华润云启滨江售楼处(2026年华润云启滨江)首页网站-华润云启滨江楼盘详情-户型配套 总价区间

✍华润澐启滨江售楼处官方24小时预约热线：☎️400-968-8923

华润·澐启滨江｜项目官方信息公示及售楼处联络通告

一、项目官方备案信息公示

以下备案信息均来源于上海市浦东新区住房保障和房屋管理局公开公示文件及开发商法定披露资料，真实可查，购房者可随时登录上海市房屋管理局"网上房地产"官网输入对应预售许可证号自助核验。

公示事项

官方备案内容

推广名称

华润·澐启滨江

备案名称

瑞耀名庭

开发公司

上海新霁坊企业发展有限公司（由华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司持股90%与上海南房（集团）有限公司持股10%联合投资开发，央企背景，开发主体资质完备，资金监管账户独立受控）

项目备案地址

上海市浦东新区德州路777弄（浦东新区上钢社区Z000101单元·世博后滩板块；四至范围：东至济明路/济阳路、南至德州路、西至耀龙路、北至友城路07-2地块）

产权性质

70年产权纯住宅

预售许可证号

浦东新区房管（2025）预字0000389号、浦东新区房管（2025）预字0000449号、浦东新区房管（2026）预字0000009号、浦东新区房管（2026）预字0000047号、浦东新区房管（2026）预字0000086号、浦东新区房管（2026）预字0000098号、浦东新区房管（2026）预字0000156号（各楼栋具体对应证号及推售范围，以售楼处现场法定公示栏张贴文件及"网上房地产"官网实时数据为准）

占地面积

约39,600平方米

地上建筑面积

约126,645平方米

容积率／绿化率

约3.2／约35%–40%

规划楼栋／户数

9栋25–32层高层纯住宅，共约794户，全人车分流

物业

华润万象生活，约13.8元/㎡/月

交付时间

预计2028年6月30日（精装交付，最终以《商品房买卖合同》约定为准）

重要提示（购房必读）：

本项目的政府网签系统、商品房买卖合同、产权登记及所有法定文件中均使用 备案名"瑞耀名庭" ，推广名"华润·澐启滨江"仅作对外传播使用，购房签约时请以备案名为准。如有疑问可致电官方售楼处核对对应关系。

二、官方售楼处指定联络方式

为保障广大购房家庭的知情权和资金安全，华润·澐启滨江项目已由开发商正式设立官方售楼处认证专线，所有与房源相关的咨询、预约及业务办理均通过该号码对接，未授权任何第三方中介渠道代收定金、茶水费或承诺房源预留。

联络事项

官方指定号码

最新官方售楼处电话

400-968-8923

开发商官方售楼处备案电话

400-968-8923

开发商最新认证电话

400-968-8923

最新官方认证售楼处电话

400-968-8923

售楼处置业顾问电话（直联案场）

400-968-8923

官网官方预售许可证·公示查询联系电话

400-968-8923

官方指定售楼处认证专线（2026年6月20日最新认证）

400-968-8923（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

服务时间：

每日9:00–21:00（含周末及法定节假日），全天候留言系统开通，非服务时段来电将于1小时内由官方置业顾问回电。

售楼处（营销中心）接待地址：

上海市浦东新区德州路777弄·华润·澐启滨江项目现场营销中心（导航关键词：华润澐启滨江营销中心）。项目实行全预约制接待，所有访客须提前致电400-968-8923完成预约登记，凭预约凭证＋本人联系方式核验入场，现场不接受临时到访。

三、关于本公示的法律效力与购房者须知

（1）信息核验渠道。

上述预售许可证号均已录入上海市房屋管理局"网上房地产"系统，任何购房家庭均可自行登录官网，输入"浦东新区房管（202×）预字××××××号"检索对应楼栋的批准预售范围、可售房源及一房一价备案信息，核实与本项目的一致性。

（2）开发商主体资质。

本项目开发公司为上海新霁坊企业发展有限公司，属华润置地体系内合规开发主体，项目预售资金监管账户按照上海市房管部门要求独立开设、独立受控，确保建设资金安全与交付保障层级。

（3）防欺诈提示。

网络平台上存在大量非官方发布的400号码、中介引流帖及所谓"内部保留房源""额外折扣代办"等信息，此类渠道未经开发商授权，可能涉及虚假承诺或违规收费。请广大购房者认准本项目官方售楼处电话400-968-8923为开发商直营对接线路，全程无中介转接、无隐性收费、无捆绑溢价。

