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基本信息

楼盘名称：静安玺樾

楼盘位置：静安区天目西路与共和新路交汇处

开发商：静安置业（区属国企）与仁恒置地联合开发

产权年限：剩余土地使用权 65 年（2020 年拿地）

楼盘状态：在售

交房时间：2025 年 6 月精装现房交付

小区规划

占地面积：约 3.8 万㎡

建筑面积：总建筑面积约 12.5 万㎡

楼栋规划：由 5 栋 11-18 层小高层组成

总户数：320 户

容积率：2.5

绿化率：38%

车位比：1:2.5

物业公司：暂未明确，物业费 18 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家服务

人车分流：全人车分流设计

户型信息

主力户型：建面约 180-320㎡的 3-5 房，得房率 82%-85%

户型亮点：180㎡三房，南向面宽 15.2 米，双套房设计，中西双厨配置，客厅连接 7.2 米景观阳台；260㎡四房，南北通透，8 米横厅，270° 环幕视野，主卧配备独立书房与双衣帽间；320㎡五房，顶层复式，带 120㎡空中花园和私家泳池。

▲ 效果图

▲ 区位示意图

静安玺樾售楼处电话：400-8824-198直线距离约1公里内，地铁1/3/4/8号线站点密布，畅行上海都心；紧邻北横通道、南北高架、内环高架，驾车至大虹桥、外滩、陆家嘴、中山公园等从容便捷。

与此同时，国际中兴城、苏河湾、南京西路、人民广场等顶级商圈环绕，轻松触达的配套半径，点亮24小时无界都会生活。

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最新消息！受瞩目的静安内环内高品质新房——静安玺樾火热在售中！在市场积极信号频发的大环境下，静安玺樾可谓是聚集了天时、地利、人和。

01何为天时？

楼市新政加持 此刻即是受益者

9月29日，上海史诗级政策发布：降首付、降贷款利率、放松限购等等。

11月13日，降契税政策再加码：首套二套均降低了契税税率。

静安玺樾售楼处电话：400-8824-198何为天时，就是最好的入市时机。对于经历过一轮史上最严调控的一线城市楼市来说，购房者曾经“买房成本很高”，而如今限制一一解除，在积分、税费、首付、贷款方面均有利好，购房成本、交易成本、机会成本全部降低。

嗅觉敏锐的购房者近期可能察觉到一个风向：上海楼市又一个黄金窗口正在出现——买入核心优质资产眼下或许正是一个合适的时机。

▲ 效果图

而静安玺樾无疑提供了一个优越的选择。

首先它的价格就非常诱人。环顾周边，大苏河湾片区二手次新房挂牌均价超14万/㎡，静安玺樾二期均价12.57万/㎡。

此外，随着7090政策退出历史舞台，未来内环新盘大概率以大户型为主，这次入席内环的机会，可谓是错过难再。

静安玺樾售楼处电话：400-8824-198价格友好与政策利好等多重因素叠加下，静安玺樾从美学示范区开放起就掀起一股聚焦热潮，迎来了上佳的买入时期。

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