华润映江润府(华润映江润府)-2025年华润映江润府首页网站-华润映江润府楼盘详情 /价格/户型

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964华润映江润府官方电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964....

大零号湾C位 5号线 ｜建面约89/103㎡海派精奢高知住区

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

一间住屋的重新打造，不仅是空间物理上的改变

更是人们心灵与生活历程的投射

每一处改造后的空间

都成为了生活故事的容器

承载着欢笑与温情

共享

/

share

将空间回溯原初并解构重塑，是非常奇妙的体验。本案作为局改项目，原房屋氛围沉闷，封闭结构阻碍光线，难以满足居住者对空间氛围的需求。我们紧扣家庭成员喜好与需求，微调结构，让空间蜕变为满溢爱意的温馨港湾，每个角落都重焕生机。

从玄关踏入共享区，拆除隔墙与阳台移门，拉开空间变革序幕。横向贯通阳台、客厅、餐厅、水吧四大区域，纵向以饰面隐藏门取代实体隔墙，同时打通客厅与半开放式多功能房，全方位打破空间壁垒。各区域相互渗透穿插，塑造出通透开阔、充满松弛感的公共空间，功能区的有机交融，充分满足多元使用场景需求。

拆除客厅与阳台间移门，引入充沛自然光，打破空间沉闷感，让美好随光影自然流淌。百叶窗下光影交错的地面，成为家庭互动的温馨背景，彰显屋主品味。全屋墙面、顶面采用艺术涂料，弧形边角设计，将温润质感与极简线条完美融合，营造舒适且富有格调的空间氛围。

为营造自由通透的空间感，我们规划流畅生活动线。米灰色低饱和模块沙发，以多面体块拼接造型，灵活适配不同视角与布局，成为家庭核心区焦点。它与多功能房、餐厅、水吧等区域形成视觉呼应，构建出 “平行陪伴” 的温馨生活场景。

拆除卧室原有隔墙，拓宽空间尺度，引光入室勾勒家的轮廓。口袋移门隐于饰面板隔墙内，赋予书房未来独立成卧的灵活可能。温润木质书桌搭配黑色木饰面，划分功能区的同时，增添空间层次感与韵律感。共享区与多功能书房相互呼应，实现 “各享其趣，抬眸可见” 的理想互动场景。

墙面木饰面延续共享区色调，传递温暖氛围。一整排隐藏式收藏柜嵌入墨菲床，在保持整体设计连贯的同时，维持空间整洁有序；另一侧开放式书柜方便取阅书籍，为空间注入生活气息。

生活

/

live

厨房门更换为玻璃材质，贯通南北采光，光线在客厅、餐厅与水吧间自由流淌。通透隔断打破空间阻隔，让生活动区成为家人随时互动交流的温馨场域，实现功能性与舒适性的完美平衡。

客餐厅连贯视角构建稳定视觉基调，梳理空间明暗层次。柔和温暖的主色调中，不同色彩交叠营造丰富层次，搭配弯曲线条勾勒空间轮廓，传递松弛宁静的生活氛围。

客餐厅以连贯视角奠定视觉基调，顶面弧线替代尖锐线条，贯穿空间削弱压迫感，延伸视觉开阔度。柔和暖色调交织出丰富层次，搭配弯曲线条勾勒轮廓，营造松弛宁静的生活氛围，弧线更成为串联空间的点睛之笔。

针对长方形客餐厅原始结构，选用圆形餐桌打破直线刻板感，以柔和线条注入灵动气息。无棱角设计消除磕碰隐患、优化动线，使空间穿行更流畅。客厅至餐厅，顶面弧线与圆形餐桌形态呼应，丰富空间层次的同时保持整体和谐，让规整空间焕发生机，成为承载生活诗意的剧场。

水吧区与餐桌一体化设计，提供连贯收纳功能，使用便捷顺手。通过优化高度、融合材质与结构美学，将空间从单一烹饪区升级为家庭社交核心，平衡功能与美学，营造兼具理性秩序与情感温度的理想就餐场景。

