上海之鱼·壹号院官方售楼处电话(上海之鱼·壹号院)官方网站-上海之鱼·壹号院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.5.17售楼处

尊敬的各位购房者：

【上海之鱼壹号院】售楼处电话：400-968-8923

上海之鱼壹号院售楼处电话：400-968-8923（预约热线）

上海之鱼壹号院营销中心服务热线：400-968-8923（已认证）

尊敬的购房者，项目于2026年5月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅上海之鱼壹号院售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上海之鱼壹号院营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅上海之鱼壹号院开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅上海之鱼壹号院展示中心电话：400-968-8923（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 5月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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上海之鱼壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

上海之鱼壹号院售楼处电话：400-968-8923工作日9:00-21:00，周末无休

上海之鱼壹号院营销中心电话：400-968-8923（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-968-8923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

上海之鱼壹号院售楼处电话☎：400-968-8923【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

上海之鱼壹号院项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式上海之鱼壹号院售楼处电话：400-968-8923工作日9:00-21:00，周末无休上海之鱼壹号院营销中心电话：400-968-8923（可直接咨询房源动态、活动详情）上海之鱼壹号院开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记

好地段、好产品，对应高价格，似乎已成为市场铁律。

近年来奉贤新房不仅迎来了产品力突破，新房价格也不断创新高，尤其是奉贤新城核心地段，高层均价已站上4.5万/㎡，叠墅普遍来到6.5万/㎡以上，联排别墅更是动辄1200万起步——部分项目甚至超过1400万。

然而就在今天，一个“夯爆了”的惊爆价格，彻底打破这一认知——上海之鱼1号院，首开价联排仅818万起，叠墅仅530万起！

这是什么概念？

联排均价仅43483元/㎡起，叠墅均价仅34960元/㎡起，直接击穿奉贤墅居门槛！

真正实现用高层的预算，圆梦真别墅！

用市场在售联排一半的价格，拿下上海之鱼畔的终极改善产品！

上海之鱼1号院一房一价表公示：

更难得的是，这一价格建立在“代际领先的产品力”之上。

海派美学建筑营造优雅生活封面，星级泳池会所沉浸隐奢格调内涵，三大产品力全面革新居住体验：

约193-227㎡联排别墅，3重垂直内庭院+约36㎡外庭院+挑空大横厅+双层挑高地下室，这不仅仅是超高得房率，更是有天有地的终极生活形态。

约151-154㎡叠墅，奉贤乃至全市首个客厅上挑叠加产品，下叠阳光地下室+入户花园，上叠奢阔横厅+顶层露台，每一户均配置独立入户空间，堪称叠墅中的“卷王”！

约107-137㎡全景高层，独立电梯厅+L型全景大飘窗+满屋飘窗+宽厅设计，甚至全系配备三阳台，造就奉贤天花板级的空间尺度，实现对同区域产品的全维超越！预计200万级即可上车，性价比王者实至名归！

项目落位于“上海之鱼”核心区， 这里不仅是奉贤对话世界的城市客厅，更汇聚JW万豪酒店、博物馆、生态公园等全城精粹配套，是难以复刻的生态会客厅——稀缺与宜居，在此兼得。

超绝性价比，闭眼入，不犹豫。这就是实力国企奉发集团给奉贤市场的最大诚意——上海之鱼1号院，2026年奉贤置业必看楼盘，没有之一。

项目已取证，明日开启认购，认购期5月17日-5月21日，点击下方链接预约报名！

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上海之鱼1号院报名通道

Part 1

人生一墅 这才是终极改善的答案

在高端改善的语境里，联排/独栋别墅始终是无法绕过的终极答案。

它代表的不仅是一处居所，更是一种拥有土地与天空主权的生活方式。尤其是在土地资源极其稀缺的上海，容积率普遍高企的当下，这种纯正的、低密的“有天有地”的居住体验，已成为城市核心区最后的奢侈。

过去十年，奉贤出让的低密联排地块仅有4幅，且3幅均围绕“上海之鱼”规划开发，稀缺地段+终极产品，让这里的联排一席难求。

纵览奉贤新城的联排价格，起步价已经来到了1200-1400万，而上海之鱼1号院的联排，首开价联排仅818万起，甚至比奉贤的部分高层房源价格还要低！

它不仅是上海之鱼核心区目前唯一在售的低密墅区，极为友好的上车门槛之下，其4.0超级院墅作品，更是通过大手笔的产品创新，将别墅的舒适感、惬意感，迭代到新的高度，重塑新一代墅居的标杆。

示意图

它用三大产品内核，重新定义了何谓“人生一墅”：

一、奢阔尺度，演绎大家风范

门庭之仪，尺度为先。中国传统世家所讲究的“宅邸气度”，首先便体现在空间的格局与开合之间。

以约227㎡联排为例，打造了约9.3米面宽超级横厅，让别墅拥有大平层般的开阔体验。得益于如此罕见的横向尺度，加上首层内部采用“无柱”设计，一层的公共空间可以完全打开，形成通透连贯的整体。

