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印象青城官方售楼处热线电话：400-960-7086(预约看房热线)

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【印象青城官方售楼处咨询热线】400-960-7086（24小时服务，人工客服8:30-20:30（含节假日））

▸印象青城售楼处地址：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路277号）。

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍印象青城官方服务热线：400-960-7086 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过印象青城 400-960-7086 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由印象青城项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍印象青城售楼处直连：400-960-7086 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍印象青城营销中心直连：400-960-7086 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍印象青城开发商直连：400-960-7086 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍印象青城展示中心直连：400-960-7086 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

唯一官方认证预约电话：400-960-7086（开发商直连，无中介，看房须提前预约）

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近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-960-7086为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

保利建发・印象青城｜青浦新城 CBD 正芯・50 万方宋韵美学综合体全解析

一、楼盘基础信息（青浦新城｜双央企开发｜宋韵准现房）

楼盘全称：保利建发・印象青城

地址：上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处（盈秀路 366 弄 / 159 弄 / 299 弄）

开发商：保利发展（央企）+ 建发房产（国企），双强联合

物业类型：70 年住宅（26 栋 18-26 层高层 + 中式叠墅）

总占地 / 建面：约 18 万㎡/ 约 49.8 万㎡

楼栋 / 户数：26 栋，共 3200 户（高低配社区，居住层次丰富）

容积率：2.2（新城主流密度，兼顾舒适度与规模）

绿化率：35%（宋韵园林，全冠移植成年乔木）

建筑风格：宋韵新中式，高级灰铝板 + LOW-E 玻璃 + 局部石材，飞檐美学

交房时间：2026 年中准现房交付（高层精装、叠墅毛坯）

物业费：高层 3.65 元 /㎡/ 月（保利物业）

车位配比：1:1.2，全地下人车分流，预留新能源充电桩

核心标签：青浦新城 CBD + 双央企 + 宋韵美学 + 50 万方综合体 + 17 号线 + 上达河公园 + 高得房率

二、最新房价（2026 年 6 月・新城性价比标杆，335 万起）

高层备案均价：约 4.6-4.7 万 /㎡，折后约 4.28 万 /㎡

总价区间：高层 335-700 万；叠墅 1000-1200 万

主力户型价格（2026.6）：

91㎡三房一卫：总价 335-370 万，得房率约 78%（新城入门刚需）

99㎡三房两卫：总价 370-455 万，得房率约 80%（刚需主力爆款）

128㎡四房两卫：总价 550-700 万，得房率约 82%（刚改热门）

150㎡四房两卫：总价 800-1000 万，得房率约 83%（改善大平层）

165-185㎡叠墅：总价 1000-1200 万，得房率约 85%（终极改善）

销售政策：准现房顺销，无需积分，首付 35% 起，去化率约 70%

三、环境与景观（35% 宋韵园林 + 100 万方上达河公园 + 滨水生态）

区位：青浦新城 CBD 核心，长三角一体化战略高地，承接大虹桥辐射，新城发展主轴

社区景观：“一轴两园” 宋韵体系，水居记忆轴线 + 里巷归家礼仪 + 梧桐林径，约 1800㎡高端会所（恒温泳池 + 健身房 + 私宴厅）+ 全龄架空层泛会所

生态资源：东侧紧邻约 100 万方上达河中央公园（含智慧湖公园 + 中央公园），南园 2024 年 12 月竣工，天然滨水生态廊道

社区配套：精装双大堂、智能门禁、24 小时安防、自带商业广场 + 步行街、全龄活动区（儿童乐园、老年休闲区、健身区）

四、户型全解析（91-185㎡精装 2-4 房 + 叠墅，得房率 78%-85%）

1）91㎡ 3 室 2 厅 1 卫（新城刚需入门）