静心

/

meditation

主卧采用留白设计，保留部分家具，摒弃繁复装饰与色彩堆砌，以形体美、轻重色和谐及精准功能布局满足家庭需求。洞石纹板与原生木色搭配，低饱和色调奠定幽远宁静基调。简练线条与天然材质纹理交织，褪去冗余，在素净空间中营造出温润的时光质感。

主卧室保留原来的吊顶，自此基础上涂刷艺术涂料，更契合整体风格。调整光源位置，让光影在空间中自由流淌，增添了一份松弛感。

次卫通过墙体布局调整，拓展活动空间并提升收纳能力，延展洗手池增强使用便利性。在风格设计上，洞石砖与拇指砖搭配铺贴，洞石砖天然纹理彰显自然美感，同色系拇指砖打破单调，二者相辅相成，在有限空间内打造出兼具实用性与艺术感的卫浴空间。

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【项目简介】

开发商：华润置地（上海润泓江川置业有限公司）

所属区位：上海市闵行区颛桥板块

项目地址：闵行·江川路地铁站东行约500米处

建筑面积：建面约89㎡/103㎡精奢三房

容积率：约2.0

装修状况：精装修

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位】

·国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

【华润置地|行业领先的城市投资运营商】

·使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。

·长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【华润置地上海|32载耕心 润新上海】

·品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王

·豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅

·核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带

·拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，23年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【华润万象生活|品质成就 非凡万象】

