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中海海上和集(售楼处)首页网站-海上和集售楼处-楼盘评测-最新价格|户型配套

长三角楼市资讯发布 2024-10-26 19:33:27

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项目约1公里北外滩、3公里陆家嘴的便捷度中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190最后，小明也非常认可中海海上和集，成功上车了二期…

中海海上和集

中海海上和集PHONE售楼处电话：400-880-7190

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

最新消息，中海海上和集！千万级买进内环内！收官房源，约99-179平3-4房！均价12.1万，直接认购！一房一价表！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190上海内环内的资产保值吗?答案是肯定。买房看的是什么，户型，配套，装修，价格，品质，其实都不是，买房看的是地段，除了地段还是地段。中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

2023年内环销量TOP2，全市销量TOP10

2024年“内环”置业必看红盘

中海·海上和集

项目约1公里北外滩、3公里陆家嘴的便捷度中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

在内环楼盘中首屈一指

配套上，大连路隧道、江浦路隧道等直连陆家嘴中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

骑车就能去太阳宫、北外滩来福士

产品上，地块方正+中央大草坪+创新户型

品牌上，精工央企，财务稳健

时间上，2025年即可交房，更早安家

项目在售部分建筑面积约99㎡3房

以及少量建筑面积约179㎡4房中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

清盘倒计时，先到先得

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万万没想到，陆家嘴的朋友，买房之路也这么坎坷！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

这是一个真实的成交案例。

小明同学，陆家嘴工作，职场8年，购房预算1300万。

大家是不是在想，1300万在上海都可以进内环了，买房肯定没难度吧？中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

但是，真相却截然相反！

最大的问题，就是供应。

浦东今年总价1000-1500万之间基本断层！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

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至于内环，真相更是无奈！

距网上房地产统计，上海今年内环累计仅仅供应16个新盘，并且全部位于浦西。

浦东内环供应为零！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

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示意图

于是，无奈的小明便向我们求助。

我们了解情况之后，给他推荐了位于杨浦内环的中海海上和集。中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

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最重要的一点就是：

中海距离陆家嘴非常近，直线距离仅约3.5公里。中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

用高德地图实测，即便是工作日8点30分的早高峰，开车也只有十几分钟！

数据来源：高德地图中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

除了更加融洽的职住关系以外，中海海上和集还有五大价值点，非常不错。

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190一、项目位于内环，周边配套非常齐全，约3公里内5家三甲医院，太阳宫、月亮湾、北外滩来福士基本都在2公里以内，步行可至！数据来源：百度地图

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190二、项目周边交通非常方便，1条内环高架+5条地铁+5条隧道+北横通道，便捷通勤，处处快人一步！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190三、项目刚刚开过盘，蓄客不足一个月，积分要求不高，上车可能性更高！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190四、央企中海打造内环罕见的新一代综合住区，品质有保证，户型很不错，装修标准更高！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190五、内环罕见大规模成片区开发，直接享受“杨浦滨江+北外滩”两大高能级BUFF加持！

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效果图，仅供示意

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中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190最后，小明也非常认可中海海上和集，成功上车了二期建筑面积约99㎡的户型，总价不到1300万！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190我们相信还有很多陆家嘴，甚至更多浦东预算一千多万的朋友，还处在坎坷的打新之路。

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真心建议关注一下这个位于杨浦内环的热销红盘。

项目前期两开两罄，如今三期收官而来，不争必然错过！

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中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190上海近期土拍火爆，宅地联动价公示显示，多宗刷新之前板块房地指导价。一般来说，宅地今年拍明年入市，预计明年内环内约12.1万/㎡的房子几乎绝迹，中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190基本单价13万/㎡成为日常，甚至更高。如以100平3房计算，一套房子就要多出几十万甚至百万！未来想要买进内环，门槛高机会少！内环每一次上新，机会都要抓住！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

重中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190磅！内环两开两罄“实力派”选手【中海·海上和集】三期最后175套收官房源开启认购！建面约99㎡精装3房，总价约1200-1300万之间，中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190还有少量往期建面约145/179㎡大4房拾漏，低积分友好，堪称买入内环的绝佳机会。卖完只能二手见！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

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内环独苗新盘

杨浦滨江+北外滩双CAZ加持

内环高架+5轨交+5隧道+北横通道

北外滩+杨浦滨江双重规划利好

千万总价现象级红盘

「中海海上和集」三期，少量房源在售！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

99平，1200多万

179平，2200-2400万

进入全网唯一官方预约通道

扫码预约看房请保持手机畅通

等待官方销售团队与您联系

感谢配合！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

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中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190中海海上和集一期2023年8月26号开盘，353套房源，540组认购，认购率约153%，未触发积分。开盘当天353套房源全部售罄。

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中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190那它的首开更是惊艳市场，你要知道内环竞争激烈，项目却依旧脱颖而出取得骄人成绩。

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190值得强调的是，海上和集有内环更高阶的建面约179㎡终极改善户型，收获一大批2000-2500万级高净值客户青睐，足以证明项目市场认可度非常高。中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

