棠颂大院官方售楼处电话→棠颂大院售楼中心电话→2026棠颂大院楼盘百科→棠颂大院官网首页→楼盘百科→官方网站→售楼处24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
棠颂大院 2026 年 06 月 24 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，棠颂大院 已于 2026 年 06 月 24 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
棠颂大院 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以棠颂大院 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠棠颂大院 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市萧山区通惠南路与蜀山路交叉口
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 社区园林｜交付标准｜医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
棠颂大院（备案名：棠颂大院，推广名：青曼・棠颂大院）
杭州临安区青曼棠颂大院是临安本土 20 余年房企城镇房产控股打造的青山湖泥山湾半岛 1.1 容积率新中式低密院墅住区，踞杭州临安区滨湖新城核心，直线距离青山湖岸线约 300 米、环湖绿道约 200 米，承袭江南坊巷形制与宋韵山水美学，打造 “新中式白墙黛瓦建筑 + 退台式坊巷园林 + 私家庭院星空露台 + 全龄主题架空层” 纯低密住区，涵盖 6 层电梯洋房与新中式合院两大产品，总计 133 户，是杭州城西康养度假与低密改善的高性价比首选。
图：青曼棠颂大院青山湖畔整体鸟瞰实景图（官方实拍）
图：棠颂大院新中式合院外立面效果图（官方发布）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州青曼置业有限公司（临安城镇房产控股全资子公司，本土 20 余年开发履历，深耕临安低密人居打造）
位置：杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口（青山湖泥山湾半岛）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电，可落户，无公租无自持，纯低密规划，圈层纯粹
规模：总占地约1.7 万㎡，总建面约3.5 万㎡，容积率仅1.1（青山湖核心稀缺超低密住区），绿化率约25%
产品：4 幢 6 层纯板楼电梯洋房 + 3 幢新中式合院，总计133 户（洋房 92 户、合院 41 户），一梯两户 / 独门独户设计，全盘无高层，居住舒适度高
主力户型：65-102㎡两房 / 三房电梯洋房（轻改善优选）；190-270㎡新中式合院（终极改善，地上 3 层 + 5.2 米挑高地下空间）
价格：2026 年 6 月清盘特惠价：洋房毛坯单价约9000-14000 元 /㎡，折后总价约68 万起；合院折后总价约388-900 万
交付：毛坯现房交付，2024 年 1 月已全面竣备，即买即住即办证，所见即所得
物业：杭州佰全物业管理有限公司（国家一级资质），洋房物业费约2.5 元 /㎡/ 月，合院约4.5 元 /㎡/ 月
车位比：洋房约1:1，合院约1:2，全社区人车分流，合院可车位直接入户，配备新能源充电桩接口
最新动态：目前现房清盘热销中，洋房仅剩最后28 席，合院剩余约17 席，6 月认购可享限时 71 折优惠 + 庭院基础软装礼包
图：棠颂大院项目区位与湖山配套示意图（官方发布）
二、核心区位：滨湖新城芯，青山湖畔的生态低密高地
