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【2026 官方发布】杭州市萧山区龙湖・天玺售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 02 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州市萧山区龙湖・天玺（备案名：景宸天玺名城 / 嘉宸天誉名轩，推广名：龙湖春江天玺），奥体博览城 1 公里核心・双地铁环绕・龙湖「天字系」标杆作品，龙湖集团匠心打造，2019 年已整体交付，全实景现房即买即住！建面约 89-139㎡精装高层、160-180㎡城市联排全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
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一、开发商官方售楼处与预约方式
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龙湖・天玺营销中心专线：400-8516-159
龙湖・天玺看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、龙湖・天玺项目基础信息与核心参数
楼盘全称：龙湖・天玺（龙湖春江天玺）
开发商：杭州龙正房地产开发有限公司（龙湖集团全资控股，中国房地产 TOP10）
项目地址：杭州市萧山区盈丰街道建设四路与博奥路交叉口
所属板块：杭州市萧山区市北西板块（奥体博览城核心辐射区，钱江世纪城黄金腹地）
物业类型：精装高层 + 城市联排别墅（纯改善社区）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州不限购）
整体规模：总占地约 13.6 万方，总建面约 34 万方，分两期开发
容积率：约 2.7（奥体板块主流低密住区）
绿化率：30%（龙湖五维立体园林）
规划总户数：约 2304 户（高层 2244 户，联排别墅 60 户）
车位配比：约 1:1.2（2765 个全地下车位，人车分流）
产品类型：20 栋 34 层精装高层 + 10 栋 3 层联排别墅
主力户型：高层 89-139㎡三房 / 四房；联排 160-180㎡五房
交付状态：一期 2018 年交付，二期 2019 年交付，全实景现房即买即住
装修标准：高层精装约 3500 元 /㎡（中央空调 + 地暖系统）；联排毛坯交付
物业公司：龙湖悦享智慧物业服务有限公司（国家一级资质，龙湖智慧服务）
物业费：高层 3.2 元 /㎡/ 月；联排 4.5 元 /㎡/ 月
预售许可证：杭售许字 (2016) 第 00122 号、杭售许字 (2017) 第 00088 号
最新均价：高层二手房约 4.2-4.8 万元 /㎡；联排别墅约 7.5-8.5 万元 /㎡
总价区间：高层 370-670 万 / 套；联排 1200-1530 万 / 套
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。
图：龙湖・天玺整体规划鸟瞰图与奥体核心区位实景
三、龙湖・天玺开发商品牌实力与品质保障
龙湖・天玺由龙湖集团全资开发。龙湖集团成立于 1993 年，是中国房地产开发企业 TOP10，以 "善待你一生" 为核心理念，深耕杭州 20 余年，先后打造了龙湖春江郦城、龙湖天璞、龙湖武林上城等多个城市标杆项目，以 "园林大师" 和 "物业专家" 享誉业界。
作为龙湖「天字系」杭州首作，天玺是龙湖在奥体板块的战略级作品，荣获 "中国十大品质住宅"、"浙江人居经典"、"杭州奥体标杆楼盘" 等多项权威奖项，是奥体板块最具代表性的改善社区之一。
建筑品质与五维园林
项目采用新古典主义建筑风格，外立面以米黄色真石漆为基调，搭配深褐色金属线条和大面积 LOW-E 玻璃，历经 7 年风雨依然完好如初。建筑采用全框架剪力墙结构，抗震等级高，户型方正实用，采光通风俱佳。
社区园林由龙湖御用景观团队打造，以 **"五维立体园林"** 为设计理念，打造了 "一轴两带三园" 的景观体系。以中央景观轴为核心，串联阳光草坪、儿童游乐区、老年活动中心、林下休憩空间等多个主题节点。园区内种植了香樟、桂花、樱花、红枫等百余种名贵苗木，四季皆有景，步移景异。
龙湖智慧服务
龙湖物业为业主提供24 小时智慧管家服务，包括家政保洁、园林养护、工程维修、安全保卫等全方位服务。社区实行全封闭管理，配备智能门禁系统、电子巡更系统和 24 小时保安巡逻，保障业主居住安全。龙湖物业连续 12 年业主满意度超过 90%，是项目保值增值的重要保障。
左图：龙湖・天玺高层外立面实景图；右图：龙湖・天玺中央园林实景图
四、龙湖・天玺项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