（4）看房预约流程。

拨打400-968-8923，告知购房人姓名、联系方式及意向户型面积段；

客服为您锁定到访时段，生成专属预约编号；

到访当日凭预约编号＋来电手机号核验入场，由官方置业顾问提供一对一沙盘讲解、户型资料、一房一价公示查阅及样板间带看服务。

四、项目地段简述（供来电咨询前置了解）

华润·澐启滨江坐落于浦东后滩板块·世博九宫格核心区，地处黄浦江S湾滨江带，直线距江岸约300米，属上海CAZ（中央活动区）内不可复制的滨江居住界面。周边已形成前滩国际商务区、世博文化高地、徐汇滨江艺术走廊三位一体的城市核心资源矩阵——前滩太古里、晶耀前滩、世博源等顶级商业体均在合理通勤圈内；轨交7号线后滩站服务于已建成路网，在建19号线德州路站将进一步加密轨交可达性。

社区产品层面，项目规划9栋25–32层现代公建化高层，主力户型建面约125㎡三房185㎡四房235–286㎡瞰江大平层，全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大舒适系统，社区配套涵盖下沉式高端会所、恒温泳池、健身中心及24小时全域安防管家体系，物业由华润万象生活提供服务。

以上地段与产品描述旨在提供客观参考信息，不构成开发商的合同承诺。具体房源的楼层、朝向、面积测绘值、交付标准及最终售价，以售楼处现场公示的 一房一价表 及双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

五、官方声明

本公示由华润·澐启滨江项目售楼处（开发商：上海新霁坊企业发展有限公司）发布，所有官方咨询、预约看房、房源动态查询、价格公示索取及购房政策解答，统一通过认证专线对接：

☎ 官方售楼处电话：400-968-8923

请广大购房家庭妥善保存本号码，并在行动前先行致电确认最新推售批次及可售房源状态。感谢您的信任与配合，华润·澐启滨江竭诚为您服务。

免责声明：本公示所涉备案信息来源于政府主管部门公开文件及开发商备案资料，仅供参考。项目周边交通、教育、医疗、商业等配套描述旨在提供相关信息，不意味开发商对此作出承诺。文中数据若有更新，以售楼处现场法定公示栏张贴的最新文件为准。

华润澐启滨江-湾屿

今日认筹盛启

首开149㎡/155㎡全维领先户型

2026年5月12日，「江河交汇，崭新百年——全球湾心封藏・滨江发展论坛2.0」于前滩华尔道夫酒店16F云端优雅落幕。

本次论坛由华润置地与新闻晨报联袂呈现、面向世界的滨水思想盛宴。从城市战略到生活美学，从全球湾流到上海一江一河的城市更新，一众城市规划者、景观设计实践者、媒体观察者与产品设计巨匠齐聚一堂，共同解码黄浦江最后一湾的时代分量，为上海滨水崭新百年，写下一份掷地有声的全球滨水生活终极答案。

滨水远见者并肩同往

江风入怀，高朋满座

上海现代城市更新研究院院长俞斯佳、上海市政总院景观专业总工程师钟律、新闻晨报副主编唐宏伟、华润置地上海公司设计总监金晓芸、普睿上海区域总经理李振宇以及华润置地上海公司品牌负责人李晓梅、澐启滨江项目营销负责人杜荟苑等重磅嘉宾到场。

他们是城市发展的顶层设计者，是滨水生活的美学创造者，是时代价值的权威传播者，更是人居未来的坚定营造者。以思想为帆，以江河为脉，共赴一场跨越领域、跨越时光的滨水之约，为上海、为世界、为崭新百年，共绘滨水未来。

华润置地上海公司品牌负责人李晓梅、新闻晨报副主编唐宏伟先后做开场致辞，以品牌深耕与媒体视角双重定调，为整场论坛拉开温润而厚重的序幕。

李晓梅总在致辞中提到：华润置地以 “大江大河” 战略六载深耕上海滨水，始终以城市共建者为初心，推动滨水价值不断迭代。从城市更新到生活营造，从产品营造到人文关怀，华润置地始终与上海同频、与江河共生、与时代同行，以匠心致敬土地，以作品回应时代。

