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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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700㎡户型图（7房4厅6卫）
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850㎡户型图（7房4厅6卫）
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目前剩余房源：
实景样板间 恭迎品鉴
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法式风格设计核心精致细节和柔和的精致。常以低饱和度的柔和色调为主，如奶白、米灰、浅杏、莫兰迪粉/蓝灰，点缀黑色、金色强化层次。常用流畅曲线造型，常见石膏线雕花、造型墙板、造型边框线、弧形拱门、柔美的S型家具腿， 烘托柔美浪漫空间氛围。偏爱天然材质，如实木地板、棉麻布艺、丝绒、黄铜金属，营造温润触感。最大化利用自然光，常搭配轻薄的白色纱帘，保留光线同时增加朦胧感。通过复古油画、水晶吊灯、蕾丝桌布、花艺等元素，强化质感格调。注重空间通透感，客餐厅常一体化设计，家具摆放宽松不拥挤，预留充足活动空间，营造松弛舒适、尊贵优雅的家。
一层平面图。
挑高的双层格局，搭配白色罗马柱和弧形结构，营造出大气庄重的空间感，楼梯区域的玻璃雕花护栏增添了精致细节。以白色为主色调，搭配大理石地面、金属质感的家具配饰，材质组合尽显轻奢优雅；软装中橙色抱枕与白色花卉形成色彩对比，丰富视觉层次。大型水晶吊灯提升奢华感，复古风格的家具、艺术挂画和花艺陈设，处处体现法式风格对浪漫与精致的追求，整体氛围既典雅高贵，又不失生活的温馨质感。
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沙发背景墙墙面采用白色混油拱形造型与墙裙装饰，搭配金色线条勾勒的几何分区，两侧的金属壁灯增添了轻奢质感。浅灰色调的布艺沙发结合橙色花纹抱枕，在柔和中营造视觉焦点；圆形大理石茶几的金属雕花腿部设计，与整体风格的精致感呼应；花艺与烛台的陈设，强化了法式浪漫的生活氛围。
挑高空间搭配白色罗马柱，楼梯区域的实木护栏与金属栏杆设计，融合了法式建筑的典雅与现代工艺的精致。
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墙面的拱形造型和石膏线装饰，强化了空间的层次感与仪式感。
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深浅套色布艺家具搭配橙色花纹抱枕，金属质感的边桌，提升了空间的轻奢质感；花艺与摆件的陈设，传递出法式生活的浪漫与精致。
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局部点缀金色、黑色，强化层次和精致。
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弧形垭口搭配白色墙板边框线，复刻了法式建筑的典雅轮廓；地面的大理石拼花图案，强化了空间的柔和优雅。白色收纳柜兼具储物与展示功能，呼应了法式风格对艺术感的追求；右侧的黑色雕塑、花艺与复古风格的木质斗柜，拉开色差对比，通过艺术化陈设传递出法式生活的浪漫与精致。
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墙面的白色雕花石膏线与大理石拼花地面，强化了空间的层次感与精致感，是法式风格中营造奢华氛围的典型手法。斗柜的金属质感与精致细节为空间植入轻奢的优雅格调，兼具收纳与装饰功能。金色摆件、艺术花瓶与白色花艺的组合，搭配抽象油画，通过金属元素与艺术化陈设，传递出法式风格对浪漫与精致的追求。
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主卧软包床头采用菱形绗缝工艺，搭配金属线条装饰，呈现法式风格的精致感；背景墙的灰色竖纹硬包与白色石膏线结合，增强了空间的层次与典雅氛围。
浅色系床品与对称的床头柜、水晶台灯组合，营造出平衡和谐的视觉效果；两侧的花鸟主题挂画，传递出法式风格对自然与浪漫元素的偏爱。定制白色衣柜的金色拉手、柔和的窗帘材质，从功能与装饰层面共同强化了空间的轻奢质感，整体氛围既舒适温馨，又不失法式美学的优雅格调。
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床头背景的竖向线条造型与白色石膏线吊顶，从立面与顶面维度增强了空间的层次与精致感，整体营造出舒适且富有格调的法式氛围。
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白色混油边框线与蓝浅灰色调墙面结合，营造出优雅且富有层次的空间氛围，是法式风格中塑造层次及精致感的典型手法。蓝灰色斗柜采用弧形轮廓与精致的镶钻拉手，兼具收纳与装饰功能；金色金属衣架的几何造型，以轻奢质感强化了空间的艺术氛围。
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书房白色护墙板与浅灰色墙面结合，传递出法式风格的典雅氛围。金色几何造型的书桌兼具艺术感与实用性，搭配白色皮质座椅，强化轻奢质感；水晶吊灯与金属台灯的组合，从照明层面提升了空间的精致度；抽象挂画与黑色玻璃书柜的陈设，平衡了艺术氛围与收纳功能。带有几何图案的地毯与窗帘材质，从软装层面呼应了整体风格的精致感，充满法式美学的浪漫格调。
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住宅交易税费的计算方式是应纳税额乘以相关税率，有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。
一、买方税费
1、契税：
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。计算公式为：购房的钱*契税税率，数值为3-5%。
2、房屋维修基金：
房屋维修基金为购房总价的2-3%，大多数地方是2%。公式为：购房的钱*房屋维修基金税率，数值为2-3%。
3、权属登记费及取证费：
该笔费用各地略有差异，一般在每宗XX元之间。
4、交易手续费：
占房产交易总金额的X%。具体计算方法为：房屋面积合同上的房价XX%。
二、卖方税费
1、个人所得税：
个人所得税的税率为盈利的20%，满五唯一的房子可以免征个税。如果房屋购买未满两年内卖出，需要缴纳20%的个人所得税。公式为：房屋利润*20%。如果房屋满两年且满足“满五唯一”的条件，则不需要缴纳个税。
2、营业税及附加：
营业税的税率为售房利润的5.6%，满两年的普通住宅免征。在卖房前两年内，如果房屋售价涨到原价或以上，需要缴纳营业税。公式为：房屋利润*5.6%。如果房屋满两年且满足“满五唯一”的条件，则不需要缴纳营业税。
三、其他费用
1、评估费：评估价格0.4%。如果贷款的话，需要支付评估费。如果买方需要贷款，则需要支付评估费。评估费为评估价格的0.4%，具体计算方法为：评估价格0.4%。
2、抵押登记费：每宗XX元。如果贷款的话，需要支付抵押登记费。具体计算方法为：每宗XX元。
3、代办费：每宗XX元。如果需要代理办理房产证等手续的话，需要支付代办费。具体计算方法为：每宗XX元。
4、测绘费：每宗XX元。办理房产证之前需要进行测绘，因此需要支付测绘费。具体计算方法为：每宗XX元。
5、律师费：每宗XX元。在某些情况下，可能需要聘请律师协助办理房产交易手续，此时需要支付律师费。具体计算方法为：每宗XX元。
6、公证费：每宗XX元。如果需要进行房产公证，则需要支付公证费。具体计算方法为：每宗XX元。
7、其他费用：根据具体情况而定，例如产权登记费、工本费等。这些费用根据实际情况而定，数额较小。
需要注意的是，上述X的税费无标准规定，实际税费可能因地区、政策等因素而有所不同。在具体交易过程中，买卖双方应该根据当地政策和规定进行协商，并按照合同约定支付相应的税费。同时，建议在交易前咨询专业人士的意见，以确保交易的合法性和顺利完成。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