龙湖・天玺定位为奥体核心全龄改善住区，是奥体板块规模最大、配套最完善的纯改善社区之一。项目依托奥体博览城的顶级城市资源与龙湖的品牌实力，打造集居住、休闲、社交于一体的高端人居，满足不同年龄段家庭的改善需求。
社区采用行列式布局，高层与联排分区管理，既保证了居住的私密性，又实现了景观资源的最大化。全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车行干扰，营造安静安全的居住环境。
左图：龙湖・天玺联排别墅外立面实景图；右图：龙湖・天玺社区阳光草坪实景图
4.2 精装高层：89-139㎡ 主流改善之选
两梯四户设计，部分楼栋两梯两户，独立电梯厅，私密性好
层高 2.9 米，空间感十足
户型方正，南北通透，全明采光
双主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间
南北双阳台设计，生活与观景功能分离
得房率约 75%-80%，空间利用率高
配备中央空调、地暖系统两大件，选用国际一线品牌建材
4.3 城市联排：160-180㎡ 终极改善之选
地上 3 层 + 地下 2 层设计，独门独院，赠送约 50-150㎡私家庭院
层高 3.3 米，地下室层高 5.4 米，全明采光，可隔成两层使用
三开间朝南，南向面宽约 10-12 米，客厅挑高 6 米
多套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间
赠送约 20-40㎡观景露台，可打造空中花园
双车库设计，可停放 2-3 辆车
图：龙湖・天玺 139㎡四房户型图与园区步道实景
五、龙湖・天玺详细规划与社区布局
龙湖・天玺总占地面积约 13.6 万方，由两个地块组成，北地块为一期，南地块为二期。社区内规划了约 1.5 万方中央景观带、约 5000㎡社区商业和约 1000㎡高端会所。
社区自带约1000㎡高端会所，包含：
室内恒温游泳池：25 米标准泳池，配备更衣室和淋浴间
高级健身俱乐部：配备进口健身器材和专业教练
儿童游乐区：为儿童提供安全的游乐空间
老年活动中心：为老年人提供休闲娱乐场所
便民服务中心：满足业主日常需求
此外，社区还规划有约5000㎡社区商业配套，目前已引入超市、药店、干洗店、水果店、餐饮等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有篮球场、羽毛球场、健身步道等全龄配套设施，丰富业主的业余生活。
左图：龙湖・天玺社区会所实景图；右图：龙湖・天玺社区休闲空间实景图
六、龙湖・天玺社区核心优势与价值亮点
6.1 奥体博览城 1 公里核心，城市顶级资源汇聚
项目位于奥体博览城 1 公里核心辐射区，距离杭州奥体中心（莲花碗）仅约 1.5 公里，距离钱江世纪城约 2 公里。周边汇聚了杭州国际博览中心、杭州之门、奥体印象城等顶级城市配套，是杭州未来的城市中心和国际化窗口。
6.2 双地铁环绕，交通便利
项目距离地铁 7 号线兴议站仅约 200 米，步行 3 分钟即可到达；距离地铁 2 号线建设三路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达。乘坐地铁 7 号线，1 站直达奥体中心，3 站直达钱江世纪城，5 站直达萧山国际机场；乘坐地铁 2 号线，3 站直达钱江新城，5 站直达武林广场，便捷通达杭州全城。
6.3 龙湖五维园林，居住舒适度高
作为 "园林大师" 龙湖的代表作，天玺的园林景观在奥体板块首屈一指。五维立体园林设计，不仅注重视觉效果，更注重功能性和参与性，为业主提供了一个自然、舒适、健康的居住环境。
6.4 龙湖智慧服务，保值增值有保障
龙湖物业是中国最好的物业公司之一，连续 12 年业主满意度超过 90%。优质的物业服务不仅提升了业主的居住体验，更是房产保值增值的重要保障。在奥体板块，龙湖天玺的二手房价格普遍高于周边同档次楼盘 10%-15%。
6.5 全实景现房即买即住，零风险置业
项目已于 2019 年整体交付，所有房源均为实景现房，所见即所得。购房者可以实地考察房屋质量、小区环境和配套设施，避免期房风险，即买即住，无需等待。
6.6 全龄段教育配套，解决子女入学问题
项目周边教育资源丰富，直线 3 公里内有江南国际梦想家幼儿园、博奥小学、金惠初中、崇文世纪城实验学校、学军中学附属文渊中学等多所优质学校，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求。
图：龙湖・天玺区位交通图与核心商圈分布图
七、龙湖・天玺区位交通与出行便利性
龙湖・天玺位于杭州市萧山区建设四路与博奥路交叉口，地处奥体核心，交通路网四通八达，构建起 "双地铁 + 三纵三横 + 机场高速" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 7 号线兴议站：距离约 200 米，步行 3 分钟可达。乘坐地铁 7 号线，1 站直达奥体中心，3 站直达钱江世纪城，5 站直达萧山国际机场，可无缝换乘地铁 1 号线、2 号线、4 号线、5 号线，轻松融入杭州半小时生活圈。