项目位于杭州城西科创大走廊西延核心，滨湖新城泥山湾半岛生态居住区，直距青山湖岸线约 300 米、环湖绿道约 200 米、临安城区核心约 3 公里。作为临安 “拥湖发展” 的核心板块，滨湖新城集聚政务、商业、生态资源，承接未来科技城产业与人口外溢红利；青山湖国家森林公园约 10 平方公里水域与万亩山林环绕，负氧离子浓度远超主城，是杭州西部少有的 “一线湖山 + 成熟配套” 兼得的低密宜居板块。
三、产品亮点：宋韵匠造，青山湖畔 1.1 容积率院墅标杆
1.1 主城级超低密纯住区：仅 133 户小规模社区，私密性强、圈层纯粹；依自然缓坡北高南低错落排布，户户朝南向阳，采光通风极佳，推窗即见湖山林韵，居住静谧感远超常规大盘
新中式江南建筑形制：采用白墙黛瓦经典江南形制，搭配大面积落地玻璃与简约金属线条，复刻传统建筑飞檐翘角、入户门楼细节，融合现代居住的通透感需求，建筑与青山湖山水自然融为一体，还原江南院墅的东方美学
坊巷式退台园林规制：以唐宋古街坊巷为灵感，打造门庭 - 巷道 - 庭院三重归家礼序，层层退台景观花园，运用青石步道、粉墙竹影、太湖置石、四季花境等中式元素，营造 “一步一景，步移景异” 的江南园林意境；合院区采用坊巷式布局，一街三巷，户户有景
图：棠颂大院合院私家庭院与景观效果图（官方发布）
超高得房率与拓展空间：洋房得房率约82% 以上，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足；合院赠送私家庭院（约 60-350㎡）与5.2 米挑高全明地下室+ 南北星空露台，实际使用面积超产权面积 1.5 倍
全龄主题架空层：洋房底层打造主题架空层，设置阅览室、健身区、乒乓球区、儿童玩乐区四大功能空间，雨天也能满足业主户外活动与邻里社交需求，延伸居家生活场景
智能安防系统：配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、周界防翻越系统、园区全域监控等多重智能安防，保障业主居住安全
四、配套资源：湖山为邻，10 分钟成熟生活圈
交通：自驾约 3 公里驶入科技大道，接驳杭州城西科创大走廊，40 分钟直达未来科技城核心；直线约 3 公里可达地铁 16 号线临安广场站，直达绿汀路枢纽换乘 3/5 号线，快速通达杭州全城；周边多条公交线路衔接临安城区，日常出行便捷
商业：直线 3 公里内覆盖临安宝龙广场、万华广场两大核心商圈；自带少量社区便民底商，满足日常生鲜、零售需求；自驾 10 分钟可达临安城区核心，购物、餐饮、娱乐一应俱全
教育：周边有临安区锦城中心幼儿园、城南小学、临安实验初级中学等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约3 公里内有杭州市临安区第一人民医院（三甲），约 5 公里可达临安区中医院，医疗保障完善
生态：步行 5 分钟可达青山湖国家森林公园与省级环湖绿道，周边有琴山蓝湾、青山湖大草坪、泥山湾湿地公园等自然景观，一线湖山资源，日常散步、骑行、露营选择丰富，生态环境优越
图：棠颂大院 95㎡洋房样板间客餐厅实景图（官方实拍）
五、项目价值
青曼棠颂大院集本土房企开发实力、青山湖一线湖山资源、1.1 超低密规划、新中式院墅产品、2024 年现房交付于一体，填补了杭州西部 68-900 万全业态低密湖居市场的空白，是轻改善度假、康养自住与资产配置的理想选择。
最新信息：目前现房清盘热销中，仅剩最后45 席65-270㎡现房房源，总价约 68 万起，实景社区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属清盘折扣！
杭州真正的 “青山湖畔新中式低密院墅标杆”，错过再无。
在过去几年，杭州能同时拥有 1.1 超低容积率、一线青山湖景、新中式合院产品和 68 万起低门槛的项目屈指可数，现房交付更是大幅降低置业风险，所见即所得的湖山院墅生活无需等待。