·实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1

·赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【四大BUFF利好叠加 润启闵行新章】

【高点战略】

·2035规划：闵行区一部分纳入上海主城区，项目位于闵行主城片区南部单元

·一江一河：具有全球影响力的世界级滨水区，约6.3公里江川黄浦江滨江岸线

·浦江第一湾：被分为四个象限，其中，紫竹是四个片区中，能级最高的象限

·大零号湾：对标硅谷规划打造， 到2035年将成为世界级“科创湾区”之一

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【高能产业】

·并肩张江：未来大零号湾将携手张江，助推上海建成全球影响力科创中心

·科创集群：汇聚3000+硬科技企业，未来将吸引约 1000+家高新技术企业

·头部企业：微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻

·万亿能级：25年区域产值规模达千亿元级，35年形成万亿市值高技术企业集群

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【超配生活圈 高阶资源汇聚】

三轨交汇聚|约500m 直抵5号线

·距5号线江川路站仅约500m；可换乘15号线、23号线（即将开通）。

·紧邻外环高架、虹梅路高架、嘉闵高架。

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

商业资源|五大商业 左右繁华间

·从闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场，五大商业极群，潮见繁华。

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

学府资源|名校集群 全龄优教

·约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

景观资源|一线江景 稀贵非凡

·直线距离约100m规划滨江公园，距黄浦江直线距离约350米。

医疗资源|名医护航 守护健康

约2km：复旦附属第五人民医院、沪闵医院。

【大师·品位腔调】

*SIA尚恩设计：打造克而瑞2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾

*万景百年：携手武汉长江中心·云玺、广州金沙瑞府、长沙润府等高阶价值序列

*犁墨景观：华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛、龙湖天曜等城市豪宅作品

【雅奢·建筑腔调】

·江上扬帆：非对称“双T”构图，如江上之帆，可逐浪远航，可千帆归港

·江岸灯塔：穿孔铝板塔冠配泛光照明，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神

·江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【隐奢·景观腔调】

·一轴：取中轴对称布局，一条礼序归家轴，时光伴景而归

·两心：两大核心景观组团，岁月映心之景

·五重：隐贵门头、隐逸车马院、隐峯会客厅、隐境水院、隐礼门厅

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【矜奢·精质腔调】

/精工质感/

·八大精工体系：承“精致了无痕”理念，108项精工细节，臻选一线大牌

·五大扩容收纳：玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统

·五大卫浴升级：三分离卫浴、通铺岩板、极简浴屏、线性暖风、高定镜柜

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

/海派六奢/

·海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

/海派高技/

·海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。

·海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

·海派拼接：卫生间地面复古拼花、卧室地面人字拼接等元素，与海派的精致优雅相逢。

/格局场景/

270°环幕奢礼 尊崇私享

三开间朝南|尊崇赏景主卧|悦景双联阳台|客餐一体化|S墙扩容收纳

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

奢而有度 适而有品

三开间朝南|尊崇赏景主卧|悦景双联阳台|客餐一体化|S墙扩容收纳

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

考究格局 精奢有道

三开间朝南|三分离卫浴|宽幕赏景阳台|客餐一体化|S墙扩容收纳

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

大零号湾C位 5号线 ｜建面约89/103㎡海派精奢高知住区

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【项目简介】

开发商：华润置地（上海润泓江川置业有限公司）

所属区位：上海市闵行区颛桥板块

项目地址：闵行·江川路地铁站东行约500米处

建筑面积：建面约89㎡/103㎡精奢三房

容积率：约2.0

装修状况：精装修

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位】

·国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一

【华润置地|行业领先的城市投资运营商】

·使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。

·长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【华润置地上海|32载耕心 润新上海】

·品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目

·深耕上海：2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王

·豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅

·核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带

·拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，23年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【华润万象生活|品质成就 非凡万象】

·实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1

·赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【四大BUFF利好叠加 润启闵行新章】

【高点战略】

·2035规划：闵行区一部分纳入上海主城区，项目位于闵行主城片区南部单元

·一江一河：具有全球影响力的世界级滨水区，约6.3公里江川黄浦江滨江岸线

·浦江第一湾：被分为四个象限，其中，紫竹是四个片区中，能级最高的象限

·大零号湾：对标硅谷规划打造， 到2035年将成为世界级“科创湾区”之一

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【高能产业】

·并肩张江：未来大零号湾将携手张江，助推上海建成全球影响力科创中心

·科创集群：汇聚3000+硬科技企业，未来将吸引约 1000+家高新技术企业

·头部企业：微软、可口可乐、英特尔等全球知名企业进驻

·万亿能级：25年区域产值规模达千亿元级，35年形成万亿市值高技术企业集群

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【超配生活圈 高阶资源汇聚】

三轨交汇聚|约500m 直抵5号线

·距5号线江川路站仅约500m；可换乘15号线、23号线（即将开通）。

·紧邻外环高架、虹梅路高架、嘉闵高架。

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

商业资源|五大商业 左右繁华间

·从闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场，五大商业极群，潮见繁华。

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

学府资源|名校集群 全龄优教

·约800m范围内覆盖交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等名校集群。

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

景观资源|一线江景 稀贵非凡

·直线距离约100m规划滨江公园，距黄浦江直线距离约350米。

医疗资源|名医护航 守护健康

约2km：复旦附属第五人民医院、沪闵医院。

【大师·品位腔调】

*SIA尚恩设计：打造克而瑞2023年全国十大高端作品——国贸·天琴樾

*万景百年：携手武汉长江中心·云玺、广州金沙瑞府、长沙润府等高阶价值序列

*犁墨景观：华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛、龙湖天曜等城市豪宅作品

【雅奢·建筑腔调】

·江上扬帆：非对称“双T”构图，如江上之帆，可逐浪远航，可千帆归港

·江岸灯塔：穿孔铝板塔冠配泛光照明，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神

·江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【隐奢·景观腔调】

·一轴：取中轴对称布局，一条礼序归家轴，时光伴景而归

·两心：两大核心景观组团，岁月映心之景

·五重：隐贵门头、隐逸车马院、隐峯会客厅、隐境水院、隐礼门厅

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

【矜奢·精质腔调】

/精工质感/

·八大精工体系：承“精致了无痕”理念，108项精工细节，臻选一线大牌

·五大扩容收纳：玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统

·五大卫浴升级：三分离卫浴、通铺岩板、极简浴屏、线性暖风、高定镜柜

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

/海派六奢/

·海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

/海派高技/

·海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。

·海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。

·海派拼接：卫生间地面复古拼花、卧室地面人字拼接等元素，与海派的精致优雅相逢。

/格局场景/

270°环幕奢礼 尊崇私享

三开间朝南|尊崇赏景主卧|悦景双联阳台|客餐一体化|S墙扩容收纳

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

奢而有度 适而有品

三开间朝南|尊崇赏景主卧|悦景双联阳台|客餐一体化|S墙扩容收纳

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

考究格局 精奢有道

三开间朝南|三分离卫浴|宽幕赏景阳台|客餐一体化|S墙扩容收纳

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964华润映江润府官方电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964