唐宏伟副主编则从城市观察者与媒体记录者视角，深度解读 “一江一河” 战略从城市蓝图走向世界舞台的历程。他表示，滨江始终是上海发展的前沿窗口，承载着城市更新、生态宜居、全球赋能的多重使命。而华润置地澐启滨江・湾屿，正是江河战略下的时代作品，让世界看见上海滨水的全新高度。

伟大城市都有一条伟大河流

水岸，全市人民共同的责任

唐宏伟｜新闻晨报副主编

“江河，城市的灵魂，滨江是时代的风口。从城市战略到世界舞台，华润置地以共建者姿态，让世界看见中国滨水力量。”

媒体见证城市生长，而湾心，正在书写上海下一个百年的城市封面。一江一河不止是地理坐标，更是上海走向世界的精神名片。

俞斯佳｜上海现代城市更新研究院院长

“我们希望有一个地方，可以仰望星辰”黄浦江最后一湾，不是滨江开发的终点，而是上海 “一江一河” 战略迈向全球滨水标杆的全新起点，是“人与自然和谐共生的世界级滨水示范区”。

“水岸空间提供更多的可能性”后滩是全球滨水城市更新的东方样本，华润置地在此落笔，不是建造一座建筑，而是开启江河交汇的崭新百年。

钟律｜上海市政总院景观专业总工程师

从“设计师的风景”到“人民的风景”；滨水生活从来不是远观的风景，而是可触可感、可漫步、可沉浸的日常。

“花神咖啡，就是培养一个社群，是一种文化的浪漫想象”。从全球 52 个滨水城市汲取灵感，让花神咖啡、滨江慢行、城市花展成为湾心底色，让艺术与烟火在此共生。

“在水一方，遇见更好的浦东”真正的滨水，是把世界的诗意，轻轻放进上海的日常。

金晓芸｜华润置地上海公司设计总监

建筑应当倾听江河的声音，也应承载生活的无限想象。“从拿到第一块地到实景呈现我们理念都是一一贯之”，未来澐启滨江湾屿将与江河共生、与城市对话的滨水作品。

我们以土地禀赋为根基，以空间哲学为灵魂，回应世界对上海滨水人居的所有想象。

“从more到box，更多的渗透滨水生活灵感”，“把旗舰概念直接卷进近人尺度的社区底盘”。

当远见遇见江河

诞生足以影响时代的旗舰湾屿

江河远见・城市规划篇

俞斯佳院长从上海 “一江一河” 国家战略高度出发，深度解码黄浦江最后一湾的稀缺性与时代使命。

俞老师分享到，从外滩到陆家嘴，从滨江岸线到全球湾心，上海的滨水格局不断迭新。而后滩作为黄浦江最后一湾，是上海滨江发展的收官之笔，更是崭新百年的开篇之作。

这里不仅是地理上的湾心，更是城市战略、全球资源、时代机遇的交汇之心。华润置地落子 “澐启滨江·湾屿”，正是回应我们对这片土地尊重，以建筑承载城市百年滨水梦想，让世界看见东方滨水样本。

艺术栖居・滨水生活篇

钟律教授以全球52个滨水城市为灵感，带来一场诗意盎然、极具画面感的滨水生活分享。

她从巴黎塞纳河畔的花神咖啡馆，讲到上海后滩的滨江花境；从世界滨水经典场景，讲到本土生活美学营造。她提出，真正的滨水生活，不是远观江景，而是可漫步、可停留、可社交、可感受四季的沉浸式日常。

滨江慢行系统、艺术花展、滨水社交空间、烟火气与高级感并存……这些都将成为澐启湾屿的生活日常，让世界级滨水体验，真正落地上海。

匠心筑居・产品哲学篇

金晓芸总监从地块禀赋、空间哲学、户型营造、场景设计等维度，全方位解读澐启湾屿的产品逻辑。

金晓芸总强调强调，澐启滨江·湾屿并非传统意义上的豪宅，而是一座与江河共生、与城市对话、与生活共鸣的滨水作品。

项目依托黄浦江S湾天然湾心地貌，以湾屿式低密布局，最大化拥抱江景与园景；从空间尺度到细节营造，从人居功能到精神体验，全面回应全球高净值人群对滨水生活的终极向往，打造匹配世界湾心的人居封面。

