绿城宸岸新月府(营销中心)-绿城·宸岸新月府销售中心(售楼处)-绿城·宸岸新月府楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

绿城·宸岸新月府售楼处电话：400-9688-923✔✔│绿城·宸岸新月府官方售楼处地址发布：杭州拱墅区绿城·宸岸新月府官方售楼处电话400-9688-923

➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

绿城·宸岸新月府价格太香！跑盘拱墅区最低门槛，不到3万的运河新城，稍瞬即逝

这是整个拱墅区最低门槛的限价盘，也是运河新城地价暴涨后、未来售价预期大幅度提升后，显得性价比很高的新盘。它就是绿城&运河·宸岸新月，馆主近期跑盘，呈现一点自己的思考。

1

宸岸新月基本情况速览

【项目名称】绿城&运河·宸岸新月

【项目位置】

绿城运河·宸岸新月府

浙江省杭州市拱墅区丽水北路

【总 户 数】423户，7幢14-17F高层

【容 积 率】2.4

【主力面积】96、110、126㎡

【价 格】限价29500元/㎡

【面 积】占地面积约1.97万㎡、建筑面积约6.82万㎡

【物 业】绿城物业，物业费4.55元/㎡（含能耗费）

【交付时间】2027年6月30日

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

2

宸岸新月 样板房图片赏析

我们先来看看绿城&运河·宸岸新月的户型。它的面积有约96m²、110m²和126m²总共3个户型，3个户型样板房都做了，非常适合主城刚需。

绿城&运河·宸岸新月

96方展示样板房

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

客餐厅▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

主卧、主卫▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

厨房、北向书房、客卫▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

绿城&运河·宸岸新月

110方展示样板房

客餐厅▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

主卧、主卫▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

厨房、北向书房、客卫▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

南向次卧▼

绿城&运河·宸岸新月

126方展示样板房

客餐厅▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

主卧、主卫▼

厨房、北向书房、客卫▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

南向次卧1（带阳台）、南向次卧2▼

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

3

宸岸新月实地跑盘

拱墅区最低限价盘

自从杭州取消限价后，仅存的限价盘就成了香饽饽。

一面是顶豪板块钱二的玉澜月华、潮语映月都接连拼社保，另一面是运河新城三子滨运映翠湾、汀岸印月、宸岸栖月也在拼社保边缘。

购房者都在用钱投票，运河新城、钱二是目前杭州最火的板块。

究其原因，既有都是拱墅区、上城区最重点发展板块、未来发展可期的原因，也有这几个都是限价盘。

运河新城三子即将在五月宣告结束，即将接棒的是运河新城最后一个限价盘——绿城&运河·宸岸新月。

它还是拱墅区最低的限价盘，限价仅2.95万。

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

▲宸岸新月北侧往南航拍

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

运河新城暴涨前的最后一个盘

取消限价后，主城区的价格体系已经完全洗牌。

虽然新盘还没有上市，但已经可以从地价表现上看出端倪。

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

比如运河新城，目前运新南的金茂、越秀地块，地价在3.9万，目前金茂项目放风价高层6万，叠墅来到了9万，就算有水分，打个折，高层也要5.5万以上了。

运河新城中，已经挂牌的平安桥tod地块，据说很多开发商测算价格已经来到了高层4.2-4.5万的价格。

运河新城北，目前滨江刚拍的康桥项目，销售放风价在3.5-3.8万。

而运河新城北的宸岸新月，限价还在2.95万，不说未来买了一定有多大花头，总比你们之后买不限价盘，性价比高了不少。

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

公区展现不多，但比小板块同类产品好

宸岸新月的产品力比起现在的卷王项目，肯定是比不过的，但在运河新城北，目前还是最好的那一个。

首先大门，虽做了43米长的石材大门，有点像绿城熙海棠，看着是气派、颜值高。

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

外立面材质不算很卷，但因为做了油画框的外立面，在运河新城北还是颜值最高的。采用了南面大面玻璃+北面涂料+金色铝板线条勾勒。

▲南侧外立面

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

▲东西侧外立面

▲北侧外立面

宸岸新月目前就做了一个很小的园林绿化，东侧的泳池还没有呈现出来，目前看稍显单调。

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

目前宸岸新月做了一个泛会华所主题架空层，也是目前的售楼部所在处。

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

单元入户门厅，看着也还行。

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

地下车库看着颜值很高的，仪式感满满。

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

绿城·宸岸新月府售楼处电话☎：400-9688-923✔✔✔【预约☎】

4

宸岸新月小区配套

我们来聊一下宸岸新月的配套吧。

首先是交通配套，目前项目大门步行到地铁15号线龙腾街站西北口大约630米。自驾的话，项目西侧就是丽水北路，可快速到拱宸桥、乐堤港等市中心。

▲从地铁口到项目大门的距离

其次是商业配套，开车2.5公里、花费7分钟就到24万方的城北花园城，今年就可以开业，或者开车到城北万象城消费。

再就是学校配套，项目预计是第十四中学附属学校的书包预期，就在项目西南侧。（期房不承诺学区）

最后就是医疗配套，开车3.5公里，十几分钟就可以到大城北最好的医院——邵逸夫医院大运河院区。

【杭州拱墅区绿城·宸岸新月府】

售楼处电话☎：400-9688-923【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

绿城·宸岸新月府售楼处电话：4009688923【开发商售楼中心热线】绿城·宸岸新月府营销中心热线400-9688-923绿城·宸岸新月府售楼处地址400-9688-923，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打绿城·宸岸新月府售楼处电话☎400_9688_923✔✔✔