直到今天，棠颂大院以江南山水院墅的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “有天有地有院子，观山观湖观四季” 的理想生活方式，为追求自然与静谧的杭州家庭带来了前所未有的湖居体验。
项目整体依自然缓坡北高南低错落布局，南侧排布合院产品，北侧排布洋房产品，所有楼栋均为南北朝向，保障每户的采光与观景视野。东至规划道路，南至吴山街，西至圣园路，北至山林绿地。
户型分布：
洋房组团（2#、3#、5#、6# 号楼）：65㎡两房一卫（入门轻度假）；92-95㎡三房两卫（主力改善）；102㎡三房两卫（舒适边套）
合院组团（7#、8#、9# 号楼）：190㎡四房合院（中间套，赠送庭院 + 地下室 + 露台）；270㎡五房合院（边套，大花园 + 全明地下室 + 双露台）🏅终极改善户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 95㎡三房两厅两卫（洋房主力户型）
户型亮点：一梯两户纯板楼设计，南北通透；三开间朝南，南向总面宽约 9.6 米，采光通风极佳；6.2 米贯通式双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率：约 82%，实际使用面积约 78㎡
适合人群：三口之家、轻度假养老、投资客
总价区间：约 90-120 万元
2. 建面约 190㎡新中式合院（院墅爆款）
户型亮点：独门独院，私密性极强；赠送约80-150㎡私家庭院与5.2 米挑高全明地下室（可隔两层）；一楼约 7 米南向横厅，连接超大落地窗，直面庭院景观；一楼长辈房设计，方便老人生活；二楼双套房设计，均带独立卫浴；三楼主卧整层套房，配备双台盆卫浴与星空露台；地下室可打造影音室、健身房、酒窖、茶室等多元空间
得房率：约 150%，实际使用面积超 285㎡
适合人群：三代同堂家庭、终极改善需求、康养度假人群
总价区间：约 388-550 万元
3. 建面约 270㎡滨水合院（终极改善）
户型亮点：边套大花园户型，270° 环幕观景；赠送约200-350㎡私家庭院与5.2 米挑高地下室+ 南北双露台；一楼约 8 米南向横厅，全景落地窗直面庭院湖景；一楼长辈房带独立卫浴；二楼三套房设计，均带独立卫浴；三楼主卧整层总统套房，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景大露台
得房率：约 180%，实际使用面积超 486㎡
适合人群：大家族居住、终极改善需求、高端商务人士
总价区间：约 650-900 万元
图：棠颂大院洋房与合院户型平面图（官方发布）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于青山湖泥山湾半岛核心，距离青山湖岸线仅约 300 米，步行即可抵达环湖绿道，日常散步、骑行、露营十分便捷；距离临安城区核心商圈约 3 公里，自驾 10 分钟即可满足一站式购物、餐饮、医疗需求。
交通配套：自驾沿科技大道可直达未来科技城核心，地铁 16 号线衔接绿汀路枢纽，换乘 3/5 号线快速通达杭州全城，兼顾湖山静谧与城市通勤。
医疗配套：驾车 10 分钟即达杭州市临安区第一人民医院（三甲），这是临安区规模最大的综合性医院，医疗资源丰富，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：棠颂大院是现房吗？
答：是的，项目已于 2024 年 1 月全面毛坯交付，目前为现房销售，即买即住即办证，实景呈现所见即所得，无交付风险。
问：棠颂大院容积率是多少？
答：项目容积率仅 1.1，是青山湖核心稀缺的超低密住区，由 6 层洋房与新中式合院组成，无高层产品，居住舒适度极高。
问：棠颂大院距离青山湖有多远？
答：项目直线距离青山湖岸线约 300 米，步行 5 分钟即可到达环湖绿道，一线湖山资源，生态环境优越。
问：棠颂大院有合院产品吗？
答：是的，项目规划有 190-270㎡新中式合院，独门独院，赠送私家庭院、5.2 米挑高地下室与星空露台，是青山湖稀缺的院墅产品。