客厅作为家庭情感与高阶社交的核心场域，在此尺度下被彻底释放——无论是盛大的家族宴会，还是私密的圈层沙龙，皆能游刃有余。

更巧妙的是纵向的延伸。一层客厅采用约6.6米挑空设计，打破了平面局限，让光线与视野自由流动，营造出豁达通透的空间感。挑空设计也为二层创造了更多灵活性，可拓展双层奢居格局。

顶层则完整预留了总统套房级的主卧，可轻松容纳独立书房、步入式衣帽间与奢华主卫，构筑极致私密的尊崇之境。

正是基于超凡的户型尺度和科学合理的布局，空间才拥有了极强的可塑性，让居者能尽情挥洒创意，将生活理想悉数兑现。

二、垂直生长，细节见真章

别墅的本质，在于对三维空间的立体占有。但同样的“地下室、庭院、露台”，在不同项目中，价值天差地别。

上海之鱼1号院在垂直空间的塑造上，展现了惊人的巧思与诚意。

地下室不仅面积阔绰，采光优异，更拥有约6.3米的惊人层高！隔为两层后，每层空间也丝毫不会感到逼仄压抑，可随心打造为私人健身房、专业影音室、收藏馆或亲子乐园，成为盛放家人志趣的私人会所。

结合直连车库的私密入户动线，这里也可打造绝佳的会客前厅或私人俱乐部。

一层最大约100㎡外庭院，超大空间拓展院子的更多想象，花园池塘亦或是阳光草坪，承载起一家人的亲密互动与温情时光。

更核心突破在于“三重内庭院”设计，为每一层引入更多光与景，后期亦可改造为实用的功能空间，进一步拓展使用面积。

一层一世界，层层皆主场。垂直空间不仅相互独立，更通过巧妙的动线互联，共同组成一个丰富而完整的家庭生活矩阵。

三、极致赠送，重塑资产价值

超越性的产品力，最终体现在无可比拟的实用价值与资产属性上。

上海之鱼1号院在空间赠送上堪称慷慨。前述的双层地下室、挑高客厅、外庭院、三重内庭院，已经将得房率提升到一个极高的程度。

不仅如此，二层及三层还设计了全赠送的南北上人屋面，空间阔绰十足，可打造成大型露台，观星赏月，围炉夜话。

联排产品不仅是彻底摆脱了以往公摊的概念，更是把真正把空间感做到极致！

在城芯低密土地几近绝版的当下，上海之鱼1号院用奢阔尺度重构空间哲学，用垂直生长诠释立体生活，用极致赠送兑现超乎想象的实用价值。

人生得此一墅，是空间的圆满，更是尊崇身份的落款。

示意图

而在户型内核上，无论上叠还是下叠，均实现了约10.1米南向三开间的罕见面宽，以超大采光面将阳光与景观引入室内，彻底打破传统叠墅“窄面宽、长进深”的空间局限。

约154㎡下叠，向下生长，拓展生活的厚度

下叠以三层立体格局承载家族生活，首层直连最大约100㎡入户花园，在城芯土地愈发珍贵的当下，实属惊人！

向下垂直生长，约3.1米层高地下室搭配南北双天井采光，颠覆传统地下空间阴暗潮湿的刻板印象，盛放全家人的生活志趣。二层卧室衔接南向瞰景阳台，尊崇主人套房，静享私密。

约151㎡上叠，向上舒展，收藏天空与风景

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示意图

奢阔尺度，演绎大家风范以约227㎡联排为例，打造约9.3米面宽超级横厅，首层“无柱”设计形成通透连贯的公共空间；约6.6米挑空客厅打破平面局限，顶层预留总统套房级主卧，可容纳独立书房、步入式衣帽间与奢华主卫。

2.

垂直生长，细节见真章约6.3米层高地下室隔为两层后仍不显压抑，可打造私人健身房或影音室；一层最大约100㎡外庭院承载家庭互动；“三重内庭院”设计为每一层引入光与景，后期可改造为实用功能空间。

3.

