑现，无规划等待；
容积率 2.0 低密社区，35% 绿化，220 万起精装三房上车上海，奉贤新城刚需性价比标杆；
自驾通达前滩、张江，BRT 接驳市区地铁，刚需通勤友好。
购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准象屿江湾悦府唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。
最后再次郑重提醒，象屿江湾悦府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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