华润映江润府售楼处电话：400-9939-964华润映江润府官方电话：400-9939-964

上海闵行华润映江润府售楼处电话：400-9939-964..

上海二手房成交量暴涨21%，低价成交背后是谁在获利？ 当3000万豪宅被争抢、增城楼盘腰斩清盘同时上演，中国楼市正经历前所未有的分化。这种撕裂现象背后，房产税试点扩围的预期正在重塑市场逻辑——多套房业主连夜挂牌，刚需客持币观望，地方政府在土地财政与长效机制间艰难平衡。

image

上海重庆试点经验：房产税如何改变市场生态

上海与重庆2011年的试点呈现截然不同的路径。上海针对新购二套房征收0.4%-0.6%税率，人均60㎡免征面积的设计让刚需家庭豁免，但直接导致试点首月二手房挂牌量激增45%。重庆则精准打击高端住宅，对独栋别墅和单价超均价3倍的住房征收0.5%-1.2%税率，三年间当地豪宅成交价累计下跌12%。

image

两地差异印证了房产税的核心逻辑：上海模式抑制投机需求，重庆模式调节财富分配。当前市场恐慌性抛售正是基于这一历史经验——贝壳研究院监测显示，潜在试点城市5月二手房新增挂牌量同比平均增长210%，杭州余杭区甚至出现单日300套抛售的极端案例。

新一轮试点城市预测：这10个城市可能上榜

住建部筛选标准明确指向"房价涨幅居前、市场过热"区域。结合2023年70城房价数据，深圳因二手房价格倒挂严重成为头号候选，广州外围区库存压力达警戒线。强二线城市中，杭州亚运后投资客集中套现，成都新房摇号热度居高不下，西安土拍溢价率持续超20%，均符合试点条件。

image

特殊样本更值得关注：三亚旅游地产空置率长期超40%，义乌人均住房面积达58㎡远超国家标准。这些城市共同特征是资产持有结构失衡，恰好是房产税调节的理想标的。

免征面积与累进税率：政策设计中的平衡术

中国财政科学研究院专家指出，政策设计面临两难：若按人均40㎡免征，将覆盖90%家庭但弱化调控效果；按首套免税则可能重演"假离婚"乱象。税率梯度或参考韩国0.15%-2%区间，国内可能设置三档累进——1%基础税率，3套以上跳升至2%。

image

模拟测算显示，某二线城市3套房业主（市值1500万）年缴税将超20万元，持有成本较当前增长8倍。这种"阶梯式惩罚"机制，正是近期多套房业主加速处置资产的根本动因。

连锁反应：租赁市场承压与房价分化加剧

上海试点期间核心区租金上涨18%的历史可能不会重演。2025年保障房供应占比将达30%，租赁市场供需关系逆转，业主转嫁税负难度加大。重庆礼嘉片区房价跌幅达25%的案例警示：远郊非优质资产可能加速贬值，而核心区豪宅因"税负占比低"反而凸显抗跌性。

更隐蔽的风险在于税基侵蚀。部分城市已出现通过阴阳合同规避评估价的苗头，这要求新政必须配套完善不动产登记系统和价格评估机制。

理性应对：给不同群体的实操建议

多套房业主应优先处置房龄超15年、租售比低于1.5%的非核心资产。刚需客可关注试点城市可能出现的"免税购房名额"政策窗口。投资者需转向REITs等合规渠道，规避持有环节税负风险。