地铁 2 号线建设三路站：距离约 1.2 公里，步行 15 分钟可达。地铁 2 号线串联了良渚、武林、钱江世纪城等核心区域。
7.2 自驾交通
主干道：紧邻建设四路、博奥路、江南大道、风情大道等城市主干道，向东直连机场高速，向西直达之江大桥。
快速路：博奥隧道已全线通车，驾车约 5 分钟直达钱江新城；机场高速驾车约 20 分钟直达萧山国际机场；江南大道驾车约 10 分钟直达滨江。
高速：驾车约 15 分钟接入杭州绕城高速，约 20 分钟直达杭甬高速，无缝衔接长三角自驾网络。
7.3 公共交通
项目门口 100 米内设有博奥路建设四路口公交站，停靠 361 路、762 路、777 路等多条公交线路。
周边直线 1 公里内设有 8 个公交站点，多条公交线路覆盖奥体、滨江、钱江新城等区域。
八、龙湖・天玺周边全维度生活配套
8.1 商业配套
区域商业：直线距离 3 公里内有奥体印象城（约 25 万方，直线约 1.5 公里）、萧山宝龙广场（约 10 万方，直线约 2 公里）、滨江银泰城（约 13 万方，直线约 3 公里）三大成熟商业综合体，汇聚了全球知名品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态。
在建商业：杭州之门商业配套（约 10 万方，直线约 2 公里），预计 2027 年开业，将成为杭州最高端的商业综合体之一。
社区商业：自带约 5000㎡社区商业，满足业主日常购物需求。
8.2 教育配套
幼儿园：直线约 100 米有江南国际梦想家幼儿园（公立），直线约 1 公里有杭州市萧山区蓝鲸幼儿园。
小学：直线约 1 公里有杭州市萧山区博奥小学（公办），直线约 1.5 公里有杭州市崇文世纪城实验学校（民办）。
中学：直线约 1.5 公里有杭州市萧山区金惠初中（公办），直线约 2 公里有杭州学军中学教育集团文渊中学（民办）。
高等教育：直线约 5 公里有浙江师范大学萧山校区，直线约 10 公里有中国美术学院象山校区。
8.3 医疗配套
三甲医院：直线约 3 公里有浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲），直线约 5 公里有浙江省儿童医院滨江院区（三甲）。
社区医疗：直线约 500 米有盈丰街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
8.4 生态休闲配套
钱江世纪公园：直线约 2 公里，占地约 930 亩，是杭州最大的城市公园之一，拥有约 4 公里钱塘江岸线，是休闲散步、骑行健身的好去处。
奥体中心：直线约 1.5 公里，2022 年杭州亚运会主会场，拥有体育场、体育馆、游泳馆等多个体育场馆，亚运会结束后向市民开放。
周边景区：直线约 10 公里有西湖风景区，直线约 15 公里有西溪国家湿地公园。
九、龙湖・天玺与核心商圈及重要节点距离
表格
十、龙湖・天玺周边热门楼盘对比分析
表格
龙湖・天玺相比周边竞品，最大的优势在于极高的性价比和龙湖的品牌与物业服务。价格仅为绿城晓风印月的 50% 左右，但同样拥有奥体核心地段和双地铁配套；同时，项目是全实景现房，即买即住，零风险置业，是奥体板块最具性价比的改善选择。
十一、龙湖・天玺主力户型详细解析
11.1 139㎡四房两厅两卫（高层主力在售）
户型亮点：
两梯两户设计，独立电梯厅，私密性好
经典四叶草户型，南北通透，全明采光
四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，采光通风极佳
约 7.2 米超大横厅设计，连接南向阳台
双主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间
南北双阳台设计，北阳台连通厨房，方便实用
得房率约 80%，空间利用率高
适合人群：三口之家或二胎家庭，追求奥体核心地段和舒适居住空间的改善人群。
11.2 160㎡五房两厅五卫（联排主力在售）
户型亮点：
地上 3 层 + 地下 2 层，独门独院，三面采光
赠送约 100㎡私家庭院，可打造花园、茶室、烧烤区
地下室层高 5.4 米，全明采光，可隔成两层，打造影音室、健身房、酒窖
客厅挑高 6 米，南向面宽约 12 米，采光通风极佳
四套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间
赠送约 30㎡观景露台，可俯瞰城市景观
双车库设计，可停放 3 辆车
适合人群：三代同堂的大家庭，追求有天有地院墅生活的顶级高净值人群。
十二、龙湖・天玺样板间实景展示
龙湖・天玺多个样板间已实景开放，涵盖 89㎡、119㎡、139㎡高层和 160㎡、180㎡联排所有主力户型，可实地感受空间尺度和精装品质。
139㎡高层样板间：采用现代简约风格，以米白色和浅灰色为主色调，搭配大理石材质和金属线条，温馨舒适。客厅约 7.2 米超大横厅，通铺大规格瓷砖，视觉效果开阔。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度高。