公积金（住房公积金）是国家为解决职工住房问题设立的专项储蓄制度，核心功能是支持住房消费，但随着政策优化，其用途已从“买房”扩展到“租房、装修、医疗”等多元场景。以下是公积金的主要用途（含购房与非购房场景），以及操作条件和注意事项：

一、购房相关：最核心的用途

公积金的“初心”是支持住房需求，因此在购房环节的应用最广泛，且利率优势显著（公积金贷款利率远低于商业贷款）。

1. 公积金贷款买房（利率最低）

：购买首套或二套自住住房（部分城市限制二套贷款次数）；

利率优势：2024年公积金贷款5年以上利率为**3.1%**（首套），二套利率为3.575%（部分城市上浮）；而商贷首套利率约4.0%（LPR-20BP），二套约4.8%（LPR+60BP），公积金贷款可省大量利息；

额度限制：各地额度不同（如北京最高120万、上海最高100万、广州最高100万），需结合缴存基数、账户余额、房价成数等计算；

：连续缴存公积金6-12个月（各地要求不同）、信用良好、有稳定收入。

2. 提取公积金支付首付

：购房时资金不足，可提取公积金账户余额支付首付（需先签购房合同）；

：部分城市支持（如北京、上海、广州等），需提供购房合同、首付收据等材料；

注意：提取额度一般不超过首付金额，且需保留最低账户余额（部分城市要求≥100元）。

3. 偿还房贷本息（月冲/年冲）

：已办理商业贷款或公积金贷款，可用公积金账户余额偿还月供；

两种方式：

✅ 月冲：每月自动从公积金账户扣款还当月月供（适合现金流紧张的职工）；

✅ 年冲：每年一次性提取账户余额冲抵贷款本金（降低后续利息支出）；

：公积金贷款或组合贷均可申请，需正常还款1年以上（部分城市无限制）。

二、租房：无房职工的“租金补贴”

无房职工可提取公积金支付房租，缓解租房压力，无需提供租赁合同（部分城市简化流程）。

操作条件：

连续缴存公积金满3个月（各地要求不同）；

在缴存地无自有住房（以不动产登记为准）；

提取额度：一般为月租金×可提取月数（如北京最高月提取2000元、上海最高月提取3000元、广州最高月提取600元）。

优势：

无需租房合同、发票，线上即可办理（如支付宝“市民中心”、公积金APP），适合刚工作、租房的年轻人。

三、住房改造：老旧小区/自建房相关

随着“旧改”政策推进，公积金可支持部分住房改造场景：

1. 建造、翻建、大修自住住房

：农村自建房翻建、扩建，或城镇老旧住房大修（需达到“结构损坏、影响居住安全”程度）；

材料要求：需提供规划部门批准文件、施工合同、费用发票等；

：一般不超过实际支出总额（部分地区限制为账户余额的90%）。

2. 老旧小区加装电梯

：已纳入政府加装电梯计划的住宅，可提取公积金支付电梯建设费用；

：需为产权人或直系亲属（配偶、父母、子女）；

材料：加装电梯协议、费用分摊表、不动产权证等；

：部分城市全额提取（如广州、杭州），无需保留余额。

四、非住房场景：应急或特殊需求

近年来，多地放宽公积金提取限制，支持“住房+生活”多元需求，以下是常见非住房用途：

1. 大病医疗提取

：本人或直系亲属患重大疾病（如癌症、尿毒症、器官移植等），医疗费用支出较大；

条件：需提供医院诊断证明、医疗费用清单（部分地区要求自费部分超家庭年收入一定比例）；

额度：一般不超过个人承担的医疗费用总额（如北京、上海、深圳均支持）。

2. 最低生活保障提取

适用场景：被纳入当地低保或特困救助范围；

：需提供低保证明、家庭收入证明；

：可全额提取账户余额（用于缓解生活压力）。

3. 离职/退休提取

：与单位终止劳动关系（离职）或达到退休年龄；

：离职需封存公积金账户满6个月（部分城市无限制）；退休可直接申请；

：全额提取账户余额（含单位缴存部分）。

4. 出境定居提取

：移民国外或取得境外永久居留权；

：需提供出境定居证明（如移民签证、户籍注销证明）；

：全额提取账户余额。

5. 偿还其他债务（部分城市）

：部分城市允许提取公积金偿还消费贷、车贷等（需符合“住房消费”延伸定义）；

：需正常还款1年以上，且无未结清公积金贷款；

限制：额度一般不超过月还款额×12个月（如南京、成都试点）。

五、其他隐藏福利

税收优惠：个人缴纳的公积金可在个人所得税前扣除（每月最高12%×当地社平工资3倍）；

补充养老：部分地区允许退休后一次性提取公积金作为养老补充（如海南）；

信用背书：连续缴存公积金可作为“稳定就业”的证明，有助于申请信用卡、银行贷款。

关键提醒：各地政策差异大，操作前需核实

公积金的具体用途和提取条件由各地住房公积金管理中心制定（如北京、上海、广州政策不同），建议通过以下方式查询：

线上：登录“全国住房公积金”小程序、当地公积金APP（如“浙里公积金”“粤省事”）；

线下：拨打12329公积金热线，或到公积金中心服务大厅咨询。

总结：公积金不仅是“买房钱”，更是覆盖租房、装修、医疗、退休等多场景的“民生工具”。合理利用公积金，可大幅降低住房和生活成本，建议根据自身需求规划提取或贷款方案。