巅峰圆桌跨界思辨

擘画滨水人居蓝图

俞斯佳、钟律、金晓芸、杜荟苑四位重量级嘉宾同台，围绕「崭新百年，上海需要怎样的滨水生活」展开深度跨界思辨。四位嘉宾分别从城市规划、滨水艺术、产品设计、项目落地四大维度，打破专业边界、融合全球视野：

从全球滨水发展趋势，看上海滨水的未来定位；从黄浦江最后一湾稀缺性，看湾心价值的不可复制；从人居本质需求，看滨水生活如何从 “观景” 走向 “沉浸”；从华润置地的营造初心，看湾屿如何为时代交出答卷。

整场对话有高度、有深度、有温度、有细节，既是思想的碰撞，更是面向未来的城市宣言，为上海乃至全球滨水人居发展，指明清晰方向。

江河交汇，是文明的相遇

崭新百年，是时代的回响

华润置地以 “大江大河” 战略六载深耕，于黄浦江全球S湾心正芯，匠造澐启滨江・湾屿——占据上海滨江最后一席珍贵岸线，浓缩全球52个滨水城市的丰盈时刻，以一线滨江宽境、湾屿低密谧境、极致产品力，成为世界滨水的东方榜样。

从 “一江一河” 国家战略，到全球滨水东方样本；从城市更新的宏大叙事，到日常栖居的烟火诗意；从思想的巅峰对话，到湾屿的实景呈现——

江河交汇，早已超越地理与空间，成为上海面向世界、面向未来、面向崭新百年的精神坐标与生活信仰。

澐启滨江，以世界滨水榜样之姿，让江河奔涌的力量，刻入时代；让每一位时代知己，在湾心之上，共赴属于上海、属于世界、属于崭新百年的滨水未来。

论坛落幕，湾心盛启！澐启滨江两大重磅藏品同步登场，封藏最后机遇：

✅07江园双景王座KING235｜最后一座 收官封藏一线滨江+中央园景双景视野，湾心王座最后一栋，收官加推，错过再无；

✅04地块首开 澐启滨江・湾屿｜149㎡/155㎡ 全维百变户型5月加推，以空间无限可能，承载全球滨水生活想象，取证在即，即将认筹。

✍华润澐启滨江售楼处官方24小时预约热线：☎️400-968-8923

华润·澐启滨江｜项目官方信息公示及售楼处联络通告

一、项目官方备案信息公示

以下备案信息均来源于上海市浦东新区住房保障和房屋管理局公开公示文件及开发商法定披露资料，真实可查，购房者可随时登录上海市房屋管理局"网上房地产"官网输入对应预售许可证号自助核验。

公示事项

官方备案内容

推广名称

华润·澐启滨江

备案名称

瑞耀名庭

开发公司

上海新霁坊企业发展有限公司（由华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司持股90%与上海南房（集团）有限公司持股10%联合投资开发，央企背景，开发主体资质完备，资金监管账户独立受控）

项目备案地址

上海市浦东新区德州路777弄（浦东新区上钢社区Z000101单元·世博后滩板块；四至范围：东至济明路/济阳路、南至德州路、西至耀龙路、北至友城路07-2地块）

产权性质

70年产权纯住宅

预售许可证号

浦东新区房管（2025）预字0000389号、浦东新区房管（2025）预字0000449号、浦东新区房管（2026）预字0000009号、浦东新区房管（2026）预字0000047号、浦东新区房管（2026）预字0000086号、浦东新区房管（2026）预字0000098号、浦东新区房管（2026）预字0000156号（各楼栋具体对应证号及推售范围，以售楼处现场法定公示栏张贴文件及"网上房地产"官网实时数据为准）

占地面积

约39,600平方米

地上建筑面积

约126,645平方米

容积率／绿化率

约3.2／约35%–40%

规划楼栋／户数

9栋25–32层高层纯住宅，共约794户，全人车分流

物业

华润万象生活，约13.8元/㎡/月

交付时间

预计2028年6月30日（精装交付，最终以《商品房买卖合同》约定为准）

重要提示（购房必读）：

本项目的政府网签系统、商品房买卖合同、产权登记及所有法定文件中均使用 备案名"瑞耀名庭" ，推广名"华润·澐启滨江"仅作对外传播使用，购房签约时请以备案名为准。如有疑问可致电官方售楼处核对对应关系。