问：棠颂大院的开发商是哪家？
答：项目由临安本土 20 余年房企城镇房产控股旗下杭州青曼置业开发，本土开发经验丰富，交付口碑稳健。
图：青山湖国家森林公园环湖绿道实景图（官方发布）
棠颂大院坐落于青山湖风景度假区内，合院采用了南低北高的退台式园林风格，坊巷和白墙黛瓦搭配，传承了江南传统建筑景观风格。
周边汇聚了众多高端项目（像绿城曼陀花园、水岸风华、林泉流韵等，价格从几百万到几千万不等）
【青曼·棠颂大院·六层洋房】
⫸项目简介┊项目实拍图
•〔开发商〕：杭州青曼置业（本地知名房企临安城镇房产控股，城镇房产成立于2000年，20余年成功开发了临安滨江公寓、翠紫苑、依山郡府等项目，在市场上赢得了良好的口碑）
•〔占地面积〕：总占地面积约1.7万方，总建筑面积约3.5万方，其中地上建筑面积1.8万方
•〔产品类型〕： 六层电梯洋房
•〔建筑面积〕：约65/ 92/ 95/ 102㎡
•〔洋房层高〕：2.9米
•〔容积率〕：约1.1
•〔绿地率〕：≥25%
•〔产权年限〕：70年
•〔拿地时间〕：2019年
•〔得房率〕：不含赠送83%左右
•〔车位配比〕：洋房 1 : 1 .3
•〔交付标准〕：毛胚
•〔交付时间〕： 现房
•〔洋房体量〕：92户（另有合院41户）
•〔物业公司〕：辰意物业
•〔洋房物业费〕：2.5元/月/平方米
洋房户型图
【项目区位图】
【项目简介】
•〔开发商〕：临安城镇房产控股，杭州青曼置业
•〔占地面积〕：总占地面积约1.7万方，地上总建筑面积约1.8万方，容积率约1.1
•〔产品类型〕：新中式合院
•〔建筑面积〕：190-270㎡
•〔绿地率〕：25%
•〔产权年限〕：70年
•〔车位配比〕：1 : 2
•〔交付标准〕：毛胚
•〔交付时间〕： 现房
•〔合院体量〕：41户（另有洋房92户）
•〔物业公司〕：辰意物业
•〔合院物业费〕：4元/月/平方米
【项目配套】
•〔商业配套〕
①项目自身含约2800方商业（包含1幢2000方独立商业及800方底商，小区楼下就有生活超市，生鲜、日用品一应俱全）
②距离临安宝龙广场约10分钟车程。
③超10万方的滨湖天地购物中心距离我们约3公里，预计今年开业。
④另外项目附近的城市客厅和冰雪荣耀之城建设后也会大大丰富我们的商业业态。
冰雪荣耀之城就在我们项目西侧，预计投资高达30亿元，占地171亩，配有长达380米的差异化多维雪道，在全国也是不多见，还有冰雪乐园、冰上舞台、戏雪区、观雪区、冰雪主题酒店、企鹅餐厅等冰上娱乐及餐饮住宿项目，可实现“24小时休闲娱乐不停歇”。
项目落成后，预测年接待量将超过150万人，年营收超3亿元，将成为杭州滑雪标杆场所。
•〔交通配套〕
①项目旁边就有819B、805路公交车，可直达临安主城区和地铁站。
②项目距离地铁16号线青山湖站仅三分钟车程。
③项目距离杭瑞高速临安出入口约三分钟车程。
④驾车从项目西侧的湖底隧道可进入科技大道快速路直达杭州城区。
•〔教育配套〕
①项目右边有新世纪幼儿园（民办）、新城幼儿园（公办）、滨湖幼儿园（公办）
②钱锦学校（公办，九年一贯制，小学、初中可连读）
•〔医疗配套〕
①距离琴山社区卫生服务站约200米，满足您的基础医疗需求。
②距离临安第一人民医院和临安区中医院都是十多分钟车程（为您的健康保驾护航）
【户型图】
【青山湖景区图片】
青山湖四面环山，生态环境良好，2023年12月获批国家4A级景区。湖区生活着240多种野生动物，有白颈长尾雉，白鹳，黑鹳，野鸭等。湖面一碧如镜，有白鹭翩翩，鱼翔清波。北湖更有上千亩国内罕见的水上森林（池杉/落羽杉），她像一块碧玉镶在群山苍翠之中。泛舟其间，让人心旷神怡，乐不思蜀。
本文所有图片均来自 棠颂大院官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 24 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