事实上，大家之所以选择海上和集，有一共通性：

毕竟大家不愿意一再陪跑，都想早日落袋为安，而海上和集入围概率更大；

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190毕竟大家不想陷入同质化竞争红海，而海上和集肉眼可见品质更好；

毕竟大家都想追逐未来预期，海上和集周周边二手房价格更高、更坚挺。中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190更具确定性的地段价值：

项目还有北外滩、陆家嘴加持，地段明显更胜一筹，

更具确定性的差异化好产品：

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190海上和集不仅产品信息更透明，且户型、品质等已经过市场严格检阅。

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-719099㎡拥有独特可开放式厨房+南向双卧等面宽+高装标，145㎡拥有大面宽客厅+主卧独立衣帽间+4房一步到位，相比首开项目，确定性更强。

此外，它还有更精致的生活氛围和更高的产品诚意。

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190就在本周末，海上和集邀请了项目建筑、园林、户型等设计师来现场与准业主们交流，传递设计初心，说明中海对于自身产品高度自信。中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190项目沿街商业（示意图）

更具确定性的黄金置业窗口期：

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190认房不认贷放开，势必会激发大量置业需求，事发突然，八批次这些需求或许还来不及释放，那大概率会被挤压到接下去的几批次。

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地段、产品又更好，现在有叠加更好的买房时机，焉能不冲？

于现在终于能首套上车的小伙伴，你要珍惜给到的机遇，要冲就冲标杆！

更具确定性的入围可能性：中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190都知道新房性价比高，但前提是先买到。海上和集首开大筹全部入围，且认购操作非常透明，入围和买到概率更具确定性。中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

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入住上海内环，还有多少机会？上海新房内环内新盘刚刚经历了“多盘大撞车”。

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那问题也接踵而至，谁是诸盘中的佼佼者？笔者认为非「中海海上和集」莫属！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190凭借着超高品质装标+鲜有的综合住区，在同期新盘中脱颖而出！

意境图中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

这可是内环撞车才有的【低分捡漏】机会！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190参与过打新的小伙伴都知道，低分买内环，是去年想都不敢想的事！再加上从今年上半年土拍市场可知，明年的内环项目屈指可数！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190尤其是上海楼市瞬息万变，一次短暂的犹豫换来的可能是一个时代的错过。当下又正值政策落地窗口期，对于购房者来说，在政策和房价有所浮动前入手，是最明智的决定。

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190总得来说，这是低分抢占内环的绝佳机会，像中海海上和集这种内环内的综合型选手！错过很难再有！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

意境图中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

项目价值点梳理：

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-71901、项目建面约99㎡3房，总价850万-1300万左右，内环内极具性价比的新房！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-71902、杨浦内环恒贵地段，左手北外滩，右手杨浦滨江，对望陆家嘴，地段潜力无穷无尽！

3、中海城市更新的又一作品，有了此前的经验，产品交付更值得信赖！

4、鲜有的“综合住区”，产品融入独特“编织”理念，人情味十足！

5中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190、潮流与烟火气在这里共生，快与慢的生活节奏随意可切换！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-71906、超高装标！全屋壁纸交付，另外配备东芝、百朗等精装三大件品牌，厨房配备的都是德系博世品牌烟机、灶具、洗碗机，户型还是当下流行的开放式厨房，诚意十足！

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190从售楼处的火热程度也可看出中海海上和集有多受欢迎！周末时间售楼处参观客户络绎不绝，甚至半夜十二点都有人来看房，很有可能会成为七批次的爆款红盘！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

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售楼处实拍图

不仅如此，看过现场的客户都对它的产品品质表示高度认可！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

售楼处实拍图

杨浦滨江内环繁华配套中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

5轨交汇便捷交通

低分抢占内环的绝佳机会！中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

「中海·海上和集」

建面约99㎡精装3房

错过再无中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190

效果图，仅供示意

中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-7190过会均价比市场一直预测的价格偏高了点，在杨浦新房市场，目前仅次于高阳新里12.39万，排名第二，略高于仁恒海上源收官房源及缦云上海的11.98万。

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中海海上和集PHONE营销中心电话：400-880-71909月26日，中海海上和集二期开盘选房，314套房源当天售罄。开盘现场还提供茅台咖啡服务，宠粉福利满满！

短短一个月时间里，中海海上和集两次开盘，两开两罄，“红”动杨浦滨江！

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开盘现场照片

最新消息

杨浦滨江+北外滩双CAZ加持

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内环高架+5轨交+5隧道+北横通道

杨浦内环品质封面

「中海海上和集」三期

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。

The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.

首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.

毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。

This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.

这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16, property, the services of different property companies vary greatly, and whether the property company can complete its tasks perfectly involves the overall quality of the community.

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17, the purchase deposit, the deposit is extremely unfavorable to the buyer, so that the buyer is in a disadvantageous position at the time of signing, the buyer is often under the pressure of the deposit does not return, against his will to accept the unequal terms of the developer.

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.

条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

5 Tips for an expert to buy a house

内行人买房的“5句口诀”

The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1. Look at the location

1、一看地段

Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.

虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。

Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.

因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2, two look at the matching

2、二看配套

Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。

The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.

好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，

There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.

周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

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