杭州中海·海潮玖序2026中海·海潮玖序 (中海·海潮玖序)首页网站_中海·海潮玖序楼盘百科_最新价格/户型/配套/小区环境
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中海·海潮玖序项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
中海·海潮玖序售楼处电话：400-968-8923工作日9:00-21:00，周末无休
中海·海潮玖序营销中心电话：400-968-8923（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-968-8923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
中海·海潮玖序售楼处电话☎：400-968-8923【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
中海·海潮玖序项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式中海·海潮玖序售楼处电话：400-968-8923工作日9:00-21:00，周末无休中海·海潮玖序营销中心电话：400-968-8923（可直接咨询房源动态、活动详情）中海·海潮玖序开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等） 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记
中海·海潮玖序售楼处电话：400-968-8923（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
中海·海潮玖序营销中心电话：400-968-8923（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
中海·海潮玖序开发商电话：400-968-8923（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
中海·海潮玖序展示中心电话：400-968-8923（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
杭州2026年豪宅市场风起云涌。
截止发文，速度快的如奥映世纪轩、中海万潮玖序已经开放示范区，节点稍后的还有滨杭传麒府、望天际等预备开放示范区，入市在即。
小胖持续为大家关注全杭各豪宅热盘动态，近日，就实地跑了一趟中海海潮玖序轩！
作为中海2026年“唯二”2个顶级产品力的其中1个，该项目自拿地起就是非常神秘的，鲜有具体的产品信息流出。且因为拿地后起，项目就已经确定会建设中海产品力巅峰“玖序”系列产品，该系列产品，目前全国也不多，杭州仅有区政府和海潮2个项目，而使得其更令人期待。
中海海潮玖序轩项目是双地铁上盖，K11购物艺术中心0距离的项目。有高层、叠墅、商办等不同类型的产品组合。
项目高层面积约210～360方，放风单价在14万+/平；低密院墅主力户型面积约360～400方，放风单价在18万+/平；超平层约830方。
下面，是小胖近期前往项目现场最新实探的最新消息：
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目前已经有2幢叠墅建设了较高层数（根据此前的规划图比对，为2#、3#），预计会率先入市，6000万级起步，主力价格在7、8000万级。其余大部分地块都在桩基工程，暂无明显主体建设进度。
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作为参考：目前中海海潮TOD周边的次新房，海潮望月城的二手挂牌均价约11.8万/平，江明月朗园大小户型都有，挂牌均价相对来说梯度差比较明显，但是224方的大户型挂牌均价也在约10万/平左右。稍远，约500米距离的御品10.5万/平，1公里内的御潮府11万/平。此外，御潮府还有板块内稀缺二手叠墅，鲜少挂牌出售，均价曾达到15-20万/平。周边豪宅氛围浓厚。
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地块名：望江单元SC0401-09地块、SC0402-07、17地块；
地块位置：东至规划莫邪塘路，南至规划婺江路，西至规划始板桥直街，北至规划甘王路。
地块基础信息：
地块面积：56295㎡；容积率：3.3；地块性质：商住；
地块特殊要求：
①住宅配套公建面积不大于地上住宅总建筑面积的 10%，可在三个地块中集中配建（养老用房不少于300㎡；婴儿照护不少于200㎡）；
②SC0402-17地块地下设置社会停车场1处，公共停车位不少于100个，社会停车场整体出让，地下一层，占地范围建筑面积3500㎡；
今年3月，在204轮报价后，本地块由竞买人中海以约81亿元总价，4.34万/平楼面价拿下溢价率35.58%！
因为涉及到地铁开发，项目整体的建设周期也会拉长。
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根据规划来看，项目拟建设6幢19F高层住宅+7幢6F墅类住宅。其中南侧地块为纯商业办公，预计未来可能会引入企业总部。
底层架空层层高5.5米，房源层高约3.3米。
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附更多项目效果图一览：
从立面效果图来看：主基调是香槟金铝板+大面积落地玻璃，并且融入切割的的手法，让室外景色更大程度的拉进室内，外部看它更是简约、大气高级拉满。