格局：三开间朝南、LDK 一体化、南北通透、主卧飘窗、干湿分离

亮点：得房率 78%、总价最低、空间紧凑无浪费、刚需首套优选

2）99㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需主力爆款）

格局：三开间朝南、双阳台、主卧套房、南北通透、四叶草格局

亮点：得房率 80%、采光充足、私密性强、三口之家首选

3）128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（刚改热门户型）

格局：四开间朝南、约 5.8 米横厅、LDK 一体化、主卧套房、南北双阳台

亮点：得房率 82%、全明无连廊、空间阔绰、二胎 / 三代同堂适配

4）150㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善大平层）

格局：四开间朝南、约 14 米南向面宽、独立中西厨、私家入户厅、主卧总统套房

亮点：得房率 83%、尺度感拉满、采光通风绝佳、高端改善专属

5）165-185㎡ 中式叠墅（终极改善）

格局：上叠（165㎡）：3 房 3 卫 + 露台；下叠（185㎡）：4 房 3 卫 + 花园 + 地下室

亮点：得房率 85%、独门独院、宋韵院落美学、私密性极强、终极改善首选

五、精装标准（约 4000-6000 元 /㎡，一线品牌，三大件配齐）

交付状态：高层精装（中央空调 + 地暖 + 新风齐全）；叠墅毛坯

精装品牌：

厨电：老板

卫浴：科勒

系统：日立中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

其他：全屋壁纸、实木地板、智能门锁、玄关柜、厨房凉霸、直饮净水器

精装亮点：三玻两腔节能窗、全屋隔音处理、卫生间干湿分离、厨房防水防油、精装大堂

六、周边配套（地铁 + 商业 + 学区 + 医疗全成熟，自住友好）

1）地铁与交通（17 号线 + 三轨交汇规划，便捷通勤）

地铁：距 17 号线漕盈路站步行约 1.4 公里；青浦新城站（约 2 公里）未来三轨交汇（17 号线 + 沪苏嘉城际 + 嘉青松金线）

自驾：盈港路、城中北路、沪渝高速、崧泽高架，20 分钟直达虹桥商务区，30 分钟到徐家汇

公交：1km 内 14 个站点，竹盈路胜利路站（步行 343 米），便捷换乘

2）商业配套（自带综合体 + 大型商圈，全维度满足）

步行 5 分钟：自带 50 万方综合体（商业广场 + 步行街）

1.3km：百联青浦购物中心、世纪联华

3km：吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场、富绅时代广场

3）学区配套（全龄公办，优质教育）

幼儿园：晨星幼儿园（步行 568 米）、板块规划 2 所幼儿园

小学：逸夫小学（步行 1.1 公里）、佳禾小学、瀚文小学

中学：尚美中学、青浦一中、实验中学（3km 内）

4）医疗配套（社区医疗 + 三甲，3km 内全覆盖）

步行 857 米：上海爱尔清亮眼科医院

2km：青浦区中医医院

3km：复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、青浦区妇幼保健所

5）休闲文化配套（100 万方公园 + 水系景观）

步行 5 分钟：上达河中央公园、智慧湖公园、青浦环城水系公园

车程 10 分钟：桥梓湾购物中心、东方商厦、凯特利广场

七、核心价值总结

青浦新城 CBD + 双央企背书：新城核心，长三角一体化红利；保利 + 建发双央企开发，品质与交付保障

宋韵美学 + 低密高绿：建发宋韵标杆，35% 绿化率 + 1800㎡会所 + 全龄架空层，居住舒适度拉满

78%-85% 高得房率 + 全周期户型：91-185㎡覆盖刚需到叠墅，空间利用率优于同板块竞品

准现房 + 高配精装：2026 年中交付，所见即所得；4000-6000 元 /㎡精装标准，三大件配齐

全维成熟配套 + 三轨交汇：步行可达地铁、学校、公园、商业；未来三轨交汇，自住与投资兼具性价比

温馨提示：根据开发商2026.6月最新官方公告发布：400-960-7086 为印象青城项目当前唯一官方权威认证售楼处热线电话，请认准此号码！最近网络上存在多个非售楼处电话，避免被非官方网站误导。

印象青城售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：8:30-20:30)

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准印象青城唯一官方售楼处热线400-960-7086，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-960-7086告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-960-7086，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，印象青城2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-960-7086，工作日8:30-20:30、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。