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威兰国际中心售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

威兰国际中心营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅威兰国际中心售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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威兰国际中心

上海 ︱ 芯城区 · 新地标 · 欣生活

•项目名称：威兰国际中心

•物业类型：公寓/商业

•板块占位：中心城区

•占地面积：约4.6万㎡

•建筑面积：约22万㎡

•车位数量：1305个

•公寓层高：名义总高19层/单层约4.5米

•公寓面积：约41㎡/52㎡/61㎡/82㎡/96㎡

•梯户配比：三客梯一货梯

•产权年限：50年

•交付标准：精装交付

•水 费 ：约6元/吨

•电 费：约0.4-0.85元/度（峰谷电）

•物 业 费 ：公寓6元/㎡/月，商业地面10元/㎡/月

! 户户独立产证，置业更安心 !

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欣生活

都会森林·诗意生活

•项目以“都市森林、诗意生活”为设计理念，打造包含滨河绿廊、屋顶花园、下沉广场、童梦童趣、露天音乐广场等设施，集餐饮、购物、休闲、娱乐、居住、办公等于一体的全龄段商业综合体。

•由1幢酒店、3幢酒店式公寓、1个商业综合体建筑集群组成，总建筑面积约22万方，其中商业面积约7.8万方。分为潮流服饰、国际美食和文娱三大板块，每个商业组团设置了不同的主题风格，打造可满足一站式生活服务的商业空间与滨水公园。

周边配套 | 交通

•多轨交互，距地铁14号线定边路地铁站仅两三百米，可直达静安寺、豫园、陆家嘴等热门商圈。周边辐射13号线及11号线。中外环板块，临外环高速、地处上海市连通长三角的西北门户，形成了三横一纵的立体交通网络（桃浦路、曹安公路、京沪高速、外环高速）。

周边配套 | 生态

•城市绿肺，周边众多公园林立。项目西侧紧邻栅桥公园，与项目仅一桥之隔，公园内地形高低错落，景观道路与景观休憩建筑相呼应，公园里既有亭台楼阁，又有小桥流水。

周边配套 | 医院

•上海海鹤医院、上海安国医院、同济大学附属天佑医院、上海市第一人民医院（嘉定医院）、社区卫生服务中心等众多医疗配套

•项目两公里内拥有10所幼儿园、5所小学（江桥小学、武宁路实验小学、绿地小学、真新小学、华江小学等）、4所中学（丰庄中学、曹阳中学、外国语大学尚外国际学校、延长中学高中部等）。

户型装标品鉴

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第一次买房流程

买新房详细流程

购买期房的全部流程有哪些

房管助手来为大家解答

购房流程

买房就像回家，熟悉买房流程就相当于知道回家的路。只有搞明白买新房的详细流程，才能少走弯路，不进死胡同。

买新房流程一张图讲不明白，房管助手今天多上几张图。无论是期房付款的时间和流程，还是一手房全款买房流程，争取让新手一看就会。

1.前期准备，确认购房资格，查询商品房网签备案信息。进入房管部门网站、小程序等平台，查询新房预售证等“六证一照”信息，在楼盘表中查看一房一价备案价及网签备案、抵押查封等商品房销售信息。

找不到商品房网签备案查询入口？可以在房管助手公众号回复城市名称，例如“北京商品房查询”，进入对应商品房平台查询。

各地商品房查询系统功能不一，请以实际查询页面为准。

2.认购房源，查征信、选渠道、谈价格，将中介等销售人员的口头承诺写入合同，付定金。贷款买房的，打印好家庭成员征信报告。签署认购协议，将定金转入监管账户。有条件的，可以提前到公积金中心或银行面签、申请购房贷款。

3.草签合同，修改不公平条款，付首付。修改主合同和补充协议中有关“逾期付款违约责任”、“交付条件”、“逾期交付违约责任”等可能不公平的条款，写明网签时间及开发商逾期办理网签的违约责任。签署商品房买卖合同，将首期房款存入监管账户。

4.网签备案，记住网签合同编号，及时查询备案状态。无论全款买房、贷款买房还是购买工抵房、抵债房，都应当办理网签备案，防止开发商一房二卖。

5.预告登记，购房人可以单方面申请，登记后申领《不动产登记证明》。预告登记可以保障将来实现物权，法院不能将已预告登记的不动产当作开发商的财产施以强制执行。

6.房屋交付，对照合同条款去收房，仅交钥匙不算交付。如果不满足购房合同约定的交付条件，购房人可以拒绝收房并要求开发商整改，达到交付条件后再签收。

7.首次登记，俗称“办大证”，开发商提供竣工验收备案证明等材料办理。未办理首次登记的，无法办理转移登记。入住后房产证迟迟办不下来？很可能就卡在这一步。

8.转移登记，俗称“办房本”，缴纳契税、登记后领取《不动产权证书》或下载不动产电子证照。转移登记前，产权在开发商名下。转移登记后，产权在购房人名下。

买房提示

只有消灭信息差，买房才有主动权，砍价格、付定金、谈合同就有底气。

房管助手在这里提醒大家，如果售楼处说购房合同是住建局统一模版、都不能修改，别信。主合同后面的补充协议就是开发商单方面加的，里面坑最多。

弄清楚购房流程和合同条款很有必要，带着问题交定金最容易出问题。真有问题？别慌！可以在文章底部写留言、提问题，或者咨询当地住建、房管部门。