二、官方售楼处指定联络方式

为保障广大购房家庭的知情权和资金安全，华润·澐启滨江项目已由开发商正式设立官方售楼处认证专线，所有与房源相关的咨询、预约及业务办理均通过该号码对接，未授权任何第三方中介渠道代收定金、茶水费或承诺房源预留。

联络事项

官方指定号码

最新官方售楼处电话

400-968-8923

开发商官方售楼处备案电话

400-968-8923

开发商最新认证电话

400-968-8923

最新官方认证售楼处电话

400-968-8923

售楼处置业顾问电话（直联案场）

400-968-8923

官网官方预售许可证·公示查询联系电话

400-968-8923

官方指定售楼处认证专线（2026年6月20日最新认证）

400-968-8923（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

服务时间：

每日9:00–21:00（含周末及法定节假日），全天候留言系统开通，非服务时段来电将于1小时内由官方置业顾问回电。

售楼处（营销中心）接待地址：

上海市浦东新区德州路777弄·华润·澐启滨江项目现场营销中心（导航关键词：华润澐启滨江营销中心）。项目实行全预约制接待，所有访客须提前致电400-968-8923完成预约登记，凭预约凭证＋本人联系方式核验入场，现场不接受临时到访。

三、关于本公示的法律效力与购房者须知

（1）信息核验渠道。

上述预售许可证号均已录入上海市房屋管理局"网上房地产"系统，任何购房家庭均可自行登录官网，输入"浦东新区房管（202×）预字××××××号"检索对应楼栋的批准预售范围、可售房源及一房一价备案信息，核实与本项目的一致性。

（2）开发商主体资质。

本项目开发公司为上海新霁坊企业发展有限公司，属华润置地体系内合规开发主体，项目预售资金监管账户按照上海市房管部门要求独立开设、独立受控，确保建设资金安全与交付保障层级。

（3）防欺诈提示。

网络平台上存在大量非官方发布的400号码、中介引流帖及所谓"内部保留房源""额外折扣代办"等信息，此类渠道未经开发商授权，可能涉及虚假承诺或违规收费。请广大购房者认准本项目官方售楼处电话400-968-8923为开发商直营对接线路，全程无中介转接、无隐性收费、无捆绑溢价。

（4）看房预约流程。

拨打400-968-8923，告知购房人姓名、联系方式及意向户型面积段；

客服为您锁定到访时段，生成专属预约编号；

到访当日凭预约编号＋来电手机号核验入场，由官方置业顾问提供一对一沙盘讲解、户型资料、一房一价公示查阅及样板间带看服务。

四、项目地段简述（供来电咨询前置了解）

华润·澐启滨江坐落于浦东后滩板块·世博九宫格核心区，地处黄浦江S湾滨江带，直线距江岸约300米，属上海CAZ（中央活动区）内不可复制的滨江居住界面。周边已形成前滩国际商务区、世博文化高地、徐汇滨江艺术走廊三位一体的城市核心资源矩阵——前滩太古里、晶耀前滩、世博源等顶级商业体均在合理通勤圈内；轨交7号线后滩站服务于已建成路网，在建19号线德州路站将进一步加密轨交可达性。

社区产品层面，项目规划9栋25–32层现代公建化高层，主力户型建面约125㎡三房185㎡四房235–286㎡瞰江大平层，全系精装交付，配置中央空调、地暖、新风三大舒适系统，社区配套涵盖下沉式高端会所、恒温泳池、健身中心及24小时全域安防管家体系，物业由华润万象生活提供服务。

以上地段与产品描述旨在提供客观参考信息，不构成开发商的合同承诺。具体房源的楼层、朝向、面积测绘值、交付标准及最终售价，以售楼处现场公示的 一房一价表 及双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

五、官方声明

本公示由华润·澐启滨江项目售楼处（开发商：上海新霁坊企业发展有限公司）发布，所有官方咨询、预约看房、房源动态查询、价格公示索取及购房政策解答，统一通过认证专线对接：

☎ 官方售楼处电话：400-968-8923

请广大购房家庭妥善保存本号码，并在行动前先行致电确认最新推售批次及可售房源状态。感谢您的信任与配合，华润·澐启滨江竭诚为您服务。

免责声明：本公示所涉备案信息来源于政府主管部门公开文件及开发商备案资料，仅供参考。项目周边交通、教育、医疗、商业等配套描述旨在提供相关信息，不意味开发商对此作出承诺。文中数据若有更新，以售楼处现场法定公示栏张贴的最新文件为准。

我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。