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保利·世博天悦售楼处电话：400-9688-923✨【官方认证】✅✅✅位于上海浦东世博滨江核心区，是保利发展打造的顶豪标杆项目。项目占地约8.37万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划6栋8层洋房与8栋高层，主力户型建面约174-500㎡，涵盖三至五房。

项目距黄浦江仅约80米，享一线江景，对望陆家嘴天际线，周边汇聚中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心等顶级文化设施，以及世博源、前滩太古里等商业体。社区内规划约2600㎡高定会所，配备恒温泳池、私宴厅等设施，精装交付采用嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，是上海滨江顶豪市场的稀缺之作。

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正因如此，澐启滨江选择了后滩九宫格正心，约300米的亲江距离，将黄浦江这一段稀缺岸线揽入怀中。不远，足以让江景成为日常的背景；不近，又与喧嚣保持着体面的距离。推窗即见四季流转，下楼即踏滨江步道——这不仅仅是一处居所，更是将家族资产锚定在不可再生资源上的远见之选。

伦敦泰晤士河、纽约哈德逊河、香港维多利亚港——每一座世界级城市的核心资产，总是沿着水岸生长。城市可以不断扩张，商圈可以迭代更替，但一条江的岸线，是自然赋予的恒定坐标，不可再生，无可替代。看懂周期的人都知道：在不确定性弥漫的时代，唯一无法被复制的，就是窗外那片江景。

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其中，灵感江潮125㎡户型，堪称城市核心滨江板块的“全能型”小户型天花板，精准填补了一线滨江小户型的市场空白，成为众多城市精英抢占核心资源的首选。该户型以约1500万级的亲善总价，打破了一线滨江顶豪“高不可攀”的壁垒，让更多追求品质生活的城市精英，无需为了核心地段妥协居住舒适度，轻松嵌入上海滨江核心板块。户型精心集成超级定制、超级边厅、超变X空间、超配收纳四大核心体系，6米宽景边厅搭配全景落地窗，将黄浦江的壮阔江景与城市天际线无缝引入室内，空间尺度感远超市面上同面积段户型，甚至可媲美140㎡级产品；超变X空间可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房或休闲区，兼顾实用性与成长性；约20m³超大收纳空间，从入户玄关柜到卧室步入式衣帽间，再到厨房嵌入式收纳，每一寸空间都被充分利用，彻底解决小户型收纳难题，真正实现从“住有所居”到“住有优居”的系统性跨越。稀缺的滨江地段叠加超强产品力，铸就了其坚实的价值基底，也锚定了清晰的成长预期——这不仅是城市精英家庭扎根上海核心板块的绝佳窗口，更是当前顶豪市场中难得的“价值洼地”与“成长明牌”，自推出以来便持续热销，备受年轻海归、金融新贵、企业中层等精英群体的追捧。

而澐启·GARDEN185㎡滨江园境主座，更是堪称滨江之上的栖居典范，以2000万起步的总价，成为2000万以上预算高净值客户的必选清单。该户型以全景环幕视野为核心亮点，依托项目沿江楼栋32.5°南向偏转的科学设计，最大化捕捉江景与阳光资源，约13.6米超大南向面宽，如同巨幅IMAX取景框，将黄浦江的涛声、岸边的绿意与四季轮转的景致，统统纳入室内，让阳光与江景成为日常起居的标配。逾63㎡方正客餐厅一体化设计，打造出通透开阔的环幕厅堂，搭配观景阳台，窗外百米私属庄园绿境与一线滨江盛景无缝相融，推窗即见江风拂面、绿意盎然，无论是家庭聚餐、好友小聚，还是独处观景，都能感受世界湾心的高端居住格调。同时，户型注重空间的实用性与私密性，动静分区清晰，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适与尊崇，每一寸空间的设计都贴合高净值家庭的居住需求，既彰显了滨江顶豪的仪式感，也承载了家人相伴的温暖时光，成为滨江栖居的标杆之作。

澐启・KING235打造上海首个滨江32.5°央景王座，以IMAX级巨幕江厅为核心，借32.5°黄金偏转的央景优势，将黄浦江2公里江景长卷纳入室内，大面宽瞰江视野搭配科学的空间规划，兼顾私密与尊崇，于细节处雕琢高端生活质感，完美匹配高净值人群的生活需求。

226-510㎡压轴珍藏（即将上新）：尺度全面升级！部分户型拥有16.3㎡的奢华厨房，8米宽幕餐客厅连接L型环幕江景阳台，主卧套房配以全景落地窗与观景卫浴，将顶豪的尊崇感拉至满格。

超级基因三：超级住区+超级服务，重塑全球滨水生活范式

真正的超级顶豪社区，不止于建筑与土地的天赋，更在于圈层的共鸣、生活的升维与服务的尊崇。澐启滨江以全球超级顶豪社区的定位，融萃国际滨江的N种精粹，为世界财智人群打造专属的国际生活范本。

这里是纯粹的高净值圈层领地，汇聚全球财智人群，高端会所超越传统社交场的定义，化身承载家族生活的“第二客厅”。澐启滨江作为上海唯一嵌入S湾灵感的高浓烟火住区，打造专属滨江街区，将国际滨水的精致与人间烟火的温暖相融。华润万象生活礼仕服务，以超越普通物业的管家式礼遇，从日常照料到资产维护，从圈层活动策划到生活全维度护航，让尊崇成为日常的底色。

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作为一直冠领的滨江资产，澐启滨江不仅于滨江王座与景观王座的极致产品力，更在于其以25万方 “超级底盘” 的硬核兑现力，让全球滨江国际住区的生活从蓝图变为现实。项目以“52个滨江生活兑现”为起点，持续落地多元国际生活场景，而上海滨江首个花神咖啡即将首映，更是将这份生活兑现提前呈现 —— 复刻巴黎花神咖啡店的经典设计，未来在家门口，就能享受塞纳河畔同款的咖啡香，让法式浪漫与滨江风光相融，开启滨江生活的全新体验。

【澐启滨江235㎡中心楼王】

核心地段+全景舱楼王+全生命周期户型

主力3000-3500万，全上海找不出第二个“楼王大平层+超级景观”，为你心目中真正的“改善终极梦想”！

✅ 超级景观C位，独享13米下沉庭院+百米园林

✅ 270°全景舱+超级窗墙比+全生命周期户型

✅ 超60㎡客餐厅+南向双套房+40㎡主卧+可做4➕1房

澐启滨江185㎡，全市两千万级最强产品！

✅ 核心地段唯一性：滨江核心段，用中环的预算，占位核心板块

✅ 越级产品唯一性：“小面积，大享受”185㎡做出200㎡+的空间感

✅ 精准总价唯一性：主力总价2200-2700万，无需踮脚拉预算，也无需向下妥协地段

【125户型】1500万级｜距离黄浦江最近的125，滨江豪宅的“白月光”

️【185户型】2000万级｜滨江核心新规四房，告别地段妥协

【235户型】3000万级｜中心全景舱楼王，告别产品将就

澐启滨江近半年三开三捷，短周期加推近400套️除286㎡余少量，其余全部清盘✅

如此高密度+高去化，市场难寻其二！

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