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传世大宅【绿宝园·翡梵】
建筑面积约700~848平
使用面积：1000+平方米
花园占地户均2亩
均价12.33万/㎡
总价约7200万/栋
庄园别墅
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塞纳河畔，法式风情
森林绿洲里的独栋别墅
20年的时间绿宝园孕育出了一整片，生长在森林里的别墅。整个社区中的绿化、植被的年龄基本都超过20年，树木高度更是比别墅更高，诠释了森林里的独栋别墅。40万㎡诗意绿洲，等同1/4世纪公园。15米高主干道树木围合，负氧环绕。独栋别墅朗阔的布局在采光上具有独特优势，四面通透的法式大宅,营造光影交织的静谧优雅。
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融合巴洛克、新古典主义
及文艺复兴风格
选用北京宝格丽酒店同款天然石材
古堡级入户门厅
浪漫是每个晨起暮落的日常。今天带来的这套案例，是一套六层的别墅大宅，265㎡，利用已有空间结构自然划分不同功能区，满足日常所需，也兼顾多元需求，将居者所追求的高品质生活具象表达。全屋以法式为主导风格，在极简的基础上，引入浪漫和优雅，细碎的日常里收藏生活美好。
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入户
楼下二层由车库入内，是一个宽敞的门厅。在保证空间通透性的基础上，我们增设多功能储物柜和端景，将收纳与装饰融为一体。拆除部分墙体，改做圆拱门洞，下方正好定制悬浮玄关柜，形成通而不透的布局。木质的端景台搭配着大理石地台，斜插的干花疏影横斜，勾勒出艺术气息。
客厅
无需过多装饰，悬浮外观与艺术涂料赋予背景墙以高级质感。光线由落地窗入内，在素壁之上绘就生活画卷。日升日落间，不停变换的光影里，藏着家的时光密码。壁炉内的火焰是跳跃的精灵，打破黑夜的沉寂，微光赋予整个空间以独特的氛围魅力。
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电视墙是功能至上的完美表达。满墙柜做半开放收纳设计，为日常储物提供更多可能。对称式的柜体设计带来强烈的秩序感，无需过多着墨，便呈现出简约利落之美。
沙发、茶几、休闲椅功能围合出一个以休闲、会谈为主的场域，不同家具间恰到好处的距离，勾勒出居住者的日常生活轨迹。绿植引入活力和生机，将属于自然的生命力，融入家居空间，带来治愈的力量。
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餐厨
我们拆掉了餐厨之间的非承重结构，做功能融合。保留下来的承重柱，利用木质材料饰面。有序变化的木纹肌理起到视觉延伸的作用，温润的质感多了几分温馨治愈气息。
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大理石中岛台与实木餐桌采用经典的高低穿插设计，18公分的落差自然划分不同功能区，为日常使用提供便利。洄游动线的布局放大自由度，无论烹饪还是用餐，都拥有更多可能。
卧室
按照居住者的要求，对三楼布局重新优化，将过道扩充进主卧室，改多功能套房。主卧室的睡眠区域我们在暖白基调中，加入绿色拼接，丰富视觉层次，也多了些法式复古的韵味。带角花设计的石膏线做双框设计，简约利落，使得墙面有了多维立体的视觉效果。
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三楼的次卧将配套的阳台扩充进来，增加云朵椅做休闲区，并沿墙面定制顶天接地的高柜，增加储物空间。原户型内凹的不规则区域，正好用来放置实木矮柜，搭配着墙面的复古挂画，耐看且实用。
男孩的房间位于二楼，同样将阳台扩充进来，增加可利用面积。沿着原阳台墙面定制的接顶高柜，采用分段设计，实现收纳的多样化。与柜体共用的背景墙增加了天蓝做拼色，为整个居室注入宁静氛围。
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二楼的次卧以简约为主，暖白色的主调呈现出干净、明朗的观感，留白带来极强的呼吸感。床头柜的台灯、背景墙的灯线既满足局部照明需求，也发挥着装饰作用，引入一隅温暖。
休闲区
负二楼的休闲区不大，改多功能设计。沙发、茶几、电视的经典组合，围合出休闲与观影场域。角落处的高脚细腿实木柜是装饰与收纳的完美融合，胡桃木的材质引入法式复古的气息。
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除却休闲与观影功能之外，我们为迎合居住者的个性化需求，在沙发一侧增设了跑步机。功能的丰富放大了生活的精致度，也是高阶生活的具象表达。
亲子区
负一楼紧邻着天井的区域，我们改造成了亲子活动区。不大的空间分别设置儿童书柜、手工桌等等，有利于培养小朋友良好的收纳习惯，也方便陪伴小朋友做手工、游戏等，增进亲子感情。
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家政区
四楼紧邻着露台的区域，我们定制了一组家政柜，强调实用功能。与此同时，我们沿着承重柱延伸出悬浮吧台，搭配着四张实木椅，是临时阅读区、咖啡角，也是简餐区、休闲区，使用功能不受限。
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以极简为基调的一套法式风别墅，摒弃华丽和奢雅，利用材料本身的质感丰盈空间，简约中处处渗透着优雅和高级。
奢享领地私域空间
返璞归真的心灵栖息地
1.5-2.5每栋约亩的奢享领地
绿宝园·翡梵的恢宏尺度
在今日的世界都会--上海
实属难得一见
凭借独特的产品定位
对现代峯层生活方式的深刻理解
绿宝园·翡梵已然成为市场的
“臻贵符号”和“资产典范
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每一寸空间都因独立而从容
纯地上两层，建面约850㎡
（7房4厅6卫）
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实景样板间恭迎品鉴
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附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
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