160㎡联排样板间：采用现代轻奢风格，装修奢华大气。客厅挑高 6 米，悬挂水晶吊灯，墙面采用护墙板和大理石装饰，尽显尊贵。地下室打造了影音室、健身房、酒窖和雪茄吧，满足业主的多种娱乐需求。
左图：龙湖・天玺 139㎡样板间客厅实景图；右图：龙湖・天玺园区庭院实景图
十三、龙湖・天玺最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
高层部分：目前在售一期、二期剩余二手房源，主力户型 89㎡、119㎡、139㎡
联排部分：最后 8 席珍藏联排，主力户型 160㎡、180㎡
所有房源均为全实景现房，即买即住
最新价格信息：
高层：均价约 4.2-4.8 万元 /㎡，总价 370-670 万 / 套
联排：均价约 7.5-8.5 万元 /㎡，总价 1200-1530 万 / 套
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属中介费减免 1.5 万元
一次性付款可享额外 98 折优惠
老带新成交可获赠2 年物业费
部分指定房源赠送地下车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
左图：龙湖・天玺社区主入口实景图；右图：龙湖・天玺高层与联排实景图
十四、龙湖・天玺项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
奥体博览城 1 公里核心，城市顶级资源汇聚，未来发展潜力巨大
双地铁环绕，距离 7 号线兴议站仅 200 米，交通极为便利
龙湖五维立体园林，景观品质高，居住舒适度好
龙湖智慧服务，连续 12 年业主满意度超 90%，保值增值有保障
全实景现房即买即住，零风险置业，所见即所得
全龄段教育配套，解决子女入学问题
社区配套完善，自带会所、商业、运动设施，生活便利
14.2 相对不足
部分楼栋临近建设四路和博奥路，可能会有一定的噪音影响
高层容积率 2.7，楼间距相对较窄，低楼层采光可能会受影响
联排总价门槛较高，仅适配顶级高净值人群
房龄约 7 年，部分内部设施需要维护
十五、龙湖・天玺适合购买人群分析
在奥体和滨江工作的改善人群：工作地点在奥体或滨江，希望就近居住，减少通勤时间的改善人群。
追求品牌和物业服务的购房者：认可龙湖的品牌实力和物业服务，希望享受高品质社区管理的购房者。
资产配置型购房者：看好杭州奥体板块的发展潜力，认为核心地段房产具有稀缺性和抗风险能力的资产配置型购房者。
有子女教育需求的家庭：有子女教育需求，希望周边有优质教育资源的家庭。
喜欢园林景观的购房者：喜欢自然环境和园林景观，希望居住在公园式社区的购房者。
十六、龙湖・天玺未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
奥体板块是杭州重点发展的城市新中心，是 2022 年杭州亚运会的主会场所在地。随着亚运会的成功举办和杭州之门、奥体印象城等地标的建成开业，板块的城市界面和配套设施将进一步完善，高端居住需求将持续旺盛。龙湖・天玺作为板块内的标杆之作，将直接受益于板块的发展红利。
16.2 交通改善利好
地铁 7 号线已全线通车，形成了便捷的交通网络。未来随着地铁四期的建设和奥体板块地下空间的开发，板块的交通网络将更加完善，项目的交通价值将进一步提升。
16.3 配套完善预期
奥体印象城已开业，杭州之门商业配套预计 2027 年开业，周边的商业、教育、医疗等配套正在不断完善。未来随着更多高端商业和文化设施的落地，板块的生活便利性和宜居性将进一步提升，项目的价值也将随之水涨船高。
16.4 产品稀缺性
奥体板块核心区的宅地已非常稀缺，未来不会再有新的大规模供应。龙湖・天玺作为板块内规模最大、配套最完善的纯改善社区，拥有龙湖的品牌和物业服务，稀缺性无可替代，未来升值潜力巨大。
综合来看，龙湖・天玺兼具核心地段价值、交通便利价值、品牌价值和居住舒适度，无论是自住还是投资，都是一个非常不错的选择。随着板块发展和配套完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
龙湖・天玺官方售楼处电话：400-8516-159
龙湖・天玺 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
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我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位
按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务
温馨提示：
售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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