商业报道:​上海青浦「金地虹桥峯汇」较新价格优惠、潜力、地段、政策分析!

长三角楼市资讯发布 2022-11-03 09:09:47
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600万级预算瞄准大虹桥的小伙伴,不妨可以看看金地虹桥峯汇,差不多的通勤,买百平米三房省约100万,积分可能也更友好。从控规图可以看到,项目周边基本都是商办用地,只有极少量的住宅,金地虹桥峯汇是其中离地铁站更…

金地虹桥峯汇

售楼处电话:400-886-1552【官网】

疫情防控 看房必须提前来电预约登记

请务必报名后静待销售电话确认,确认后行前往现场 仅预约客户可进入销售现场

首推538套

约78-79㎡/88-91㎡/101-102㎡精装2-3房

均价51926元/㎡

项目预计本周取证,即将认购

百平米全能三房两卫约500万级

首开楼栋示意图

目前,项目样板间已开放售楼处电话:400-886-1552【官网】

01.

通勤效率不输徐泾大部分新房

5站虹桥商务区,无缝换乘2号线

当然距离是一方面,更要看这条地铁的能级,经过哪些重要节点。毕竟导入人口的学历、购买力、消费层级很大程度决定板块发展走势。

金地虹桥峯汇是17号线真地铁房。

从嘉松中路站出发2站到徐盈路站(新开业的天空万科广场)、3站蟠龙路站(蟠龙天地)、4站诸光路(国家会展中心)、5站虹桥火车站(虹桥商务区)并无缝换乘2号线。

而2号线是公认的黄金线路,串联起淞虹路站、静安寺站、南京西路站、陆家嘴、世纪大道、张江高科等多个高端商务区。

示意图

换句话说,金地虹桥峯汇是通勤上述节点再好不过的居住承载。同时凭借便捷的通勤,嘉松中路站也会更容易获得2号线高知、高收入人群青睐,发展前景更光明。

尤其是和当下火热的虹桥商务区仅5站路,能高效通勤。

关于通勤效率,我想分享几点:

1.工作在大虹桥,即使晚上加班去餐馆打包一份晚饭,按这个通勤时间,到家饭菜还是热乎的。

2.通勤时长和大家的生活幸福程度息息相关,越短越好。

毕竟每天花在通勤的时间,积少成多,可以做很多事情,而一直在路上也会让人有身心疲惫之感。

那金地虹桥峯汇通勤虹桥商务区的特别时间实在太舒服,你要知道上海每天单程花1小时上班的大有人在。

更有意思的是,如果你同事住在徐盈路站,家离地铁站约800米,你们同一时间从家出发,你或许还比同事更早进公司,因为多步行200米,地铁可能就开过了一站。

02.售楼处电话:400-886-1552【官网】

相隔两站,同样买三房,比徐泾省约100万

相隔两站,预算500万,比徐泾多买一个房间

事实上,徐泾目前新房不少,但没有一个新房能比金地虹桥峯汇到地铁站更方便。

换言之,住在金地虹桥峯汇,通勤虹桥商务区或者市中心的时间,不输徐泾大部分新盘。

但你要知道地铁向后了两站(以徐盈路为参考),价格有明显差异

相比新房6万+/平,二手房9万+/平的徐泾

金地虹桥峯汇均价51926元/平

百平米全能三房两卫相差约100万

相当于一辆好车+几十万生活保障

更关键的是,500万级预算你在徐泾买不到“适合住N年,能满足家庭结构成长的产品”。

该价位段,徐泾只给了购房者80平段两房的机会,而且像蟠龙府入围分飙到了77分。

”两房+高分“是徐泾500万级预算的现实!

但在金地虹桥峯汇,差不多的通勤时间下,500万级能买到真正的全能三房两卫,多一个卧室、一个卫生间。

对于三口之家而言,可能父母会过来帮忙带孩子一起居住,或者孩子长大需要一个独立书房,三房一定比两房更实用,也更适合家庭成长需要。

另外,徐泾入围分太高,而这次金地虹桥峯汇首推538套,体量充足,积分应该不会那么卷,入围概率更大。

总结一下:

600万级预算瞄准大虹桥的小伙伴,不妨可以看看金地虹桥峯汇,差不多的通勤,买百平米三房省约100万,积分可能也更友好。

若500万级预算,差不多的通勤时间下,徐泾买两房,而金地虹桥峯汇直接正宗三房。

03.售楼处电话:400-886-1552【官网】

科创产业区中的臻稀住宅

如果说“300米 地铁房”已然全市稀缺,那其实金地虹桥峯汇还有一个更厉害的标签——科创产业区中的臻稀住宅。

一方面产业能级非常高,主打科创,国家朝阳产业。

从卫星图可以看到,有大量在建商办。

示意图

这里的主体是市西软件园,定位千亿级产业园区,将成为上海软件开发和新一代信息技术的重要功能区。

市西软件园核心位置在嘉松中路站两侧,打造漕河泾赵巷科技绿洲

漕河泾规划建设用地约492亩,发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。

目前字节跳动(今日头条/抖音)、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等企业已入驻。

给大家看一下区位图,在建产业园规模庞大。

在市西软件园东侧,在建网易上海国际文创科技园,预计2024年建成并投入使用,预计引入2万员工。

在另一侧,大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

龙头效应才刚刚开始,优质名企正加速度”落户“赵巷。

事实上,赵巷的目标正是”东张江、西赵巷“

锦上添花的是,17号线嘉松中路站还将打造TOD。连接市西软件园和漕泾河赵巷科技绿洲,形成商务办公、商务休闲、高端形象于一体的赵巷新地标

另外说到赵巷,嘉松中路已成为上海人周末出行的打开圣地,百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业、休闲综合体一路连缀。

奥特莱斯

产业园+商业配套+TOD规划,可以预见,嘉松中路站将成为未来大虹桥串联长三角一体化的节点枢纽和产业布局中心。

示意图

另一方面,金地虹桥峯汇就是这一片科创产业区中少有的住宅项目

从控规图可以看到,项目周边基本都是商办用地,只有极少量的住宅,金地虹桥峯汇是其中离地铁站更近的。

示意图

这种住宅被产业园区包围的情况让我想起了张江的万科翡翠公园。

张江高知、高收入群体肯定就近买房,高端购买力在万科翡翠公园沉淀。这里的二手房好卖,也能卖得上价格,因为周边高收入群体太多,改善的需求源源不断。

作为产业园中少有的住宅,又加剧了万科翡翠公园的稀缺性,让住宅更加保值。

示意图

如今,金地虹桥峯汇周边环境与万科翡翠公园相似,都被大规模产业区包围,对应的是海量高收入群体和置业需求,同时又是片区稀缺住宅。

所以,项目的价值着实令人期待!

04.售楼处电话:400-886-1552【官网】

高颜·高技·高品质住宅

产品种类丰富,400万级就能上车

金地虹桥峯汇将推出约78-79㎡/88-91㎡/101-102㎡精装2-3房。

其中约78-79㎡户型,是大虹桥稀缺的两房产品,赋予了想上车大虹桥的客户难得的400万级置业机遇。

联通式阳台连接客厅与主卧,也是这面积段少有的设计。

机会错过不再,小伙伴们要珍惜!

原本450万级你要么徐泾买两房,要么青浦新城三房。沿着17号线,中间很长一段地带许久没有项目。

如今金地虹桥峯汇约88-91㎡,给予了客户兼具通勤又近享大虹桥辐射,又能置业三房的机会。

户型三开间朝南+动静分区,功能性、舒适度都不错。

市面上常见的3房2卫是95㎡段,住过都知道,略显紧凑,可能有一个房间离舒适就差1-2个平方。

而金地虹桥峯汇该户型是建筑面积约101-102㎡,各功能间居住体验明显更优

同时联通式阳台+每卧飘窗+主卧套房设计,也很好保证了各功能间的舒适度。

样板间照片:

另外,项目呈现的是高颜·高技·高品质产品

高颜、高技:

金地虹桥峯汇是金地创新一代的颜值社区,精研“高技派”设计理念。通过大面积玻璃+金属铝板提升了建筑整体感和精致度。

项目效果示意图

高品质:

项目设计了5大生活秀场,堂、院、树、场园,营造具有仪式感、功能性和社交的户外第二会客厅。

另外,出入口堂客厅后退形成城市第三地,提供邻里交往的新空间。

同时匠心打造智慧科技,无接触归家体系、后疫情时代无接触归家更放心;智慧快递存取,外卖生鲜分离等。

值得一提,还是超低能耗建筑,配置光伏、二联供能源系统、带热回收的新风系统,让生活更节能更健康。

金地虹桥峯汇

售楼处电话:400-886-1552【官网】

首推538套 约78-79㎡/88-91㎡/101-102㎡精装2-3房

预计本周取证,即将认购

项目

金地虹桥峯汇

产品

约78-79/88-91/101-102㎡ 2-3房

项目地址

东至佳迪路,西至佳驰路,南至佳杰路,北至佳恒路

交通贴士

17号线嘉松中路站

销售动态

已过会,即将认购

推荐理由

大虹桥真地铁盘+科创产业澎湃+近百万方商圈

开发商

上海鑫京汇房地产开发有限公司

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