极致赠送，重塑资产价值双层地下室、挑高客厅、外庭院、三重内庭院、全赠送南北上人屋面……得房率极高，彻底摆脱公摊概念，将空间感做到极致。

具体来看：

137㎡4房2厅2卫

户型图过程稿 仅供参考

突破性打造约15.6米南向巨幕面宽，搭配南向三阳台。更难得的是，两个南次卧连接阳台均采用非承重墙垛设计，后期改造后可实现全屋通透的空间跃升。

奢阔主卧套房，拥享270度转角飘窗，满屋飘窗设计，将采光与视野发挥到极致。厨房创新性地将中岛台与飘窗结合，实用率与空间美学同步拉满。

119㎡3房2厅2卫

约12.7米南向面宽，非凡采光，主卧套房搭配L型巨幕飘窗，环幕视野尽揽四季风景。

107㎡2房2厅2卫

百余平2房，堪称奢阔尺度，主卧套房设计，大横厅配备超级飘窗，营造越级尺度的客厅体验。

南次卧连接阳台，空间从容延展；北房间同样配备阳台，可升级为功能房，满足家庭多元想象。

如此极致的产品力，价格却同样充满惊喜——预计总价仅200万级起！

以远低于周边同地段产品的价格，即可拥享越级的居住品质，入住低密滨水墅区，堪称性价比之王。

Part 2｜罕见四层真叠墅，重塑城芯墅居想象

上海之鱼1号院以罕见的四层真叠墅形态，彻底告别传统六层“伪叠加”的妥协。无论是上叠还是下叠，均实现约10.1米南向三开间罕见面宽，打破传统叠墅“窄面宽、长进深”的局限。

约154㎡下叠：首层直连最大约100㎡入户花园，约3.1米层高地下室搭配南北双天井采光，颠覆地下空间阴暗潮湿的刻板印象。

约151㎡上叠：三层光幕会客层衔接南向阳台，四层奢适尊享层自成静谧天地，屋顶上人空间与露台打造“空中院落”。

两大超级亮点更让其脱颖而出：

1.

区域内首个“客厅挑空”叠墅产品：无论是上叠还是下叠，均在客厅上空预留挑空空间，让叠墅拥有了联排才具备的奢阔气场。

2.

全维度碾压的性价比：在奉贤核心区高层均价已站上4.5万/㎡的当下，项目叠墅总价仅约530万起，相当于均价约3.5万/㎡起！

Part 3｜全景高层，空间魔法极致演绎

虽然此次首推没有高层产品，但同样值得期待！高层样板间已经公开，诚邀实地品鉴！

三大革新性设计：

奉贤首个“三阳台”设计：覆盖全部高层产品，约16㎡阳台空间（约119㎡和约137㎡户型），相当于赠送8㎡，后期改造更能延展空间。

全系一梯一户：约6.3㎡全明电梯前室，是归家的“第一客厅”，媲美市区豪宅居住体验。

大尺度飘窗：全赠送面积，纵享环幕视野，让每一寸空间都物尽其用。

曲线交织、光影流转，赋予建筑动感与独特的视觉效果。从直线到曲线，背后是工艺复杂程度的成倍增加，成本也随之提升。不计成本的投入，只为呈现如艺术品般的时代珍品。

Part 4｜海派奢雅，引领奉贤奢宅典范

奉发集团深耕奉贤十年，这一次拿出了不计成本的投入，以产品主义者的极致诚意，回馈高端市场的期待。

地标级的海派门庭：近70米宽的酒店式门仪，选用海鸥丽晶酒店同款的条纹白玉奢石，门把手上镶嵌非遗珐琅贴片，复刻五星级酒店的尊崇归家仪式。

隐奢会所：下沉式泳池会所配备恒温泳池、会客厅、私宴坊、健身瑜伽室等功能区，珍罕绿奢石、丝质屏风等材质营造星级酒店般的隐奢氛围。

立面美学：联排立面创新采用“四面铝板”体系，弧线形香槟金铝板搭配大面积蓝晶玻璃，勾勒出花瓣式立面的优雅轮廓。

最后的话

从上海之鱼的城市客厅占位，到海派审美的时代引领；从联排的多重庭院与超高附赠，到叠墅的客厅挑空与真墅体验，再到高层的三阳台与一梯一户——上海之鱼1号院以全维度的产品革新，为奉贤呈现了一座真正意义上的“卷王”级作品。而这一切，建立在奉发集团十年深耕的诚意之上，更建立在令人惊叹的性价比之上：联排约818万起、叠墅约530万起、高层预计200万级起——每一个价格区间，都在以“降维打击”的方式，重新定义奉贤的人居门槛。有人说，好产品与好价格，从来难以兼得。但上海之鱼1号院，偏偏做到了。

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实证件资质

购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。

关注房屋细节

仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。

了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。

关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。

审查合同条款

详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。

将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。

确保资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。

通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。

评估贷款风险

提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。

向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。

考察开发商与物业

优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。

了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。

警惕销售陷阱

对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。

若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。

购房流程：

前期准备

确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。

了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。

选房看房

根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。

实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。

确定房源并交定金

选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。

定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。

办理贷款（如需）

准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。

银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。

签订正式购房合同

与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。

合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。

支付房款

按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。

若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。

交房验房

开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。

验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

办理产权登记

验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。

办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。

以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益

上海之鱼壹号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅上海之鱼壹号院开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上海之鱼壹号院样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上海之鱼壹号院官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上海之鱼壹号院售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上海之鱼壹号院营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上海之鱼壹号院交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅上海之鱼壹号院售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍上海之鱼壹号院官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通上海之鱼壹号院400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由上海之鱼壹号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍上海之鱼壹号院售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍上海之鱼壹号院营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍上海之鱼壹号院开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍上海之鱼壹号院展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。