大华梧桐院-2024大华梧桐院-楼盘详情丨房价-户型图-交通-小区环境-容积率
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最新消息，上海北中环、7号线场中路站旁大华·梧桐院预备入市。
项目主推建面约139-142㎡叠墅、158-165㎡联排别墅，仅141套房源，实景现房销售，所见的所得！
项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处。
大华梧桐院为大华时光里综合体的配套项目，分为商住办三部分，其中住宅部分占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。
最新户型图如下：（过程稿，以开发商公示为准）
限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。
在这样的背景下，容积率仅约0.75的纯别墅社区——大华·梧桐院无疑是再难复刻的藏品级住宅，产品价值毋庸置疑！
效果图过程稿
大华·梧桐院由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。
社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。
效果图过程稿
“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。
效果图过程稿
第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间
第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入
效果图过程稿
第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜
第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地
第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树
效果图过程稿
整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院。
另外，精装地下车库做的非常精致。
效果图过程稿
实拍如下：
每户的顶上还有太阳能板，以及一小块的露台空间。
别墅外围墙为设有金属围栏，并且内部绿化比较多。
四连排的别墅含有地下室B1，B2直达车库
项目位于宝山区大场板块，地处界华路和场中路交界处，位置十分优越，距离7号线场中路地铁站步行最多也就500米左右，然后沿着7号线，两站入中环，三站进市区，六站就进入核心内环了。
大华梧桐院其实是大华时光里综合体的东侧三期部分，分为商住办三部分，其中东侧住宅部分（梧桐院）占地面积约29566.35㎡，总建筑面积约51080㎡（其中住宅计容面积约22853㎡），容积率：0.75，总套数：141套。
项目距离7号线场中路站直线距离约700米，在步行可达的范围内。
自驾方面，项目与中环直线距离仅约1.4公里，与南北高架直线距离约2.5公里，出行非常方便。
项目毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光。
出门即享约2万㎡瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。
直线约700米还有宝山日月光中心。
约3.5公里范围内就有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
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