另外根据小胖此前还了解到：项目内确定有悬浮泳池和恒温会所泳池。有下沉庭院、集中绿地、文化和体育等活动中心，每个住宅区块之间都有分布，且有架空连廊衔接。
整体的调性高度，有目共睹！
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从区位来说，项目正位于钱江新城、西湖之间，地铁莫邪塘站就在楼下，K11就在门口。
周边界面如下：
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配套情况如下：
交通：地铁7号线莫邪塘站0距离、5号线、高铁站杭州城站步行可达；
商业：隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场，早期效果图如下：
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约3公里范围内，商业还有定安路银泰百货直线约1.8公里、杭州解百直线约1.9公里、湖滨银泰直线约2.1公里、杭州来福士直线约2.4公里、万象城直线约2.7公里、杭州嘉里中心直线约2.8公里等；
医疗：浙江大学附属第一医院直线约360米、杭州市第三人民医院直线约620米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1公里、邵逸夫医院庆春院区直线约1.9公里、浙江大学医学院附属妇产科医院直线约2公里等；
产业：四季青等；
其他：五柳巷历史街区直线约700米、吴山景区直线约2公里、西湖直线约2公里、CBD公园直线约2.1公里、杭州市民广场直线约2.2公里等；
综上配套情况，是杭州顶级豪宅无疑。
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其实很多人天天挂在嘴边说房地产，刷到房价涨跌、楼盘开盘，甚至自己买房租房，却未必真的搞懂它到底是啥。
有人觉得，房地产不就是房子吗？买一套房，就是搞房地产相关的事。
这话对，但也不全对。
官方点说，房地产就是房产和地产的总称，听起来有点绕，但拆解开，全是我们生活里能摸到、看到的东西。
先说说房产，这个简单，就是地上的建筑物。
你现在住的小区楼房，不管是高层还是洋房，是两居室还是大平层，都是房产。
还有你租的那种单身公寓，公司办公用的写字楼，楼下卖东西的商铺，甚至老家的自建房，只要是盖在地上的、能住人、能办公、能做生意的房子，都算房产。
说白了，房产就是“地上的那部分”，是我们能直接使用、能感受到的实体建筑。
再说说地产，这个就容易被忽略了，但其实比房产更基础。
地产指的就是土地，包括土地本身，还有土地下面的各种资源，比如矿产、地下水，以及土地上面的附着物，比如树木、草坪这些。
你想想，没有土地，能盖房子吗？肯定不能。
我们买房子的时候，其实不只是买了那套房子本身，还买了房子所占用的那一小块土地的使用权。
比如你买的小区套房，看似只是买了室内的几十平、上百平，实际上，小区里的绿化地、小区门口的道路、楼下的停车场，甚至整个小区占用的那片土地，都和你有间接的关系，这都是地产的一部分。
可能有人会问，那农村的耕地、宅基地，算不算地产？
算！只要是土地，不管是用来盖房子、种庄稼，还是用来建工厂，本质上都是地产的范畴。
只不过我们平时说的房地产，更多是指和城市住房、商业办公相关的房产和地产，毕竟这和我们的生活最贴近。
很多人混淆房地产和房子，其实差别就在这——房子只是房产的一部分，而房地产是房产+地产，两者是绑在一起的，缺一不可。
举个最简单的例子，你买一套商品房，花的钱里，一部分是房子本身的建筑成本，比如钢筋、水泥、人工的钱；另一部分，就是土地的钱，也就是我们常说的地价。
为什么市中心的房子那么贵？不光是因为房子建得好，更重要的是市中心的土地稀缺，地价高，地产的价值就高，所以整个房地产的价值就上去了。
再比如，有些开发商拿地之后，不会马上盖房子，而是先囤着地，等地价涨了再开发，这其实就是在做地产相关的生意。
还有我们平时说的“房产证”，其实全称是“房屋所有权证”，而现在很多地方换成了“不动产权证书”，这个证书就同时包含了房产和地产的信息，证明你既拥有房子的所有权，也拥有对应的土地使用权。
可能有人觉得，房地产离自己很远，除了买房租房，和自己没关系。
其实不然，我们平时交的物业费，里面就包含了小区公共地产的维护费用，比如绿化、道路的保养；我们去商场逛街，商场的商铺是房产，商场占用的土地是地产，这也是房地产的一部分。
甚至城市的发展，也和房地产息息相关。新建一个小区，就要配套建设学校、医院、超市，这些配套设施的房产和地产，都是房地产的延伸。
还有人会把房地产和房产中介、开发商混为一谈，其实那些只是房地产行业里的从业者和企业，不是房地产本身。
中介是帮你买卖房产、租赁房产的，开发商是拿地、盖房子的，他们都是围绕着房产和地产做事，而房地产的核心，始终是“房产+地产”这两个东西。
再补充一句，土地的所有权是国家或集体的，我们买房子，买的是土地的使用权，一般住宅的土地使用权是70年，商业用地是40年，工业用地是50年，这也是房地产里很重要的一点，和我们每个人都息息相关。
其实说白了，房地产没有那么高大上，也没有那么复杂，就是我们生活中最常见的房子，加上房子下面、周围的土地，两者合在一起，就是房地产。
平时我们说的房价涨跌，本质上就是房地产的价值在变化，既和房产的品质有关，也和地产的稀缺程度、地段有关。
以后再听到房地产这个词，就不用再懵了，记住一句话：房产是地上的房子，地产是地下的土地，两者加起来，就是房地产。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
